Casa in Selimbar, langa Sibiu

stephanatsea, on 11th June 2010, 17:36, said:

Salut, bine ai venit pe forum    Din cate am citit eu pe aici 10 cm de polistiren expandat pe exterior echivaleaza cu un zid >50 cm, deci nu e cazul si nici recomandat sa iti faci casa din caramida de 38 si sa nu o izolezi. Majoritatea de aici (din cate am citit eu) folosesc caramida de 30 si izolatie exterioara de 10 cm.
Citeste si jurnalele celorlalti utilizatori pentru a te documenta.

Bafta

__Toshiba__, on 23rd June 2010, 22:11, said:

spuse userul cu 12 post-uri catre cel cu 245 !

sau poate era  : "Bine am venit pe forum!"

Edited by baldovica, 23 June 2010 - 21:18.

baldovica, on 23rd June 2010, 22:17, said:

Da, poate ca ai dreptate. Nu m-am uitat cu atentie, colegul forumist din Sibiu e din 2006 pe aici.
Eu nu am postat in tot acest timp pentru ca am stat sa citesc ce scriu altii si sa ma documentez pe zonele de interes, nefiind un specialist.
Astfel am invatat foarte multe lucruri peste cele pe care le stiam deja, cum ar fi ce e ala bun simt.

Multumesc pentru corectie.

aidi bre nenea toshiba, a vrut si omul sa faca un spirt de gluma.
ce te-ai suparat si 'matale?!

recomanda-mi si mie aria aia de unde ai invatat despre bun simt, ca sunt foarte curios!
Nu te mai da fata, mare, in afara de cunostinte in diverse domenii, cred ca doar ceva tupeu (in negocierile cu "meseriasii") poti deprinde, si evident spirit de gluma.

In textul de mai sus s-a strecurat o virgula in plus!?

Edited by baldovica, 23 June 2010 - 21:50.

Nu va intepati fratilor. Daca aveti drum prin Sb, dati un semnal inainte sa discutam la o bere. Primul gratar e la casa in rosu.  
Ajutati-ma cu cate ceva. Daca n-am PUZ, cum o rezolv si cat ma poate ajunge?

Citat........"Buna ziua Tuturor,
Am decis cu sotia sa ne apucam de casa. Unii au zis ca am curaj, altii, cu acelasi inteles aproape, ca va fi foarte, foarte greu....."

Anul trecut am cumparat un teren in Selimbar (extravilan-arabil). Stiu prin ce treci pt ca eu din octombrie pana in martie am umblat dupa acte de mi sa urat. In aprilie mi-a iesit AC. Ceea ce pot sa-ti spun este faptul ca sunt niste tarife la Selimbar pt apa-canal de iti vine sa fugi (6300 ron - taxa de racordare). Dak ai nelamuriri (partea de acte pt obt AC)iti stau la dispozitie. In rest iti urez bafta si toate cele bune

PS aceleasi "sfaturi" le-am primit si noi de la cunoscuti... (curaj, criza..etc)

Edited by axo, 06 July 2010 - 08:58.

era sa uit ce era mai important,

1. Plan de situatie actualizat vizat OCPI -700 ron, aici specificand la topometrist ca ai nevoie sa apara si constructiile din vecinatati (pt a evita sa faci PUZ)
2. cerere pt emiterea C.U. unde iti specifica pasii urmatori pt obt AC - 20 ron
Dupa obtinerea CU, am facut scoaterea din circuit agricol(aviz ANIF si aviz dir agricola) iar apoi intocmirea dosarului pt OCPI ~ 750-800 ron
Pt proiect casa banuiesc ca sti ce ai de facut iar apoi ai nevoie de  avizele favorabile de la Electrica,Romtelecom,Getesib,Distrigaz,Apa-Canal,MEDIU (aprox 400 ron)
Studiu GEO - 200 ron (pe criza asta am gasit la pretul asta)
Pt obtinerea AC va trebui pe langa taxa aferenta pt AC(in fctie de marimea casei) .. (eu am platit 2400 ron) va trebui sa platesti si cel putin 10% din taxa de apa-canal (630 lei) si sa dai o declaratie scrisa ca te obligi sa platesti diferenta intr-un an. (dak ai banii poti plati toata taxa)

Edited by axo, 06 July 2010 - 10:07.

Am scos azi certificatul de urbanism. La regimul tehnic scrie totul "conform PUZ" (pe care nu-l am) si mai scrie ca terenul nu are acces la drumuri publice. Asta e ciudat pentru ca pe planul de dezmembrare arata foarte clar ca are iesire la un drum de exploatare. In afara de asta, in CU mi se impune sa fac PUZ chiar daca peste acest drum de exploatare sunt construite multe case, deci as putea fi inclus in acel PUZ.  Tot arhitectul de acolo mi-a zis clar ca nu pot face PUZ pe o suprafata mai mica de un hectar, deci daca nu gasesc pe nimeni sa faca puz-ul nu-mi pot face casa. Simplu, nu?

Axo, da-mi te rog un PM cu date de contact sa putem sta de vorba cand ai timp.
Multumesc mult.

Edited by stephanatsea, 08 July 2010 - 12:19.

Care-ar fi urmatorul pas pentru mine? Arhitect, topograf, relatii? Cum pot avea drum in planul de situatie la dezmembrare si apoi in CU sa nu mai am??

Te-as ajuta cu placere...dar nu sunt in tara ... si nici nu sunt un specialist....doar ca am umblat pt acte. Diferenta este ca odata cu parcela am cumparat si cota de drum(acesta era rezolvat cand am cumparat) iar eu am insistat la topometrist sa-mi puna pe planul de situatie si constructiile din vecinatati(pt a evita sa fiu obligat sa fac PUZ...pt ca stiam ca arhit de la primarie poate sa ma ataseze la un puz.....atata timp cat exista constr in imediata vecinatate).
Ca sa intelegi: planul de situatie initial era compus doar din parcelele de pe strada fara sa apara nici o cladire pe el...si ... mi sa spus ca e nevoie de PUZ....dar la un sfat al unui prieten...am facut alt plan de situatie unde au aparut si cladirile vecinilor ... iar apoi am fost atasat(de catre arhit de la primarie) la un PUZ existent in zona. Acum nu stiu dak am avut noroc sau nu...cu toate ca e logic ca daca exista case construite langa mine sa nu fiu obligat sa fac puz....ce... vecinii in baza la ce au primit autoriz de constr???... dar ceea ce pot sa spun....trebuie neaparat si extrasul CF al drumului de acces (care la Selimbar trebuie sa fie de min 7m latime). Surprinzator...eu unul nu am avut nici o relatie la primarie....dar oamenii de acolo chiar m-au sfatuit cum sa fac sa-mi fie bine si nu am avut prb.... unicul lucru cu care m-au atentionat a fost doar ca drumul de acces la parcela trebuie sa fie de min 7m pt a putea primi autoriz de constructie... dar in cazul in care drumul nu are chiar 7m.... se poate rezolva cu topometristul

Am mai consultat azi doi arhitecti. Ambii mi-au spus ca e foarte complicata situatia si ca singura iesire e un PUZ(cateva mii de euro). Dar, conform dumnealor,  numai pe min un hectar, conform legii(cica ar fi o lege de prin 2008). Dar daca, prin absurd, sunt la capatul tarii si nu mai am cu cine ma "uni" sa fac PUZ, nu mai construiesc?? Eu nu sunt la capatul tarii, dar cand am sunat ultima oara(2007) la persoana care avea pamantul langa mine(conform Planului de Situatie) cineva mi-a zis ca a murit prin '92 si ca urmasii se "bat" pe pamant. Destul de penibila situatia...

ia incearc-o pe aia cu anexa agricola.....strica o vorba...
era pe aici pe undeva un user care facuse asa ceva.....dormitoare ptr muncitori, alea alea.....dupa ce a facut receptia a recompartimentat toata daravera si viata a mers mai departe....
strica si tu o vorba cu arhitectii tai....
dac-i vezi reticenti e semn de foame de mii de euro cat costa un proiect de puz.....

O sa merg maine iarasi sa vad ce pot afla. Faza e ca a plecat in concediu arhitectul de acolo, nu stiu daca voi avea cu cine vorbi..
Pe cealalta parte, nu m-as da inapoi nici de la PUZ, da' unde gasesc oameni cu care sa fac un hectar?

stephanatsea, on 20th July 2010, 17:28, said:

pai, mai mult ca sigur ca n-o sa-i gasesti...s-au dat la fund in asteptarea puz-ului facut de altcineva.....sau poate nu-i intereseaza....
e ca dracu....
afla daca in viitoarele proiecte ale primariei nu intra cumva si intocmirea unui  puz ptr. zona ta. Trimite o scrisoare la primarie si cere informatia asta. Tot prin adresa asta cere si informatii detaliate despre pasii de urmat in vederea realizarii unui puz .

alibabu, on 20th July 2010, 22:51, said:

Nimeni din comuna aia nu a construit cu PUZ-ul primariei. Acolo si PUG-ul a expirat de ceva timp.
Oricum iti multumesc pentru incurajare si sfaturi. Te tin la curent cu ce fac.

stephanatsea, on 20th July 2010, 23:25, said:

Dati-mi ceva idei va rog, sa pot continua cu ceva. Nici un gard mai trainic nu pot face acolo.

stephanatsea, on 31st July 2010, 00:02, said:

n-ai rezolvat nik ?