Proiectul rezidential Visani - Iasi. Realitatea din teren.

Urbica, o alta firma care umfla facturile locatarilor


Firma de administrare a locuintelor, Urbica ADM SRL, a intrat pe lista celor care incearca sa scoata profit cu orice pret de pe urma locatarilor care isi platesc facturile la intretinere • Aceasta situatie se oglindeste in firma primariei - Termo - Service, societate care se bucura insa de un statut special, fara controale financiar - contabile concrete

Profitul urias pe care il scoate Termo - Service SA, societatea Primariei Iasi care se ocupa cu administrarea locuintelor la bloc, a incurajat si alte firme sa se reprofileze pe acest domeniu. Fosta conducere a Institutului National de Administrare a Asociatiilor de Proprietari (INAAP) Iasi a deschis o firma asemanatoare cu cea a primariei. Este vorba despre Urbica ADM SRL, societate ce se ocupa cu administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract, sub conducerea directorului Casian Spiridon. Atat Termo - Service cat si Urbica au in comun un lucru important: valoarea ridicata a facturilor pentru intretinerea locuintelor platite de ieseni.
O batrana in varsta de 70 de ani care a observat ca listele de plata emise de Urbica nu corespund consumului pe care aceasta il face in propriul apartament, a facut o sesizare la Primaria Iasi cu privire la acest aspect. Daca in cazul sesizarilor despre Termo - Service este putin probabil ca astfel de controale sa se faca, iata ca, pentru o firma concurenta, controalele financiar - contabile se fac la foc automat.
"Am solicitat un control de la primarie si ma bucur ca au venit atat de repede. Acest presedinte de asociatie, Tuiu Liviu ma incarca de cand a venit firma Urbica in urma cu un an. Tuiu Liviu s-a autoinscaunat si a inceput sa terorizeze locatarii, sa ne umfle la facturi. Numai mie mi-a luat 60 de lei in trei luni, asta numai in perioada in care am cerut un control. El s-a pus singur in functie, fara o adunare generala, si de atunci fura, altceva nu a stiut sa faca. Pana acum presedintele umbla cu masina, dar de cand au inceput controalele de la primarie o lasa acasa, nu se mai lauda cu ea. Urbica e vinovata pentru tot ce se intampla aici, ei ne-au adus in situatia asta ca sa ne poata insela" spune Maria Bogdan, ieseanca ce locuieste pe strada Silvestru.

Factura marita cu 2.000 lei dintr-un foc!

In urma unui control rapid prin asociatia de locatari Silvestru 7-9, inspectorii din primarie, in frunte cu Ionica Ciobanu, seful Biroului Serviciu Asociatii de Proprietari, au gasit primele nereguli la incasarile facturilor la apa potabila. Pentru analizarea consumurilor de apa rece au fost solicitate SC Urbica, firma care administreaza asociatia de locatari Silvestru 7-9 si listele de plata aferente lunilor februarie, martie si aprilie. Rezultatele anchetei au fost clare, diferenta dintre consumul facturat si cel declarat a fost in luna februarie de 743 lei, in martie de 780 lei, iar in luna aprilie, asociatia de proprietari a incasat 567 de lei in plus fata de consumul pe care l-au declarat proprietarii. In urma acestui control, presedintele asociatiei a fost pus in fata faptului implinit. Diferentele de apa au fost repartizate la toti locatarii, insa reprezentantii asociatiei nu au prezentat nicio hotarare a adunarii generale a proprietarilor prin care sa fie stabilita aceasta modalitate de repartizare a diferentelor de apa. Mai mult, aproape toate documentele de baza care intregesc o asociatie de locatari lipsesc din asociatia Silvestru 7-9.

"Reprezentantii asociatiei de locatari Silvestru 7-9 nu au prezentat registrul cu procesele verbale intocmite cu ocazia adunarilor generale a proprietarilor si a sedintelor de comitet executiv. In lipsa structurii organizatorice, o asociatie de proprietari nu poate functiona legal, contractele de furnizare a utilitatilor de administrare, listele de plata cat si alte documente emise de respectiva asociatie de proprietari nu indeplinesc criteriile privind exigentele solicitate de legislatia in vigoare", precizeaza Ioan Ciobanu, sef serviciu Asociatii de Proprietari.

Atentie, nu e gluma. Se asfalteaza in Visani! Am inteles ca doar o portiune de langa iaz. Au platit proprietarii din zona...primaria n-are bani...

http://www.spam.spam...rie-foto-299285

Cititi articolul si comentariile din buna ziua iasi de astazi

Edited by visani80, 05 July 2012 - 07:36.

PROPUNERE

În urma neplăcerilor cauzate de întreruperile de apă, se caută o solu?ie pentru a compensa lipsa apei în cartier.
În această idee domnul Toma Călin Florin a propus înfiin?area unui rezervor de apă.
Costurile cu un rezervor de ixox de 8-10 T, cu amplasarea, transportul ?i racordarea ar fi de cca: 20-25.000 RON
Pornind de la premisa că investi?ia va fi de 20.000 de RON, domnul Călin suportă 10.000 RON, diferen?a să o punem noi.
Apa va fi preluată tot de la Rajac-ApaVital,  INSĂ APA STOCATĂ ÎNTR-UN  REZERVOR POATE CĂPĂTA CONDI?II NECONFORME PENTRU BĂUT.  Putea insa prevedea ?i ni?te filtre ?i astfel să avem la robinet apă plată permanent.
DE ACEEA E NEVOIE DE VOTUL ?I CONTRIBUTIA LOCATARILOR PENTRU UN ASTFEL DE PROIECT.
Termenul de execu?ie ar fi de 7 zile din momentul când sunt to?i cei 10.000 RON strân?i din cartier.
Suntem cca. 85-90 de apartamente, ar veni cam 120 ron de apartament, ?i eliminăm un disconfort pentru câteva ore bune la majoritatea avariilor ce apar la APAVITAL pe zona noastră.
A?teptăm votul dumneavoastră, sugestiile ?i comentariile pe adresa:
[email protected] ? secretariat TC ALL
sau
[email protected] ? sef de scara VG4

Edited by betinal, 06 July 2012 - 15:55.

Minunatul nostru cartier are de astazi si site:

visan.lsnserv.com

fiecare apartament va primi un username de forma BLOC_Apartament si o parola pe care o veti schimba ulterior.
Va asteptam la discutii de acum pe site-ul cartierului.

BAFTA CRANCENA

Salutare!
La rugamintea unui prieten, adresez urmatoarea intrebare: exista, in cartierul Visan-Deal, cineva care inchiriaza un apartament cu 2 camere?

Va multumesc!

LA LOC COMANDA, cu site-ul
Din pacate domnul LISNEANU CRISTIAN, autorul site-ului a decis ca munca sa -  de 6 luni pentru care s-a angajat.... si pentru care s-a auto-propus la sedinta din 18 februarie.... si anume crearea unui site al cartierului - nu e apreciata si a decis sa inchida site-ul

au fost intr-adevar cateva probleme cu providerul RDS, unde are el contul,
insa deranjat ca vezi doamne de ce il asalteaza lumea cu intrebari: DE CE NU MAI E FUNCTIONAL SITE-ul,
a decis sa iasa din joc.

Ramane asadar deschisa propunerea de a crea un site, catre un alt locatar, care sa fie mai deschis si mai rabdator cu vecinii sai.

In legatura cu ce a intrebat domnul Cove Adrian despre un apartament cu 2 camere de inchiriat,suntem o familie care detinem un apartament cu 3 camere la vg2 si am dori sa-l inchiriem.apartamentul este complet mobilat si utilat.

 betinal, on 9th July 2012, 21:36, said:

Buna ziua tuturor.
Ma simt ofensat si de acest mesaj al domnului Scutarita, asa ca ma apar cu discutiile pe care le-am avut cu acesta pe YM.

Presupun ca la o anumita varsta avem pretentii de la oameni sa fie diplomati si sa nu trimita ofense la adresa voluntarilor "angajati" intr-o anumita actiune.
Mentionez ca este prima data cand intru pe acest forum, nu am discutat inca fata in fata cu vecinul meu de sus si totusi imi apare numele pe site-uri publice.

Lectura placuta!





(08:54:42 AM) betinal2002: ce se intampla cu site-ul? dimineata e DOWN

(11:42:23 AM) betinal2002: mai e valabil site-ul cartierului? sau ne-am lins pe buze?
(11:50:46 AM) lisneanucristian: v-am raspuns pe facebook
(11:50:56 AM) lisneanucristian: e o lucrare a rds-ului de cateva zile
(11:51:04 AM) lisneanucristian: schimba vlanurile
(11:51:20 AM) lisneanucristian: necesita restart de echipament dimineata
(11:51:30 AM) lisneanucristian: azi dupa 2 am intalnire cu o echipa
(11:51:38 AM) betinal2002: pai asa... sigur nu avem succes cu site-ul
(11:51:54 AM) lisneanucristian: nu va convine gasiti in alta parte
(11:52:18 AM) betinal2002: pai cum sa ne convina
(11:52:23 AM) betinal2002: daca merge 3 ore si 10 nu
(11:52:40 AM) lisneanucristian: bine d azi pleaca site-ul. inca astept sucu ala:)
(11:53:16 AM) betinal2002: de la cine il astepti sa il ceri... nu cred ca de la mine
(11:53:28 AM) betinal2002: eu nu am primit nimic pentru nimic ce am facut pana acum...
(11:53:33 AM) betinal2002: si nici nu am pretentia
(11:53:40 AM) betinal2002: toma probabil ca iti da suc si tot ce vrei
(11:53:58 AM) betinal2002: dar fa-l sa fie STABIL
(11:54:16 AM) betinal2002: o avarie 2 pe an se intlege.. da in fiecare dimineata sa fie DOWN...
(11:54:25 AM) lisneanucristian: tot ce pot sa fac e sa astept
(11:54:33 AM) lisneanucristian: depind de provideru de internet
(11:54:41 AM) lisneanucristian: e prima data cand se intampla in 2 ani
(11:54:53 AM) betinal2002: pai in abele dimineti cand am incercat nu a mers
(11:55:14 AM) lisneanucristian: ati avut ghinionu sa lucreze astia cand am dat drumu la site
(11:57:03 AM) betinal2002: curat ghinion
(11:57:12 AM) betinal2002: bine spalat

(07:54:15 PM) betinal2002: mai dureaza mult avaria de la rds? stiu ca in 24 de ore de obicei rezolvau

(am stat o zi intreaga prin oras sa rezolv problema cu internetul la server)

(07:56:24 PM) betinal2002: mai multi vecini au incercat sa isi faca cont... da daca e picat atata timp... se lasa si ei pagubasi
(07:56:36 PM) betinal2002: trebuie gasite solutii sa nu depindem asa tare de rds-isti
(09:11:43 PM) lisneanucristian: site-ul este down pe termen nelimitat. imi cer scuze pentru neplacerile create
(09:12:30 PM) betinal2002: pai asa de grav s-a busit rds-u?
(09:12:54 PM) lisneanucristian: nu s-o busit tare, s-o defectat echipamentul de la caldura..l-o schimbat azi
(09:13:06 PM) betinal2002: canicula
(09:13:08 PM) lisneanucristian: mi imi mai permite timpul sa fac munca voluntara putin apreciata
(09:13:46 PM) betinal2002: si nu gasim o alta solutie sa avem site-ul functional?
(09:13:56 PM) betinal2002: doar nu e rds-u mama providerilor
(09:16:08 PM) lisneanucristian: tocmai v-am spus, problema tehnica e rezolvata, dar site-ul l-am dat jos pur si simplu
(09:16:25 PM) betinal2002: ????
(09:16:27 PM) lisneanucristian: nu imi mai permite timpul sa fac munca voluntara putin apreciata
(09:16:49 PM) betinal2002: nu stiu cum sa spun... da singur te-ai propus sa creezi site-ul la sedinta din 18 februarie
(09:17:01 PM) betinal2002: daca tu asa consideri... e de porc ce ai facut...
(09:17:08 PM) lisneanucristian: nu, am spus ca pot sa fac site-ul
(09:17:21 PM) betinal2002: pai si ... ai cerut lui toma si nu ti-a dat?
(09:17:29 PM) betinal2002: doar nu is eu bulibasa cartierului si sa te platesc
(09:17:35 PM) betinal2002: pe mine nu m-a platit nimeni sa fac ceva
(09:17:42 PM) lisneanucristian: dar cand pica si oamenii dau cu mine de pamant ca e o problema cu site-ul nu mai e convenabil deloc
(09:17:43 PM) lisneanucristian:
(09:18:09 PM) lisneanucristian: n-am cerut plata, sucul era o figura de stil
(09:18:18 PM) betinal2002: eu nici macar suc n-am cerut
(09:18:31 PM) lisneanucristian: voiam doar sa nu fiu desconsiderat in halul asta ca nu o mers site-ul in 3 dimineti

(09:18:34 PM) betinal2002: si nici nu m-am lungit 6 luni ca sa fac o treaba
(09:18:40 PM) betinal2002: pai chiar nu a mers
(09:18:43 PM) betinal2002: si nu vad unde e halul
(09:18:50 PM) betinal2002: daca nu a mers. am intrebat ce se intampla
(09:18:56 PM) betinal2002: o intrebare fireasca
(09:19:03 PM) betinal2002: care o pui si tu daca nu merge netu... apa.. curentu
(09:19:06 PM) betinal2002: de ce...
(09:19:13 PM) betinal2002: daca o intrebare te face sa reactioneazi asa...
(09:19:22 PM) betinal2002: nu stiu de ce te-ai mai bagat
(09:19:38 PM) betinal2002: si abia ce lumea intelesese ca e util o pista de comunicare...
(09:19:47 PM) betinal2002: in fine.. m-am lamurit ca nu prea ai cu cine in cartier sa faci ceva
(09:19:55 PM) betinal2002: sunt 4-5 persoane , inrest umplutura


================================================================================
===============
================================================================================
===============

Va rog sa cititi cu atentie cum suntem catalogati in cartier de catre autoproclamatul viitor administrator de cartier.

Eu personal as vrea de bunavoie si nesilit de nimeni sa ne mentioneze tuturor cine sunt cele 4-5 persoane care nu sunt de umplutura.

================================================================================
===============
================================================================================
===============

Am vorbit astazi cu domnul Toma Calin si m-a rugat sa dau drumul la site.
A spus ca roaga lumea sa isi creeze cont, sa propuna fiecare pe cine sa votam ca si administrator de cartier si sa incercam sa mentinem o oarecare organizare atat in viata normala de cartier, cat si in cea on-line.
Sunt oameni care nu s-au mutat inca sau sunt plecati prin tari straine si vor sa fie la curent cu ce se intampla in cartierul in care s-au mutat si vor sa participe (prin vot) la deciziile care se vor lua in continuare.

Site-ul este http://visan.lsnserv.com

Se asteapta inscrieri.

In cazul in care va fi o DOWN din cine-stie-ce motive imi cer scuze, va rog sa incercati mai tarziu.

Va multumesc pentru intelegere,
Criti VG4-ap9

Edited by lisneanucristian, 10 July 2012 - 19:17.

Nu m-am autoproclamat eu ADMINISTRATOR DE CARTIER!
Domnul TOMA m-a propus.

I-am spus in nenumarate randuri ca timpul meu este limitat, si nu ma intereseaza acel SCAUN, de care am inteles ca esti tu DIRECT interesat.
Si te-ai anuntat a fi capabil....sa coordonezi activitatile unei asociatii de proprietari.

Eu nici nu candidez! Chiar ma bucur ca sunt doritori.
Dar daca de la prima intrebare te ofuschezi... nu stiu cum ai sa comunici cu locatarii.

Iti urez succes.


Iar raspunsuri de genu: in timpul meu liber nu vreau sa viu asaltat cu intrebari... nu face ONOARE unui viitor administrator de cartier...
Poate te-a deranjat ca am organizat sedintele de pana acum? Si de aici ai tras concluzia ca eu trag sforile pentru acel scaun?
Chiar te inseli amarnic. Chiar te rog sa organizezi tu de-acum aceste sedinte.

Concluzia cu 4-5 si restul de umplutura de acolo vine. Ca la fiecare sedinta participantii sunt din ce in ce mai putini, iar cei care vorbesc si ii intereseaza la fel.... La asta m-am referit. Nu stiu la cate sedinte ai fost si la cate nu, insa in urma lor s-au mai urnit lucruri in cartier.

Iar daca era sa cer pentru fiecare actiune si activitate generic "cate un suc".... ziceai ca asta e interesul meu. Desi toate le-am facut din timpul meu liber, si pe cheltuiala mea (hartie, toner, scotch, telefoane... etc etc)

Pe cand eu incercam sa conving lumea sa isi faca timp sa intre pe site sa isi faca cont, tu nu stiai cum sa il inchizi mai repede....

In concluzie ... n-ai cu cine...

Aveti probleme.

@ betinal

"Poate te-a deranjat ca am organizat sedintele de pana acum?" WHAT?!? In ce fel ...organizat? S-a batut pe la usi sa iasa lumea la discutii? S-a dat ...un suc,ceva? Era o gluma cu sucul, dar organizarea presupune o "campanie", o pregatire a unui spatiu, un fel de amenajare, o tematica cunoscuta anterior discutilor, publicata undeva, public, nu doar pe forum, ca nu toti au net si nu toti stiu de forum.
Inteleg ca propunerea a fost a dezvoltatorului pentru "functia" de administrator, dar fiindca tot e la moda...SA-L SUSPENDAM PE ADMINISTRATOR  pana reusim sa ne adunam si sa clarificam "functiile" si atributiile fiecaruia, in caz ca acestea exista.
Mai nou am auzit de o chestie legata de construirea unui rezervor de apa, dar azi am citit in Evenimentul de Iasi:

"Toate lucrările efectuate de ApaVital în zonă. Astfel, a fost înlocuit un grup în Stație de pompare Bucium, alte patru grupuri - cele din SP. Bârnova, SP Pietrărie 1, SP Pietrărie 2, SP Vișani -  fiind redimensionate. De asemenea, alimentarea cu apă a rezervorului Bucium IVV din Rezervor Tomești se face prin intermediul unei conducte noi, din PEHD D 110 mm, în lungime de cca 3 km. Mai mult, debitului din sat Vișani a fost suplimentat prin intermediul unui grup de pompare montat la rezervor Hlincea. Au mai fost instalate un rezervor cu capacitatea 1.500 mm pe cota teren 200 m în zona sat Vlădiceni – Bucium, un grup de pompare la rezervorul Vișani pentru suplimentarea debitului în satul Cercu și a fost înlocuită o conductă de refulare în stația de pompare Vișani, pe tronsonul Șos. Bârnova  - Rezervor Vișani."

Poate ne lamurim cum e cu chestia asta, la care am inteles ca vom contribui. Sunt de acord cu acest lucru dar trebuie sa ne lamurim suplimentar asupra costurilor si beneficiilor plus a SIGURANTEI  ca masura va avea efect. Asta presupune o sedinta, ORGANIZATA , in care sa dezbatem si dpdv tehnic problemele urgente.

Am propus acum ceva vreme NUMEROTAREA BLOCURILOR si MONTAREA UNUI AFISIER. Nu s-a rezolvat inca nimic.

Voi ce mai spuneti? E regretabil ca exista frustrari si iesiri necontrolate ale unor vecini, la adresa altora. Credeam ca lucrurile s-au asezat oarecum...

Astept comentarii pertinente.

Din usa in usa sa umble cine are timp.
Si aberatii gen: amenajarea unui spatiu pentru sedinta... sunt total absurde. NU AM ACEASTA CALITATE!!!

Eu am pus afise. Si am trimis e-mailuri cui am avut adresa.
Acuma sa mi se aduca acuzatia ca nu am  mers din usa in usa... e prea de tot...

Pai macar afise... a mai pus cineva? Afise cu propunere de sedinta, cu tema de discutie...

Pana la urma pentru tot ce am facut mi-au iesit numai vorbe:
- ca ai un interes...
- ca te-ai auto proclamat administrator...

Interesul meu, REPET, este sa fie bine incartier pentru toata lumea.
NU DORESC SA FIU SEF, sau sa am vre-o functie.

Asta nu inseamna ca nu particip la sedinte si nu imi sustin punctul de vedere vizavi de problemele care sunt.

Din pacate nu putem fi uniti intr-o cauza. Forumul de pe softpedia cat si site-ul reprezinta o forma de comunicare (partiala si valabila pentru cei care au acces la internet). In plus, sugestiile si ideile ce se pun in discutie in legatura cu buna desfasurare a cartierului s-au materializat si prin sedintele din ultimul timp anuntate atat pe forum cat si prin afise in cartier-lipite la blocuri.

Sunt persoane care incearca sa impulsioneze si sa mobilizeze locatarii din zona. Normal, oameni suntem, avem idei diferite si pareri divergente, insa cu totii ne dorim ca sa avem un trai decent in aceasta zona.
Cred ca ar trebui sa ne "canalizam" energia spre buna si mutuala functionare a cartierului!

 visani_visani, on 11th July 2012, 11:55, said:

Buna,

Avisier, casute postale, un indicator ceva sa stie posta unde-i VG X am votat si eu, o parte din ele chiar le-am sugerat inca din prima sedinta care a avut loc in actualul magazin. Cu timpul se vor face, trebuie doar sa ne gandim cum va arata, din ce va fi facut si unde se va amplasa afisierul, iar in legatura cu numerotarea blocurilor as putea lamina cateva foi A4 pana la o solutie mai eleganta.

Imi pare tare rau ca acest forum a ajuns spatiu de barfa, cearta si "joaca" pentru copii.

Promit ca pe noul site nu se va tolera un limbaj indecent si loc de dispute.

Suntem un stat democratic, deci facem ce vrem atat timp cat nu deranjam pe altul.

Imi cer din nou scuze pentru comentariile de mai sus, dar am fost nevoit sa ma apar. Este aproape ora 13 si inca nu am avut o discutie cu vecinul de sus, insa iar mi-a aparut numele si pe forumul asta, si pe casa scarii pe fiecare nivel.

Va rog respectus sa va creati cont si pe site-ul nostru.
-nu ne vom putea ascunde sub anonimat, suntem oameni mari responsabili de ceea ce vorbim;
-discutiile sunt private, la cerere si site-ul, astfel incat nu ne va vedea o tara intreaga cum ne certam on-line;

Domnul Toma Calin Florin a sugerat si afisarea lunara a listelor de plata si a datornicilor, liste care vor fi primite direct de la secretariat. Astept propuneri si imi cer scuze inca o data.

@ betinal

Nu te-a acuzat nimeni,dar banuiesc ca ORGANIZARE inseamna acelasi lucru pt toata lumea. Nimeni nu cred ca are pretentia unui spatiu amenajat,de asta spun ca ORGANIZARE a unei sedinte nu se prea poate face. Eventual e o adunare oarecum planificata, cateodata.

Din punctul asta de vedere, vecine betinal, nimeni nu are ce sa-ti reproseze.

Legat de afisarea unor" LISTE CU DATORNICI" mi se pare un lucru abuziv,atat timp cat NU EXISTA O ASOCIATIE si fara acordul persoanei afisate. Nimeni nu trebuie sa abuzeze de dreptul la confidentialiatate a unei famili. Disputele,daca sunt, sunt intre persoanele respective-DATORNICI- si dezvoltator.Astea nu sunt lucruri publice. Daca exista un afisier al datoriilor, trebuie atunci sa fie si un afisier al tarifelor si al consumurilor lunare a fiecarei famili, fiindca si cei DATORI au dreptul sa stie ce tarfie sunt aplicate celor ce n-ar figura pe lista datorilor. Asa e corect !
Fara acordul prealabil al celor "incriminati", e un ABUZ  si persoanele in cauza se pot adresa unor persoane abilitate ce pot cere daune celor ce i-au publicat. Tineti cont de asta.

Nu va lasati manati de un tip de ura, canalizata spre persoanele ce poate sunt mai nevoiase,insa asa cum a zis dezvoltatorul, cartierul e construit pentru persoanele cu venituri reduse, un cartier "social".

Remarc "publicitatea" noului site si incurajez orice initiativa benefica tuturor

sunt "de acord" cu publicarea listelor datornicilor atata timp cat apare si o lista facuta de noi, locatarii, prin care sa semnalam "intarzierile" si "datoriiile" si mai nou "obligatiile " asumate si semnate de catre dezvoltator.
Adica 2 liste.

@ cove_adrian

CORECT !  DACA E BAL, BAL SA FIE !