Green City sau Orasul verde.

furbymurby, on 26th October 2009, 12:28, said:

ei spun ca nu, ca remane la o valoare de aprox 23E. Se vor incheia contracte direct cu furnizorii mai putin pentru apa, pe care o vei cumpara direct de la ei. Se va infiinta o asociatie de proprietari care se va ocupa apoi de plata pazei, a intretinerii spatiilor comune etc. Din pacate nu exista vreo clauza in contract care sa-ti garanteze acest lucru. Deasemenea lipseste si garantia ca vor ramane cele 25ha de padure si ca nu se vor contrui altele case. Parerea mea e ca-si vor respecta promisiunea dar era mult mai confortabil sa fie stipulat in contract. Nu stiu ce se va intampla pana la infiintarea asociatiei de proprietari si cand se va infiinta ea.

Una peste alta, ansamblul mie mi-a placut, tot ce a fost scris pana acum este adevarat. Complexul este bine gandit dpdv al serviciilor oferite, pretul imi pare f bun, pt ca nu platesti doar casa in sine platesti si facilitatile si padurea si soseaua si reclama etc.

Cu toate acestea nu l-as cumpara. Pana la urma "vila"respectiva nu este nimic altceva decat un bloc cu 4 duplexuri inghesuite si camere mici. Nici vorba de intimitate sau macar de confort sporit. Se ajunge la aprox acelasi pret pe care l-ai da pe un apartament in bucuresti unde ai exact aceleasi conditii. La fel de mic, la fel cu vecini de perete, cu gradinita si scoala langa, cu mega image si multe altele care nu se gasesc in green city. In plus daca iti cumperi acelasi apartament in bucuresti economisesti f mult timp de deplasare si f multa benzina. in situatia mea ar fi 100 km pe zi la 2 masini, timp de 20 de zile lucratoare, adica vreo 650 ron. Sincer nu am reusit sa descopar avantajul competitiv al complexului si repet, fac comparatia cu un apartament in bucuresti fiindca asta ti se ofera, un apartament si nimic altceva. Desi trebuie sa recunosc ca oferta este cosmetizata chiar frumos.

costin00000, on 29th October 2009, 14:11, said:

   Gaseste tu un apartament in Bucuresti de 120 mp utili , 4 camere (dintre care un living de 41 mp), 3 bai, 2 nivele, curte de 110 mp si inconjurat de parcuri si paduri, cu 116.000 euro, si ti-l fac cadou.

letsoc, on 23rd October 2009, 15:03, said:

Salut!
Am semnat antecontractul inca de la inceptul lunii august, cand aveam mai multe motive potentiale de ingrijorare decat au altii acum!
Lucrarile au avansat considerabil iar intarzierile nu imi dau serioase motive de ingrijorare! Imi amintesc despre singura mea "lucrare de arta" in materie, renovarea unui apartament cu doua camere care m-a costat ºi a durat de doua ori mai mult decat am anticipat la inceput. Inca din august anticipam ca primele case vor putea fi date in folosinta spre sfarsitul anului si asta pentru ca sunt prea multe variabile in discutie, oricat de mare ar fi fost entuziasmul dezvoltatorului! Oricum, prefer sa mai astept decat sa se faca rabat la calitate pentru a fi respectate niste termene autoimpuse!
Despre discutiile contradictorii legate de oferta dezvoltatorului, cred ca ar trebui sa o evaluam prin prisma asteptarilor noastre si mai putin sa fim preocupati cat castiga dezoltatorul din aceasta afacere. De asemena, constat ca sunt ff multi "specialisti constructori" pe acest forum, care banui ca se pricep la fel de bine si la politica si fotbal! Pentru mine personal, tipul de casa corespunde ca proiect asteptarilor mele: nu am timpul necesar sa caut un teren adecvat ca pozitie si pret, nu am timp sa umblu sa caut mesteri si dupa aceea sa stau cu parul dupa ei si nici sa caut cele mai bune oterte de materiale. Am nevoie de un pic de curte pentru copil dar nu prea mare ca nu am timp sa o ingrijesc! In plus mi s-a parut interesanta si atractiva modalitatea de finantare: trei ani rate la dezvoltator, inseamna trei ani in care nu platesti dobanda la o suma destul de importanta in cazul in care contractai un credit la o banca si uneori e bine sa privim si jumatatea plina a paharului nostru!
Bineinteles, exista si dezavantaje, cum este distanta fata de centrul Bucurestiului, dar daca era mai aproape probabil ca si pretul era pe masura! Nu vreau sa considerati aceste ganduri ca pe reclama ci ca fiind parerea mea sincera! Am investit pe langa bani si incredere in acest proiect deoarece mi se pare ca este un proiect serios si ambitios si sper sa nu fiu dezamagit! Daca termenul de 05 noiembrie pe care dezvoltatorul si l-a asumat pentru finalizarea lucrarilor la casa mea va fi respectat, te invit sa o vezi, daca nu iti voi scrie! De asemenea, in legatura cu celelalte promisiuni (microbuze pana in centru, magazin, gradinita)!
Oricum un grad de risc exista in orice afacere comerciala pe care fiecare trebuie sa decida in ce masura si-l asuma! Ce e sigur e ca in acest caz nu putem vorbi de nici o excrocherie, cum a fost cazul RADISSON TIMISOARA"

http://www.adevarul....-timisoara.html

Dan3456, on 29th October 2009, 17:21, said:

Pu si eu jumatate!  

Dan3456, on 29th October 2009, 17:21, said:

un amic si-a cumparat saptamana trecuta un 2 camere la 80m complet mobilat la comanda in zona pta muncii - dristor cu 77.000 euro => acelasi cost pe metru patrat. Din cate stiu acolo in zona sunt si licee, magazine cate vrei plus parcul IOR si altele. Nu metrul patrat al trebui sa-l luam in calcul? imi pui si funditza la cadou?  

paul, felicitari pt achizitie si sa fie intr-un ceas bun. Exact cum ai spui depinde de fiecare ce cauta si daca acest proiect ti se potriveste atunci si-a atins scopul. Exact de aceeasi parere sunt si eu, te scuteste de multe si-ti ofera toate acele facilitati care sunt minunate, iar pretul chiar mi se pare f bun, chiar daca sunt pereti de rigips etc. Acum, pt mine nu este potrivit deoarece se indeparteaza f mult de ideea de casa. Iar eu personal sunt dispus sa renunt la gradinita si mega de langa, care sunt incluse in pretul locuintei si sa imi contruiesc intr-adevar o casa la aprox aceeasi bani pe cont propiu.

paulpetrovan, on 29th October 2009, 18:22, said:

Multumesc de invitatie... Intre timp am semnat si noi, asa ca vom fi vecini.   Ce numar de casa ai luat?
Decizia de a cumpara a fost luata mai demult, a durat ceva pana sa ne hotaram in ce stadiu o vom cumpara. Am cumparat-o "la alb" si asta pentru ca am dorit sa o amenajam asa cum ne place mai bine, cu materialele si finisajele alese de noi si cu un control mai mare asupra termenelor de finalizare. Initial am sperat ca vom putea sa ne petrecem sarbatorile de iarna in casa noua, dar se pare ca vom mai astepta pana in primavara. Oricum, o petrecere de Anul nou vom face cu prietenii in noua casa. Nu am fost nici noi increzatori in termenele avansate initial de dezvoltator, dar e de inteles si acceptabila o intarziere de cateva luni, tinand cont de faptul ca se construiesc si finiseaza atatea case si se amenajeaza atatea facilitati in acelasi timp. caut de ceva vreme o locuinta "pe pamant" in Bucuresti si imprejurimi si aici chiar se vede ca s-a muncit si se munceste. Si asta cu toata criza, etc...
Exact asa acum ai spus, conteaza ce iti doresti si cat esti dispus sa platesti pentru ea si sa astepti pana este gata.
Daca vrei, poti sa ma contactezi pe mail: [email protected]. Poate ne intalnim la meci, marti..  

costin00000, on 30th October 2009, 09:46, said:

  Nu n-ai inteles, un "2 camere la 80m in zona muncii-dristor" este exact lucrul de care locatarii unui proiect ca Green City vor sa scape

Cine doreste mai multe detalii, putem vb direct.

Va invit sa vizitati complexul, in faza 1 de finalizare, 80% fiind la stadiul de finisaje, iar facilitatile de confort, scoala, spa, bowling, cinema, etc. sunt la stadiul de proiectare, santierul lansandu-se anul viitor.

www.mygreencity.ro

tzepesch, on 4th November 2009, 16:09, said:

Cine esti tu TZEPESCH Doamne...?
Vezi ca mai e cineva si cu user-ul GREEN CITY! Poate va cuplati oferta!
Astept pozele pe noiembrie 2009 pe site!
Chiar daca se lucreaza la interioare, n-ar fi rau sa le publicati!
Eu am trecut pe la viitoarea mea casa si prinde contur!
P.S. Cred ca pe sectiunea asta ar trebui sa folosesti alt user, ca asta e prea amenintator!! Ca doar vorbim de GREEN CITY nu de DRACULA PARK!  

Sunt Insider Green City.

Daca vrei sa ne vb, pe PM, imi spui cine esti, ca sa stii cine sunt.

tzepesch, on 6th November 2009, 08:53, said:

OK!
Nu te supara, glumeam si eu!

Eu sunt si insider si cumparator.

Dan3456, on 8th November 2009, 15:13, said:

Eu doar cumparator!
Ca deocamdata nu am preluat casa, asa ca sunt outsider, nu?

tzepesch, on 6th November 2009, 08:53, said:

Pai, ai numele in user!
Chiar asa ma cheama, desi pare mai mult o porecla!

Eu sunt cumparator si am preluat si casa. vineri am facut receptia.. la alb. urmeaza finisajele la interior... in regie proprie. speram sa terminam pana la primavara. asteptam utilitatile, sa vedem cum si cand vom putea face pasii urmatori pentru incheierea contractelor cu furnizorii.  

Daca nu ai masina si vrei sa iti cumperi un apartament in Green City... cum ajungi in Bucuresti? Ofera si transport pana in centrul capitalei sub o forma sau alta? (microbuze? parcari taxiuri?)

jovidiu, on 9th November 2009, 11:09, said:

Ei spun ca ofera. intra pe site si vei vedea ca vor asigura transport cu microbuze pana in centru. din jumate in jumate de ora, la pret de RATB... oricum, nu e o solutie pe termen lung... ideal ar fi sa ai o masina... poate doua.
drumul e ok, se parcurge repede, in 30 min in medie... chiar si in zilele ploioase si aglomerate. Nu astepti la centura (e pasaj la Jilava), e drum drept pe sos Giurgiului pana acolo de la Serban Voda - Bellu.

letsoc, on 9th November 2009, 11:03, said:

Spor la treaba!
Daca nu te superi, am sa mai apelez si eu la cate un sfat!
Desi am optat pentru "standard", probabil o sa mai am multe de facut pana ma mut (casnice, electrocasnice, mobila, etc.).
Ce faci, inchizi bucataria sau o lasi deschisa?
Dar cu terasa, ce faci? Am auzit ca au oferta si pentru terasa, dar nu cunosc amanunte!
Mi-a spus cineva sa avem grija la furnizorii de utilitati, ca in Pipera au fost niste probleme cu niste firme intermediare care au umflat pretul! Sper ca nu e cazul aici, dar am sa verific!

paulpetrovan, on 9th November 2009, 17:14, said:

Multumesc. Accept orice sfat si pareri pertinente.
Deocamdata nu ne-am gandit serios la partea de electrocasnice, mobila, etc. Am facut niste calcule, o parte din mobila o sa venim cu ea din apartamentul actual. Bucataria si electrocasnicele din ea au fost "bugetate"... restul vom vedea la momentul respectiv.

Acum ne vom directiona eforturile financiare si "logistice" catre finisaje. Dorim sa izolam acoperisul intre rigips si acoperisul lor cu vata termoizolatoare pentru a fi siguri ca nu vom avea probleme iarna/vara si, eventual, elimina pentru moment nevoia unei instalatii de AC pe care o vom monta ulterior. Vom vedea in functie de cum va fi la vara...

Am dori sa inchidem bucataria, insa solutiile gasite sunt foarte scumpe... Tinand cont ca dorim sa facem un perete de rigips si o deschidere cu usa de sticla pe un sistem de culisare... Am decis cu usa de sticla dubla (aprox. 2x80cm) pentru a putea lasa lumina sa patrunda de la fereastra din bucatarie. Altfel, daca inchidem complet si punem usa normala de interior, zona de living va deveni foarte intunecoasa, tinand cont de faptul ca nu va exista decat geamul de la living/terasa.

Terasa... o vom construi noi... o sa-ti transmit pe mail un model la care ne-am gandit... Poti sa optezi si pentru cea oferita de dezvoltator, dar nu cunosc mai multe detalii... Oricum, tinand cont de cele intamplate pana acuma, interesul lor este de a finaliza cat mai repede si cat mai multe dintre locuinte, lucrarile suplimentare solicitate de clienti fiind lasate la urma...

Cat despre utilitati... aici si eu sunt un pic nelamurit... Conform antecontract, suntem racordati la utilitati, urmand ca noi, pe baza documentatiei primite de la dezvoltator (proiect tehnic de instalatii pentru curent si gaz) sa depunem dosarul la Distrigaz Sud/Electrica-Enel (nu stiu exact unde acuma). Nu sunt sigur daca astia sunt pasii urmatori, am inteles de la ei, ca la curent vom avea pentru moment un contor provizoriu in aceasta saptamana, iar la gaze peste doua saptamani... cand vor veni si vor instala/conecta si strada noastra la aceste utilitati... Oricum, mai ramane sa ii contactez spre finalul saptamanii sa aflu mai multe detalii. Apa/canalizarea o asigura ei si o vom plati lor direct. Am inteles ca si aici va fi totul gata pe la inceputul lunii decembrie... Gunoiul putem deja incheia contract direct cu Urban, la primaria din 1 Decembrie... e cel mai simplu pentru moment... Daca afli ceva mai multe si mai concret, te rog sa-mi transmiti mesaj pe mail. Cat despre costuri, nu ar trebui sa ne coste prea mult, deoarece proiectul de instalatii si racordul la locuinta este facut si intra in pret. Trebuie platit doar contoarul individual si eventual montajul/deplasarea... sper...

[quote name='letsoc' post='7309960' date='10th November 2009, 11:47']Multumesc. Accept orice sfat si pareri pertinente.
Deocamdata nu ne-am gandit serios la partea de electrocasnice, mobila, etc. Am facut niste calcule, o parte din mobila o sa venim cu ea din apartamentul actual. Bucataria si electrocasnicele din ea au fost "bugetate"... restul vom vedea la momentul respectiv.

Acum ne vom directiona eforturile financiare si "logistice" catre finisaje. Dorim sa izolam acoperisul intre rigips si acoperisul lor cu vata termoizolatoare pentru a fi siguri ca nu vom avea probleme iarna/vara si, eventual, elimina pentru moment nevoia unei instalatii de AC pe care o vom monta ulterior. Vom vedea in functie de cum va fi la vara...

Am dori sa inchidem bucataria, insa solutiile gasite sunt foarte scumpe... Tinand cont ca dorim sa facem un perete de rigips si o deschidere cu usa de sticla pe un sistem de culisare... Am decis cu usa de sticla dubla (aprox. 2x80cm) pentru a putea lasa lumina sa patrunda de la fereastra din bucatarie. Altfel, daca inchidem complet si punem usa normala de interior, zona de living va deveni foarte intunecoasa, tinand cont de faptul ca nu va exista decat geamul de la living/terasa.

Terasa... o vom construi noi... o sa-ti transmit pe mail un model la care ne-am gandit... Poti sa optezi si pentru cea oferita de dezvoltator, dar nu cunosc mai multe detalii... Oricum, tinand cont de cele intamplate pana acuma, interesul lor este de a finaliza cat mai repede si cat mai multe dintre locuinte, lucrarile suplimentare solicitate de clienti fiind lasate la urma...

Cat despre utilitati... aici si eu sunt un pic nelamurit... Conform antecontract, suntem racordati la utilitati, urmand ca noi, pe baza documentatiei primite de la dezvoltator (proiect tehnic de instalatii pentru curent si gaz) sa depunem dosarul la Distrigaz Sud/Electrica-Enel (nu stiu exact unde acuma). Nu sunt sigur daca astia sunt pasii urmatori, am inteles de la ei, ca la curent vom avea pentru moment un contor provizoriu in aceasta saptamana, iar la gaze peste doua saptamani... cand vor veni si vor instala/conecta si strada noastra la aceste utilitati... Oricum, mai ramane sa ii contactez spre finalul saptamanii sa aflu mai multe detalii. Apa/canalizarea o asigura ei si o vom plati lor direct. Am inteles ca si aici va fi totul gata pe la inceputul lunii decembrie... Gunoiul putem deja incheia contract direct cu Urban, la primaria din 1 Decembrie... e cel mai simplu pentru moment... Daca afli ceva mai multe si mai concret, te rog sa-mi transmiti mesaj pe mail. Cat despre costuri, nu ar trebui sa ne coste prea mult, deoarece proiectul de instalatii si racordul la locuinta este facut si intra in pret. Trebuie platit doar contoarul individual si eventual montajul/deplasarea... sper...[/quote]
OK!
In primul rand era vorba sa cer nu sa ofer sfaturi!
Si eu m-am gandit sa-mi aman putin mutarea, ca acum e lumea prea agitata sa termine cu lucrarile principale!
Chestia pozitiva e ca se lucreaza in draci!
Aceleasi chestii le-am gandit si eu pentru inchiderea bucatariei! M-a sunat un tip si astept o oferta! Am sa-ti trimit si eu pe mail solutia ofertata si pretul!
Aaaa inca ceva!
Ma gandesc sa initiez o lista cu petitii pentru a forta Regionala CFR sa repare trecerea cu calea ferata de la iesirea din Bucuresti, care a inceput sa ma streseze!    Ce zici ?

[quote name='letsoc' date='10th November 2009, 11:47' post='7309960']
Multumesc. Accept orice sfat si pareri pertinente.
Deocamdata nu ne-am gandit serios la partea de electrocasnice, mobila, etc. Am facut niste calcule, o parte din mobila o sa venim cu ea din apartamentul actual. Bucataria si electrocasnicele din ea au fost "bugetate"... restul vom vedea la momentul respectiv.

Vezi ca are si dezvoltatorul oferta la mobila cu fabrica proprie!
O parte, daca nu chiar toata am sa mi-o fac cu ei! Depinde de calitate si pret!
Partea buna ca au fabrica acolo si nu te mai trambalezi cu ea!