Metropolitan Residence - reloaded

thesys, on 17th October 2011, 14:41, said:

Am inteles, inseamna ca nu e atat de urata situatia pe cat pare initial. In cazul acesta, nu este nicio problema, atata timp cat vecinii din blocul 4 nu au unde parca din cauza lucrarilor actuale. In orice caz, nu stiu cum s-a vandut in blocurile 1-4, 5 si 6, daca pretul includea sau nu locul de parcare, insa eu de exemplu l-am platit separat. Motiv pentru care ma gandesc ca or sa fie locatari fara un loc de parcare stabil. O sa vedem atunci cum o sa se prezinte situatia, sa speram ca nu o sa avem discutii .

Pe straduta de acces la complex nu mi s-a parut extrem de rau drumul. Sa vedeti cum arata Drumul Fermei, e un haos. La noi pare mai ok. Sambata am intrat pe celalalt drum de acces la complex (paralel cu al nostru), si sincer era vai de el, plin de gropi si in capat o mocirla de-ti era frica sa nu ramai acolo. Deci al nostru chiar mi s-a parut bun . Oricum o sa fie puse dale si in fata blocurilor 7 si 8, deci portiunea de drum nepavat / asfaltat o sa fie cu vreo 50m mai mica. Un plus de avantaj.

maxxx_gl, nu ar trebui sa apara nicio problema de la Fondul de garantare sau de la banca. Am discutat si eu cu banca si mi-au spus ca nu am de ce sa-mi fac griji, fonduri sunt destule. Nu se termina in 3 luni. La mine banca a spus ca o sa trimita documentatia de pe acum la fond sa blocheze fondurile, dupa care, la finalizarea contructiei si semnarea contractului final de vz - cumparare mai cer odata avizul de la Fond si cam asta e tot. Asta cred ca ar fi cea mai mica problema, sincer .

Succes tuturor!

thesys, on 17th October 2011, 15:56, said:

Nu stiam ca parcela dinspre sos Oltenitei este a unor alti proprietari. Sa inteleg ca ei au cumparat doar cei 3 metri pe care s-a facut drumul? Am vazut ca isi depozitau diverse materiale de constructie pe acea parcela si am tras concluzia ca le apartine.

maxxx_gl, on 17th October 2011, 15:30, said:

Drumul poate fi al altor proprietari care nu prea au ce face si trebuie sa lase drum de servitute celor care nu au acces la drum. Acum ca ei si-au depozitat materialele pe alt teren, probabil au vorbit cu cei de acolo. Desi initial si eu ma gandeam ca l-au cumparat.

Concluzia e ca cei 3m de drum nu sunt neaparat ai dezvolvatorilor.

Legat de dezapezire de exemplu, ma gandesc ca noi o sa ne ocupam de asta fiind drum privat. Probabil primaria nu se implica. Detalii de genul asta putem sa aflam de la cei care au stat deja o iarna acolo.

Edited by f5refresh, 17 October 2011 - 16:37.

buna seara tuturor!
considerati ca se va respecta termenul de 30.10.2011  pt blocurile 5,6??(avand in vedere stadiul lucrarilor)/
dar pt blocurile 7,8??()
Cine poate sa-mi raspunda la o intrbare :: "La unele bai, pe peretele din imediata apropiere a usii sunt scoase cca. 10 furtune.Am observaat in blocul 5 ca s-a pus fainata pe langa ele. Cum se vor masca aceste furtune??se va monta oare vreun capac sau???Sunt foarte inestetice in aceasta faza"


am observat ca se grabesc sa termine si graba am observat ca strica treaba.
cei care au in baie masina de spalat, imi puteti spune, in cazul in care o montati langa cada, ce dimensiune, ati cumparat cada?ar trebui sa mai las vreo marja ceva?mawsina de spalat sa nu fie lipita de cada, nu??

maxxx_gl, on 17th October 2011, 12:30, said:

Cel mai probabil, odata ce-au cumparat parcelele cele mai indepartate, li s-a dat/cedat access la drumul de servitute pentru a putea ajunge la acele parcele din str. Oltenitei. Cat despre depozitarea materialelor, si eu cred ca au avut o intelegere cu proprietarii respectivi.
Altfel, cred ca nu ezitau sa spuna ca in primavara vor continua cu alte 4 blocuri inspre Oltenitei sau altfel... de ce nu incepeau Complexul chiar din strada Oltenitei ?
In mod cert nu mai au nimic cumparat, ca intr-o discutie cu unul dintre patroni, s-a exprimat in felul urmator: "daca mai putem cumpara in continuare vreo parcela vom mai construi, speram pana in strada, in momentul de fata ne-am aratat dorinta de-a cumpara actualilor proprietari, insa n-am primit raspuns, vom vedea"

Si da, vom vedea daca vremea va tine cu noi,
Poza atasata am facut-o azi (bl.8), daca la bl 7 cred ca se pregatesc sa toarte plafonul, la bl 8 deabia incep sa faca cofrajul pt ultimul plafon + ca la bl.7 a inceput timid izolarea. Sa speram ca aceasta graba nu va avea repercusiuni in viitor... ca ar fi chiar pacat.

sa avem bafta

laurentiu2012, on 17th October 2011, 15:46, said:

Salut...

       Si banui ca intrebarile erau retorice... Altfel, ma risc sa-ti raspund....  NU, nu se vor respecta termenele ca n-au cum.... si evident stim de pe acum pe cine va pica vina... pe vremea nefavorabila, desi eu zic ca s-au ambalat la prea multe blocuri... chiar daca sunt 2 cate 2 dar la un interval foarte scurt intre ele.
        Asa cum am mai zis, sper din tot sufletul sa nu faca rabat la calitate doar de dragul de-a termina la timp... sincer, eu as prefera o intarziere de-o luna... hai doua, dar sa stiu ca in final voi avea acea calitatea care m-a determinat sa-mi iau apartament in acest Complex si nu doresc sa regret asta, nici eu si cred ca nici ceilalti viitori locatari ... ca apoi nu vad unde s-ar mai putea ascunde de valul de blesteme ce-o sa-i navaleasca

Apropos, cand ai zis ca se grabesc si ca strica treaba, la ce te-ai referit, ce-ai observat ?

1. Despre un eventual capac ce sa mascheze acel distribuitor, n-am habar... din pacate n-am vazut nici un ap gata finisat
2. Iar din schema lor inteleg ca au loc pe acelasi perete cada+masina de spalat, oricum, noi intentionam sa montam o cabina de dus, o consider mai utila... unde stam acum, avem cada, si numai dus facem... deci, la ce sa-mi ocup spatiu cu o cada pe care n-o folosesc in scopul pentru care a fost proiectata.

Numai de bine.

f5refresh, on 17th October 2011, 12:06, said:

thesys, on 17th October 2011, 13:53, said:

Multam fain. A fost ok, dupa mai multe discutii.

thesys, on 17th October 2011, 15:11, said:

Salut!
Forumul cu pricina este pe yahoo group si apartine numai locatarilor din blocurile 1-4.
Mai multe nu stiu nici eu, decat ca... au zis ca vom face si noi parte din el, cand vom fi vecini "cu acte in regula"...
Adica... faptul ca suntem in faza de a ne "chinui" sa devenim vecini, nu este suficient
Cred ca vor sa ne vada mutati si abia pe urma sa ne bage si pe noi in grup.

Toate cele bune!

f5refresh, on 17th October 2011, 16:02, said:

Intrati pe a doua strada paralela cu a noastra, este asfaltata super si doar in capat, cand faci stanga spre complex, este putin noroi.

f5refresh, on 17th October 2011, 11:30, said:

Salut,

        Legat de inaltimea blocurilor si mansardare la 7 si 8 (ca astea ma intereseaza pe mine), daca inaltimea este de P+3E+M iar "mansarda" de la ultimul etaj este practic un etaj normal ca la celelalte (vezi Bl 1-4 ultimul etaj) de ce la astea din urma, 7 si 8, acoperisul va pleca de la etajul 3 pana sus la 4 inclusiv (practic acoperisul va acoperi 2 etaje, et 3 si 4) ? Stie cineva ?
        Intreb asta, deoarece inainte de-a face precontractul, am intrebat insistent daca etajul 3 va fi acoperit de acoperis, si mi s-a raspuns ferm ca NU, acoperisul inclinat va acoperi doar etajul 4. Deja incep sa-mi schimb parerea despre corectitudinea informatiilor furnizate initial...

A se vedea in poza atasata la ce ma refer.

thesys, on 18th October 2011, 09:56, said:

Hmm nu stiam ca ar avea de gand sa faca asa la bl. 7 si 8. Am discutat si eu si mi-au spus ca etajul 4 o sa fie la fel ca la blocurile 1 - 4, cu inaltime normala la camera, nu mai joasa. Din poza atasata de tine se vede clar ca au prelungit placa in exterior la et. 3, ca si cum ar urma sa-l mansardeze.

In orice caz, atata timp cat etajul 4 o sa fie etaj normal, fara velux si chestii de genul, nu am nicio obiectie. Dar totusi, informatiile ar fi trebuit sa fie bune de la bun inceput.

Ramane de discutat, tot vreau sa trec pe acolo zilele astea sa mai vorbesc despre finisari, cum trebuie procedat etc.


PS: la blocul 7 e aceeasi situatie? Nu mi-a sarit in ochi sincer, nu am fost atent.

Edited by f5refresh, 18 October 2011 - 10:47.

f5refresh, on 18th October 2011, 07:46, said:

Salut,

Asa ziceam si eu... informatiile trebuiau sa fie precise inca de la inceput, nu sa ma puna in fata faptului implinit.
Banuiesc ca si 7 e in aceeasi situatie, deoarece ele merg cate 2, sincer n-am fost atent, si nici pozele facute ieri nu le am la mine (ma uit pe ele cand ajung acasa)

Mie mi-e frica sa nu ma coc vara (ca se va incinge tabla) iar iarna sa-mi urce consumul de gaz pt ca am impresia ca sub acel acoperis nu va fi izolat peretele cum trebuie + tencuit.

Sa ne spui si nou daca afli ceva in acest sens.
Multumesc,

thesys, on 18th October 2011, 11:00, said:

Costurile n-ar trebui sa fie ridicate iarna, dimpotriva. Eu mi-am luat la et. 4 app. Mansarda o sa ofere un plus de izolatie. Or sa fie izolati peretii, dupa care vine partea de lemn, o plasa, dupa care tabla. Spatiul ramas liber o sa se comporte ca un izolator in plus.

Acelasi lucru ar trebui sa fie valabil si vara, pentru ca izolatiile de regula au dublu rol, iarna tin cald, vara racoare. Acum ramane de vazut.

In orice caz, problema mea este legata de etajul 4, sa nu ma trezesc ca o sa fie cu inaltimea mai mica si ferestre velux ca tai si spanzur. Asta pentru ca am intrebat in mai multe randuri daca etajul o sa fie mai mic, velux, sau cum o sa fie, si mi s-a spus mereu ca regimul o sa fie acelasi ca la bl. 1-4.

Le-am trimis un mail ca n-am timp de telefoane acum, daca primesc un raspuns, va anunt.


PS: le-am gasit grupul de pe yahoo: groups.yahoo.com/group/metropolitan_residence/ (sper ca asta nu e considerata reclama). Dar ca sa vezi postarile trebuie sa fii acceptat de moderator. Sunt cateva postari disponibile pt. ansamblurile 1-2 si 3-4, cautati in yahoo groups dupa Metropolitan Residence si le gasiti

Edited by f5refresh, 18 October 2011 - 11:16.

f5refresh, on 18th October 2011, 11:05, said:

M-am uitat acum la ei pe site la graficul cu app disponibile la 6 oct 2011.

Blocurile 5 si 6 au doar 3 etaje in lista, pe cand blocurile 7 si 8 au 4 etaje in lista. Deci ultimul etaj o sa fie etaj normal.

Avand in vedere ca si la blocurile 5 si 6 regimul este P+3E+M, tind sa cred ca si etajul 3 o sa fie mansardat, exact cum ai observat thesys. Merita sa ii intrebi din nou cand mai treci pe la ei. O sa ma interesez si eu cu prima ocazie, just to be sure.

f5refresh, on 18th October 2011, 08:41, said:

Pai stai ca mie tot nu mi-e clar...
in precontract eu am trecut "ap x din imobil P+3E+M la etaj 3", insa din ce vad eu ca se construieste, imobil P+2E+M asa cum sunt blocurile 1-4. De aici trag concluzia ca ori contractul a fost facut GRESIT si am fost pacalit/mintit (ca ce am eu in hartie nu corespunde cu realitatea) ori, pe parcursul lucrarilor s-au gadit sa mai bage un etaj sub mansarda , ca sa mai faca ceva profit.

Definitie DEX:
MANSÁRDĂ, mansarde, s. f. Ultimul etaj al unei case, așezat sub acoperiș, cu tavanul înclinat și amenajat ca locuință

Deci imediat sub acoperisul unei cladiri, nu cu un NIVEL mai jos. Mansarda NU poate sa cuprinda 2 nivele.
Eu am contractat un ap la etaj si nu la mansarda, imediat sub acoperis.

     Poate cineva dintre voi va spune ca sunt nebun, ca e tot aia.. nu e chiar asa, e o mica diferenta... nu prea imi da liniste sa am geamurile prin acoperis, aici e vorba de izolatia dintre gam si acoperisul de tabla, structura din lemn netratat care in timp poate crea probleme si ascunde multe insecte (+ altele), plus zgomotul produs de ploaie, scurgeri de apa, etc... Ba mai mult ma simt furat/pacalit ca mi-au vandut altceva decat ce scrie in actem ca n-au fost in stare sa-mi prezinte inca de la inceput problema, sa-mi prezinte proiectul pentru blocul 8, aruncandu-mi mereu aceeasi placa, ca sunt la fel ca celelante blocuri, 1-4.. ei bine uite ca nu sunt.

thesys, on 18th October 2011, 12:51, said:

Mda, nu stiu ce sa-ti spun. Proiectul este pentru P+3E+M, deci etaj si mansarda. In mod normal etajul 3 ar trebui sa fie etaj obisnuit, nemansardat, cum spuneai si tu. Detaliile astea nu poti sa le lamuresti decat cu dezvoltatorii din pacate. Si eu sunt curios cum sta treaba de fapt.

thesys, on 18th October 2011, 13:51, said:

mda...
m-ati bagat si pe mine in sperieti...
eu am tot la et 3 si puteam sa jur ca deasupra mea mai este etajul 4 si abia pe urma acoperis, cel putin asa am inteles si eu.
dar... daca e sa ne luam dupa lista lor de preturi... ei dau preturi pana la et 3 (((

gepeto2011, on 18th October 2011, 15:35, said:

scriu tot eu
desi... s-ar putea sa mai avem o sansa
stiti de ce? ei spun in prezentare ca sunt 28 de unitati locative, dar in blocurile 7 si 8 sunt cate 35 unitati locative, asta inseamna ca are 4 etaje??
uoooffff!!!

gepeto2011, on 18th October 2011, 11:40, said:

N-ai inteles... blocurile au 4 etaje... dar in proiectul lor MANSARDA pleaca de la etajul 3 !!!!
Adica, acoperisul oblic din tabla rosie, acopera atat peretii etajului 3 cat si peretii etajului 4; n-a zis nimeni ca n-ar avea 4 etaje, dar in conceptul lor Mansarda cuprinte 2 etaje, ceea ce pt mine e inadmisibil.

thesys, on 18th October 2011, 15:54, said:

Ah!
Poi cand am citit tot ce ati scris, nici n-am mai rationat... deja aveam o gramada de ganduri in cap...
Bineinteles ca este inadmisbil ca la et. 3 sa ma uit "prin" acoperis...
Cred ca maine ajung si eu la ei... sper...
Intre timp, daca iti raspund tie la mail sau reusesti sa iei legatura cu cineva, te rog sa scrii aici.

Multu'

gepeto2011, on 18th October 2011, 16:03, said:

+ ca eu plec din oras pt ca vreau linisteeee
nu am kef sa aud ploaia pe tabla... o fi frumoasa ploaia uneori, dar nu sa-mi faca mie creierii varza de la zgomot... sa picure... sa... naiba mai stie ce...
sunt multe impedimente din punctul meu de vedere... daca e cu "mansarda" pe doua etaje...

gepeto2011, on 18th October 2011, 12:11, said:

Asa cum banuiam, blocul 7 seamana cu blocul 8, ambele au asa zisa "mansarda" incepand cu etajul 3 pana sus peste et 4
Am atasat o poza mai veche, dar unde se vede si bl 7 ca va avea aceeasi soarta.

Apoi, altele, ca sa vedeti cam cum o sa fie cand veti privi pe geam , cam ce distanta e intre perete si acoperis si cum este izolat peretele, ca spunea cineva ca e mai ok cu caldura... n-as zice... si se observa daca lemnul acela este tratat cu ceva sau nu, ma indoiesc.