Proiect duplexuri 12 case - de la cumparare teren la executia propriu-zisa

Astrul, on Feb 7 2009, 01:31, said:

Si pe mine. Uite ce  model as lua si eu, maine , la 120k, cu 600m in jur...
Deci asta e propunerea nr 1.  Bagati si altceva,   sa vedem ce cere lumea!
BTW, asta iese la 120k, fara teren?

Edited by sanddy1964, 07 February 2009 - 01:51.

Nu stiu, depinde de suprafata, avand in vedere ca e cu mansarda tot ce e posibil. Dar nu merita atatia bani pentru o mansarda.
Nu geamuri pe colt fara stalp. N-am sa inteleg niciodata faza asta. Nici macar nu e de efect.
Cam multe briz-brizuri. Decat forme ciudate, stalpi rotunzi, hexagonali sau triunghiulari, prefer sa bag banii intr-o fatada cu ornamente. Ai fi uimit sa vezi ce poti face dintr-o casa aparent banala daca-i aplici cateva elemente decorative la fatada. De exemplu mie-mi plac glafurile exterioare executate din beton sau zidarie, iesite in exterior cel putin 15-20 cm, cu model, rezistente pe care poti pune o floare, un cactus, o papadie...
Un alt element frumos la acoperis il reprezinta pazia. Imi plac paziile late cel putin 30-40 cm, da o senzatie de robustete acoperisului.Eventual vopsit in contrast cu fatada.
Imi plac jocurile de alb-negru. Casa alba, acoperisul negru, dar se cam incinge si cred ca numai tabla sau sindrila gasesti culori d-astea, tamplarie neagra. Ca ma nemti sau austrieci, in statiunile montane. Nu stiu daca se preteaza unui cartier. Imi plac jocurile de maro, inchis, pamantiu, crem, ferestre albe. La interior as opta tamplarie alba, se poate potrivi cu orice culoare, plus deschide foarte mult golul de fereastra, deoarece profilele au o grosime considerabila. Usile gen Porta-Doors, cu tocul care imbraca intregul spalet. Parchet lemn, mdf, minim grosime 1,5 cm, cand n-oi mai fi inca sa se bucure de el si copii mei.
Imi plac fatadele placate cu caramida aparenta. Acoperisurile din tigla, jgheaburi si burlane metalice nu PVC, dar de calitate.
Prefer materiale de calitate, mana de lucru ieftina si bine tinuta in frau, discount-uri masive. Un material de calitate il ai pe viata. Poti fi super profi in executie, daca materialul e prost, dupa cativa ani, imposibil sa nu apara probleme.
Izolatia exterioara....nu-mi place polistirenul. As merge pe o placare de 5 cm cu vata pentru exterior, un gol de 5 cm si o zidarie cu caramida plina pe exterior. Sunt sigur ca randamentul ar fi maxim si n-ar exista probleme cu igrasia.
Cateva idei zbughite prin dibla.

Edited by Astrul, 07 February 2009 - 12:17.

A cam pierit entuziasmul....
eu am 4 loturi in Cernica si mai pot aranja sa cumparati, dar sunt pe un drum de servitute (de 9m latime) care deserveste mai multe loturi (viitoare case). Poate ma bag si eu cu o casa (astept niste raspunsuri si in functie de ele iau o decizie). Pretul pentru un lot de 350m curtea+81m drumul este de 28000 euro.

N-a pierit nimic, stai linistit, momentan trebuie sa se aseze niste lucruri si reincep ofensiva.

Astrul, on Feb 13 2009, 20:25, said:

astrule sigur o sa reusesti

De la acceasi idee am pornit si eu in toamna la Moara Vlasiei cu diferenta ca noi am plecat de la teren.
Acum astept planurile de la arhitect sa vedem ce perspectiva are el asupra zonei

btw te astept sa te faci vecin cu noi ca mai am de vanzare aproximativ 10 loturi din 20 dar ca buget nu prea te incadrezi (loturile sunt intre 25.500 si 30.000)

astrule....ideea este foarte buna .....tine-o tot asa imi plac oamenii taiosi ca tine care nu se lasa cu una cu doua .....vedem ce-o sa iasa

Momentan suntem deja 4, cu ambitie si initiativa, cand vom gandi ceva bine structurat si pus la punct voi face o scurta prezentare.

Ideea nu e noua dar e buna. Cu oameni hotarati si ceva bani se poate pune in practica. Nu a mai postat nimeni de ceva vreme.

@Astrul: ai pregatit mica prezentare si ai definitivat ideile de baza (gen zone de interes N/NV/S/etc, suprafata loturi, nr modele, tip constructie beton/beton-lemn/lemn, etc)?

Preturile la terenuri au inceput sa scada vertiginos, mult mai repede decat la apartamente. Se pare ca unii dintre micii investitori sunt deja pe butuci si vand ca sa iasa la 0-0.

Asta si astept, sa mai scada, si sa mai produc si bani ca momantan cheltui .
Intreaba-ma de cate ori am mancat in ultimele 3 saptamani si-ti voi raspunde de ce nu am mai avut timp de prezentari.

Considera-ma foarte interesat daca e vorba de zona Tartasesti, in alte zone cam nu prea as putea.
Poate la Sabareni, Joita, Clinceni, Domnesti etc.
O sa te sun zilele astea sa vorbim conform PM.

Edited by ZorracK, 02 April 2009 - 15:28.

Salt.
Interesant subiect dar pacat ca a intepenit cand a dat caldura.
Poate sunteti cu totii pe santier acum si nu mai e loc.

Buna ziua!

  Puteti sa-mi spuneti in ce stadiu mai este proiectul ?

e la stadiul de europolonizare  

Astrule era interesant ce spuneai tu aici, ceva noutati ?

Deci ramanem cu Tantza schioapa?

Edited by Astrul, 17 June 2010 - 01:56.

Eu am gasit terenul de 12000 mp. Deschidere 29 m, probabil trebuie lasat drum de acces 4-5 m. Posibil sa iau prima mie la strada. Terenul e prin nord langa padure.

Alte detalii.....noutati? as fi interesat de un duplex  sau doua astfel de case  cum putem discuta mai in detaliu (in particular)?

Pacat ca nu profitati de "ajutorul guvernamental". Proiectul mi se pare interesant dar can lancezeste...
Am avut o idee asemanatoare si lucrez la ea (in familia). De la idee, achititionare 5000mp arabil in 12 luni am ajuns la o casa construita din trei (diferite). Am intrerupt momentan din mai multe motive dar din martie mi-am propus sa termin ce am inceput.


Bafta!