Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit
 Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...
 Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...
 Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...
 

constructie casa in 2011

- - - - -
  • Please log in to reply
28 replies to this topic

#1
coltisor77

coltisor77

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 16
  • Înscris: 27.01.2011
Salut,numele meu este Dan Cordos si  am scris aici in speranta ca cineva ma poate ajuta cu ceva sfaturi si poate chiar ceva mai mult.Vreau sa-mi construiesc o casa  in primavara 2011 in Bucuresti,cartierul  Militari,subliniez ca detin terenul,acolo deja este o casa batraneasca care trebuie demolata si pentru a  ridica vila am la dispozitie suma de 60 mii euro.In casa voi locui cu sotia si cei doi copii + parintii mei.Eu m-am gandit sa fac P (90m2) + 1 (90m2), in total 180m2,mai exact 2 apartamente cu 3 camere cu intrari separate,iar acoperisul vreau sa fie ca la bloc,fiindca asa imi place.Utilitatile le am la poarta:apa,canalizare,gaze.Am discutat deja cu terte persoane si am gasit pe cineva care imi ia 170euro m2 la rosu(in total 45mii euro - precizez ca acest deviz este la negru ,nu pe firma),este mult sau putin ???Insa asta ar insemna sa nu-mi ajunga banii sa o termin.Oare cat mai costa si autorizatiile si utilitatile,dar finisajele,stie cineva...... Si cum se procedeaza cu toate hartiile care trebuiesc ,care este ordinea inceperii lor ??? Cum ar fi mai simplu si economic sa fac casa ????

Edited by coltisor77, 27 January 2011 - 01:48.


#2
motanul13

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View Postcoltisor77, on 27th January 2011, 01:36, said:

Salut,numele meu este Dan Cordos si  am scris aici in speranta ca cineva ma poate ajuta cu ceva sfaturi si poate chiar ceva mai mult.Vreau sa-mi construiesc o casa  in primavara 2011 in Bucuresti,cartierul  Militari,subliniez ca detin terenul,acolo deja este o casa batraneasca care trebuie demolata si pentru a  ridica vila am la dispozitie suma de 60 mii euro.In casa voi locui cu sotia si cei doi copii + parintii mei.Eu m-am gandit sa fac P (90m2) + 1 (90m2), in total 180m2,mai exact 2 apartamente cu 3 camere cu intrari separate,iar acoperisul vreau sa fie ca la bloc,fiindca asa imi place.Utilitatile le am la poarta:apa,canalizare,gaze.Am discutat deja cu terte persoane si am gasit pe cineva care imi ia 170euro m2 la rosu(in total 45mii euro - precizez ca acest deviz este la negru ,nu pe firma),este mult sau putin ???Insa asta ar insemna sa nu-mi ajunga banii sa o termin.Oare cat mai costa si autorizatiile si utilitatile,dar finisajele,stie cineva...... Si cum se procedeaza cu toate hartiile care trebuiesc ,care este ordinea inceperii lor ??? Cum ar fi mai simplu si economic sa fac casa ????

Intai cauta un arhitect .
El este primul sfatuitor , care te poate consilia in functie de conditiile din teren .
Tot el iti va explica mersul hartiilor . Desigur , daca este unul competent .
Noi nu putem sa iti dam solutii in aceasta faza .

Iar a te intelege cu un constructor in lipsa unui proiect , fara cantitati de materiale , este o gresala .
Nu exista doua proiecte identice , asa ca , la aceiasi suprafata construita , cantitatile de materiale / manopera difera .

#3
coltisor77

coltisor77

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 16
  • Înscris: 27.01.2011
Multumesc mult pt raspuns,insa tot as avea nevoie pe viitor de ajutor

#4
dilimach3

dilimach3

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 142
  • Înscris: 07.06.2008
Ai grija cu acoperisul "ca la bloc" este un interminabil set de probleme, mai devreme sau mai tarziu, infiltratii, mucegai (zapada si apa va ramane constant asa ca tavanul et 1 are de suferit). Acopera cu o terasa cat mai inchisa, evitand intrarea excesiva a apei sau zapezii. mult noroc.

#5
motanul13

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View Postcoltisor77, on 27th January 2011, 13:48, said:

Multumesc mult pt raspuns,insa tot as avea nevoie pe viitor de ajutor

Nici o problema , cand ai nevoie de ajutor , posteaza .

#6
coltisor77

coltisor77

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 16
  • Înscris: 27.01.2011
Pai daca are placa turnata cum trebuie,peste ea pun polistiren si apoi carton,nu vad ce probleme as avea.Eu stau la etajul 10 de 33 ani  si nu am avut niciodata probleme de asemenea gen cum  spui tu

#7
fasttaff

fasttaff

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 68
  • Înscris: 15.09.2005

View Postcoltisor77, on 27th January 2011, 14:48, said:

Pai daca are placa turnata cum trebuie,peste ea pun polistiren si apoi carton,nu vad ce probleme as avea.Eu stau la etajul 10 de 33 ani  si nu am avut niciodata probleme de asemenea gen cum  spui tu

Ai dreptate...gandeste-te si la varianta cu terasa circulabila  :peacefingers:  

Speculeza la maxim toata suprafata pe care o ai in PUZ si COT.

Orice nelamurire, parere, recomandare, etc intreaba aici...sigur vei gasi raspunsuri.

Bafta

#8
blue_bogdan

blue_bogdan

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 37
  • Înscris: 21.07.2008

View Postcoltisor77, on 27th January 2011, 02:36, said:

Salut,numele meu este Dan Cordos si  am scris aici in speranta ca cineva ma poate ajuta cu ceva sfaturi si poate chiar ceva mai mult.Vreau sa-mi construiesc o casa  in primavara 2011 in Bucuresti,cartierul  Militari,subliniez ca detin terenul,acolo deja este o casa batraneasca care trebuie demolata si pentru a  ridica vila am la dispozitie suma de 60 mii euro.In casa voi locui cu sotia si cei doi copii + parintii mei.Eu m-am gandit sa fac P (90m2) + 1 (90m2), in total 180m2,mai exact 2 apartamente cu 3 camere cu intrari separate,iar acoperisul vreau sa fie ca la bloc,fiindca asa imi place.Utilitatile le am la poarta:apa,canalizare,gaze.Am discutat deja cu terte persoane si am gasit pe cineva care imi ia 170euro m2 la rosu(in total 45mii euro - precizez ca acest deviz este la negru ,nu pe firma),este mult sau putin ???Insa asta ar insemna sa nu-mi ajunga banii sa o termin.Oare cat mai costa si autorizatiile si utilitatile,dar finisajele,stie cineva...... Si cum se procedeaza cu toate hartiile care trebuiesc ,care este ordinea inceperii lor ??? Cum ar fi mai simplu si economic sa fac casa ????


Salut,

Eu iti recomand sa cauti o echipa pe care sa o platesti doar pentru manopera, iar materialele cumparele tu. Vei iesi mult mai ieftin asa. Poti negocia foarte mult pretul la materiale, mai ales in perioada asta. Cauta mai multe oferte si alege. Din experienta iti pot spune ca am primit oferte pentru ferestre cu variatii de pret de 2.000 euro. (acelasi nr de camere, aceeasi configuratie)
De exemplu pe mine ma costa manopera la o casa P+1 cu o amprenta la sol de 100 de mp 7.000 de Euro.

Bafta!

#9
bigul

bigul

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 28.02.2011
Salut.
Legat de constructie iti pot spune cat am platit pentru o casa de 180 mp P+1 cu acoperis terasa in sept 2010 (la parter am living ,o camera ,o bucatarie si o baie de serviciu  iar la etaj, 3 dormitoare si o baie cu balcon terasa de 18 mp)specific lucrarile au fost executate de o echipa de muncitori cu diriginte de santier si inginer verificator.Casa este construita din caramida porotherm cu doua placi de beton armat.
proiect +autorizatie de constructie-10000ron
fundatie +inchidere etrier             -38000 ron
materiale,manopera parter si etaj cu scara si 2 placi de beton turnate-93000ron
La fiecare etapa suma reprezinta si alte cheltuieli  care au fost facute ,exemplu alte avize sau o cinste la meseriasi sau o mica spaguta la soferul care a adus caramida etc.
Acum am ajuns la atic ,dar din cauza timpului nefavorabil nu am putut continua lucrarile.
Sper sa-ti fie de folos informatiile si pastram legatura.

#10
nflorinel

nflorinel

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 176
  • Înscris: 20.01.2006
170e/mp la rosu cu materialele lor!,nu pot sa ma pronunt referitor la pret,dar eu am gasit la rosu cu materialele mele intre 25-55e/mp.

#11
novigelu

novigelu

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 452
  • Înscris: 20.11.2010

View Postnflorinel, on 1st March 2011, 11:38, said:

170e/mp la rosu cu materialele lor!,nu pot sa ma pronunt referitor la pret,dar eu am gasit la rosu cu materialele mele intre 25-55e/mp.


cam atata se ia! 160 e/m2 si 170 daca ai si beci! Mai negociaza poate ajungi la 150!!! 35-45e/m2 in regie proprie.

#12
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,529
  • Înscris: 10.05.2007
Am facut putina curatenie, urmatorul offtopic va fi sanctionat cu 3 zile pe tusa.

#13
vyorosul

vyorosul

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 25.02.2011
Buna ziua. Lucrez in domeniul constructiilor si va pot oferi cateva informatii.Obtinerea autorizatiilor este oarecum simpla si incepe cu ...un drum la primarie(cu actele doveditoare ca sunteti propietar) unde veti cere autorizatie de urbanism.Acolo se poata sa va ceara intai  sa obtineti autorizatia de demolare.Dupa aceea ar fi bine sa cautati un arhitect caruia ii veti spune cum sa fie casa,dimensiuni,compartimentare,materiale folosite,forma acoperis...etc,acesta va va trimite la un expert topo care va face ridicarea topografica(cu ajutorul GPS),incadrarea in zona ...etc.In momentul in care aveti expertiza veti reveni la arhitect care va intocmi PAC(proiect autorizatie constructie)si se va ocupa de obtinerea autorizatiilor.de la primarie,electrica...etc
  In principiu acestia sunt pasii,eu v-am prezentat o schema simplista...dar in mare cam despre asta este vorba...
  Acuma despre constructie...spuneti ca vi s-a cerut 170 euro mp cu materialele lor la negru...greu,foarte greu,pentru ca vor face rabat la materiale(fier mai putin,marci de beton necorespunzator...nu stiu).Ca fapt divers noi facem case din lemn,semifinisate cu 200 euro mp,iar pentru a reusi lucrul acesta trebuie sa fim foarte eficienti,fiecare stie ce are de facut,fara pierderi(de materiale sau timp) si cel mai trist...la negru,pentru ca daca am plati impozite si TVA ar trebui sa aducem bani de acasa...si inca ceva,suntem din zona si nu platim transport,cazare...Acum ce sa facem sa lucram mai ieftin,sa punem omului lemne mai putine?sa facem economie de cuie?izolatie?.NU pentru ca acest om poate ca a muncit o viata sa stranga bani ptr casa sau poate,sau poate ca a facut imprumut in banca si va plati de o sa-l usture, si ...e pacat de DUMNEZEU
  Sfatul meu daca doriti sa construiti mai ieftin este sa contactati o echipa cu referinte(portofoliu de lucrari,eventual sa vedeti pe viu ce au mai construit,sa discutati cu propietarii),iar daca aveti timp sa va ocupati personal de materiale,cumparare si transport.Daca gasiti la 25 euro/mp(acestia sunt SUPERMANII constructiilor)eu nu va sfatuiesc sa lucrati cu ei,cred ca un pret corect incepe de la 40 euro,dar ma rog...mai sunt si minuni :nonobad:

#14
motanul13

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View Postvyorosul, on 8th March 2011, 10:03, said:

....Lucrez in domeniul constructiilor ..... unde veti cere autorizatie de urbanism......va va trimite la un expert topo care va face ridicarea topografica(cu ajutorul GPS),incadrarea in zona ...

Nu te supara , ce lucrezi in domeniul constructiilor ?
Dulgher cumva ? B)

#15
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,529
  • Înscris: 10.05.2007
Eh, si tu acum. Lasa-l sa se desfasoare si el.
Noi, ca fapt divers, nu prea ne facem reclama, se pare ca topicul asta are ceva special :D

#16
motanul13

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View PostAstrul, on 8th March 2011, 13:07, said:

Noi, ca fapt divers, nu prea ne facem reclama, se pare ca topicul asta are ceva special :D

Sincer sa fiu , nici nu prea imi doresc reclama .
Am obosit sa lucrez casute , cu cati neuroni ard la ele pot face lucrari mult mai serioase .

Iar acum "pedalez" de zor spre niste lucrari pe afara , in tari cu mult soare ! :D

#17
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,529
  • Înscris: 10.05.2007
Io' abia astept sa ma mut si tu, singurul vecin vrea sa plece? :D

#18
motanul13

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View PostAstrul, on 8th March 2011, 18:57, said:

Io' abia astept sa ma mut si tu, singurul vecin vrea sa plece? :D

Stai , ca eu o sa plec doar asa , cate o saptamana !
Doar nu m-am angajat sef de santier la firma mea ! :lol:

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate