BRD Prima Casa

bubulina27, on 17th September 2009, 19:20, said:

Pe Stefan am avut si eu dosarul, la mine au sunat la firma intr-o joi iar vieri mi-au dat acceptul. Cred ca chestia asta e la final. La d-soara Adina si dosarul nu? E super sa stii ca-si da tot interesul. Eu am avut dosarul de pe 20 iulie programul era la inceput si in fiecare sapt imi mai cere cate ceva, dar gata am terminat. Pe 2 sept a plecat dosarul meu la fond pe 14 s-a finalizat pe 15 a fost la cta SI LUNI SEMNEZ contr. de v-c. Succes si mai tinem legatura dc vrei.

ciutulica, on 17th September 2009, 20:57, said:

ce coincidenta.ai dreptate, este super ok d-na Adina. si se vede ca este bine pregatita.acum e la sucursala in piata ovidiu.sper sa fie totul ok.si sa se rezolve cu bine totul. apropo felicitarile mele.sa stapanesti sanatos casuta.

bubulina27, on 17th September 2009, 22:22, said:

Mersi mult dar eu sunt fata iar autentificarea de pe forum e a sotului. Sa aud de bine si la tine.

marshall_balance, on 17th September 2009, 18:19, said:

Asta e proecedura la orice banca daca se face transfer dintr-un cont in euro al bancii respective intr-un cont in lei deschis la alta banca. nu stiu insa care e procedura daca cele doua conturi in euro respectiv in lei sunt deschise la aceasi banca.

Eagles, on 18th September 2009, 09:51, said:

Ok, sa presupunem ca banii i-ai avut cash, intr-un cont in euro la o banca, deci nu i-ai dobandit prin credit. Cum sa scoata la licitatie banca banii tai???? Si sa-i schimbe la cat vrea ea???? Nu-mi vine sa cred chestia asta, nu-s eu expert in astea, dar nici asa ceva nu mi se pare normal. Din moment ce-s BANII TAI, TU ar trebui sa-i schimbi la cat vrei tu, tu sa-i scoti la licitatie si sa vezi cine, cat iti da...

marshall_balance, on 18th September 2009, 10:48, said:

Licitatia se face doar pentru banii acordati prin credit, banii tai care i-ai avut inainte ii schimbi unde vrei tu.

Banii tai ii schimbi unde vrei tu. dar pentru asta trebuie sa ii retragi adica sa platesti comisionul de retragere care la brd e de 0.50%. Cand trimiti dintr-un cont in eruo intr-un cont in lei lucrurile se schimba. Nu stiu care e procedura pentru banii tai din cont. dar pentru banii obtinuti prin credit procedura e cea de mai sus: licitatie. Iar aceasta licitatie poate sa te avantajeze sau din contra. Banca trimite in contul de destinatie toti leii pe care ii obtine in urma licitatiei respective Pentru care exista acte doveditoare). Daca sunt mai putini decat BNR+1% sau cat ai tu in antecontract mai trebuie sa platesti dezvoltatorului niste bani. Daca sunt mai multi ai de primit.

Eagles, on 18th September 2009, 11:37, said:

Va spun eu sigur ca licitatie pot sa fac si eu cu banii mei, fara sa-i scot din cont. La sume de peste 10.000 parca. De aceea am zis ca de ce n-as putea sa fac la fel si cu banii din credit, de ce tre sa-i liciteze banca, din moment ce sunt banii mei si eu o sa-i platesc inapoi bancii? Foarte dubios oricum. Si ca o remarca, sigur sigur n-o sa faca banca in asa fel incat sa castigi tu, deci sigur o sa dai diferenta, in loc sa primesti, ca asa-i sistemul!

marshall_balance, on 18th September 2009, 12:56, said:

Nu sunt nicio clipa banii tai, pentru ca nu ajung niciodata intr-un cont al tau, ci pleaca direct de la banca in contul vanzatorului.

ciutulica, on 18th September 2009, 08:10, said:

scuze. sa stapaniti sanatosi casuta atunci. noi inca asteptam.

Am terminat si eu cu toata nebunia. Am semnat actele la Notariat si banii au intrat imediat in contul Vanzatorului. O chestie foarte buna, caci am auzit ca la alte banci, banii sunt virati in cont abia dupa ce iese intabularea pe numele noului proprietar. Am avut noroc ca ofiterul de credit a mers cu mine la Notariat si a fost mare lucru, fiindca a citit cu atentie actele - in care se strecurasera mici greseli de continut (eu din cauza emotiilor posibil sa nu le fi descoperit). Inainte de a pleca la Notariat am pregatit Ordinul de Plata, iar dupa ce s-au semnat actele, s-a dat telefon la Banca si s-a facut transferul; am primit pe Fax, la Notariat, un extras de cont (pe numele Vanzatorului); dupa care acesta a dat o Declaratie cum ca a incasat banii (declaratia trebuie autentificata).

Am cheltuit in total cam 4100 ron (act V-C, autentificare conventie, declaratie, intabulare); Calculul s-a facut pornind de la o suma de ~68 000 euro conform grilei; desi garsoniera costa ~ 43000 euro; s-a aplicat ajustarea cu 15% in minus, ramanand ca baza de calcul ~57 000 euro.

Multa rabdare si bafta celor ce inca nu au terminat!

Alta_, on 18th September 2009, 16:49, said:

Felicitari, noi din cauza presiunilor constructorului am apelat si la ING. Momentan avem ambele credite aprobate (Prima casa BRD si ING) si luni ne hotaram pe ce cale mergem.

Imi poti spune te rog punctual, care sunt pasii ce trebuie urmati odata ce dosarul aprobat a ajuns la sucursala? Eventual si costurile daca se poate.

Multumesc.

corinush14, on 18th September 2009, 14:47, said:

Draga Corinush, ar fi bine sa citesti toata discutia inainte de a te arunca in afirmatii nefondate. Atunci ai putea sa vezi ca eu vorbeam ipotetic despre banii mei cash si ca am facut o sperarare clara intre banii obtinuti prin credit, si bani cash intr-un cont la o banca. Apoi, ai putea sa te documentezi si sa vezi ca unele banci vireaza banii la tine in cont, si apoi ii virezi tu in contul vanzatorului, deci regula ta nu e universal valabila! Dar te inteleg, esti la primul post aici, asta e...

Miercuri dosarul meu a plecat in centrala BRD pentru analiza financiara urmand ca apoi sa plece la fond. Stie cineva cat dureaza acolo?
Care sunt in continuare pasii si costurile pentru un credit de 40.000? Antecontractul (avans 4000, exp: 15.10.2009) m-a costat 100 + TVA 19% .

Multumesc anticipat pt raspunsuri

Eagles, on 18th September 2009, 22:12, said:

Urmeaza analiza in BO care inseamna  analiza de risc, iar apoi trebuie semnata de cativa directori. Al meu e de luni in BO, si din cate mi-a zis tipa de la banca, e posibil pe luni-marti sa fie gata. Faza e ca imi expira antecontractul pe 30 Sept.

si nu poti sa vb cu proprietarul sa prelungesti termenul?

ca daca e gata miercuri la banca, pana ajunge la fond, cat mai sta si pe acolo dureaza

Pana la urma am reusit si eu as fiu proprietar de prima casa. Dupa aproape 5 luni de cand am vazut apartamentul prima oara, si peste 2 luni de la semnarea precontractului, vineri am semnat toate actele, iar vanzatorii si-au ridicat banii pe loc. Nu stiu daca as mai putea sa o iau de la inceput daca m-as intoarce in timp, dar macar s-a rezolvat pana la urma

Bun gasit! Felicitari tuturor care au reusit sa ia creditul!
Noi avem o banuiala ca tocmai ni s-a oprit pe undeva dosarul!
Am trimis si evaluarea, toate actele, am inteles ca juristul bancii nu a mai cerut altceva- asta de o saptamana si 2 zile.
Problema e ca, din cate ne-am interesat, nu s-a sunat la serviciu nici la mine, nici la sotul meu.
La voi cum au decurs lucrurile?
Ma tem sa nu fie ceva expirat, sau ceva care sa fi oprit dosarul.