BCR Prima Casa

Suni la banca si insisti sa vina evaluatorul. La mine a venit la o saptamana dupa ce am facut plata pentru evaluare. Daca vezi ca nu se misca insista la ei ca pana la urma sunt banii tai.

Imi poate spune si mie cineva care a avut recent trimis contract de la fond catre banca in cat timp a fost sunat de catre sucursala. Eu am la bcr si a aparut pe site ca a fost trimis lunea trecuta si inca nu a ajuns.

Insista la sucursala. Doar ei stiu ce si cum pentru ca au AWB-urile...daca exista. Doar ca sunt prea comozi sa caute. La mine a ajuns in 3 zile la sucursala.

Intr-un final am aflat cum sta treaba cu evaluatorul. De cand depui actele dureaza o zi pana te suna sa faca programarea pentru evaluare si in maxim 3 zile se intocmeste raportul de evaluare si se trimite la banca.

Nu inteleg cum la unii dureaza 3-4 saptamani pana suna evaluatorul. Cred ca este vina consilierului de la banca pentru ca nu depunde toate actele.

Daca CF-urile sunt valabile cand se trimit la fond si intre timp expira, mai trebuie sa scot altele dupa revenire de la fond?

 cerbucristi, on 31 ianuarie 2018 - 08:15, said:

Nu, in mod normal nu ar trebui sa iti mai ceara altele.

Nu mai e nevoie să scoți alte extrase de cf de informare.
După, când vei semna cvc, trebuie să scoți alt tip de extrase de cf, de autentificare.

Edited by nonameshadow, 31 January 2018 - 08:44.

Vreau sa va povestesc o intimplare incredibila traita de mine intr-o agentie BCR IASI.

Am dosar la programul bcr prima casa si am mai prelungit fondurile aprobate de FNGCIMM deoarece aveam pina pe 31 ianuarie iar dezvoltatorul se misca greu si nu reuseste sa finalizeze apartamentul. Dupa ce am facut prelungirea si am achitat taxa aia catre fond consiliera ma ameninta ca daca nu este gata nici pina la urmatorul termen ea nu imi mai prelungeste deoarece munceste mult. Am ramas stupefiat de cele auzite si inca nu-mi vine sa cred. Va dati seama ca in situatia in care dezvoltatorul tot nu finalizeaza apartamentul si ea nu mai vrea sa faca o noua prelungire la fond voi pierde si banii de avans si apartamentul si creditul prima casa

Va rog sa-mi dati o adresa de e-mail de la un sef de la bcr (poate sa fie chiar si din Iasi) care se ocupa de acesti consielieri deoarece au un tupeu incredibil.

Edited by juannn, 31 January 2018 - 20:15.

 juannn, on 31 ianuarie 2018 - 20:14, said:

Consiliera/angajata/orice alt personal nu are nici un drept sa faca asa ceva! In primul rand poti sa ne spui si noua la ce sucursala ai patit asa ceva ? Cel putin eu am dosarul tot la BCR in Iasi,

Apoi pentru rezolvarea problemei, ai doua variante:

1.Suni direct la Sediul Central BUCURESTI, povestesti situatia.
2.Te duci frumos in sediu si ceri sa discuti direct cu directorul bancii si la fel ii explici problema.

Atentie, consilierul poate fi schimbat, dar daca vrei sa schimbi banca pierzi rezervarea.

Nu am putut sa rezolv nimic. Am facu sesizare la bucuresti sa-mi mute dosarul in alta agentie din Iasi si efectiv nu vor. Uitati si voi ce raspuns de toata jena mi-au dat si nu pomenesc nimic despre solicitarea mea de a muta dosarul ca sa nu mai am de a face cu angajata lor.

Referitor la situatia semnalata, cu privire la angajata BCR care are in analiza dosarul dumneavoastra de credit Prima Casa, dorim sa va facem cunoscut faptul ca regretam inconvenientele mentionate si va asiguram ca va intelegem pe deplin nemultumirea. Precizam ca am luat act de situatia intampinata si va informam ca depunem toate eforturile pentru a oferi clientilor nostri servicii la un nivel calitativ corespunzator exigentelor.



Va prezentam pe aceasta cale scuzele noastre si va garantam ca astfel de situatii sunt izolate, si nu sunt reprezentative pentru maniera in care Banca Comerciala Romana deruleaza relatiile de afaceri cu clientii sai.



Cu privire la prelungirea promisiunii aprobate de Fondul de Garantare, termenul se poate majora atat timp cat numarul de luni aprobate in trecut, plus numarul celor solicitate suplimentar respecta limita maxima de 18 luni. Solicitarea acestor prelungiri este chiar recomandata daca exista confirmarea dezvoltatorului ca nu se incadreaza in timpul necesar finalizarii apartamentului iar acest fapt este confirmat prin semnarea unui act aditional la antecontract.



Solicitarea de prelungire a promisiunii, se poate depune in unitatea BCR in orice moment, cu maxim 2 saptamani inaintea expirarii termenului din aprobarea precedenta.



Lipsa respectarii acestui termen, duce la respingerea solicitarii de catre FNGCIMM. Daca se cunoaste termenul de finalizare, este indicat ca inca de la inceput sa se solicite un termen de valabilitate mai mare, pentru a se evita solicitarile de prelungire care implica efort si costuri pentru dumneavoastra.

Salutare!
Revin si eu la intrebarile puse de Bogdan Ghinea. 1. Dupa ce a venit contractul de garantare la banca e vreun timp limita sa semnezi?
2. Dupa ce semnezi, dupa cat timp incepi sa platesti rata?

Sa va explic situatia mea. Am solicitarea aprobata la FNGCIMM si contractul de garantare trimis la banca. Practic sunt bun de semnat.
Insa apartamentul este intr-o stare deplorabila (pereti murdari, praguri lipsa, o placa de gresie sparta, etc), iar apartamentul se va bransa la gaze la sfarsitul lui aprilie. Cu toate acestea atat agentul cat si consilierul de la banca trag de mine sa semnez, desi apartamentul nu este nici finalizat, nici bransat asa cum este trecut in antecontract. As dori sa semnez chiar si fara gaze dar nu fara apartamentul terminat, pentru ca odata ce au luat banii ei nu o sa mai calce sa imi repare mie nimic.
Data din prelungire este 31 martie si promisiunea e facuta pana la sfarsitul lui august.
Ce ma sfatuiti sa fac ? Merci!

Eu zic sa nu semnezi pana nu il iei la cheie. Apropo, evaluatorul a venit sa-l vada, ca in baza acelui raport iti va da si banca creditul. Apoi, vei fi nevoit sa-l termini singur pe banii tai.

 aris86, on 04 martie 2018 - 17:09, said:

Sincer, daca ar fi terminat as semna si fara gaze, pentru ca oricum vreau sa vopsesc un perete, sa schimb niste prize pana vin gazele.
Evaluatorul a venit de mult. Eu teoretic am terminat cu banca, ma asteapta sa vin sa semnez.

 BanciuMihai, on 04 martie 2018 - 14:22, said:

Ratele se platesc incepand cu luna in care ai finalizat tranzactia. Daca cumperi acum, platesti rate de luna asta.

Pentru problema ta eu as trece ceva clauze in contract la pretentiile fiecaruia.
"Pana la data de 01.05.2018, vanzatorul/dezvoltatorul (dai datele exacte) se obliga sa remedieze urmatoarele:
1. Reparatie placi de gresie/faianta, in numar de 2-3-4-5-10 localizate in baie, bucatarie, hol in culori culori verde, albastru, etc.
2. Reparatie praguri baie, bucatarie, hol, etc.
3. Vopsire sau curatare pereti hol, baie, etc.
3. Realizare proiect bransare gaze si implementarea acestuia fara costuri suportate de cumparatorul (dai datele tale). Cumparatorul nu va plati nici manopera nici materialele de lucru pentru bransament si nici materialele neceare efecturarii reparatiilor in imobil.
In cazul in care cele de mai sus mentionate nu sunt indeplinite/remediate pana la data mentionata (01.05.2018), vanzatorul este obligat sa transmita cumparatorului o suma de bani, echivalenta cu 0.2% din valoarea bunului imobil pentru fiecare zi de intarziere.
Dovada reparatiilor/remedierilor (cum vrei sa le zici tu) se va face prin proces verbal intre ambele parti."

la 0.2% penalizari pe zi primesti 120 euro/zi la un imobil de 60.000 euro. Nu cred ca e foarte rau. Daca sunt asa de buna credinta, sigur isi vor da silinta sa rezolve problemele. Negociezi cu ei si termenele si vezi ce iese. importanta e  penalizarea ca altfel nu vor reactiona.
Tu sa treci toate problemele care trebuiesc remediate. Pana la urma sunt banii tai.

Am si eu o intrebare, poate v-ati intalnit cu ea. Vreau sa-mi fac credit la bcr, apartamentul o sa fie gata in cam 2 luni. Este compratimentat si, in curand, o sa inceapa sa-l tencuiasca. Eh, eu as vrea sa daram intrarea in bucatarie (nu e structura de rezistenta, e caramida de 10 cm). Credeti ca evaluatorul de la banca o sa constate ca fiind o problema?
Ideea e ca usa de la bucatarie vreau s-o aduc mai inspre hol pentru a mari spatiul, dar asta o sa o fac dupa evaluare pentru a nu modifica suprafetele fiecarui spatiu si compartimentarea.

Multumesc anticipat!

Asteapta sa treaca evaluatoarul si pe urma te apuci de modificari. Ar fi bine ca acestea sa iti apara in releveu, macar pentru viitor. Astfel iti va fi greu sa vinzi daca vine un cumparator ce face achizitia prin banca. Si el la randul lui va aduce un evaluator. Bafta.

Edited by SPX808, 13 March 2018 - 14:57.

Cred ca pana la Pasti o sa am cheile
2018-03-01 10:10:45  Solicitare în completare la banca  BANCA
2018-03-01 13:12:55  Solicitare în analiza la banca  BANCA
2018-03-05 10:48:23  Solicitare returnata pentru date incomplete  BANCA
2018-03-05 14:38:07  Solicitare în analiza la banca  BANCA
2018-03-06 09:34:15  Solicitare trimisa catre FNGCIMM  FNGCIMM
2018-03-07 09:06:28  Solicitare în analiza la FNGCIMM  FNGCIMM
2018-03-07 23:13:35  Solicitare aprobata de catre FNGCIMM  FNGCIMM
2018-03-19 18:00:00  Contract de garantare trimis la banca  CURIER

@d3m3ntzial ai semnat contractul de v/c?

2018-03-08 11:51:19 Solicitare în completare la banca BANCA
2018-03-08 12:25:52 Solicitare în analiza la banca BANCA
2018-03-09 12:38:27 Solicitare returnata pentru date incomplete BANCA
2018-03-09 14:07:11 Solicitare în analiza la banca BANCA
2018-03-12 09:12:39 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
2018-03-14 13:47:56 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM
2018-03-14 14:31:44 Solicitare aprobata de catre FNGCIMM FNGCIMM

La mine cam asta este statusul, din cate vad la colegul mai sus Lunea viitoare -26/03- ar trebuie sa-l trimita si la mine la banca.
Eu am intrebat-o pe fata care se ocupa de credit si a spus ca mai are un dosar aprobat de pe 8/03 dar nici pana acum nu l-au trimis catre banca..