Casuta mult, mult visata - Comuna Berceni

Dragii mei "tovarasi",

De ceva vreme tot analizez forumul in legatura cu constructia unei case, probleme si rezolvarile diferite care apar la aproape toate constructiile prezentate in aceasta sectiune.
M-am hotarat sa-mi prezint si eu "visul" de a avea o casuta P+M ( sunt prea sarac ca sa stau la bloc   ).
Detin un teren in comuna Berceni, jud. Ilfov, de 309 mp, cu curent electric tras si gaze in toamna ( sa speram ). Doresc sa construiesc o locuinta P+M cu suprafata de 78 mp pe nivel, casa va fi din cadre de beton armat+caramida porotherm de 30 la ext, 25 int.
Momentan sunt in faza de obtinere avize, finalizare proiect si batai de cap cu banca .
Am o multime de intrebari sa adresez celor care se pricep in acest domeniu, celor care au finalizat lucrarile si de ce nu celor care inca nu au inceput sa construiasca.
Asadar toate fiind spuse sa pornim la treaba.

Mai jos sunt planurile preliminare ale casutei, va rog daca aveti vreun sfat practic sa mi-l spuneti.
Accept orice comentariu bun sau rau

 fatada.JPG   523.94K   515 downloads  lateral.JPG   588.87K   390 downloads  plan_mansarda.JPG   565.49K   671 downloadsplan_mansarda.JPG]  plan_parter.JPG   564.22K   595 downloads  spate.JPG   503.26K   328 downloads]  23072010308.jpg   1.32MB   480 downloads  23072010307.jpg   918.98K   366 downloads

Bine ai venit!
Presupun ca iti iei credit ca sa construiesti?Atunci bafta!

Casuta imi place, e in stilul clasic, am mai vazut asa case.

Iar referitor la zona, ce conteaza?

Pe planul parterului nu este specificata denumirea camerelor dar banuiesc ca 24.33 mp in stanga este living, 24.74 mp loc de luat masa si 10.05 bucataria.
- locul de luat masa este cat living-ul si nu prea vad rostul
- nu ai camera tehnica si vei avea nevoie
- baia pare cam inghesuita acolo sub scari

Felicitari si putere de munca  

Multumesc pentru urari.
Referitor la intrebarile adresate:

1. da, voi construi cu credit ( din pacate alta varianta nu am )
2. camera tehnica este cea de 10 mp, bucataria fiind inclusa in spatiul de luat masa si asa destul de mare
3. baia de jos o sa fie doar baie de serviciu, tocmai de aceea am optat pentru 2 bai la mansarda.

Vreau sa va intreb, daca stiti, ce pasi trebuie sa urmez pentru a ma bransa la enel ( organizare de santier ) si cam cat m-ar costa pasul asta?
De asemenea daca imi puteti spune ce tip de fosa folositi voi la casele voastre, m-am uitat pe forum si am vazut ca multi inclina spre acelea din plastic ( ecologice )?

Multumesc.

Salut!
Esti in Berceni sau Vidra? Parca in poza 2 se vede depozitul din fata Institutului pomicultor.
Spor la treaba!

andreialex, on 20th August 2010, 13:35, said:

Salut,

Sa fie.
Construiesc in Berceni, "depozitul"  de langa mine este de fapt casa vecinului , care construieste pe structura metalica si panouri
din acelea cu spuma pe interior ( nu prea ma pricep la denumiri ).
Toti ma intreaba ce-i cu depozitul langa mine
 23072010306.jpg   575.11K   594 downloads

P.S ma scuzati pentru edit

Edited by klupoloistu, 20 August 2010 - 12:53.

klupoloistu, on 20th August 2010, 13:51, said:

Tipic pentru Romania. Faci si tu o casa si vine un vecin sau mai multi si trantesc o mostruozitate de cladire langa tine.  Sunt curioasa cum o sa arate zonele astea unde fiecare si-a construit dupa gusul si viziunea lui locuinta peste cativa ani, dupa ce se aseza cat de cat lucrurile si incepe sa prinda contur cartierul.

[quote name='klupoloistu' post='8671985' date='20th August 2010, 13:51']Salut,

Construiesc in Berceni, "depozitul"  de langa mine este de fapt casa vecinului , care construieste pe structura metalica si panouri
din acelea cu spuma pe interior ( nu prea ma pricep la denumiri ).
Toti ma intreaba ce-i cu depozitul langa mine

CASA? vecinului ? facand abstractie de solutia folosita ( structura metalica) cred ca arhitectul s-a chinuit foarte mult la proiect  

Edited by gabian22, 20 August 2010 - 13:50.

Vreau sa va intreb daca voua vi se pare ok un pret de 65 de euro pe mp pentru un gard din fier forjat?
Gardul la drum vreau sa-l fac din fier forjat.
Celelalte laturi sunt facute cu panouri de gard bordurat.

Multumesc

Salut bafta la construit. Cand te apuci? Sa nu-mi spui ca incepi acum.
By the way gardul nu se face la sfarsit? Eu asa m-am gandit, voi incepe constructia in primavara, iar gardul, cel putin cel din fata il voi face cand se termina tot balamucul.

Bafta si tinem aporape

__Toshiba__, on 20th August 2010, 17:48, said:

Salut,

Mersi la fel.
M-am decis initial sa fac gardul pentru a nu avea surprize ulterior ( gunoi si alte chestii pe teren ), dar dupa aceea am zis ca daca
imi accepta banca creditul dau drumul rapid la constructie si termin la rosu in decembrie
( imi este tare frica sa nu vina iar preturile din perioada boom-ului ).
Dar la cum merg lucrurile in tara asta mai astept vreo 2 sapt sa vad ce zice banca.
Oricum daca nu iau creditul, anul asta termin cu gardu, fac putul si cam atat.
Tu tot in berceni vrei sa construiesti?

Numai bine  

klupoloistu, on 20th August 2010, 15:04, said:

Vezi aici poate te ajuta: http://forum.softped...t...6&start=576

Sef, lasa gardul mai la sfarsit. Ai nevoie de masina sa bage instalatia de put, cifele cu beton, pompa de beton, excavatoare care sa iti curete prin curte sau sa sape fosa, masina care iti va aduce caramida, eventual sa urce direct paletii la etaj, etc.
Daca mai ai nevoie de ceva informatii in Berceni, da-mi si PM, nu prea mai stau asa mult pe net, viata la curte te imbie sa stai numa afara si sa dai cu sapa.

mihai_prd, on 22nd August 2010, 23:38, said:

Mersi frumos pentru sprijin. In caz de nevoie nu voi ezita sa te contactez.
Felicitari pentru casuta, imi place foarte mult, sper ca si eu, intr-un final, sa ma pot bucura de "sportul" de a da cu sapa

Din pacate astazi nu sunt fericit deloc. Dupa ce ieri m-am accidentat destul de rau
la o partida "amicala" de fotbal ( fapt pentru care o sapt nu mai dau pe la munca )   ,
acum cateva minute am primit o veste si mai proasta de la banca, creditul de care
ma agatasem in vederea construirii casei la rosu pana in toamna, nu sa aprobat.
Asa ca nu-mi ramane decat sa finalizez proiectul casei, sa fac rost de toate actele necesare
si sa forez putul anul acesta.
Poate la anul va fi mai bine

Numai bine si "succesuri" multe in constructii  

Va salut,

Va deranjez cu o intrebare:
- este buna oferta pe care am primit-o in legatura cu obtinerea avizelor cerute in CU?
- este mai bine daca ma duc eu sa obtin aceste avize?
- voi cum ati procedat?

Aviz electrica 150 (taxa este 68 ron)
Aviz mediu 200 (taxa este 100 ron)
Scoatere circ agricol – Decizie DADR-  400 (taxa este 250 + 20 extras CF la zi )
Total anorariu si taxe 750 ron

Multumesc anticipat.

Mai negociaza cu "comisionarul"... mi se pare ca ia cam mult pentru ce presteaza.
Doar pt. plimbat niste hartii. Daca nu rezolvi, mergi mai bine singur.

klupoloistu, on 23rd August 2010, 12:05, said:

Parerea mea este sa-i platesti fiindca scapi de multe drumuri ,cheltuieli si batai de cap!