Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Obiecte vechi și inutile car...

Mentenanta Acoperis

Cheder deteriorat , zgariat, cum ...

Laptop HP 15-AF001NQ, AMD E1-6015...
 Blat de bucatarie lungime 4,60 m

Termostat incalzire si racire

Configurare retea cu modem Vodafo...

Curtea Penala Internationala soli...
 Sunt obligate bancile sa opteze p...

Pensie anticipata partiala cu cer...

Subscriptii

Cat ar costa acest poster, se poa...
 Cum sa scapam de sobolani?

Alser Forest SA a dat teapa de 1,...

COD Eroare ABS ( Ford Mondeo MK5 )

Implanturi dentare clinici Consta...
 

Locuința finalizată - costuri finale

- - - - -
  • Please log in to reply
149 replies to this topic

#19
thalia

thalia

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,934
  • Înscris: 07.11.2007
Hop si eu
-terenul cumparat in 2003-17.000 euro
-casa 200mp, finalizata la cheie, asa cum apare in ultimele poze 165-175.000 euro,
Dar mai sunt inca multe de facut pe langa casa.

#20
m_mosu

m_mosu

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 294
  • Înscris: 29.01.2009
nu sunt in aria locuinte finalizate sau la jurnal pt ca in timpul executiei finisajelor mi-a disparut laptopul cu tot ce era in el (sa-l trec la cheltuieli?) dar  stand si adunand informatii de aici de vreo 2 ani cred ca pot sa "rasplatesc" si eu comunitatea. poveste sta asa: teren cumparat in 26 mai 2009-----  66 euro/mp * 450 mp=29700.
restul pana la 105000 au intrat in constructie,avize,gaze,curent,put,gard. suntem "la gata"la parter,locuim acolo de pe 3 decembrie, casa este P+E. are 170mp utili in total,finisari medii sau mai sus de medie. la etaj doar tencuit,in rest absolut nimic si sper sa reusesc in primavara sa pun termosistemul. pt cei doritori am o agenda in care am notat pana la inceputul finisajelor fiecare leu,de acolo am inceput sa cedez nervos si am renuntat.

#21
bengal

bengal

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 572
  • Înscris: 15.11.2006
Teren achizitionat in iulie 2007 in Tamasi(Corbeanca) - 625 mp = 41200 eur.
Constructia casei s-a inceput in iulie 2008 ( suprafata utila 190 mp) : cost la rosu 47000 eur si pana la 110000 eur finisaje medii spre superior.
Lipsa de timp m-a impiedicat sa deschid la vremea respectiva un jurnal de casa pe acest forum.

Atasez si niste poze.

Attached Files



#22
porphyrogenitus

porphyrogenitus

    priveste profund

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,297
  • Înscris: 30.10.2005
Multumesc pt. participare si asteptam si alte completari. Este important sa edificam putina transparenta mai ales ca multi, mai ales voi ati intrat in jocul asta fara o garantie a costurilor finale.

#23
dan_gabi

dan_gabi

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 674
  • Înscris: 21.05.2006
casa din poze in lehliu-gara. casa a fost construita intre feb-august 2008 si are o suprafata de 220 MP incluzand si terasele.
executata cu o firma de constructii locala:
70.000 euro la gata incluzand instalatii electrice, termice(centrala pe lemne cu gazeificare), cos.s-a folosit caramida porotherm de 25 cm grosime.
pretul include manopera si materialele la rosu + finisaje.
am turnat placa de beton si peste etaj.
usi interioare de lemn fabricate in germania-1100 RON/BUC X 7.
geamurile sunt gealan cu 3 camere, gresie si faianta TAU CERAMICA cam la 100RON/MP, parchet masiv stejar- cost in jur de 160 ROM/MP cu tot cu adeziv si primer. izolatie: polistiren de 8cm la pereti si 4 sub podea.
tabla este COILPROFIL.



ps. fundatia e fost facuta anterior deci nu intra in pretul constructiei de mai sus. dar o putem estima la vreo 10.000 euro. in plus am mai cheltuit ceva bani ulterior pe balustrada, chiuvete, lustre, baterii lavoare, izolatie in pod(vata minerala) etc in jur de 5000 euro.

am supravegheat personal zilnic constructia casei, si parerea mea este ca cine a platit mai mult de 45.000 de euro pentru o casa de 200 MP la rosu si 100.000 la gata a fost furat la greu.

Attached Files


Edited by dan_gabi, 02 March 2010 - 21:12.


#24
raduk

raduk

    Instalatorul de Iași

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,330
  • Înscris: 30.09.2007

 Kiddo, on 15th March 2010, 17:56, said:

Ma poate ajuta careva cu un estimat de costuri pentru termoizolarea mansardei? Ma refer la materialele care se pun sub acoperis (10 cm vata + folie aluminiu + 10 cm vata) si manopera.
Continuă AICI.


 pet2010iul, on 20th March 2010, 15:04, said:

salut.........ma bate si pe mine gandul......sa fac o casa. Inca nu sunt convins...casa (+problemele aferente construirii acesteia) sau apartament.....as vrea si eu o parere....pot face ceva cu 50 000 de euro? bani pt constructie casa?
Continuă AICI.

Edited by raduk, 20 March 2010 - 16:58.


#25
katlin

katlin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,970
  • Înscris: 09.11.2008
N-am tinut nici eu un jurnal,insa am poze de la fundatie,acum sper sa ma mut in vreo 2-3 saptamani
Costuri? Off,am tinut socoteala pana pe la vreo 50000 euro, per total vreo80-90mii caci am lucrat mai mult eu la ea,n-am avut manopera de dat decat la zilieri.

Edited by katlin, 20 September 2010 - 18:14.


#26
mihaic99

mihaic99

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 320
  • Înscris: 31.12.2003
in primul rand, salutare tuturor!

cam atat am dat eu pana acum:

- teren achizitionat in 2007, 1600 mp - 80.000 RON (aprox. 24.000 EUR in 2007)
- casa la rosu, P+1+m, amprenta la sol 110 mp + terasa 28 mp, constructia inceputa in 05.07.2010, acum mai am de finalizat acoperisul si terasele, in jur de 145.000 RON (aprox. 33.500 EUR). cu acoperis cu tot si achitat restul de manopera va fi in jur de 36-37.000 EUR, in aprox. 2-3 saptamani. manopera este inclusa in pretul de mai sus
- gard, inceput 21.09.2010, estimez materialele pe la 10.000 RON, iar manopera in jur de 12.000 RON (aprox. 140 ml)
- utilitati, deja am inceput demersurile la gaze si energie electrica, la apa si canalizare inca nu.

#27
novigelu

novigelu

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 452
  • Înscris: 20.11.2010

 e_bulu, on 4th February 2010, 10:39, said:

Normal ca las eu cate ceva nefacut.
Teren: 572 mp. Mogosoaia - Stadion.
Casa: Amprenta 95mp. cca. 150mp. locuibili. P+1+pod.
Camere: 10 mp, 16 mp, 18 mp.
Dressing: 16 mp.
Bai: 2X9,1 mp, 1X10,5 mp.
Living cca. 30 mp.
Bucatarie 16 mp.
Scara 1,2 m cu podest.
Balcon: 12 mp.
Acoperis Tabla (numele incepe cu K - nu-mi amintesc), izolatie 100 mm, ferestre termopan ieftine (inca functioneaza).
Daca mai e ceva... Pacat ca nu se poate pune atasament Excel.

Are si casa asta o poveste. De fapt este a doua casa. Prima nu am reusit sa o finisam pentru ca am facut o scara de bloc in loc de casa. Pentru ca nu voiam sa vindem nimic, mosteniri nu avem, am fost nevoiti sa vindem casa la gri (din fericire inainte de criza) si am pornit de la buget catre produs cu cea de-a doua casa, oricum se depaseste bugetul insa am fost muuult mai aproape de real.
Nu ai poza cu casa? Pare interesanta!!!

#28
bluebilly

bluebilly

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 494
  • Înscris: 15.08.2006
Dau si io costul casei, dar e finisata la rosu + izolatie exterioara.
Undeva pe langa Constanta.
Inceput constructia in 09.20009, a ajuns la stadiul acesta in 12.2009.
In 2010 intreaga constructie a fost in conservare.
Poate la anu' miscam ceva, daca prindem vreun credit.
Terenul nu a costat nimic, cadou de la socrii, 450m.
Casa P+1 200m construiti - 170m utili.
Zidarie din BCA, acoperis tigla metalica, izolatie polistiren 8cm cu lavabila.
Materiale 20000E, manopera 6000E.
Total 26000E.

Dupa ce termin revin cu restul.

Edited by bluebilly, 25 November 2010 - 16:13.


#29
Teo_C

Teo_C

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 16.12.2010
M-am mutat in 15 octombrie 2010 in casa. Am inceput constructia in aprilie 2008. Sunt din Arad.
Acum ca m-am mai linistit - am timp sa citesc forumuri :D si ma gandeam sa impartasesc si eu experienta avuta.
Casa este  P+M vreo 230 mp construiti, 190 mp utili. Garaj separat 36 mp. Teren 650 mp. Terenul il aveam, deci nu m-a costat in plus.
La rosu am ajuns cam la 45.000 euro cu geamuri si usi exterioare montate (stejar triplustratificat).
La final am ajuns in jur de 120.000 euro cu casa finalizata exterior si interior. Mobilata aproape 100% (mai putin un dormitor). Aici am inclus plata utilitatilor, proiectului... absolut totul.
La parter: hol, birou, living (30 mp), bucatarie, baie, camara, terasa.
La mansarda: 3 dromitoare, 2 bai, 2 dressinguri, 2 balcoane.
Acoperita cu tigla tondach, zidarie porotherm, izolatie 10 cm, exterior tencuiala decorativa si interior zugraveli de la Sto, faianta - gresie 30-50 ron per mp, parchet laminat 32 ron mp, mobilier din pal egger, obiecte sanitare de nivel mediu, gard lateral boltari beton, in fata fier forjat, electrocasnice Teka, centrala in condensatie Beretta cu boiler incorporat 32 kw.
Am supravegheat indeaproape lucrarea si normal ca am avut momente cand eram pe punctul de a ceda nervos mai ales din cauza neseriozitatii mesterilor. Manopera a fost 10.000 euro la rosu si inca 50.000 ron finisaje.
Din cate mi se pare mie materialele nu s-au prea ieftinit cu exceptia fierului poate. Cu cimentul e pacaleala. Inainte erau saci de 50 kg, acum de 35 sau 40 kg. Calculcati cat costa kilogramul si vedeti apoi dc s-a ieftinit chiar asha.
Cateva aspecte pe care l-am observat: magazinele de profil "Totul pt casa" au adaosuri de pana la 300% asha ca aveti mare grija de unde cumparati. Depozitele de materiale de constructii sunt o varianta, insa si acestia speculeaza orice. Tratati-i cu mare atentie. Spre ex... greutatea fierului poate fi rotunjita fata de greutatile specifice, rezultand un plus la pret si exemplele pot continua. Am cumparat aproape totul pt partea de rosu de la un depozit. Cand au vazut ca merg direct la ei au inceput sa negocieze altfel in sensul ca nu mai existau discounturi etc. M-am dus cu lista de preturi de la ei la un alt depozit si lam spus direct: uite... asta e lista de la depozitul X, dc imi dati preturi sub ei, cumpar de la voi. Si asha s-a intamplat cu materialele pt finisaje.
Ma rog.. se poate scrie o carte despre toate incercarile prin care treci dc te ocupi de constructia unei case.
Am pus in final si cateva poze.

Attached Files


Edited by Teo_C, 16 December 2010 - 23:06.


#30
porphyrogenitus

porphyrogenitus

    priveste profund

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,297
  • Înscris: 30.10.2005
Mulțumim tuturor pt. completări și transparență...apar posturi rar dar sunt extrem de prețioase.

Edited by paradigmatic, 08 February 2011 - 09:51.


#31
stefanmilitaru

stefanmilitaru

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 11
  • Înscris: 17.02.2009
Buna,
Preturile pe care le detaliez sunt pentru o casa din panouri de OSB dupa cum se vede si in fotografii cu suprafata utila de 79 mp.

Proiect si autorizatii -3000
Fundatie, elevatie, placa -6000 (material si manopera zilieri)
Bransament electric de la 25 m -1500
Casa la rosu+ferestre+usi+mobila si scara int-30000 (executata de o firma din oras, a fost un pachet promo material si manopera)
Invelitoare acoperis- 6500 (tabla tip tigla+rigle+2 ferestre mansarda-dar fara manopera)
Hidroizolatie si termoizolatie placa- 2000 (material fara manopera)
Izolatie termica exterior -4000 (material fara manopera cu tencuiala decorativa inclus (cumparata la jumatate de pret ))
Finisaj interior inclusiv instalatia sanitara si izolatia interioara-10700 (material fara manopera)
Zid sustinere teren langa casa - 1700 (material fara manopera)
Total: 65.400 Ron ;)

Unde va spun ca este fara manopera a fost executat de catre mine impreuna cu diferiti prieteni (fara obligatii).

Termoizolatia interioara este din 15 cm grosime vata minerala si exteriorul este de 10 cm polistiren expandat cu densitate de 15 kg/mc. La sarpanta unde nu am facut izolatie exterioara am izolat pe interior cu 5 cm de polistiren extrudat si 10 cm de vata minerala.

Inca mai sunt multe de facut pe langa casa...

Attached Files



#32
arigous

arigous

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 29.07.2010
Buna ziua,

Casa in orasul Bragadiru - P+1E+M - 350mp construiti;
Caramida Porotherm 38cm, izolatie 5cm, invelitoare Lindab, tencuiala decorativa la exterior, mobila lemn masiv, parchet laminat, usi lemn, tamplarie exterioara din aluminiu,centrala in condensatie DE Dietrich 39KW, finisaje medii

La rosu: 50.000 Euro (40.000 materialele + 10.000 manopera)
La cheie: 180.000 Euro (aici includ tot: amenajare curte, foisor, gard)

In pretul de 180.000 Euro nu am inclus terenul, care a fost primit de la parinti.
Gaze, curent, canalizare, apa curenta au fost la strada la maxim 15m de limita proprietatii.
Constructia casei a inceput in 2006 (terminata la rosu), 2007 - terminata la gri, 2008 - terminat finisaje

Sanatate si sa auzim de bine,

Attached Files



#33
avumit

avumit

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,518
  • Înscris: 01.01.2009
Teren 12.000E - 800 mp - 2008 - fara utilitati la poarta
Proiect si avize 1000E

Casa 220 mp utili (P+E) mai are pod poate fi transformat in mansarda 110 mp. Garaj + debara 28mp. Pivnita aprox 16mp (am coborat de 2 ori pana acum in ea.. ) :D. 4terase (la fiecare camera) + una mare la parter.

Manopera la rosu (inclus tencuit interior exterior garaj si imbracare profile plastic la acoperisul garajului) 9000E
Materiale: caramida porotherm 38 cm, 20 cm si 12 cm la interior acelasi producator. Fier cat cuprinde, inclusiv grinda in pamant si deasupra, betoane holcim B200 (fundatie) , B250 (2 plansee), lemnarie, tigla tondach (mai ieftina, culoarea natur, destul de proasta). La garaj caramida de Zalau zidita pe 25 cm.
OK... var, ciment cuie, scoabe, scanduri pt cofrage ... Pret 21000E. Lucrari finalizate 2010 septembrie si incepute in primavara anului trecut.

Termopane comandate in decembrie (asa am vrut pt preturi) 6300. In aceasta suma a intrat si usa de intrare care a fost vreo 550-600E. Termopane Trocal 5 camere sticla 4+6. Au fost si 6 usi de balcon in acest pret. Suprafata de sticla aprox 65 mp.

2011: tencuit interior, sape, tencuit tavane - 2000E manopera (aprox 750 mp - poate chiar mai mult)
          materiale 1000 E: var, ciment, extrudat Austrotherm 2 cm respectiv 3 cm 220 mp + plasa zincata folosita la armarea polistirenului.
Instlatie bai (3 la nr) + caldura: montat in pardoseala tevi PPR cu insertie de aluminiu - lucrare pregatita pt calorifere, centrala si obiecte sanitare - 900 lei (200 E manopera) + vreo 2400-2500 lei materiale.
Energie electrica - prize (f multe) intrerupatoare multe adica pozitii peste 90, 3 tablouri (sigurante si 2 diferentiale Moeler), circuit de rezerva pe pornire generator, cablu tv (din pod separat pt fiecare locatie 6 la nr) si net 3800 lei. In pret intra si montarea ulterioara a prizelor si intrerupatoarelor (pe care le cumpar eu).
Total: 53800-54000E. Mai adaug 1000E imprejmuirea din 2008 spalieri de vie + plasa zincata. Deci 55.000E
Prevad: 14 usi *220 E - 3000E
Tencuit exterior: 2000E cu materiale
O casa "fara culori" momentan ar costa 60000E.
Tot la prevederi banuiesc ca la preturile actuale voi mai avea cam 5000 E centrala pe gaze, calorifere, + instalatii sanitare..
3000 E gletuit + lavabil
2500 E parchet
Gresie si faianta max 5000 E
izolatie exterior 10000E (polistiren de 10 + culoare)
ar mai inca vreo 20500 - 21000 E.
Utilitati habar nu am iar daca ar trebui sa trag de unul singur tot nu ar costa mai mult de 10000E (cam 100 m apa, gaz si curent).
Pot zice ca iese sub 100000 E cu curte etc.
A sa nu uit am fost propiul meu diriginte de santier, am negociat la sange preturile, am aplicat si tactica daca imi dai mai ieftin iau de latine... Sincer nu as mai face inca odata asa ceva 6 luni a fost greu pt mine, dar a meritat. Promit la toamna poze dupa ce e tencuita la exterior :thumbup:

Edited by avumit, 24 June 2011 - 23:34.


#34
alex_marius_sava

alex_marius_sava

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 75
  • Înscris: 07.05.2011
Teren 850 mp  : 25.000 euro in 2007.
Casa la rosu-gri, in regie proprie : 50.000 euro (90 utili mp jos, 3 camere, baie, bucatarie, hol- sus mansarda cam 120 mp-necompartimentata)
Probabil inca vreo 35.000 mai trebuie sa dau ca sa o fac locuibila.
Ajung la 110-120 k , bani cu care o puteam lua la gata sau cu care puteam lua apartament in Bucuresti.
Datorie la banca: 55.000 euro.

#35
sylvyu

sylvyu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 125
  • Înscris: 08.08.2008
Avem asa 1 buc duplex aprox 360 mp total Subsol +P+Etaj+Mansarda regie proprie
- teren 700 mp
- curent electric
- apa
2 bucatarii
2 living-uri
6 dormitoare
4 bai
2 beciuri
2 garaje
2 dressing-uri
2 camere centrale
Costuri estimative totale cu tot cu teren si utilitati 80000 Euro

Deci 40000 bucata, estimez ca mai intra 25000 euro o parte
Depinde cum ma descurc din ce am facut pana acum am invatat multe, adica sa nu ma grabesc ca pierd.Si negocieri la sange :naughty:
Oricum pozele sunt mai vechi acum este izolata si are si geamuri

Attached Files


Edited by sylvyu, 03 March 2012 - 20:14.


#36
Nycu2009

Nycu2009

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 124
  • Înscris: 10.01.2010
Am citit din scoarta in scoarta ...dar nimeni nu a spus cit la costat  de izolat mansarda ....manopera --plus materiale---

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate