Acasa - topic de discutii, momentan nu s-a bagat prima cazma
#19
Posted 09 July 2010 - 18:30
Yeeei, Astrul isi face casa!
Stam cu ochii cat cepele. Felicitari pt initiativa si mult "succesuri". Pe cand vedem sampania ciocnita de trotuar? PS: Tu il bagi pe ninja pe aratura? Eu incerc pe cat posibil sa evit lucrul asta insa uneori nu am incotro si imi plange sufletul. Edited by lifestyle2000, 09 July 2010 - 18:32. |
#20
Posted 09 July 2010 - 18:34
septimiu80, on 9th July 2010, 19:14, said: ca locuitor din zona de nord pot confirma ca de la finalizarea celor 2 cocoase si a pasajului subteran, intrarea prin bucuresti din nord se face fluid, rezolvarea cu sensuri unice a variantei jandarmeriei a ajutat si ea. cat despre zona baneasa, dupa ce mult timp am avut doar un magazin satesc cum ii spun eu, numit pompos jolie ville, acum am sa-mi ajunga cu baneasa, spre bucuria sotiei si ingrijorarea bugetului familial. |
#21
Posted 09 July 2010 - 18:55
domnule viitor beneficiar, daca postati ceva planuri, va putem ajuta cu niste sfaturi.
etrieri, calareti, OB, PC sau orice alte nelamuriri aveti, va putem explica, chiar si pe intelesul dvs. aveti grija sa nu apara in clar, cartusul sau vreo stampila in acele planuri, ca umbla liberi niste moderatori fiorosi prin jungla asta, si va puteti trezi cu ceva suspend. Edited by casuta_papusilor, 09 July 2010 - 18:56. |
#22
Posted 09 July 2010 - 19:05
septimiu80, on 9th July 2010, 19:14, said: ca locuitor din zona de nord pot confirma ca de la finalizarea celor 2 cocoase si a pasajului subteran, intrarea prin bucuresti din nord se face fluid, rezolvarea cu sensuri unice a variantei jandarmeriei a ajutat si ea. cat despre zona baneasa, dupa ce mult timp am avut doar un magazin satesc cum ii spun eu, numit pompos jolie ville, acum am sa-mi ajunga cu baneasa, spre bucuria sotiei si ingrijorarea bugetului familial. Cat despre zona Baneasa, mie mi s-a dus jumatate din bugetul familial in acea zona. lifestyle2000, on 9th July 2010, 19:30, said: Yeeei, Astrul isi face casa! Stam cu ochii cat cepele. Felicitari pt initiativa si mult "succesuri". Pe cand vedem sampania ciocnita de trotuar? PS: Tu il bagi pe ninja pe aratura? Eu incerc pe cat posibil sa evit lucrul asta insa uneori nu am incotro si imi plange sufletul. Ninja nu intra pe aratura, pana la teren drumul e ok. Sampania.....mai degraba un vin negru, dar peste ceva timp, dupa ce imi iau salupa. anaki, on 9th July 2010, 19:34, said: Eu locuiesc in partea de sud si ma simt foarte bine,traficul este fluid,zona este cu toate utiltatle! casuta_papusilor, on 9th July 2010, 19:55, said: domnule viitor beneficiar, daca postati ceva planuri, va putem ajuta cu niste sfaturi. etrieri, calareti, OB, PC sau orice alte nelamuriri aveti, va putem explica, chiar si pe intelesul dvs. aveti grija sa nu apara in clar, cartusul sau vreo stampila in acele planuri, ca umbla liberi niste moderatori fiorosi prin jungla asta, si va puteti trezi cu ceva suspend. N-auzi ca sotia nu ma lasa sa fac proiectul? Zice caca arhitect sunt muci. I-am zis ca-i fac o casa simetrica cum imi plac mie axele cu acoperis intr-o apa, ea zice ca vrea labirint in zig-zag cu 15 pante. De data asta s-ar putea sa nu mai am castig din cauza. Problema e cine se baga la executie? |
#23
Posted 09 July 2010 - 19:08
Daca ea este arhitecta ,tu ca executant vei suferi controale severe!
|
#24
Posted 10 July 2010 - 01:25
Nu e arhitecta, dar parca banuiesc ca o sa fie unul care o sa se razbune pe mine crunt. Am asa un filing.
Dar pun ramasag pe orice ca daca-mi place casa pe care mi-o proiecteaza o sa respect proiectul pana in cel mai mic detaliu. O sa pun si ceva facut de el, la numai cativa zeci de metri de terenul meu, casa descoperita din greseala uitandu-ma si pe site-ul lui. Legat de partea de contractare a terenului. In actul de vanzare anterior, era stipulat ca s-au dat bani in fata notarului si o parte direct in cont. Notarul a sesizat si a cerut o declaratie de rest de plata prin care vanzatorul declara ca i s-au virat banii cu dovada OP-ului. Treaba asta o sa se rezolve luni, la notarul din Snagov, care ar avea acea declaratie dar cumparatorul n-a mai luat-o de la el. Foarte important pentru cei care cumpara teren/apartament, etc...intotdeauna cumparatorul alege notarul. E bine mai ales sa-l cunoasteti, deoarece notarul este intangibil. Sa va povestesc cateva cazuri care m-au cutremurat. O tipa se duce sa cumpere un teren de la un kotar ales de vanzator, ca merge treaba repede ca taxele sunt mai mici, ca-l stie el, etc... Ii da sa citeasca contractul, totul parea ok. Notarita ii zice sa se uite atenta sa se uite bine la CNP, la datele de identificare. Gresise o litera la nume. Notarita rectifica, scoate la imprimanta iar contractul, femeia citeste datele, zice ca e ok si gata treaba. Apoi se trezeste cu telefon de la banca, ca terenul este ipotecat, ca draci, ca laci, da banii sau il pierzi. Se duce femeia cu contractul la banca si in contract era stipulat ca terenul apartine bancii si ca datoriile ii revin noului proprietar. Smecheria? Actul nou tras la imprimanta era altul, facut dinainte. Femeia n-a mai citit inca odata contractul, probabil ii era si rusine de chestia asta, astia stiu sa te faca sa te simti prost, aglomeratie, hai nene ca avem treaba, etc...si a semnat ca popa. A verificat doar greseala. Asa ca oameni buni nu va lasati amagiti de vanzatorii de teren. Suma platita trebuie sa se regaseasca exact in contract. Nimic in plus sau in minus. Alta gogorita de-a vanzatorilor. Ca daca declari mai putin platesti mai putin impozit. La 16800 de euro, toate taxele costa cam 2000 de ron. Treaba este ca grila de impozitare a fost pentru 30 de euro/mp si nu 28 cu cat am cumparat, asa ca orice ai face, nu poti cadea sub grila de impozitare. Smecheria e alta. Tu ca si cumparator nu platesti mai putin decat grila de impozitare. Insa el ca si vanzator plateste 2% din suma, indiferent ca e vorba de 2 lei sau 2 mil de euro. Interesul e al lui. Ok, si de ce as declara eu real ca sa plateasca ala impozit corect, cand as putea sa-l ajut sa plateasca mai putin? Nu e vorba de rautate. Dar la o adica, in caz de litigiu, se trezeste ca e vreo retrocedare, s-a facut vreun fals, e ceva in neregula si vrei sa ceri banii inapoi, iei o .....cat ai declarat. Mi-ar fi placut sa citesc despre asta pe jurnale, insa nimeni nu prea a dat date exacte. Eu m-am izbit de multe. Terenuri cu deschideri la 2 strazi, cu latime de 13 ml. Daca scazi retragerea de 5 m fata de strada, plus ca te mai poate obliga prmaria sa cedezi din teren, si 3 m fata de vecin, sau H/2 din inaltimea casei, a=cum am mai vazut in zonele ce se dau civilizate,. ramai cu o casa de 5 m pe cat vrei si iese vagon restaurant. Trebuie cautati oamenii care au facut investitii serioase, au credite si acum dau din colt in colt si vand tot la pret chiar sub ce au luat. Dar pentru asta trebuie cautat. La mine cautarea a insemnat un efort....nu va mai spun. Cu tot cu munca mea zilnica, cu cautarile printre hartoape, pe stradute, prin toate comunele, aproape 3000 km batuti pe coclaurile din jurul Bucurestiului. Mi-am adus aminte de o intamplare simpatica, de cand cautam terenuri prin Branesti. Am ajuns prin partea de nord, dupa Pasarea, nu mai tin minte zona, ajung langa vreo 3 case in constructie, teren de vreo 600 mp, la vreo 18000 de euro. Exact langa padure, pana acolo drum astfaltat. Dar un drum vechi, ca de pe vremea lui Ceasca. Asta mi s-a parut ciudat de la inceput. Aia faceau vreo 3 case acolo, lotul chiar langa ei. Ma sa fie, drumul asta vechi de 20 de ani duce la niste case facute ieri...., ma dau jos, vad terenul, super ok, zic, ok, care e buba. Merg putin mai icolo ca se termina drumul astfaltat exact in dreptul caselor. Eram cu rabla. Mai merg vreo 20 de metri si cand ce-mi vad ochii. Ditamai groapa de gunoi, peste care jumatate acoperita cu pamant....la 20m de casele alora. Cum mai nene? Cum sa ceri atatia bani pentru a sta pe gunoi? Asa ca mare atentie cei care cauta terenuri in momentul asta. Cei cu terenuri ok, tin preturile sus si negociaza greu de tot. Acum pe piata sunt toti teparii cu terenuri ieftine pe care, ori nu se poate construi nimic, ori sunt fara utilitati in urmatorii 15 ani, cei care cunosc zonele stiu, ori nu e in regula cu actele. Unul imi zicea de teren intravilan construibil si vedeam pe cadastru ca scria extravilan. Apoi incerca sa-mi spuna ca se poate construi si asa. Adica....prosteala pe fata, nu altceva. Mi-a placut mult Scrovistea, e o zona superba, dar preturi cam peste masura, terenuri putine, eu am gasit vreo 2, dintre care unul chiar vis-a-vis de lac, 2500 mp la 20 de euro, dar nu se putea parcela din cauza deschiderii. Dupa ce am terminat cu Peris, am mers oleaca mai departe, in Ciolpani. Am avut de vazut cateva terenuri. La sfarsitul zilei dupa Ciolpani, Piscu, Ghermanesti si Silistea Snagovului am ajuns prin Izvorani. De locul asta n-am auzit decat la Tv ca acolo ar sta Columbenii. De cum am intrat m-au izbit vilele. Drept e satul vechi si cei care au vilele la lac, in stanga e COR, Comitetul Olimpic Roman, si numai vile frumoase si noi noute, cateva compleze rezidentiale, ceva cu tenta spaniola, oricum, zona civilizata, nu gaini, nu porci, nu vaci.... Plec mai departe, ajung la COR si in fata Castel Film. Mai departe merge in padure. Eu voinic si curajos intru, drum astfaltat, printre copaci, de vis, curat, frumos, ajung la o rascruce, fac stanga, cand dau de lac si de un restaurant. Intru, vad lacul, pontonul, salupele, inca vreo 2 restaurante pe malul lacului, apa limpede, nu miroase, nu sunt tantari, vis-a-vis se vede Snagov-ul. Am ramas amandoi interzisi. Unde dracu am trait pana acum? Plec mai departe in padure, vad teren de tenis, plaja, rezidentiale pe malul lacului, zic hai de-aici ca nu-i de noi. Ne intoarcem la Piscu ca acolo sunt tarani si vand ieftin porumbul. Sotia ajunge acasa, probabil se visa cu Columbeanca band coktail pe malul lacului si cauta febril toata noaptea terenuri in Izvorani. Ajung la teren, il vad, ne uitam unul la altul, sotia deja isi pierduse orice nadejde ca s-ar mai gasi si terenul nostru pe undeva. Cand ne dam jos am avut acel sentiment amandoi ca acolo e. Acolo vreau sa ajung acasa. Deja incepeam sa visez ce voi face acolo. Pretul ok, putin chiar suspect, pentru ce oferea, utilitati, padure la 3-400 de metri si culmea fara tantari. Teren patrat, deschidere generoasa, vecini ok, zic, nene ceva pute. Vorbesc cu proprietarul, imi arata istoricul, etc....mergem la notar, ne trebuie alea si alea si alea. Aflu ca mai are un apartament in Busteni, unul in Cta, si ca are credit de vreo 80.000 de cocosati. Ok, nene uite asta e pretul tau, eu iti dau cat vrei, hai la treaba sa-mi iei banii. N-am negociat ca nu am avut ce. Pentru mult mai mult, altii au oferit mult prea putin. Omul vrea sa vinda tot si cele 6 parcele de dupa, probabil le va vinde imediat ce va iesi din criza, de asta sunt sigur. Terenul nu e inundabil, verificat pe googlemap, verificat starea scandurilor de la gard care au peste 2 ani (sursa sigura), verificat probleme in zona, scandaluri, etc...si ce sa spun ami multe despre un teren....cred ca am zis destule. Sincer nu-mi doresc prea repede noi vecini, imi place cum e acum. Sper ca urmatorii sa fie civilizati si cu bun gust cum e cam toata zona. Poze cu lacul, la 3 minute cu masina prin padure si padurea din spatele terenului. Attached FilesEdited by Astrul, 10 July 2010 - 01:26. |
#25
Posted 10 July 2010 - 11:27
Terenul sa-l stapanesti sanatos .
Frumos dobermanul , am auzit ca se dilesc la batranete . Stii ceva in sensul asta ? |
#26
Posted 10 July 2010 - 14:55
Multam mult.
Sunt rase si rase, la fel ca la orice rasa de oameni. Unii chinezi sunt mai pasnic, altii vietnamezi mai nebuni, unii japonezi mai nenti decat nemtii, etc...si totusi toti sunt rasa galbena. Sunt povesti, unele adevarate din vremea incrucisarilor pentru a ajunge la rasa dorita. Acum sunt mult mai blanzi decat erau pe vremuri. Oricum, daca se dileste, sigur o s-o faca dupa mine, ca eu mult nu mai am Macar cateaua sa scape. E luata de la crescatori cu caini recunoscuti in tara si in Europa. Nu sunt multi in tara, vreo 5-6 canise serioase. Nu e o problema, cunosc stapani cu dobi de 13 ani de la care poti sa le iei si carnea din gura. A mea n-a dat pana acum vreun semn de nervozitate, ba chiar ma ingrijoreaza starea asta de pupaceala continua cu oricine. E ca in orice familie, copii ies dupa cum sunt parintii. Asa e si la caini. Depinde cu ce scop vrei sa-i cresti. Oricum, sigur e ca sunt inteligenti, uneori chiar mai inteligenti decat mine. Bancul din semnatura nu e o intamplare Edited by Astrul, 16 July 2010 - 00:30. |
#27
Posted 10 July 2010 - 17:12
Astrul, on 10th July 2010, 15:55, said: A mea n-a dat pana acum vreun semn de nervozitate, ba chiar ma ingrijoreaza starea asta de pupaceala continua cu oricine. E ca in orice familie, copii ies dupa cum sunt parintii. UAU!!!! Sa mor io'!!!! * De mutat in Cafenea! |
#28
Posted 10 July 2010 - 18:36
|
#29
Posted 11 July 2010 - 12:01
Mi-a placut povestea ta, mersi!
Imi aduce aminte de plimbarile de acum 4 ani, cand cautam eu casa de vacanta. Prin Balteni am ajuns si eu si mi-a placut tare mult. Doar ca la plecare am iesit prin alta parte. GPS-ul imi arata ca e mai scurt. Si ce crezi? Ditamai asezarea de țigani, la sute de metri de proprietatea aia (900mp, casa proasta de caramida, multi copaci, margine de localitate, 28oooe, adorabil). Despre tantari iti spun ca in fiecare an e altfel, nu te poti baza pe observatii instant, trebuie urmarit regulat. Daca imi dai voie sa iti dau un sfat (desi cred ca si de asta ai deschis topicul, nu doar sa te lauzi ), ar fi urgent sa pui niste copaci pe terenul ala. Acolo o sa fie o problema cu vantul (mai ales furtuni si troiene) pe langa faptul ca cresc greu, de aici si urgenta. Astia sunt de 2 feluri: fructifero decorativi si din cei care cresc repede (salcami cel mai probabil, dar exista si cenuser si salcie). Asa ca sugerez o sedinta de familie pentru amplasamentul pomilor. Salcami poti sa pui si oriunde, ca ii tai si gata (in 3-4 ani are 5 metri). Salcamii pot face si protectia celor fructiferi si ar fi bine sa fie un rand la limita de nord a proprietãții. Succes! |
#30
Posted 11 July 2010 - 12:55
sa-l stapanesti sanatos (terenul)
daca ai nevoie de un arhitect adevarat suna-ma sa-ti dau cateva idei uite una -casa cu doar 4 colturi,acoperis una panta ---e he he ,las ca-ti trece ,ai nevasta fratioare asa ca mucles si fa ce zice ea ca nu e loc de intors ,decat scandal mai bine faci colturi si pante |
#31
Posted 11 July 2010 - 14:03
portocaliul, on 10th July 2010, 18:12, said: De unde inginer fiind trag concluzia ca Astrul este pupacios si nu da semne de nervozitate???!!!??? UAU!!!! Sa mor io'!!!! * De mutat in Cafenea! foca28, on 10th July 2010, 19:36, said: Am inceput sa va urmaresc topicul. Este foarte interesant. Succes in continuare. ban, on 11th July 2010, 13:01, said: Daca imi dai voie sa iti dau un sfat (desi cred ca si de asta ai deschis topicul, nu doar sa te lauzi ), ar fi urgent sa pui niste copaci pe terenul ala. Acolo o sa fie o problema cu vantul (mai ales furtuni si troiene) pe langa faptul ca cresc greu, de aici si urgenta. Astia sunt de 2 feluri: fructifero decorativi si din cei care cresc repede (salcami cel mai probabil, dar exista si cenuser si salcie). Asa ca sugerez o sedinta de familie pentru amplasamentul pomilor. Salcami poti sa pui si oriunde, ca ii tai si gata (in 3-4 ani are 5 metri). Salcamii pot face si protectia celor fructiferi si ar fi bine sa fie un rand la limita de nord a proprietãții. Succes! Gardul cred ca o sa fie de efect, pietre prinse intr-o plasa sudata pe post de stalpi, gard viu si iedera pe cel putin o fatada, probabil pe cea nordica, ce va fi si fatada prnzipala. Pe nord vor fi amplasate toate, livingul, dormitoarele, bucataria, locurile, cele mai putin importante spre sud (spatele casei). Urasc caldura, soarele, de asta am si ales zona de nord. petre69, on 11th July 2010, 13:55, said: sa-l stapanesti sanatos (terenul) daca ai nevoie de un arhitect adevarat suna-ma sa-ti dau cateva idei uite una -casa cu doar 4 colturi,acoperis una panta ---e he he ,las ca-ti trece ,ai nevasta fratioare asa ca mucles si fa ce zice ea ca nu e loc de intors ,decat scandal mai bine faci colturi si pante |
#32
Posted 11 July 2010 - 14:03
petre69, on 11th July 2010, 13:55, said: uite una -casa cu doar 4 colturi,acoperis una panta ---e he he ,las ca-ti trece ,ai nevasta fratioare asa ca mucles si fa ce zice ea ca nu e loc de intors ,decat scandal mai bine faci colturi si pante asa as fi zis si eu, dar cu cuvinte mai grele! ca sa-i iasa cariocile din vocabular! sa vezi si dumneata, d-le Astrul, cum e sa-ti umble cineva cu pixul rosu prin proiecte, idei si prin ganduri! au inceput sa te ajunga blestemele forumistilor de treaba si onesti, carora le-ai facut varza pozele! nu mai zic de suspendati si aia cu bane multe! PS. ma duc sa-mi iau un babanu si niste leucoplast... |
#34
Posted 11 July 2010 - 19:27
Nu prea am avut ocazia sa povestim dar iti urez mult succes si nervi tari ! (probabil tu ai deja "antrenamentul" facut )
|
#35
Posted 11 July 2010 - 20:13
johnpescar, on 11th July 2010, 18:07, said: Pariu ca,(virgula) casa va fi pe structura de lemn?. Casa va fi din zidarie, insa nu stiu de care. O sa incerc sa aduc un transport din Germania sa nu mai fie nevoie de izolatie suplimentara pe exterior. Inca nu as pune pariu ca ma va costa mai ieftin decat sa pun izolatie din scartaitoare. Dar, probabil, nici nu va fi cu mult peste. Cam atat stiu date despre casa. Mansarda sigur va fi integral din grinzi lamelare, stratificate, gulam sau ce naiba tipuri mai exista in comert. Tavanele de la mansarda, cele care vor avea asa ceva, posibil busteni rotunzi. Inca se mai negociaza cum va fi amenajata casa. Oricum interiorul ma intereseaza in mod special. Prefer frumos in interior decat sa ma falesc la vecini. Dupa cum imi cunosc de atata timp consoarta, posibil, cuvantul de baza va fi "cochet". Inca n-am aflat cu exactitate sensul termenului, dar sunt pe cale sa aflu in curand. Sotia e deja la cumparat de perdele si snur pentru draperie Sper sa nu le manance moliile pana va fi gata casa. Posibil la exterior sa fie multa piatra, pavele din piatra, zone de verdeata inaltate cu borduri de piatra, tot ce poate da senzatia de racoare. De ce sunt cel mai sigur pe pamantul asta e ca va fi alba. Probabil acoperis negru cu tamplarie asemenea. Ma tenta si stilul spaniol, in degrade. Tamplaria, e orice natura va fi ea, va avea obloane, pentru ca-mi place sa dorm pana tarziu, mai ales in week-end. Dar n-am nici cea mai vaga idee despre forma si aspect, despre cum va arata. Stiu doar mici detalii pe care mi le doresc si cu care isi va batea capul altcineva. danyhhh, on 11th July 2010, 20:27, said: Nu prea am avut ocazia sa povestim dar iti urez mult succes si nervi tari ! (probabil tu ai deja "antrenamentul" facut ) |
#36
Posted 11 July 2010 - 23:06
Ai vazut pe undeva prin "comert" obloane din alea care te lasa sa dormi mult in w-e?
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users