Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

La multi ani @liviu_np!

Opel Insignia sau Renault Talisman

Parintii si cariera copiilor - ca...
 Stand up sau autoironir,concetate...

Antene gsm Medgidia

Criza alimentara, criza apei, cri...

achizitie auto nou de la dealer
 Contor trifazic/pompa de caldura

Prima masina - 0 experienta la vo...

e-distributie Muntenia s-a "m...

Livrare Hyundai i30 2022 cu DCT
 Brother - Eroare scanare A9

Achizitie auto

Procedura Preschimbare nr verzi p...

Copiii si obezitatea
 

e scump un proiect de casa?

- - - - -
  • Please log in to reply
60 replies to this topic

#1
vio_tm

vio_tm

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 17.02.2011
buna, stie cineva cam la cat ajunge un proiect? eu am gasit la 5 eu/ mp + nu stiu  ce aviz topo + bla bla bla, in total vreo 1500 eu casa de 200 mp total , cum e?

Edited by vio_tm, 17 February 2011 - 18:32.


#2
Business_style

Business_style

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,207
  • Înscris: 10.07.2010
Exact asta vroiam sa intreb si eu acum, ce sincronizare :)
Casa mea e de 210 mp, nu am nevoie de un proiect amplu, ci doar ca sa obtin autorizatia de constructie (stie cineva ce pret ar avea si autorizatia de constructie? cam pe la ce suma se ajunge)
Se multumeste in avans !

#3
V_i_c_t_o_r

V_i_c_t_o_r

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,868
  • Înscris: 04.12.2010

 Business_style, on 17th February 2011, 18:44, said:

(stie cineva ce pret ar avea si autorizatia de constructie? cam pe la ce suma se ajunge)
Pentru o casa cu suprafata desfasurata de 160 mp am platit 0,5% din valoarea din grilele de la primarie, respectiv 800 ron. Nu a contat ca in devizul arhitectului suma era mai mica... La Inspectoratul de Stat in Constructii se mai plateste o taxa de 0,1%. Deci si aici am mai dat 160 ron.

Un proiect costa intre 5 si 12 euro/mp desfasurat in functie de arhitect, de casa ce se doreste a fi proiectata, daca este un proiect tip etc.

#4
Business_style

Business_style

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,207
  • Înscris: 10.07.2010
Mersi, e super, ma asteptam la mai mult, sper ca pe mine nu o sa ma coste mai mult de 1500 !
Ai turnat si fundatia sau inca nu?

#5
V_i_c_t_o_r

V_i_c_t_o_r

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,868
  • Înscris: 04.12.2010

 Business_style, on 17th February 2011, 18:56, said:

Ai turnat si fundatia sau inca nu?
Nu, voi incepe in martie, cum se va incalzi vremea ca sa permita turnarea betonului (sa nu scada temperatura sub 6-7 grade nici noaptea). Probabil ca zilele viitoare voi deschide si un jurnal.

#6
Business_style

Business_style

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,207
  • Înscris: 10.07.2010
Voi fi cu ochii pe el !

#7
Albinutza_ali

Albinutza_ali

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 21.11.2010
Eu tocmai m-am apucat de proiect si am gasit o domna arhitect f amabila care mi-a cerut 5000 ron pt arhitectura , rezistenta , instalatii , studiu geo , avize, taxe si toata umblatura pt obtinerea lor  :coolspeak: iar primul arhitect cu care am discutat imi cerea 4250 euro  :roflmaofast:

#8
V_i_c_t_o_r

V_i_c_t_o_r

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,868
  • Înscris: 04.12.2010

 Albinutza_ali, on 17th February 2011, 22:48, said:

Eu tocmai m-am apucat de proiect si am gasit o domna arhitect f amabila care mi-a cerut 5000 ron pt arhitectura , rezistenta , instalatii , studiu geo , avize, taxe si toata umblatura pt obtinerea lor  :coolspeak: iar primul arhitect cu care am discutat imi cerea 4250 euro  :roflmaofast:
E criza, nu mai au clientii de acum 2-3 ani. Ar trebui sa mai lase si ei la pret, daca vor sa mai castige ceva. Nu stiu ce suprafata desfasurata ai, dar mi se pare exagerat sa-ti ceara 4250 euro (poate doar daca faci palat ca al lui Videanu). Vezi cum te intelegi, daca in banii respectivi intra si plata taxelor pentru avize (apropo la Distrigaz avizul s-a majorat de la 1 ianuarie cam de 3 ori)...

#9
maneanec

maneanec

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 84
  • Înscris: 03.01.2011

 V_i_c_t_o_r, on 18th February 2011, 00:44, said:

E criza
Iar metodele de reclama sunt multe , chiar si prin autotrimiteri.  :peacefingers:

#10
kahn_2

kahn_2

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,948
  • Înscris: 12.01.2007

 V_i_c_t_o_r, on 17th February 2011, 18:53, said:

Un proiect costa intre 5 si 12 euro/mp desfasurat in functie de arhitect, de casa ce se doreste a fi proiectata, daca este un proiect tip etc.

Mai corect, intre 5 si 50. Dar si diferentele de servicii pot fi foarte mari.


 Albinutza_ali, on 17th February 2011, 22:48, said:

Eu tocmai m-am apucat de proiect si am gasit o domna arhitect f amabila care mi-a cerut 5000 ron pt arhitectura , rezistenta , instalatii , studiu geo , avize, taxe si toata umblatura pt obtinerea lor  :coolspeak: iar primul arhitect cu care am discutat imi cerea 4250 euro  :roflmaofast:

Problema cu arhitectii este ca, spre deosebire de masini, nu stii de la inceput daca ai ales Trabantul sau BMW-ul. Afli dupa ce e gata casa... :naughty:
Acum, depinde de fiecare ce isi doreste. Pentru o casa copy-paste, la care arhitectul mai face, eventual, mici variatii ca sa para "individualizata" (de fapt, si variatiile alea folosesc tot elemente din "baza de date"), prima suma e corecta. Sunt arhitecti (sau grupuri de 2-3 + ingineri) care, la modul asta, fac si 2-300 de case pe an, fara nicio exagerare (am cunoscut astfel de firme, cel putin pana in 2009). Deci, ceva asemanator unor fabrici de confectii, care scot pe banda haine "de gata".
Nu spun ca intr-o asemenea casa nu se poate trai, ba din contra - e oricum ceva mai mult decat un apartament comunist si e un plus insasi faptul ca ai pamantul sub picioare. Dar, in general, cu proiecte sumare (limitate la PAC + cateva detalii tip) si lasat la mana mesterilor (fara asistenta pe parcurul executiei) - experienta beneficiarului nu este placuta, iar rezultatele nu sunt intotdeauna multumitoare.
Pe de alta parte, exista si arhitecti care-si selecteaza foarte atent clientii si fac doar 2-3 case pe an - nu pentru ca ar lenevi, ci pentru ca muncesc foarte mult la acestea. Daca tot am facut comparatia cu confectiile, acestia sunt creatorii de haute-couture, iar produsele lor arata ca aici: http://www.contempor...y/architecture/ sau aici: http://ocasapezi.wordpress.com/. Casa e croita ca sa corespunda perfect clientului si amplasamentului, detaliile sunt gandite pana la cel mai mic amanunt tehnic si estetic, asistenta pe santier e aproape continua, iar bugetul tinut in mana. Evident, vorbim si de onorarii pe masura!
Intre aceste doua extreme exista, evident, mai multe grade de profesionisti - cu diverse prestatii si diverse preturi.
Nu stiu din ce categorie era arhitectul care ti-a cerut 4250 de euro, dar nu e musai sa fi fost un sarlatan (cum pari sa crezi). Poate omul
are un anumit standard de calitate si a crezut ca tu ai nevoie de acel standard. Se pare ca s-a inselat ;)

Edited by kahn_2, 18 February 2011 - 19:44.


#11
Albinutza_ali

Albinutza_ali

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 21.11.2010
kahn_2 nu te contrazic pt ca sunt proiecte foarte dificile care isi merita pretul dar pentru un proiect simplu ca cel pe care il vreau eu pretul de 4250 E este mare si am aflat ulterior ca omul de fapt nu era arhitect asa cum se dadea , ar fi avut o cunostinta arhitect ... in fine de aici trage tu concluzia ...  :scratchchin:

#12
kahn_2

kahn_2

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,948
  • Înscris: 12.01.2007

 Albinutza_ali, on 18th February 2011, 22:34, said:

kahn_2 nu te contrazic pt ca sunt proiecte foarte dificile care isi merita pretul dar pentru un proiect simplu ca cel pe care il vreau eu pretul de 4250 E este mare si am aflat ulterior ca omul de fapt nu era arhitect asa cum se dadea , ar fi avut o cunostinta arhitect ... in fine de aici trage tu concluzia ...  :scratchchin:

In cazul asta... mda, poate ca era totusi putin sarlatan  B) Mea culpa!
Cu proiectul simplu, poate ca ai dreptate. Totusi, cu rezerva ca un proiect ar trebui sa fie suficient de complet incat sa nu mai ai probleme sau necunoscute in executie. De obicei, toate astea ieftine te lasa in faza de PAC, dupa care te descurci... Sper sa nu fie cazul tau!

#13
Apolodor13

Apolodor13

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 355
  • Înscris: 11.12.2006

 kahn_2, on 18th February 2011, 19:40, said:

Mai corect, intre 5 si 50. Dar si diferentele de servicii pot fi foarte mari.
iar produsele lor arata ca aici: http://www.contempor...y/architecture/ Casa e croita ca sa corespunda perfect clientului si amplasamentului, detaliile sunt gandite pana la cel mai mic amanunt tehnic si estetic, asistenta pe santier e aproape continua, iar bugetul tinut in mana.  Poate omul
are un anumit standard de calitate si a crezut ca tu ai nevoie de acel standard. Se pare ca s-a inselat ;)

Salut, am intrat si eu pe site-ul de mai sus. Casele arata intr-adevar intr-un fel. Ce nu inteleg arhitectii de la noi este tocmai acea necesitate a omului de a-si face o casa asa cum o vrea el, nu dupa standardele lui. Trebuie sa intelegeti ca oamenii sunt diferiti si cu posibilitati de asemenea diferite. Nu am inteles de ce la noi, indiferent de proiectul pe care-l vrei sa-l faci nu se poate sa ti-l faca la un pret decent si aici inteleg un pret de max 2500 de lei. In afara, se poate, la noi nu se poate. Eu m-am inspirat cu proiectul de pe site-ul asta: www.dom.pl iar proiectul mi l-a facut un prieten care a terminat arhitectura si care e la fel de priceput ca si cei care imi cereau 1500 de euro pe proiect.

#14
kahn_2

kahn_2

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,948
  • Înscris: 12.01.2007

 Apolodor13, on 19th February 2011, 20:46, said:

Casele arata intr-adevar intr-un fel. Ce nu inteleg arhitectii de la noi este tocmai acea necesitate a omului de a-si face o casa asa cum o vrea el, nu dupa standardele lui. Trebuie sa intelegeti ca oamenii sunt diferiti si cu posibilitati de asemenea diferite.

Dar n-a spus nimeni altceva - din contra, am subliniat si eu ca exista arhitecti pentru toate nivelurile. Asa cum exista medici de circa si profesori specialisti - te duci la unul sau la altul dupa cat de bolnav esti sau dupa cat iti permiti. A, ca unii pot trai bine-mersi si tratati doar cu aspirina - norocul lor!  
Dar nu poti cere cuiva sa-si coboare standardul profesional (la care a ajuns cu efort si, poate, sacrificii). Te adresezi celui cu standard corespunzator cerintelor si posibilitatilor tale. Asa cum se intampla si "in afara" (poate, cu exceptia societatilor comuniste) :)
Sigur, s-ar mai putea discuta si despre un standard minim legal (continut al proiectului, responsabilitati), care "in afara" e mai dur si mai respectat decat la noi - dar cred ca asta nu intereseaza pe nimeni ;)

#15
Apolodor13

Apolodor13

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 355
  • Înscris: 11.12.2006

 kahn_2, on 19th February 2011, 23:04, said:

Asa cum exista medici de circa si profesori specialisti - te duci la unul sau la altul dupa cat de bolnav esti sau dupa cat iti permiti. A, ca unii pot trai bine-mersi si tratati doar cu aspirina - norocul lor!  
Dar nu poti cere cuiva sa-si coboare standardul profesional (la care a ajuns cu efort si, poate, sacrificii).
Exemplul tau nu e tocmai reusit. NU intru in amanunte, dar stiu ce vrei sa spui. Vrei sa spui ca un arhitect cu standarde High Level, nu se va cobori niciodata sa faca un proiect micut. Asta e mentalitatea romanului. Banii se fac din proiecte mici, ieftine si multe, mult mai multi decat dintr-un singur proiect mare. Asa cum a zis evreul: mare e facuta din picaturi. Va mai trece multa vreme pana sa intelegem si noi chestiile simple pe care acum nu suntem capabili sa le vedem.

#16
kahn_2

kahn_2

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,948
  • Înscris: 12.01.2007

 Apolodor13, on 20th February 2011, 00:25, said:

Banii se fac din proiecte mici, ieftine si multe, mult mai multi decat dintr-un singur proiect mare. Asa cum a zis evreul: mare e facuta din picaturi. Va mai trece multa vreme pana sa intelegem si noi chestiile simple pe care acum nu suntem capabili sa le vedem.

Se pare ca tu nu intelegi o "chestie simpla": ca nu toti oamenii sunt tarabagii! Mai exista si poeti, pictori, actori, etc (te las pe tine sa descoperi celelalte arte) si, culmea, istoria e mai plina de numele lor decat de ale negustorilor, desi astia din urma au fost covarsitor mai multi. Paradoxal, nu? Dar, vorba ta, "va mai trece multa vreme...".

Ok, n-am de gand sa mai polemizez cu tine, ramai in pace si succes cu negustorii de proiecte tip!

Edited by kahn_2, 20 February 2011 - 01:07.


#17
Apolodor13

Apolodor13

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 355
  • Înscris: 11.12.2006

 kahn_2, on 20th February 2011, 01:00, said:

Se pare ca tu nu intelegi o "chestie simpla": ca nu toti oamenii sunt tarabagii! Mai exista si poeti, pictori, actori, etc (te las pe tine sa descoperi celelalte arte) si, culmea, istoria e mai plina de numele lor decat de ale negustorilor, desi astia din urma au fost covarsitor mai multi. Paradoxal, nu? Dar, vorba ta, "va mai trece multa vreme...".

Ok, n-am de gand sa mai polemizez cu tine, ramai in pace si succes cu negustorii de proiecte tip!
Ori esti arhitect? In primul rand, hai sa nu ne jignim si sa pastram totusi o decenta care ne-o impune standardele acestui forum. Sau poate nu m-ai jignit si am inteles eu gresit, caz in care imi cer eu scuze. Iar exemplul tau dat mai sus, iar nu e foarte bine ales, ti-as putea demonta fiecare punct, dar ce rost are?

#18
maneanec

maneanec

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 84
  • Înscris: 03.01.2011

 Apolodor13, on 19th February 2011, 20:46, said:

Eu m-am inspirat cu proiectul de pe site-ul asta: www.dom.pl iar proiectul mi l-a facut un prieten care a terminat arhitectura si care e la fel de priceput ca si cei care imi cereau 1500 de euro pe proiect.
Ai putea sa ne detaliezi continutul proiectului intocmit de prietenul tau ?

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate