Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Sri Lanka in faliment

La multi ani @VladVladd!

RADIO BRAILA DENS FM
 Amplificator yamaha as 501 in pro...

Electrician sau Instalator sanitar?

Cate placute RAM sa adaug?

Modul step up dc to dc legat de p...
 Cost autorizație de construi...

ajutor vita de vie

Instrumentala

Duba 4x4
 Ca PFA eu platesc cu 4% mai mult ...

clickul se invarte continuu ajutor

unde preschimb franci elvetieni d...

7.83 HZ Schumann-Resonance Low-Fr...
 

casa cu 40 de mii de euro?!

- - - - -
  • Please log in to reply
133 replies to this topic

#37
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,797
  • Înscris: 10.05.2007
Poti face geo nu se va schimba in 2 ani compozitia solului. Nu este obligatoriu sa-l perzinti la primarie, ai timp suficient si toate parghiile necesare sa iei cele mai bune decizii pana atunci.
Ai putea reduce din costuri printr-un planseu de lemn, dar orixum exista costuri suplimentare ca si izolatie. Daca vrei un procent, cred ca in jur de 20-25% se ridica costurile in cazul in care construiesti decat parter.

#38
macpiciu

macpiciu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 20.01.2009

View PostAstrul, on Jan 27 2009, 16:31, said:

Poti face geo nu se va schimba in 2 ani compozitia solului. Nu este obligatoriu sa-l perzinti la primarie, ai timp suficient si toate parghiile necesare sa iei cele mai bune decizii pana atunci.
Ai putea reduce din costuri printr-un planseu de lemn, dar orixum exista costuri suplimentare ca si izolatie. Daca vrei un procent, cred ca in jur de 20-25% se ridica costurile in cazul in care construiesti decat parter.
  Multumesc mult pentru raspuns .
    Stiu ca nu are cum sa se schimbe solul ( poate dar in cazul unui cataclism?) intrebam daca proiectul de rezistenta nu se poate schimba tinand cont ca am vazut schimbari in legislatie (din cele ce am citit pe forum). Am inteles ca devizul pentru materiale se face in functie de proiectul de rezistenta si pe mine asta ma intereseaza sa-l am in mana ca sa-mi pot face o analiza amanuntita a preturilor inainte de a porni la drum.
     Cam cat poate sarii pretul pentru o casa de pana in 150 mp parter fata de una cu 100 mp parter si 60 - 70 mp etaj. Sunt ingrozitor de insistenta, dar eu am o configuratie in cap care o pot realiza extrem de simplu pe parter cu o suprafata de 145 mp amprenta la sol. Pentru configuratia care o vreau cu etaj iese o suprafata mai mare in special din cauza casei scarii.
Sunt insistenta deoarece vreau sa stiu daca sa mai lucrez la parter sau sa uit de el si sa gandesc numai etaj (mansarda).
    Multumesc mult pentru timp si cred ca nu am ce cauta pe topicul acesta.
   Spor la treaba si o seara buna!

#39
macpiciu

macpiciu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 20.01.2009
Pun intrebarile pentru ca pe un site de proiecte tip de arhitectura sunt estimate preturile pentru constructia casei la cheie iar pentru cele cu etaj estimarea este de 2100 ron mp si pentru cele tip parter numai aprox. 1650 ron mp.
  Sunt un pic confuza (sau un pic mai mult chiar) deoarece informatiile se bat cap in cap. Stiu ca tu lucrezi in constructii (astra) dar m-ar ajuta mult o detaliere a procentului pe care l-ai dat mai sus.
  Merci.

#40
LED

LED

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,716
  • Înscris: 10.04.2006

View Postmacpiciu, on Jan 27 2009, 16:17, said:

Sau se pot schimba normative de constructii si sa ma trezesc ca structura nu este suficienta si trebuie refacuta?
Stai linistit ca pana prin martie 2012 nu le schimba nimeni. Daca scapam, e posibil sa se faca dupa.  :lol:

#41
macpiciu

macpiciu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 20.01.2009

View PostLED, on Jan 27 2009, 21:53, said:

Stai linistit ca pana prin martie 2012 nu le schimba nimeni. Daca scapam, e posibil sa se faca dupa.  :lol:
  Esti sigur? De unde stii? Lucrezi in constructii?



Faci misto!
Dooms day?
Doar ca am auzit (am citit pe forum) ca structurile de rezistenta se fac gen buncar (vezi Hanako) conform noilor normative
(sau la interpretarea structuristilor) si nu vreau sa descopar dupa ce platesc un proiect complet ca 2 ani mai tarziu s-a schimbat ceva si trebuie sa platesc alt structurist pentru o alta calculare.
  O seara buna!

#42
MirelaLucia

MirelaLucia

    Senior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4,433
  • Înscris: 11.01.2007

View Postmacpiciu, on Jan 27 2009, 22:12, said:

Esti sigur? De unde stii? Lucrezi in constructii?



Faci misto!
Dooms day?
Doar ca am auzit (am citit pe forum) ca structurile de rezistenta se fac gen buncar (vezi Hanako) conform noilor normative
(sau la interpretarea structuristilor) si nu vreau sa descopar dupa ce platesc un proiect complet ca 2 ani mai tarziu s-a schimbat ceva si trebuie sa platesc alt structurist pentru o alta calculare.
  O seara buna!


stai linistit. legile in ceeace priveste structurile de rezistenta se modifica destul de rar si tin cont de modificarile aparute in domeniul seismologic. S-au schimbat dupa cutremurul din 77 pentru ca nu erau prevazute a rezista la un seism de 7 grade. Acum sunt calculate pana la 9 grade .

Sunt sanse foarte mici ca un seism sa fie de o amplitudine mai mare de 9 grade si daca r fi asa ceva oricum n te mai salveaza nimeni :), nu pentru ca nu ai casa rezistenta din punct de vedere structural, ci pentru ca sunt sanse mici sa te prinda asa ceva acasa :)

Deci fa-ti casa linistit dupa normele in vigoare , ca de murit mori oricum cand vine apocilapsa.

Auzi ce griji isi fac oamenii in 2009.

#43
macpiciu

macpiciu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 20.01.2009
Multumesc Mirela pt. raspuns. Nu credeam nici eu ca se schimba structurile chiar asa usor, cand se schimba ceva este din cauza unor cataclisme si se interzic atunci tipurile de structuri care au cedat in timpul fenomenului. Ma nelinistesc insa schimbarile care se fac an de an prin legi pentru adaptarea la cerintele UE. Anul acesta s-a introdus o lege, de la 1 ianuarie,  (nu are nici o legatura cu constructiile) prin care toata spatiile publice sunt FREE SMOKE asta include si locul de munca al partenerului meu ceea ce este absurd ( ma refer la jocuri de noroc). Ideea este ca oricand se poate da o lege similara care sa adere la UE si in constructii. In general cei care lucreaza in domeniul constructiilor banuiesc ca ar trebui sa stie daca se introduce ceva nou si de la ei incercam sa obtin un raspuns.
  In alta ordine de idei sa stii ca imi place foarte mult casa ta pe un singur nivel. Este superba! Dpmv este un pic supradimensionata dar fiecare are necesitatile lui de spatiu.
  Eu vreu tot o casa pe un singur nivel dar lucrurile nu vor demara inainte de 2011. Doream sa imi fac proiectul anul acesta pentru a avea tot timpul la dispozitie sa-mi aleg materialele de constructie si de finisaje fara sa iau decizii pripite. Oricum depind de viteza cu care se va finaliza procesul cu primaria (viteza melcului turbat pana acum).
  Spor la treaba ca eu ma intorc la cititul topicului cu casa ta.

#44
vali1980

vali1980

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 34
  • Înscris: 17.01.2009

View PostMirelaLucia, on Jan 27 2009, 13:00, said:

dupa vorbele de duh ale lui george si tranteala pe jos de ras a lui Astra, inteleg ca nu sunt singura care are dubii in acest sens. Si eu care m-am gandit 30 minute inainte daca sa scriu postul sau nu si ma asteptam la avalanse de reprosuri. Hai ca incep sa ma simt mai bine pe ziua de azi ( pe care am inceput-o prost).


   Nu inteleg de unde bataia de joc......''Dubii" poti sa ai cate vrei , dar nu am nevoie sa justific ceea ce am spus ( as fi prezentat niste poze, planuri, costuri daca era o discutie civilizata), imi pare rau ca nu toata lumea se chinuie sa-si construiasca o casa si plateste " meseriasii" asa cum fac altii.....spor la treaba, aveti nevoie si pe 2009!!!  B)

#45
zooza

zooza

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 136
  • Înscris: 10.12.2007

View Postvali1980, on Jan 29 2009, 15:22, said:

Nu inteleg de unde bataia de joc......''Dubii" poti sa ai cate vrei , dar nu am nevoie sa justific ceea ce am spus ( as fi prezentat niste poze, planuri, costuri daca era o discutie civilizata), imi pare rau ca nu toata lumea se chinuie sa-si construiasca o casa si plateste " meseriasii" asa cum fac altii.....spor la treaba, aveti nevoie si pe 2009!!!  B)
totusi unii dintre noi am fi interesati sa vedem niste poze,planuri,costuri;ceilalti sa nu se uite.

#46
MirelaLucia

MirelaLucia

    Senior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4,433
  • Înscris: 11.01.2007

View Postvali1980, on Jan 29 2009, 15:22, said:

Nu inteleg de unde bataia de joc......''Dubii" poti sa ai cate vrei , dar nu am nevoie sa justific ceea ce am spus ( as fi prezentat niste poze, planuri, costuri daca era o discutie civilizata), imi pare rau ca nu toata lumea se chinuie sa-si construiasca o casa si plateste " meseriasii" asa cum fac altii.....spor la treaba, aveti nevoie si pe 2009!!!  B)


discutia este cat  se poate de cilivizata. Nu vad unde este bataia de joc la care te referi. Nu poti sa vii sa spui sau sa arunci sume aici fara sa le argumentezi. Este normal sa nu te oblige nimeni sa te justifici ( a fost o rugaminte din partea mai multora nicidecum o obligatie), dar nu poti avea pretentia de la noi sa te credem fara un suport probatoriu in spate. Sunt multi aici care isi ridica case, isi tin evidenta costurilor, a materialelor si e firesc sa aiba intrebari.

" imi pare rau ca nu toata lumea se chinuie sa-si construiasca o casa " - este o afirmatie personala si daca ea a fost enuntata cu trimitere la mine, tin sa-ti precizez ca atat eu cat si sotul meu nu ne chinuim deloc. Unii isi propun sa finalizeze o casa intr-un an si sa plateasca la banca 30 ani, altii isi propun sa finalizeze o casa in 5 ani si sa ii doara fix in partea dorsala de dobanzile sau ratele la credit. PLus de asta , daca esti un om indemanatec este si pacat sa dai bani altora sa iti faca  treaba la care te mai si distrezi.

Nu vrei sa iti argumentezi afirmatia cu casa la 28 000 euro? e optiunea ta, nu vad de ce s-ar supara careva. Crezi ca ii pasa cuiva aici pe forum de casa ta? fiecaruia ii pasa de casa lui si vine aici sa impartaseasca experienta si sa afle informatii utile.

#47
vali1980

vali1980

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 34
  • Înscris: 17.01.2009

View Postzooza, on Jan 29 2009, 15:34, said:

totusi unii dintre noi am fi interesati sa vedem niste poze,planuri,costuri;ceilalti sa nu se uite.



  Cu placere, mai ales ca intentia mea a fost sa demontez, daca vreti, un mit cum ca o casa trebuie sa coste peste puterile unui om, ca cu 40.000 de euro, pt. ca despre asta  era acest topic, se poate construi o casa. Nu s-a spus cati mp trebuie sa aiba, ce materiale sunt folosite sau cine lucreaza la ea...., asa ca eu am venit cu exemplul meu, nu inteleg de unde atata suparare....sau frustrare. Nu am construit un castel, nu e o inginerie arhitecturala, mai ales ca atat mi-a permis terenul, e o casa cu o suprafata utila de cca 100 mp confortabila si, mie una, nu mi-ar trebui mai mult.
Nu este o bomba pretul, este un pret realist pt. care ne-am luptat si eu si sotul meu. Nu am acum planurile la mine, dar diseara, sau cel putin maine le voi posta, impreuna cu alte poze.

#48
zooza

zooza

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 136
  • Înscris: 10.12.2007

View Postvali1980, on Jan 29 2009, 16:23, said:

Cu placere, mai ales ca intentia mea a fost sa demontez, daca vreti, un mit cum ca o casa trebuie sa coste peste puterile unui om, ca cu 40.000 de euro, pt. ca despre asta  era acest topic, se poate construi o casa. Nu s-a spus cati mp trebuie sa aiba, ce materiale sunt folosite sau cine lucreaza la ea...., asa ca eu am venit cu exemplul meu, nu inteleg de unde atata suparare....sau frustrare. Nu am construit un castel, nu e o inginerie arhitecturala, mai ales ca atat mi-a permis terenul, e o casa cu o suprafata utila de cca 100 mp confortabila si, mie una, nu mi-ar trebui mai mult.
Nu este o bomba pretul, este un pret realist pt. care ne-am luptat si eu si sotul meu. Nu am acum planurile la mine, dar diseara, sau cel putin maine le voi posta, impreuna cu alte poze.
Te-as ruga sa ne spui si citeva preturi(fier,beton,caramida,manopera,acoperis etc)

#49
portocaliul

portocaliul

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 972
  • Înscris: 01.12.2008

View Postvali1980, on Jan 29 2009, 16:23, said:

Cu placere, mai ales ca intentia mea a fost sa demontez, daca vreti, un mit cum ca o casa trebuie sa coste peste puterile unui om, ca cu 40.000 de euro, pt. ca despre asta  era acest topic, se poate construi o casa. Nu s-a spus cati mp trebuie sa aiba, ce materiale sunt folosite sau cine lucreaza la ea...., asa ca eu am venit cu exemplul meu, nu inteleg de unde atata suparare....sau frustrare. Nu am construit un castel, nu e o inginerie arhitecturala, mai ales ca atat mi-a permis terenul, e o casa cu o suprafata utila de cca 100 mp confortabila si, mie una, nu mi-ar trebui mai mult.
Nu este o bomba pretul, este un pret realist pt. care ne-am luptat si eu si sotul meu. Nu am acum planurile la mine, dar diseara, sau cel putin maine le voi posta, impreuna cu alte poze.

...si niste fotografii, te rog!

#50
vali1980

vali1980

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 34
  • Înscris: 17.01.2009
Ok, o sa fie greu cu costurile, mi-am prins nasul in agenda sotului care a inregistrat toate cheltuielile(...inclusiv ata de trasat?!!), dar voi incerca sa fiu cat mai concisa:
  ACTE-3500ron ( proiecte-arhit.,rezist.,electr etc, autoriz.,avize-unul singur, electric ?!)Stiu ca voi primi reprosuri, dar atat a costat.Pr. de arhitectura a fost conceput de mine, date fiind dimensiunile terenului,am mers la o arhitecta care lucreaza la stat si a costat 700 ron, pe cuvant!
  MANOPERA 16000( sapaturi-0, casa la rosu, fara tabla- 11.000 ron, inst electr.-650 ron, inst de apa rece, calda si canaliz casa, fara cea din fundatie pe care a facut-o sotul,-350 ron; TERMOSISTEM- 2200,montaj tabla-1100,altele- 1000). La termosistem am avut un pret.....15 ron/mp.Erau niste baieti care aveau servici si nu aveau lucrari in particular, a durat mai mult, dar a meritat.
  UTILITATI 5500 ron( GAZ-3500 RON, electr-1200 ron, apa-canal-800 ron). Sunt la poarta, ce-i drept.
  FIER :3200 ron cu 3.4 ron pe kg, cred.
  BETON: 13.000 FUNDATIE-4000 ron, ELEVATIE-2000 ron, PLACA PESTE PARTER-1450 ron, PLACA-3900,buiandrugi-1650.
  CARAMIDA: 13000 la 350 ron/ mc
  CHERESTEA:3250
  ACOPERIS: 6500 ron Avantajul unui acoperis simplu, in doua ape, are cca 100 mp.
  INCALZIRE 9000 ron( centrala FERROLI 32KW, calorifere-9 buc, manopera, facuta pe PPR)
  TAMPLARIE PVC: 9000 ron
  MATERIALE TERMOSISTEM:4000 ron
  INTERIOR 19000 ( gips-carton+finisaj, gr-faianta-, corp. ilum.intrerup. prize, parchet, ob. sanit, electrocasnice ,mobila)Nu este gata decat parterul, la mansarda am izolat cu vata tavanul si acoperisul si am inceput la structura pt. rigips( am facut aprox 45%, fara compartimentari.)
   ALTELE 7000 ron(izol. mansarda, fundatia,nisip, scule,ciment, mortar zidarie,pietris,tevi pt. canalizare, apa,sarma,cuie, ciment,camin pt apometru, caramida de st.  etc)
   Ups, iese mai putin, sotul avea dreptate, iata ca am mai '' umflat'' pretul ....Noi am dispus de pana-n 40.000 de euro si in banii astia vrem sa ne incadram, mai avem de cheltuit din ei cu mansarda, gardul, tencuiala la exterior etc.

   O mentiune importanta este faptul ca ne-am apucat de acte prin ianuarie
2008, am sapat in martie, si am turnat fundatia in aprilie. A durat pana am gasit o echipa sa ne faca zidaria. Am pus prima caramida pe 23 mai 2008, in 4 saptamani au terminat inclusiv acoperisul.De acolo am facut singuri....

  Si acum poze:

Attached Files


Edited by vali1980, 29 January 2009 - 19:30.


#51
Turcu6206

Turcu6206

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 255
  • Înscris: 24.07.2007
foarte frumoasa. cam acelasi buget il avem si noi pt un p+m suprafata utila aprox 180 mp. Vrem sa terminam macar parterul... cel putin speram...

#52
cubbusiness

cubbusiness

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 199
  • Înscris: 15.11.2006
imi place mobila de bucatarie, e facuta la comanda ? vreau cateva detalii. multumesc.

#53
anonim1969

anonim1969

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 20.01.2009

View PostMirelaLucia, on Jan 27 2009, 12:59, said:

raspuns: Se poate face o casa in 40.000 euro daca:
1. suprafata construita este mica
2. arhitectura este in cel mai simplu mod posibile
3. utilitatile sunt toate la poarta, doar iti trebuie sa te bransezi la ele
4. finisajele sunt la limita inferioara a unei bune calitati
5. materialele si manopera sunt negociate la sange si nu sunt sub o limita decenta care asigura seriozitatea si calitatea lucrarii
6. betonul este facut local si nu cu cifa.


Si chiar si in aceste conditii , acel 1% noroc poate sa iti dea bugetul peste cap.

Deci...... este greu ca cineva sa iti dea un raspuns exact daca Da sau daca NU, la fiecare in parte cazurile sunt subiectivate si personalizate si nu stii , cu toate calculele de acasa, ce te asteapta dupa colt.

Vrei sa iti faci o casa? da-i drumul la treaba ( maine s-ar putea sa nu iti mai ajunga banii), tine bugetul cat mai mult in frau si ai in vedere la tot pasul un plan de avarie sau un plan B cateodata chiar C.

cateodata prea mult calcul strica rau de tot . :)

daca vorbim de o casa de 75 mp fara probleme se poate construii la cheie cu 40000 de Euro si cu finisaje medii.

#54
vali1980

vali1980

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 34
  • Înscris: 17.01.2009

View Postcubbusiness, on Jan 29 2009, 21:55, said:

imi place mobila de bucatarie, e facuta la comanda ? vreau cateva detalii. multumesc.


  Intra pe lemet.ro si vei gasi bucatariile PARRADA, au corpuri de toate dimensiunile pe care le faci cum vrei tu, nemaifiind nevoie sa lucrezi la comanda.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate