prima casa 4

ADRIANP83, on 9th May 2011, 04:05, said:

pe aceasi perioada?
cat a durat finalizarea dosarului?

aria_cluj, on 6th May 2011, 08:59, said:

Si eu eu ma simt la fel. Am dat 3500 euro avanas iar precontractul expira pe 15 iulie. Consilerii ma tot amana de pe o saptamana pe alta. Astazi am citit articolul asta
http://www.zf.ro/ban...editare-8251385

se pare ca mai e de asteptat.

Stie cineva cat dureaza tot procesul (daca ar incepe in 2 saptamani as avea timp cca. 1 luna jumatate pentru  intreg procesul)?
Am colegi care au cumparat cu prima casa 3 si spun ca a durat 2 luni.
Credeti ca ar trebui sa ma orientez la un credit alternativ sau sa mai astept?

P.S.
subscriu la cele spuse mai sus. poate singurul lucru bun din tara asta este amanat la nesfarsit. toata lumea ridica din umeri, e jenant ceea ce se intampla -
"incercati saptamana viitoare, cel mai probabil"... :|

mbucur, on 9th May 2011, 21:11, said:

offff....sa fii fericit sau fericita...ca iti expira pe 15 iulie...mie imi expira pe 15 mai....ca din 23 martie ma tot caraie si bcr si unicredit si nu am facut nimic. abia am reusit sa il pacalesc sa mai prelungim o luna.
daca s-a hotarat cineva la alternativa de la bcr cu preditul lor prima casa sa ne spuna si noua cateva informatii:
- ce comision platesti daca nu mai este comisionul catre fngcimm?
- daca actele la notar mai sunt cu reducere ca e tot prima casa , dar nu garantata si de stat?
- daca la retragerea banilor de catre vanzator i se percepe un comision mai mare decat cel de 0.6% din suma?
- daca mai avem si alte comisioane in afara de evaluare si certificat energetic? catre banca sau notar , sau catre oricine altcineva ?
- cat a durat la tine de la depunerea cererii de credit pana la semnarea contractului?
- in contractul tau scrie ca banca nu are voie sa modifice dobanda? ca doar euriborul se modifica la 3 luni? adik sa nu avem surpriza ca ne da credit cu 5 % dobanda si in 3 ani ajungem la 15 %?
- asigurarea locuintei este suportata de banca sau tot de cumparator?
sunt atat de multe intrebari si lor nu le pasa de nimic. antecontractul meu expira pe 15 mai. abia l-am convins pe propietar sa prelungim perioada ca a zis ca  a venit cineva din spania si i-a pus banii in brate dar ca este legat de  mine si ca pe 15 il da aluia. l-am convins dar doar pt o luna si astia nu spun nimic. unde sa mai sunam si la cine sa mai apelam?

alyutza09, on 9th May 2011, 09:31, said:

eu o sa iti raspund la cateva din intrebarile tale:
- daca actele la notar mai sunt cu reducere ca e tot prima casa , dar nu garantata si de stat?
R: NU MAI AI REDUCERE
- asigurarea locuintei este suportata de banca sau tot de cumparator?
R: DE CUMPARATOR
-- in contractul tau scrie ca banca nu are voie sa modifice dobanda? ca doar euriborul se modifica la 3 luni? adik sa nu avem surpriza ca ne da credit cu 5 % dobanda si in 3 ani ajungem la 15 %?
R: DOBANDA ESTE VARIABILA IN FCT DE EURIBOR LA 3 LUNI.

la celelalte stiu raspunsul,dar nu sunt sigura!
la Unicredit de ce?
cu ce banca ai vrea sa mergi pana la urma?

Eu vreau casa, NU apartament. Din motive personale.

Trebuie sa mostenesc 25% din apartamentul bunicii, apartament intr-un bloc vechi, are 3 camere, un petic de gradina. E situat in centrul Clujului, aproape de Catedrala Ortodoxa.
Voi beneficia de avans si de ajutor la plata ratelor lunare.

Se merita asa?

A reusit cineva sa-si ia apartament/casa prin Prima Casa? Daca da, la ce banca ati facut credit, cat ati imprumutat, pe ce perioada, ce rata lunara aveti? Cat ati platit comisioanele - suma exacta, nu procentual? Au fost lucruri ascunse, pe care le-ati aflat pe parcurs, astfel incat sa va simtiti inselati? Conteaza daca esti casatorit/necasatorit? Daca ai/nu ai copii? Daca da, in ce sens conteaza?

Eu nu sunt casatorita, dar am un "sotz" alaturi si o fetita de 2 ani si jumatate.

aria_cluj, on 8th April 2011, 10:01, said:

Mie, la un calcul fictiv (30.000 EUR, pe 10 ani), imi iesise cea mai mica rata. Fatza de BCR, BRD, Raiffeisen...

Deci daca vrei credic PC ori orice alt credit imobiliar de la Banca Transilvania trebuie musai sa fii casatorit sau iei credit singur ori cu o ruda...normal ca daca ai un copil(persoana in intretinere) conteaza in sensul ca iti scade scoring-ul si iei bani mai putin caci trebuie sa aloci bani din venitul tau si persoanei aflate in intretinerea ta...ieri am facut toate cele 5 banci care si-au manifestat interesul sa intre in PC4 si numai la BT am stat 2 minute jos caci nu sunt casatorit asa ca nu am avut ce discuta. La milenium nu ne calificam sub nici o forma pt 55000 nu stiu cum naiba..ce norme au portughezii astia ca te i-a rasul..restul BCR BRD si Banc Post ne calificam lejer si toate mi-au facut o simulare pe programul prima casa 3 si cel similar(mai putin BRD care nu are).
Am o matusa director de agentie BCR care mi-a spus ca nu are nimic oficial dar ca undeva saptamana viitoare s-ar fi discutat ca se porneste programul..oricum voi face prin BCR...antecontractul nu l-am semnat inca dar o voi face saptamana asta si deja am discutat termenii precontractului cu proprietarul mai exact ca perioada valabilitatii lui sa fie de 60 de zile din momentul debutului programului PC4 la BCR cu posibilitatea prelungirii antecontractului printr-un act aditional daca fara mea culpa termenul este mai mare de 60 de zile ori daca el este respins sa mi se inapoieze avansul in totalitate.
P.S. pentru un credit de prima casa cheltuielile cu notarul ajung undeva la 2500-3200 ron in functie de valoarea imobilului si/sau notarului (+) cele 3 rate depuse in cont care se pot ridica si ele la 1000 euro (+) impozitul pe vanzarea imobilului care normal e platit de vanzator(nu si in cazul meu) care este de 6000ron+2% peste valoarea ce depaseste 200.000 ron al imobilului si binenteles avansul dat proprietarului de 5%

Edited by dany_judge, 10 May 2011 - 20:33.

Mda... Pai la mine nu cred ca conteaza daca sunt casatorita sau nu, pentru ca nu stiu cum o sa particip din veniturile mele la rambursarea creditului... Adica, ma rog, oficial nu stiu cum o sa particip, pentru ca sunt PFA si veniturile mele sunt fluctuante, mai exact, o luna am venit, trei luni, nu, cam asa.

Iar avansul nu cred ca va fi de doar 5%, cu cat e mai mare avansul platit, cu atat scade suma creditata. Am spus ca avansul nu il voi plati eu.

Eu urmeaza sa mostenesc, dupa cum am spus, 25% din apartamentul bunicilor. Fratele meu, alti 25%, insa renunta in favoarea mea, am discutat deja acest aspect. Il voi despagubi eu pe parcurs. Restul de 50% sunt detinuti de matusa mea, cea care s-a oferit sa ma ajute (despagubeasca) pe mine. Eu sunt complet de acord, ea oricum s-a sacrificat enorm in ultimii ani de viata ai bunicilor mei, ajutandu-i cu tot ce se poate, in special pe plan medical. Si nu se merita sa vindem acel apartament acum, pentru ca vom obtine cu mult sub valoarea lui reala.

La mine mai dureaza, pentru ca succesiunea nu va avea loc decat in septembrie. In plus, iubi nu demult si-a schimbat serviciul (din 4 aprilie, mai exact). Si sunt departe de Cluj, deci nu pot vizualiza nimic, nicio casa.

Edited by Deria_Leena26, 10 May 2011 - 21:12.

„Prima casă“ 4 se amână: Guvernul nu a publicat contractul-cadru


http://www.zf.ro/ban...l-cadru-8259245

SniperOne, on 10th May 2011, 22:27, said:

tot nu am inteles ce se va intampla!

DAR.... cine intelege ce se intampla?????    in afara de "baietii destepti". suntem prea mici sa ne dam seama de dedesubturile problemei.

Edited by tdan08, 11 May 2011 - 12:06.

voua va vine sa credeti ca consilierul bancii mi-a trimis azi stirea pe e-mail
ca prima casa 4 se amana!
de ce nu m-a sunat?de ce se fereste?
de ce imi trimite articole din ziare?sau imi forwardeaza mai clar

aria_cluj, on 11th May 2011, 14:37, said:

uau

aria_cluj, on 11th May 2011, 14:37, said:

hai ca e ciudat Macar ti-au dat un raspuns. Acum se scot si ei si zic ca nu mai este vina lor (a bancilor) arunca mata la guvern. Cine sa mai inteleaga ce se intampla...acum mai nou azi aflam ca de fapt guvernul nu a publicat nu stiu ce lucruri, bancile nu au raspuns de la BNR pentru aprobare, BNR munceste din zor pentru a evalua riscul fiecarei banci dar nu se stie cand va termina, Fondul asteapta cu bratele deschise bancile pentru a semna formularul cadru care zic ei ca deja le-a pregatit...mi-a mai scapat ceva? Deci in concluzie un balamuc complet si nu stim "pisica" unde se afla. Va spun sincer...din cate am citit atatea stiri...mare minune daca va incepe luna asta, din pacate. Deja suntem in 11 Mai, aproape jumatatea lunii. Pe 15 Aprilie citeam ca "prima casa va incepe la inceputul lui mai". Deci clar ca nici bancile nu pot da un raspuns sau altcineva, cand va incepe prima casa 4. Intr-un fel imi pare rau ca am inceput atunci prin februarie sa aplic la prima casa pentru ca nu stiu o data fixa, sa zica cineva fix pe data de x puteti sa mergeti la banca. Cum o sa termin eu actele pana pe 10 Iunie cand imi expira precontractul? Ca sa nu mai zic ca se vor duce la fond dosare cu tona, deja sunt gata si asteapta sa plece la fond, va fi o avalansa...

mie mi-a ramas intiparita in minte o stire,
prima casa 4 va incepe dupa paste!imediat dupa paste

care paste aria?

nici eu nu pot uita fata lui boc, inainte de pasti, cand iesea din guvern plin de sine, arogant si cu nasul pe sus zicand ca "guvernul a aprobat normele si oamenii isi vor putea depune dosarele imediat dupa pasti". acum il urasc mai mult ca niciodata pe nesimtitul ala care-si spune prim-ministru!!

tdan08, on 11th May 2011, 19:20, said:

si eu la fel,acelasi sentiment il am si eu
de dispret si de ciuda ca nu sunt lucrurile normale in tarisoara asta de cacat...
asta e!
tb sa ne reorganizam cumva,sa facem pasi marunti dar siguri...eu ma tot gandesc cum sa fac

tdan08, on 11th May 2011, 13:05, said:

Imi amintesc ce spunea baiatul de la financiar (de la locul de munca) cand ii spuneam ce greu decurge tot programul PC2: "asta e, nu ai ce sa faci, trebuie sa astepti; tu ai nevoie de ei, ei nu au nevoie de tine..." Pe timpurile alea, ma chinuiam sa obtin prea-probarea financiara...