Blocuri Noi in Bucurestii Noi/Damaroaia_2009-2014

Bineinteles ca bati campii din nou, cu tot felul de prostii...

Problema este mult mai simpla: II CERI PROPRIETARULUI: proiect, autorizatie, planuri avizate spre neschimbare...si restul documentelor, inclusiv cartea tehnica pentru a putea sa observi etapele de executie!

Daca sunt toate in regula, nu trebuie sa asculti la habarnisti, care nu stiu sa interpreteze o lege (aviz Xerxes si altii)...

 big_bear, on 21 decembrie 2014 - 00:29, said:

Revin si pentru ursii mai grei de cap: ISC-ul a dat aviz de nelegalitate pentru cinci autorizatii de construire emise de PMB si de PS1. Toate aveau ce spune asta mai sus.

 pletosu, on 20 decembrie 2014 - 11:10, said:

Din pacate, realitatea nu permite nimic altceva decat ce se intampla concret, acum, nu are rost sa discutam discutii, bineinteles ca aceste bloculete P+2+M nu sunt vreo capodopera arhitectonica nemaivazuta, dar reprezinta singura optiune viabila economic, simplu!
Altminteri, tot asa cum Dvs. va plac casele parter "de lux", mie imi plac blocurile de 12-16 etaje. De ce nu s-ar construi, ha? Pam-pam!
Este intr-adevar o aberatie ce se intampla, normalitatea ar fi fost ca in 1990, de exemplu, intreg cartierul sa fie rostogolit de buldozere, si sa se construiasca un ansamblu de blocuri masive, cu parcuri, statie de metrou chiar la 100 m distanta, cu sala de sport, cinematograf, casa de cultura, etc, etc-dar cred ca nu mai necesar sa explicam de ce nu s-a intamplat asta in ultimii 25 de ani.
Dezvoltatorii acestia fac ce pot, cum se pricep, uneori la limita legalitatii, alteori nu foarte bine gandit, etc, etc- cui nu-i place ce fac ei,sa inceapa el sa faca mai bine.

Imi place ca ii numesti dezvoltatori. In curand dezvoltator o sa fie sinonim cu puscarias...

 Gixon99, on 22 decembrie 2014 - 00:02, said:

Exact asa se numesc toti cei care dezvolta ceva...DEZVOLTATOR!Tot asa se numesc si cei care au construit in cartier:- Kaufland, Carrefour, Penny, MegaImage- Gradinite- Centrul Comercial Feeria Baneasa (la 10 min)Toti acestia si multi altii se numesc DEZVOLTATORi.Oricum, ce am observat este pur si simplu peste orice limita a bunului simt...pe voi, "aparatorii" cartierului, nu va intereseaza ca cei care isi cumpara un apartament sa ia poate o alta decizie, care poate fi mai buna sau mai proasta...pe voi va intereseaza sa ii puneti pe fuga din cartier...Norocul celor care sunt cu capul pe umeri si nu asculta "in gura voastra", celor care iau decizia de a cumpara un apartament in zona dupa ce verifica documentele si vad ca totul este in regula...pentru ca una este sa stai in aceasta zona unde totul este usor accesibil, alta este sa stai in Militari...sa faci dimineata 45 min, de la Gorjului la Apaca...

Xerxes,

Aberezi ca de obicei cu multe lucruri...iti mai repet odata...CUT-ul de 1.3 este pentru P+2, nu pentru P+2+M...pentru M se suplimenteaza aria desfasurata!...
Referitor la imprejmuire...pe lateral este oricum imprejumuit, iar in fata afla ca nu esti obligat sa pui gard pe limita de proprietate, poti sa il pui in aliniament cu imobilul, astfel incat sa inchizi tot frontul stradal, chiar daca il inchizi mai retras...
Mai mult, retragerea laterala trebuie sa fie jumatate, din inaltimea pana la cornisa, ti-am mai spus ca retragerea minima trebuie sa fie de 3m, nu de 5m...asa scrie in lege, negru pe alb...
Cu locurile de parcare ai ramas ancorat in trecut....asa ca nu avem ce comenta!

Oricum, ne are rost sa mai continui, deoarece tu esti pe langa subiect...ai ramas cu ideile tale comuniste de membru de partid...

Cel mai tare ma uimesti cu abominatii de genul: "cladirea trebuie sa aiba maxim 15m lungime"...

Bai comunistule, in lege scrie ca peretele calcan nu trebuie sa depaseasca 15m lungime, nu imobilul...dar tu iar citesti din cartile de colorat

Iar aia cu 10 locuri de parcare ai scos-o din benzile de desene!!!

In lege scrie ca trebuie asigurat un numar de locuri de parcare egal cu numarul de apartamente + 20%...adica la 6 apartamente...trebuie sa ai 7 locuri de parcare!

Ce-ti mai place sa aburesti

 big_bear, on 22 decembrie 2014 - 01:19, said:

 big_bear, on 20 decembrie 2014 - 12:36, said:

 big_bear, on 20 decembrie 2014 - 12:36, said:

Ciresoaia 112 este unul din imobilele construite in 2014 cu mansarda supradimensionata, in fapt este etaj. Autorizatia are nr 574 si este eliberata in 05 sep 2014 pentru Sotir Estera Elena. In calcan sunt ferestre din caramida sticla tip nevada dar puse pe ax sa bateze.
Ce spui, traim in trecut?

 big_bear, on 22 decembrie 2014 - 01:19, said:

Pentru ca vad ca ai probleme provenite, probabil, dintr-o dislexie profunda, persevereaza:

  ARTICOLUL 14 - ÎMPREJMUIRI
L2a + L2b ‑ se va menţine caracterul existent al împrejmuirilor astfel:
-gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea maxim 2,00
m înălţime din care un soclu opac de 0,60 m. şi vor fi dublate de gard viu;

ARTICOLUL 9 - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR
L2a + L2b -staţionarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afar
a circulaţiilor publice.

ARTICOLUL 6 ( AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR
- clădirile se vor cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15 metri de la aliniament,cu o retragere faţă de limita laterală opusă a parceleiegală cu jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3.0 metri


Explicatie ajutatoare:
inaltime  bloc = 10 m
jumatate din 10 este 5
5>3
rezulta retragere 5 m

CALCÁN², calcane, s. n. 1. Perete exterior din spate (fără deschizătură) al unei case (destinat să fie acoperit de zidul asemănător al unei clădiri vecine).

Explicatie ajutatoare: daca blocul este situat pe limita de prorietate si are 25 de m, rezulta ca zidul exterior numic calcan are tot 25 m.

Explicatie ajutatoare pentru numarul necesar de locuri parcare:
8 x 1.2 = 9.6
numar necesar de garaje: 10.

 big_bear, on 22 decembrie 2014 - 01:19, said:

Ieri, 21 Decembrie, s-au implinit 25 de ani de cand plecam de acasa impreuna cu un prieten spre Intercontinetal, fara sa stim daca ne mai intoarcem. Sunt unul dintre cei putini, maxim 1000 de oameni, care au infruntat direct regimul comunist si inarmat al lui Ceausescu in centrul Bucurestiului, de pe 21 pana pe 22, inainte sa ajunga coloanele de manifestanti, cand totul s-a transformat in circoteca. Am trait momente dramatice si traumatizante pe care nu am chef sa le impartasesc unui ghertoi pe internet. Atunci eram anul doi la facultate. Deci nu am cum sa fiu nici comunist, nici militian, cum sustii tu si contabilul cu personalitati multiple pe internet.

Pentru ultima data iti explic ca alora mici de 3 ani!!!

1. INALTIMEA LA CORNISA NU ESTE ACELASI LUCRU CU INALTIMEA IMOBILULUI!!!

Deci exemplu: inaltime la cornisa = 6m, inseamna retragere laterala de 3m, chiar daca inaltimea la coama este de 9-10m...cat de greu poate fi sa intelegi asta???

2. LUNGIMEA DE CUPLARE A CLADIRILOR NU ESTE ACELASI LUCRU CU LUNGIMEA UNEI CLADIRI.

Exemplul 2: ma cuplez la calcan pe 15m, dar fac un imobil de 21m. Pe diferenta de 6m, ma retrag 60cm fata de calcan, conform Cod Civil...ia-o p'asta!!!

3. Ai 8 apartamente, obligatoriu 10 locuri de parcare...in sfarsit spui si tu un lucru corect! BRAVO!

In final iti zic s-o lasi moale cu lauda despre marele Revolutionar Xerxes...cred ca erai sub pat la cea mai mica adiere de vant!

Edited by big_bear, 22 December 2014 - 18:43.

 big_bear, on 22 decembrie 2014 - 18:42, said:

Big,

bloculetele voastre au  : demisol, parter inalt, 2 etaje, mansarda. Lasind mansarda si demisolul la o parte, si presupunind ca toate au doar parter si doua etaje, cum poti spune ca au la cornisa 6 m? aveti doar 2m inaltime/nivel ( incluzind si placile )? casa in care locuiesc eu are fix 6 m la cornisa - si n-am doua etaje...nici demisol...

Danut,

Eu nu am spus ca aceste imobile au inaltimea la cornisa 6m...eu incercam sa ii explic lui Xerxes, ca inaltimea la cornisa nu este acelasi lucru cu inaltimea imobilului...

Imobilele din zona au retragere 3m pe lateral deoarece asa scrie in Certificatul de Urbanism si mai departe in Autorizatie...nu eu emit aceste acte. Aceste acte sunt emise de Primarie...deci ei iti pot raspunde de ce dau retragere laterala 3m!

In mod normal inaltimea la cornisa la un imobil S+P+2+M este de 9m, in cazul in care proiectul nu are acoperis tip "mansart" (cum se foloseste si in zonele de munte mai des) iar in acest caz inaltimea la cornisa poate fi si de 4m...

Ma repet, nu este cazul imobilelor din Bucurestii Noi, cu acoperis tip mansart...

deci, autorizatia respecta sau nu legea ( dpdv al retragerilor )?

Danut,

Daca eu depun un proiect cu 12 etaje, cu suprafata de x mp, pe un teren de y mp, iar primaria imi emite Autorizatie Construire.
Eu construiesc conform autorizatiei, imi iau receptia, intabulez etc...ce treaba am eu sa verific ce imi emit ei?

Revenind si vorbind din punct de vedere al unuia care cunoaste legea, va spun ca nu ati reusit nici pana acum sa realizati ca autorizatiile sunt emise conform legilor si nici nu o sa reusiti vreodata, pentru ca unii nu inteleg nici bazele, ce sa mai vorbim de alte interpretari ale legii!

Iti dau un exemplu simplu: daca nu construiesc perete calcan, de ce legea ma obliga sa ma retrag doar 60cm, chiar daca inaltimea pana la cornisa este de 9m?!

cred ca gresesti cu cei 60 cm. de fapt nu cred, sunt sigur.
revenind insa la autorizatie, ai dreptate, nu e deloc treaba ta sa verifici ce-ti dau ei, mai ales daca "gresesc" in favoarea ta...eu ca vecin, te voi crede de buna credinta...
insa, in momentul in care iti arat ca greseala de care ai beneficiat imi lezeaza un drept, si-ti cer sa opresti lucrarea si sa repari greseala, iar tu nu o faci, ci continui sa construiesti in ciuda faptului ca ISC-ul ti-a cerut sistarea lucrarilor, in ciuda faptului ca eu te-am dat in judecata, etc, deja nu mai esti de buna credinta, si ma faci sa cred ca acea greseala nu a fost intamplatoare.

 big_bear, on 22 decembrie 2014 - 18:42, said:

Tembelismul atinge cote maxime!

1.La toate blocurile tiganesti, inaltimea la cornisa este de 10 m. De cele mai multe ori este scrisa si in autorizatie.
2. Da un singur exemplu de bloc retras de la calcan si cu cei 60 cm! Cum, nu exista nici macar unul?
3....

Cand te bagi in tarate te mananca porcii! Asa cum am considerat sub demnitatea mea sa-mi justific actiunile de atunci cu certificate de revolutionar si sa ma adun in gasti cu toti impostorii, consider ca este sub demnitatea mea sa-mi justific curajul unuia ca tine. Daca nu eram eu si altii ca mine, acum erai cel mai tare potcovar din Cojeasca si nu mai aveai ocazia sa debitezi tampenii pe aici. Heil sicktir!

 big_bear, on 22 decembrie 2014 - 01:19, said:

Ai numi "dezvoltatori" pe investitorii din Damaroaia si ai compara cu dezvoltatorii care au construit Feeria Baneasa este ca si cum ai spune ca rachetomodelisti sint constructori de rachete spatiale ca si cei de la NASA
Mai ramine sa spui ca blocurile lor cu penthouse-uri  seamana cu cele al lui Gaudi.....moderniste

 big_bear, on 22 decembrie 2014 - 21:54, said:

Daca se intampla asta, concluzia logica nu este nici ca functionarii sunt prosti, nici ca esti tu nemaipomenit de norocos (culmea, de vreo 200 de ori).

Concluzia logica este ca avem de-a face cu acte de coruptie.