Oare sa pornesc la drum?

Am un teren de 750 mp intr-o zona ravnita de multi agenti imobiliari, chiar si in aceasta perioada de criza. Ideea este ca intregul deal (de peste 50 ha) nu are nici macar o casa construita, dar are P.U.G. depus spre aprobare de catre cons. local al comunei de care apartine, la Cons. Judetean. Probabil deja a fost aprobat, inca nu m-am interesat.

Acum, cele 2 mari probleme pe care le intampin, si care sunt definitorii in decizia de a-mi face o casa, sunt:
- piedicile puse constant de catre reprezentantul funciar al primariei
- problema utilitatilor

Le voi detaila pe amandoua cat mai scurt, sa nu va plictisesc: ref. la prima problema, masuratorile initiale si inscrise in planul planul cadastral sunt gresite, avand o deviatie de aprox. 2 m la toate parcelele existente. Persoana de legatura din primarie a promis in repatate randuri ca ne va "strange" pe toti proprietarii, sa facem masuratorile si granituirea corecta (cu ajutorul unui topograf care deja are masuratorile exacte) dar si sa facem un PUZ comun, cu ajutorul unui arhitect. Insa tot amana aceasta "intalnire" si sunt constient ca un PUZ facut la comun cu toti ceilalti proprietari ar mai indicat decat pentru o parcela mai mica.

Utilitatile practic sunt inexistente. Daca s-ar face un PUZ pe toata zona probail si furnizorii de utilitati ar fi interesati sa aiba undeva la 300 de noi clienti; altfel, depind de sursa de apa doar prin foraj de adancime, si de energie electrica obtinuta prin .... aici nu stiu ce sa mai spun, poate ma ajutati voi in acest sens cu idei de a avea energie electrica exclusiv pentru uz casnic, nu pentru incalzire. De gaz nu se pune problema, ca si asa nu doresc asa ceva, ci m-as concentra pe o centrala pe lemn.

Ideea este ca am o ambitie si o motivatie care ma monteaza continuu spre actiune, dar si o dorinta veche de ani de a ma muta la casa, la liniste. Tare ma bate gandul sa "amenint" ca voi depune actele pentru un PUZ pe actualele masuratori (gresite, dar totusi aprobate de cei de la primarie), si sa le dau planurile si masuratorile lor peste cap. Poate in acest fel ii mai impulsionez sa faca si ei ceva.

O alta idee la care ma gandesc este aceea ca ei amana deliberat orice actiune pentru a descuraja orice potential viitor locatar, pentru a prelua terenurile respective de la proprietari in favoarea unui grup imobiliar care are in apropiere un cartier in constructie.

Ce sa fac? Sa stau deoparte, si sa astept? Sau sa actionez, desi la toate capitolele stau destul de prost (informatii, bani, relatii) numai la vointa e taman invers?!

Edited by internego, 25 May 2009 - 14:04.

Stai potolit , daca ai fi dispus de bani , alta ar fi fost situatia.In ro banul misca orice . Daca esti singur pe deal (zona) , chiar daca reusesti cu toate demersurile oficiale te vor termina costurile pentru ....tot ! Referitor la furnizorii de utilitati interesati de noi consumatori  , singurii interesati sunt spagarii , cei care vor aproba si executa lucrarea .

Stiu ca e adevarat ce spui, dar in acea zona sunt cel putin 30 de persoane care doresc sa construiasca, insa nu ii cunoastem pe restul celor din zona, si numai primaria are informatiile corecte.

Cartierul rezidential de alaturi presupune si blocuri? Sau doar case? Intreb pentru ca daca sunt blocuri, e neplacut sa te trezesti cu namila langa casa ta

 RamsesII, on May 25 2009, 16:38, said:

Sunt constructii pe P+2 nivele, asa ca nu sunt amenintari.

foraj de adancime? un putz de 20m nu ajunge la apa? ca un asemenea putz nu costa peste 2000 ron.

electricitate pt uz casnic...nu ma pricep la instalatzii neconventionale, dar poate ai iesi mai ieftin sa-ti pui panouri fotovoltaice, cu acumulatori, etc. si , normal, sa adaptezi si casa pe cat posibil la asta: spoturi de 12V la greu, fara cuptor cu microunde si alte filtre de cafea...dar oricum vei avea pompa (pt apa), frigiderul, masina spalat, fier de calcat....astia sunt consumatori puternici.

ideea cu incalzirea pe lemne e ok.

daca ai banii necesari, potzi porni casa.

mai potzi opta pt varianta "casa pe structura pe lemn" cu care iesi mai ieftin, deci potzi baga fondurile in altceva.