Metropolitan Residence - reloaded

thesys, on 18th October 2011, 19:58, said:

Urat!
Cam asa va arata (am gasit o poza de la proiectul Raiciu).
Nu pot sa-mi dau seama de ce fac asa...
De ce naiba n-au facut asa si la celelalte blocuri, adica sa porneasca mansarda de la et. 2 si sa acopere 2+3...???!!!! Cel putin... stiai o treaba de la inceput... vedeai cum arata blocul si iti alegeai un alt etaj, un apartament mai bine amplasat...
Dar tu, thesys, esti la 2 (adica te deranjeaza ca picura de la streasina pe geamul tau), sau esti la 3 (adica ai vedere prin acoperis)?

Edited by gepeto2011, 19 October 2011 - 08:43.

gepeto2011, on 19th October 2011, 05:41, said:

Da, foarte urat... exact asa va arata in final ca in poza pusa sa de tine... Cel putin daca pleca cu acoperisul de jos... aveai impresia ca te-ai mutat intr-o cabana de munte )
Eu sunt suparat si revoltat ca, desi am intrebat de mai multe ori referitor la acoperis, daca va fi ca celelalte (bl 1-4) sau altfel, de fiecare data mi s-a confirmat ca nu vor fi modificate, ci doar ca vor avea un etaj in plus; mai ales ca inca de la inceput le-am spus ca nu vreau ap la mansarda, sunt cu capu', am pitici pe crier si ca asta e un criteriu important pentru mine, pentru decizia finala... dar n-ai cu cine... cand sunt numai femei in biroul ala, totul e de-a valma..,.. n-ai cu cine discuta, nu stie una ce face alta.... e un haos de nedescris...
Iar daca mi se spunea de la inceput cum sta treaba, stiam una si buna... sau ma reorientam si gata. Dar asa, au tacut si m-au facut pe la spate.

      Pai asta e, am la 3... ca daca eram la 2, nici nu ma mai interesa si imi vedeam de treaba .... dar cand am vazut acele "aripi" de beton iesite inafara blocului la etajul 3... sa cad pe spate... belea mare...  ca nu-i asa proiectul ce mi s-a prezentat initial.

Si da, am vedere prin acoperis ), ce tare suna =))

thesys, on 19th October 2011, 10:38, said:

Bine ai venit in club.
Sau... eu am intrat in club, ca tu ai dezbatut primul subiectul.
Si eu tot prin acoperis o sa ma uit, pentru ca sunt tot la 3.
Ce tare!!!
Si cand ma gandesc... ca initial am vrut la 2 si pe urma m-am sucit...
Dar am zis: lasa, frate, iau la 3, ca deasupra mea mai e un etaj si pe urma acoperis... la naiba!!!
Mda...
Cand ajungi la ei?
Si... crezi ca mai putem schimba noi ceva? Eventual sa negociem o reducere de pret ... despagubiri pentru informatii incorecte

Edited by gepeto2011, 19 October 2011 - 10:15.

gepeto2011, on 19th October 2011, 11:03, said:

Nu cred ca se poate schimba ceva, cel putin nu la nivel de constructie. Tare sunt curios dc se poate obtine vreo despagubire ceva, desi nu as vedea nici asta, cu toate ca asa ar fi normal.

In orice caz, eu am la etajul 4 app, nu-mi fac griji ca ar arata altcumva decat cum credeam ). Singura problema era sa nu am tavanul inclinat si accesul nu stiu cum. La blocurile 5 si 6 accesul se face din app de la 3, ca sunt penthouse-uri. In 7 si 8 insa o sa fie acces normal, deh, nu mai sunt penthouse-uri aici.

Mie izolatia mi s-a parut sincer buna, acum ramane de vazut cum o sa se comporte. Daca o sa faca intr-adevar fata, asa cum trebuie, atunci in timp e posibil sa va placa faptul ca si et. 3 este acoperit partial de tabla . Nu se stie niciodata.

Astazi o sa vreau sa merg la ei sa mai discut niste chestii, o sa intreb si de faza cu acoperisul. Mai are cineva azi drum pe acolo?

In alta ordine de idei, mie la blocurile 1-4 mi se pare o debandata totala cu asociatia de locatari. Drept pentru care sper ca o sa ne organizam si sa ne facem asociatie separata fie pe toate blocurile 5-8 fie pe fiecare in parte, si stii o treaba, nu te mai certi cu blocul vecin care vrea nu stiu ce.

Voi in ce blocuri aveti app?

O zi cat mai placuta.

f5refresh, on 17th October 2011, 16:02, said:

Mmm!!!
Eu am dosarul bagat de prin Iunie si am fost in perioada aia de 120 de zile de cautari.
Acum, in octombrie imi expira sau a expirat deja... trebe refacut...
PRIMA CASA... BCR
Insa... cand am fost luni la banca sa duc antecontractul, mi-a spus ca nu are rost sa-l las, pt ca dosarul expira si sa nu-l refac acum, ci undeva spre finalizarea lucrarilor
A zis ca pana nu este imobilul la rosu (cred ca se referea la gri, pt ca zicea ca trebe sa aiba tencuieli, usa la intrare, geamuri) si nu este intabulat, nu are rost sa depun dosarul pt ca S-AR PUTEA SA NE TREZIM IN DECEMBRIE CA NU MAI SUNT FONDURI.... Este adevarat ca acum sunt, dar ca in decembrie s-ar putea sa nu mai fie
In alta ordine de idei, a zis ca la antecontractul asta trebuie sa facem un act aditional in care sa fie precizat ca imobilul este intabulat si are nr. cadastral X.
Evaluatorul poate veni si cand incep finisajele, macar o gresie sa avem sau mai stiu eu ce, ca va scrie in raport ca totul este nou si ca este in curs de evaluare.
Abia pe urma dosarul este trimis la fond si odata trimis acolo, banii sunt pusi deoparte si nu conteaza cat dureaza acolo...
Deci... nu stiu cum ti-au zis tie ca trimit acum dosarul la fond, sa blocheze banii. Practic, la momentul asta, dosarul tau are: adev salariat, fisa fiscala (de-astea), oferta bancii si acum antecontractul) = documente insuficiente ptr. a bloca banii la fond. Sau... poate lucrezi cu alta banca si se poate
Sau... stii cum e... ca nu toti lucratorii bancari percep informatia la fel... daca te duci la 3 oameni, toti iti zic diferit...
Este adevarat, ca la momentul in care eu am depus dosarul doar cu acte pe venit, fara antecontract, dosarul a fost trimis la fond, pentru a primi aprobarea pe venit, dar asta nu a insemnat ca gata, banii aia sunt ai mei...
Sper sa va fie de folos info si sa speram ca nu se epuizeaza fondurile, ca... tocmai ce am dat niste bani avans...

Edited by gepeto2011, 19 October 2011 - 10:49.

gepeto2011, on 19th October 2011, 11:36, said:

Eu am mers la BRD de pe Teiul Doamnei, mi-a dat tipa de la Metropolitan un nr. de contact. Domnisoara de acolo stia despre ce e vorba, pastreaza legatura constant cu dezvoltatorii si am mai putin de alergat. Nu mi-a mai spus ca trebuie act aditional samd cu intabularea, ci ca in momentul in care s-a facut intabularea, trimit dosarul la fond si primesc un raspuns privind banii disponibili, ceva de genul. Daca vrei, pot sa iti dau un pm cu datele domnisoarei de acolo. Mie mi s-a parut destul de ok, rapid si usor. Plus mai putina fuga din partea mea, ca oricum nu am o tona de timp.

Intabularea se face la rosu, in momentul in care s-a pus acoperisul, blocul se poate intabula. Acum ca ei se misca mai repede si incep si tencuiala e partea a doua, dar la rosu ar insemna sa aibe pus acoperisul din cate stiu (pana atunci in mod normal ar trebui sa fie pusi si peretii interiori).

Fondurile sigur nu se termina, sunt arhisuficiente dpdv al meu.

f5refresh, on 18th October 2011, 12:05, said:

Salut!
Ma gandesc... tu fiind la et. 4 si cunoscand din start ca vei sta la etaj cu acoperis-mansarda... stii mai multe ref la izolatie? Ai vzt. cum arata la ei o mansarda izolata?
Te intreb, pt ca din pozele pe care le-a pus thesys, nu arata prea bine...
Multumesc!
O zi buna!

gepeto2011, on 19th October 2011, 07:03, said:

)
la mine a fost invers... am vrut la 2 si pana m-am prezentat cu avansul, il daduse.. asa ca am urcat la 3, ca deh... ma gandeam ca acoperisul inclinat e mai sus cu un etaj, ca nu-i problema... dar uite ca n-a fost asa cum mi s-a prezentat situatia la inceput.
O sa incerc sa ajung azi si eu, sa vad cum driblez dradinita lu' fii-miu, ca neaparat trebuie sa vb cu cineva, cineva competent, de ma intelegi.. ca totusi bag o gramada de bani acolo...
      ... si daca nu si nu, ma gandesc sa renunt, atata timp cat am fost pacalit si nu vor sa indrepte lucrurile.

De putut cred ca se mai poate face ceva.... sa toarne acum plafonul de la 4, si in exterior, sa faca acel suport de acoperis, asa cum e in proiect, ca daca ma uit pe Autorizatia de Constructie , ei o au pentru P+3E+M, de ce-au schimbat-o... NU STIU

f5refresh, on 19th October 2011, 12:05, said:

Multumesc
Raman pe BCR, pt ca sunt client cu istoric la ei si cu varsare de venit in BCR si imi ofera cele mai bune conditii
In plus, cei de la Metropolitan au spus ca fff curand vor semna si cu BCR un protocol de genul cum este cu BRD si Milenium, parca.
Eu ti-am spus ce mi-a zis mie tipa de la banca si se referea clar ca apartamentul trebuie sa aiba usi si gemuri... sa aiba inchideri... asa s-a exprimat...
Si eu cred ca nu se termina fondurile, dar v-am zis cum a pus problema banca... Probabil ca iau in calcul si scenarii pesimiste...
Toate cele bune!

gepeto2011, on 19th October 2011, 08:06, said:

Mda, nu arata prea bine, mai ales ca lucrarea nu era finalizata... dar din pacate la acel moment nu stiam de chema cu acoperisul de la etj3, ca altfel eram mai atent la izolarea pretelui de sub scheletul de lemn

thesys, on 19th October 2011, 12:22, said:

poate stie vecinul de la et 4 - f5refresh - ca el stia din start ca ia ap. la et. 4 si poate are mai multe detalii despre izolatie

thesys, on 19th October 2011, 12:09, said:

Si eu ma gandisem la et. 2, dar mai aveau doar pe colt si pe nord si m-am gandit ca nu e prea placut iarna
Asa ca am urcat si eu la 3... sa ma uit acum prin acoperis )
La ce ora intentionezi sa mergi? Poate ne vedem acolo.... stii cum e... unde-s doi, puterea creste
Aaaa!!!! Inca ceva... s-ar putea ca la momentul in care mergem noi acolo, prietenii nostri dezvoltatori sa cunoasca deja subiectul de pe forum, ptr ca citesc zilnic ce scrie pe forum (din surse sigure stiu )

gepeto2011, on 19th October 2011, 08:22, said:

              Hmmm... cat de curand sa faca asta (?!), pt ca n-au timp sa respire, trag tare sa nu depaseasca termenul, ca de alt proiect, in continuarea acestuia inca nu se pune problema. N-au terenul cumparat. (am aflat asta total din intamplare)
          
              Intrebare, blocurile 5-6 s-au predat ? Parca luna asta era termenul de predare, nu ?

Iar cat despre vrajeala si imbrobodeala asta de care dau dovada constructorii, m-am saturat si din pacate am gasit-o peste tot pe unde am mai fost; credeam ca aici n-o sa fie... dar uite ca m-am inselat: faza cu acoperisul, cu magazinul, cu locul de joaca pentru copii, cu locurile de parcare (apropos, cati dintre noi stiau ca s-au renuntat la 2 spatii verzi in favoarea parcarilor), cati dintre noi a vazut o schita cu toate astea ?

gepeto2011, on 19th October 2011, 12:28, said:

Din ce am observat, inainte sa puna tabla la bl. 5-6, pe peretele exterior vine pusa izolatie normala cu polistiren de 10, dupa care cadrul de lemn, plasa care sa atenueze zgomotul de ploaie de exemplu si apoi tabla. Spatiul liber (aerul) dintre peretele blocului si tabla actioneaza la randul lui ca izolator. Daca lucrarea este facuta asa cum trebuie, izolatia ar trebui sa fie mai buna decat la etajele inferioare.

La nivelul geamurilor am observat, asta la blocurile deja finalizate, ca tabla este pusa in asa fel incat apa sa curga pe langa geam, si sa nu pice direct din partea superioara a acestuia pe pervaz.

M-am uitat destul de mult la izolatie tocmai ca sa fiu sigur ca nu intampin probleme la ultimul etaj (singurul app. de 2 camere tipul 3 disponibil il mai aveau doar la 4 din pacate, altfel luam si eu la et. 3).

Pozele pe care le am sunt mai vechi, de acum cateva sapt, de la bl. 5 sau 6, nu mai stiu exact, etajul 3. O sa ma uit peste ele deseara sa vad dc. gasesc una care sa arate mai bine cum este facuta izolatia.

gepeto2011, on 19th October 2011, 12:34, said:

In jur de 7:30 cred ca o sa ajung acolo, mai repede nu prea acum cum. Tu pe la cat vrei sa ajungi?


thesys, care-i faza cu magazinul? Nu se mai face? Sau despre ce e vorba? Nu stiam ca se renunta la ceva spatiu verde pentru parcari. Oricum, partea buna e ca de data asta cine vrea loc de parcare il cumpara, cu contract, frumos, si nu mai apar problemele de la bl. 1-4. Cel putin asa stiu.

thesys, on 19th October 2011, 12:35, said:

Nush cand mai fac si asta... Dar si notarita stia ca vor sa incheie protocol si cu BCR.
Om trai si om vedea...
Nush daca s-au dat in folosinta... luna asta trebe... dar octombrie e pana pe 31 si mai e :)
Cum sa renunte la spatiile verzi, de care trebuia sa beneficieze toata lumea, in favoarea unor parcari pe care mai iau si bani???!!!... Si eu mi-am luat loc de parcare si sper sa fie cu drept de proprietate, nu doar cu drept de folosinta, dar in niciun caz nu vreau sa fim privati de spatiile verzi...
Nush daca a vzt cineva schite, eu nu... Din pacate.... a fost prea mare euforia pretului mai ok in raport cu alte proiecte pe care le-am mai vazut... mi s-a parut ca si constructiile sunt ok... si am neglijat studierea mai amanuntita, discutiile mai ample cu dezvolatorii...

gepeto2011, on 19th October 2011, 08:34, said:

       Ai vazut daca ai fost mofturos, acum te-ai scos, ai acoperis
M-am gandit ca deja se stie de aceasta problema la fata locului , dar asa cu siguranta sunt mai multi nemultumiti, acum in aceasta faza, si nu e numai unul; si sincer, ma bucur ca ajung asa repede nemultumirile (sau de ce nu multumirile) noastre direct si rapid pe biroul lor, dar macar daca s-ar tine cont de ele si se va incerca o cale de rezolvare.
       Mi-a placut de la inceput Complexul, si l-am tot laudat in stanga si in dreapta, ca sa nu mai zic de prietenii pe care mi-am adus aici, dar cand vad astfel de chimbari fara sa fiu ununtat, nu-mi cade deloc bine

gepeto2011, on 19th October 2011, 12:48, said:

De schitele parcarilor n-am mai intrebat nici eu sincer, desi in antecontract scria ca le-am vazut si am fost de acord cu ele. Aia a fost ceva ce mi-am asumat eu, nu chiar ok.

Din ce am inteles de la notar, si din discutiile avute de ceilalti cand am semnat antecontractul, locul de parcare se atribuie prin act de vz-cump, cu cadastru si intabulare, deci se transfera dreptul de proprietate. In cazul asta, beneficiezi de el 24/24. Daca cineva ti-l ocupa, o face in mod abuziv. Si sincer asta mi se pare cea mai buna varianta, stii un lucru si nu mai ai probleme si discutii.

thesys, on 19th October 2011, 12:56, said:

Deci? Cand ajungi azi acolo?

f5refresh, on 19th October 2011, 12:45, said:

Eu incerc sa ajung mai devreme.
Ma gandesc... ca la 19:30 nu prea mai gasim pe nimeni, ca totusi s-a micsorat ziua si se intuneca devreme...
Si daca vrem sa mai vedem ceva pe acolo... e intuneric...
Acum... sa vad cand ajung... poate raspunde si vecinul thesys si ma corelez cu el

f5refresh, on 19th October 2011, 08:45, said:

Salut,
        
        Buna treaba asta cu izolarea, daca se face calumea... niste poze sa exemplifice ceea ce ai spus ar fi de un real folos.
despre parcare: da, acum se trece in contract, cica cu intabulare si cadrastru, cu act de vanzare-cumparare ca si ap, dar daca la semnarea precontractului mi s-a dat ap cu nr X, dece nu s-a dat si pentru parcare nr ? consider ca trebuia trecut in contract si nr locului de parcare, ca evident se stiau dinainte, ca doar cand s-a facut planul blocurilor s-au trecut si parcarile
        Din schita am vazut ca vor fi in locul spatiilor verzi dintre blocurile 5 si 4 dar si intre 7 si 6

gepeto2011, on 19th October 2011, 08:48, said:

)), lasa, o sa le ai (avem) acum )))