Costul intretinerii la noile blocuri

 slow_and_easy, on 1st December 2009, 16:14, said:

Nu stiu de unde iti iei tu datele, sau daca corbim de acelasi complex,dar Complexul New Town din Bucuresti (Dristor) are 316 apartamanete in faza 1 - primele 5 blocuri (cea finalizata) si s-au "ocupat"  mai mult de 220 apartamente din cele 316  (nu mai stiu exact acum care e numarul real datele pe care le am sunt din decembrie).

In faza a doua urmatoarele 5 blocuri (care nu este inca finalizata) mai sunt inca 335 apartamente ... nu stiu cum ai ajuns la 1200; cred ca Asmita are 1200 apartamente.

 florin82, on 3rd February 2010, 16:15, said:

Salutare,
Intr-un alt ansamblu rezidential eu platesc pentru 2 camere / 64 m construiti circa 160 RON / luna (asta include administrare, paza, curatenie, apa rece, iluminat int/ext). Fiind in sectorul 1 gunoiul este ridicat gratuit. Pentru paza sunt 4 posturi, cate unul la intrarea in fiecare din cele trei tronsoane si unul la intrarea in parcarea subterana.
Se adauga gazele, electricitatea, TV, internet, telefonie dar astea sunt clar facturate separat.

O seara placuta.

vad ca din Confort City nu a scris nimeni ce costuri se aplica
la dezvoltator se plateste intai o factura de 45/55/65 ron / luna ( garsoniera/2 camere/3 camere ) servicii de administrare. Apoi primim factura separata pentru iluminat exterior , iluminat scara blocului, consum apa rece, electricitate , intretinere grup pompare. Per total cea mai mare suma a fost 300 ron / luna. Ambele firme din facturi apartin Domus Stil.
Atasez 2 facturi sa vedeti cum se calculeaza.

Conform contractului de administrare acea suma de 55 ron reprezinta - curatenia in bloc si in complex, paza, ridicarea gunoiului, udarea spatiului verde pe timp de vara. In contract nu este trecuta deszapezirea, dar si ea este inclusa in aceste costuri.

Edited by nicoleta20, 12 January 2011 - 11:04.

 nicoleta20, on 12th January 2011, 11:02, said:

buna seara

cat platesti pe luna cu totul?
adik gaze..curent..apa..
as vrea sa ma mut si sunt interesat

ms mult

 bartender28, on 22nd February 2011, 22:24, said:

Curentul si apa nu au depasit 250 ron / luna. Gazele ... aici depinde : vara 70-80 ron/ luna, iarna asta am ajuns la 150 ron/luna. Nu sunt costuri foarte ridicate, ideea e ca eu nu fac deloc economie la consum.

 nicoleta20, on 23rd February 2011, 10:04, said:

Ms mult de informatie.

Salut,

Eu am un apartament cu 2 camere cu suprafata utila de 75 mp in Vitan Residence si am platit caldura, energia electrica spatii comuna, serviciile de paza, serviciile de administrare, servicii de curatenie, salubritate, intretinere ascensor, gaz: Total 215 RON. Probabil pentru ca Asociatia de Proprietari are controlul si contracte directe cu furnizorii de utilitati.

Edited by terratec, 20 January 2012 - 11:44.
am adaugat link spre topicul complexului

Observ ca multa lume se refera la chosturile de intretinere raportate la numar de camere / suprafata!
Ar fi interesant si coerct de specificat si numarul de peraoane pe suprafata locativa respectiva!
Cheltuielile cu apa rece sau ascensor (de exemplu) se calculeaza pe numar de persoane - daca nu exista apometre!

Asa ca, pentru o mai justa apreciere, specificati si numarul de persoane si cota indiviza (suprafata apartamentului nu are mare relevanta, avand in vedere ca nu stii la ce te raportezi: 75 mp intr-un bloc de 4 etaje si 8 apartamente  sau intr-unul de 27 de etaje si nu stiucate apartamente)!!!????

La noi in imobil:
3 persoane, cota indiviza de 11%, suprafata utila apartament = 125mp, inclusiv 2 locuri de parcare subsol. Vara 140-160 ron/luna, iarna 180 - 230 ron/luna.
2 persoane, cota indiviza de 4.5%, suprafata utila = 60mp. Vara 65 ron/luna, iarna 95 ron.

Cheltuieli incluse:
- abonament lunar lift Schindler,
- linie telefonica lift,
- curatenie spatii comune,subsol si curte,
- factura REBU,
- factura enel pt spatii comune si curte,
- apanova pt spatii comune,
- gaze doar iarna pt incalzit spatii comune,
- cheltuieli cu administratorul.

Cheltuieli Planorama, bloc T3, luna Octombrie 2011:

Garsoniera (suprafata utila ~ 35 mp) = 89 RON (intretinerea) +  60 RON (fond de rulment)
Garsoniera (suprafata utila ~ 38 mp) = 96 RON (intretinerea) +  60 RON (fond de rulment)
Apartament 2 camere (suprafata utila ~ 50 mp) = 127 RON (intretinerea) + 80 RON (fond de rulment)
Apartament 2 camere (suprafata utila ~ 53 mp) = 135 RON (intretinerea) + 90 RON (fond de rulment)
Apartament 2 camere (suprafata utila ~ 75 mp) = 191 RON (intretinerea) + 120 RON (fond de rulment)
Apartament 3 camere (suprafata utila ~ 66 mp) = 168 RON (intretinerea) + 110 RON (fond de rulment)
Apartament 3 camere (suprafata utila ~ 85 mp) = 217 RON (intretinerea) + 140 RON (fond de rulment)
Apartament 3 camere (suprafata utila ~ 93 mp) = 238 RON (intretinerea) + 160 RON (fond de rulment)
Apartament 5 camere (suprafata utila ~ 155 mp) = 396 RON (intretinerea) + 260 RON (fond de rulment)

Depinde de bloc
De pilda pentru un apartament de doua camere in Ansamblu Funeni nu este nici un fel de intretinere. Totul este contorizat individual si platesti cat consumi, gaze, lumina etc

 florica0123, on 8th December 2011, 19:42, said:

Asta numai in situatia in care in ansamblul Fundeni nu exista spatii comune care trebuie luminate si incalzite, gunoiul se evapora de la sine putere, nu exista administrator (sau exista dar lucreaza gratis) si lista poate continua.

2 camere in Rasarit de Soare, Titan, 51 mp utili, intretinerea pe Decembrie: 397 Ron. Toate cheltuielile incluse, inclusiv caldura, paza, curatenie, taxa de management etc. (2 persoane)

Edited by adicojocaru, 12 January 2012 - 19:52.

2 cam. Confort Park-Vitan, 110 lei apa si lumina, 30 lei gazele(vara-iarna aprox. 150 lei), 50 lei iluminat scara, lift, gunoi, femeie de servici, la care se adauga cablu, net si telefon.

In Militari Residence avem Asociatie de Proprietari pe 25 de blocuri (1651 apartamente, aprox. 2600 locatari).

Intretinerea pt 2 camere de 50mp, 2 persoane a fost pe ianuarie 140 lei, dintre care:
- cheltuieli pe numar de persoane: 70 lei (REBU, Apa Nova, Enel parti comune) - de precizat ca la data emiterii listei de intretinere nu aveam apometru montat, asa ca s-au pus 5mc/pers (avem contor apa pe fiecare bloc si consumul s-a impartit la nr de persoane din bloc, de aceea 5mc/pers)
- cheltuieli cf cota-parte indiviza de proprietate: 45 lei (prestari servicii - 2500 lei/bloc - include curatenie interioara/exterioara, casier, contabil, instalator, electrician, mentenanta lift 105 euro/bloc, mentenanta bariere 0.36 lei/apt, salariu presedinte asociatie 2 lei/apt, fond de reparatii 300 lei/bloc - momentan nu-i folosim la reparatii, stringem de pe acum pt zile negre )
- fond de rulment 25 lei/apt timp de patru luni consecutive (adica pina stringem 100 lei/apt, iar daca nu intram in ei pt plata utilitatilor ramin in contul asociatiei)

Firma de administrare este firma dezvoltatorului, iar la prestari servicii mai intra si intretinerea spatiilor verzi, adica trebuie udati/toaletati niste copaci, tunsa iarba in 3 parculete de vreo 1000-1500mp fiecare, facut curat.
Sint si citiva paznici, unul e in statia RATB care se asigura ca nu se parcheaza in statie.
Mai precizez ca avem 8 hectare jumate de spatii comune (includ aici caile de acces, spatiile de parcare supraterane, parculetele).

Este prima intretinere care a venit pe aceasta asociatie nou infiintata. In martie pt ianuarie (avem decalaj 2 luni... intirziasera niste facturi de Enel - 25 de blocuri, 25 de facturi)
In aceasta Asociatie probabil vor mai intra in 2 maxim luni inca 5 blocuri, urmind a se mai alatura in toamna inca 4 (aflate in constructie) si cine stie cite alte blocuri, bineinteles, asta daca nu-si vor face singuri asociatii separate.

Separat avem de platit la GDF (avem centrale proprii, deci consumurile variaza de la caz la caz, eu am platit maxim 150 lei iarna), Enel (~80 lei), RCS&RDS.

Edited by mihaigagiu, 22 March 2012 - 11:26.

Nu pot sa fiu decat invidios pe scorurile de mai sus mai ales ca e vorba si de Bucuresti!
Aici in Voluntari (unde totul, dar absolut totul este mai scump), la Hydra Residence a venit intretinerea pe febr,
la o garsoniera cu 3 persoane 260 de lei!!!! Doar intretinerea complexului, fara caldura. In fiecare luna, reparatii peste reparatii iar complexul arata jalnic, se baga 75kw/apartament pompa de apa/luna!!!, iar mai nou platim in fiecare luna zeci de lei pentru a-l da in judecata pe constructor ca nu da cartea tehnica si nu onoreaza garantiile.

http://b365.realitat...html#comentarii

Salutare tuturor! as vrea si eu sa stiu  cat se plateste apa in blocurile noi , adica per m3 sau energie hidrofoare +canalizare si care este pretul in general, mersi anticipat