LUKY RESIDENCE

Buna ziua,

Sunt interesat de achizitia unui ap. de 3 cam. in LUKY RESIDENCE ansamblu construit de aceiasi constructori care au facut :OLTENITEI RESIDENCE, METROPOLITAN REZIDENCE, si pe net nu prea se gasesc lucruri chiar atat de frumoase despre ei , doresc o parere sincera de la cine a cumparat in aceste ansambluri.

Va multumesc.

IONUTMI, on 24th January 2011, 21:45, said:

desi eu personal nu am nimic in comun cu ansamblurile rezidentiale (nu vreau sa cumapr etc), ca unul ce am lucrat 10 ani in domeniul imobiliar (la notariat) iti dau cel mai bun sfat  ---> de orice ansamblu rezidential, FUGI CA DRACUL DE TAMAIE !!!!

MOTIV 1)  dezvoltatorii tre sa vanda cat mai ieftin ....  ori daca o casa mai si arata imbietor, inseamna ca s-au facut rabaturi uriase la calitate / siguranta la cutremure etc
              
               daca mai si vorbim de apartamente, e cu atat mai rau


MOTIV 2) orice ai face, niciodata sa nu cumperi pe proiect !!!
              azi, dezvoltatorii dau faliment zilnic si exista un real risc sa ramai cu buza in soare ...


MOTIV 3) as fi dorit ca acesta sa nu existe, dar uite ca  exista ...  la noi, 99% din dezvoltatori sunt smenari, si nu vor decat sa iti ia banii cat mai repede
              la o scurta documentare, sunt sigur ca vei gasi zeci de povesti de cosmar din asa - zise ansambluri de vis, cu probleme caracteristice Somaliei   (lipsa canalizare, mucegaiuri etc)


MOTIV 4)   orice ai face,  NU plati avans ! ! !    mai toti dezvoltatorii au clauze extrem de complicate, si daca platesti un avans, si dezvoltatorul da faliment,   poti practic, sa iti iei adio de la bani

daca te gandesti la ap de 3 camere, inseamna ca dispui de cca 60 mii Euro

mai bine incearca sa iti faci o casa pe structura de lemn ...

CONCLUZIE:   decat o casa de 200 m.p. de la dezvoltator, mai bine iti faci tu undeva  o casa de 80 m.p. pe cont propriu .....sigur ca e mai greu, dar cel putin, ai garantia calitatii
            da, stiu ca e greu sa gasesti o firma de constructii buna, dar sincer, mai bine treci hopul asta, decat sa joci la loto cu un dezvoltator cu ansablurile lor

Edited by moneylord13, 24 January 2011 - 21:58.

Salut,

Vad ca nu s-a deschis nicaieri un topic despre acest complex. Daca a fost cineva curios sa se intereseze despre acest complex sau chiar sa il vada la fata locului ori sa incheie un contract cu ei.

Asi vrea sa stiu ceva pareri daca aveti.

Locatia dupa cum spune pe site e la 500 m de statia de metrou. Bld. Metalurgiei - sector 4, Bucuresti

Singura informatie (daca o poti numi informatie) este cea din topicul de aici.
Alte informatii aici.

Edited by colombo2003, 25 March 2011 - 00:10.

salut! eu pot sa spun ca am urmarit proiectul de la fundatie pana in prezent. locatia este la circa 15 min de statia de metrou imgb si la 20 de m de statia de ratb a rutelor 141, 220, 125, la 10 min de real berceni....
am cateva argumente pro, dar si cateva contra acestui proiect, pe care vrei sa le auzi?

Edited by ministruldefinante, 24 April 2011 - 18:44.

ministruldefinante, on 24th April 2011, 18:43, said:

Intai argumentele contra. Daca sunt convingatoare nu mai are rost sa le pui pe cele pro - ar fi o risipa de timp pentru amandoi.

maneanicu72, on 29th April 2011, 17:07, said:

Salut!
Argumentele contra sunt cele legate de aspectul tehnic al lucrarii, incepand de la executia fundatiei, ridicarea suprastructurii si efectuarea zidariei. Lucrarile au inceput in februarie anul acesta cand s-a sapat si turnat fundatia la temperaturi sub zero grade. Sa spunem nerecomandat, daca nu interzis asemenea lucru!!!! De asemenea, armatura folosita pentru fundatie o consider foarte "rara" si "subtire", exista poze cu ce s-a folosit la fundatie (fierul nu cred ca avea mai mult de fi=10, iar ochiurile erau foarte rare pentru un P+4). Suprastructura arata acceptabil, e vorba de cadre din beton armat, stalpii de 40 x 40, cu armatura de fi=16 (4 bare) si fi=20 (4 bare), fier pc 52, dar si OD, 8 bare in total - cred eu insuficient pentru un asemenea regim de inaltime, cu o densitate a stalpilor oarecum ok.... Nu stiu ce fel de beton au folosit.... Poate sunt eu carcotas, dar pun accent mare pe siguranta cladirii, motivele fiind evidente. Zidaria este din caramida Porotherm, dar si aici cu mici probleme de executie (boiandrugi improvizati pe alocuri, lipsa asizelor pentru ancorare). Acestea sunt unele detalii tehnice retinute de mine in urma discutiei si vizionarii cladirii impreuna cu un prieten de-al meu inginer constructor, concluzia fiind ca nu sunt abateri grave de la ce ar trebui sa fie o lucrare de calitate, dar nici nu se puteau trece neobservate asemenea neconcordante. Oricum, dezvoltatorii sunt deschisi dialogului si daca nu accepta puncte de vedere contrare, cel putin ti le asculta, un punct in plus pentru ce este acum in piata. Nu este cel mai bun proiect pe care l-am vizionat pana acum, dar ma convinge cu unele atuuri (in doresc o locuinta in zona de sud, imobil nou, cu acces la reteaua de transport in comun, cu un pret care sa nu fie impovarator).
Eu va recomand sa vizionati si voi proiectul, se lucreaza acum, si sa avem un schimb de pareri aici....

Multumesc de raspuns. Am vazut si eu cateva date despre acest proiect si eram interesat. Dupa ce am citit ce ai scris (cred ca te pricepi), parca ma asteptam la asa ceva, las la o parte acest proiect.
Totusi ma intreb (nu sunt specialist): o constructie nu se face dupa niste normative, nu exista un diriginte de santier care sa vada/aprobe activitatile de pe santier? Daca, doamne fereste, la un cutremur, constructia se darama din vicii de proiectare/constructie si mor oameni nevinovati, cine raspunde? Constructorul, proiectantul? Cred ca instititutiile statului, care se ocupa de constructii, ar trebui sa-si ia mai in serios treaba - pentru care sunt platiti. Si pentru chestiuni care tin de siguranta cetateanului, si nu se respecta, ar trebui introduse pedepse mai aspre (inclusiv pedeapsa capitala).

maneanicu72, on 30th April 2011, 18:15, said:

Salut!
Cel mai bine este sa te duci la fata locului si sa vezi cu ochii tai mersul lucrarilor.
Exista niste normative in constructii, dar nu stiu cat de actuale sunt. Din cate am vazut eu, si am mers pe cateva santiere, proiectul asta nu este atat de rau pe cat, se pare, am lasat sa se inteleaga, dar nici unul extraordinar, in care sa ma simt foarte safe. Iar treaba cu statul, cu autoritatile... ce sa zic? Pe foamea asta crezi ca gasesti tu pe vreunul care sa-si faca doar meseria? Cred ca am vazut cu totii emisiunile de la Protv in care erau dezbatute problemele din constructii si v-ati format fiecare cate o opinie.... Calitatea in constructii este o problema.

Buna ziua,
Sunt foarte interesat de un ap. cu 3 camere in Lucky residence,despre prima cladire am auzit destule incat sa-mi fac o parere.Ce vreau eu sa intreb este despre cum sunt lucrarile la cea de a 2a cladire,mai sunt aceleasi probleme ca la prima?Cand am sunat la agentul de la Premier primul ansamblu pe care la recomandat a fost acesta ,eu in agent am  incredere ,lucram de ceva timp impreuna...sper sa primesc un raspuns obiectiv,poate si de la cei mutati deja acolo imi pot spune despre plusuri si minusuri,despre finisaje,costuri intretinere,acces la scoli,gradinite,transport in comun,etc......

Pacat ca nu-mi raspunde nimeni.....deocamdata

Aveti grija, priviti de la cine cumparati:

http://www.premierse...

ministruldefinante, on 30th April 2011, 21:46, said:

Salut! ne poti spune care este cel mai bun proiect vizionat pana acum? Cautam si noi, ne-ar prinde bine niste sugestii. Ne gandeam chiar la Lucky, noua ni se parea ok fata de ce grozavii am mai auzit despre altii, dar daca se poate mai bine....

Anul trecut prin primavara cautam sa imi cumpar apartament si am vizionat si cateva vechi cu un agent Premier. Agentul ne-a spus si de Lucky Residence si cum era aproape de zona unde vizionam apartamentele vechi am fost cu el (de fapt era o ea) si la Lucky Residence. Cand am ajuns insa am vazut ca inca se lucra la suprastructura sau la acoperis si nu era construit nici macar un perete, tot ce se vedea era un schelet de stalpi si grinzi din beton armat. Cand am vazut am fugit ca dracu de tamaie cunoscand multe cazuri de dezvoltatori care vand pe hartie isi isi lasa in final clientii cu ochii in soare.

De curand insa am trecut prin zona si am ramas suprins sa vad ca blocul era gata lumea mutata si masini parcate, chiar m-am oprit sa vad. Si in spate mai erau si alte blocuri (2 parca) dintre care unu nu mai avea mult pana sa fie gata. Deci cei care au riscat si au cumparat pe hartie nu au ramas cu ochii in soare. Eu personal insa nu recomand nimanui sa dea bani pentru a cumpara un apartament fara ca imobilul sa fie gata macar la rosu, dar chiar si la rosu e rau.

e2k, on 6th February 2012, 00:26, said:

Eu am cumparat in acest ansamblu o locuinta si pot sa spun ca nimeni nu a cumparat inainte ca apartamentele sa fie terminate. Se plateste o rezervare (eu personal am platit 1000 euro), iar in momentul in care iti alegi finisajele inchei un antecontract. Platesti restul cand e gata. Binenteles ca au fost ceva intazieri (cam o luna si jumatate), dar locuinta este ok.

neLLa12, on 4th February 2012, 23:32, said:

Recomand cu cea mai mare placere "Blocul German" aflat chiar in spatele statiei de metrou IMGB. As fi cumparat acolo, dar preturile sunt peste puterea mea financiara. Imi place cum e construit, am urmarit proiectul timp de 1 an, s-a lucrat frumos acolo. Preturile reflecta calitatea cladirii, dar sunt mult peste media zonei.

gicafranaru, on 27th January 2012, 10:26, said:

gica ....sincer sa fiu nu am idee blogul cu ansamblul?

moneylord13, on 24th January 2011, 21:56, said:

ca deobicei oameni plini de consiliere moca, ....

IONUTMI, on 24th January 2011, 21:45, said:

ai fost sa vezi cu adevarat care sunt dezvoltatorii inainte de a critica si comenta?
parerea mea este sa va documentati si va fi mai bine, va vati schimba parerea.
o zi buna!

roland12, on 18th May 2012, 12:46, said:

Tinand cont de faptul ca ai doar 4 posturi si in toate faci reclama nu putem decat sa tragem o singura o concluzie: nu reusiti sa mai pacaliti pe nimeni si stati pe forumuri poate poate reusiti sa mai prindeti pe cineva. A spus cineva mai sus in cateva propozitiii cum sta treaba! Scurt si la obiect, bravo. Cat despre restul sa se reprofileze, poate reusesc la flanco sau domo, vremea bagabontelilor in imobiliare a apus.

Blogul cu ansamblul are legatura directa, pt ca aia de scriu pe blog sunt cei care vand, ori nu cred ca ar putea avea cineva incredere in astfel de oameni!! Ha!!! Faceti reclama pe forumuri, ha!!!!!

ministruldefinante, on 20th February 2012, 14:03, said:

Din ce luna locuiesti acolo? Cum este intretinerea? Cam cat costa ? Eu din ce am vazut acum mi se pare cel mai bun raport pret/mp la zona respectiva.

Multumesc ?