Preturi la chirii: apartamente, vile, hale industriale, office

Eu zic ca au rămas la fel. Strict pe parte de apartamente, nu știu nimic de spații comerciale

Mersi de raspuns, la apartamente ziceam, nu am norocu` sa am spatiu comercial.
Dar in general cum afli cum sunt chiriile in anumita zona ? Se intreaba la agentii ? Sau cum ?
Ca e derutant daca te uiti doar in vitrina la afise cu inchirieri, chiar in aceleasi zone poate fi 300 sau 270, sau 350 la acelasi nr de camere, suprafata, nici nu stii ce si cum.
Adica trendul ma refer, pe loc, marit, micsorat.
Ca atunci cand faci contract, sa nu zica aia nejustificat "aaa pai e prea mult, vreau chirie mai mica sa-ti dau".
Si nici pe dos nu e bine, sa fi absurd sa ceri o chirie peste normal, ca atunci are dreptate.

Edited by MinettoMatoi, 11 April 2019 - 04:06.

Eu imi dau seama de preturi de pe site-uri gen olx/anuntul si mai putin imobiliare.net pentru ca pe cele din urma sunt agentii ce au preturi ceva mai mari (care sunt negociate in -  de cele mai multe ori) + comision.
N-am marit chiria comparativ cu anul trecut. N-am avut de ce.

Edited by pisty16, 10 June 2019 - 20:08.

Salut,
Cum vi se pare piața acum după ce doua 2019 a venit cu ceva scumpiri la prețurile apartamentelor. Se simte și la chirii.
Pentru chirii m-am jucat un pic cu imobiliare.ro cu heatmap, e un start bun dar ma întrebam dacă mai sunt si alte surse de informare, statistici. Prețurile de pe imobiliare sunt probabil mai mari având in vedere ca marea majoritate sunt negociabile.

Nu e relevanta piata in anii electorali. Perioada mai buna pentru cumparare consider ca este in anii postelectorali- 2021-2023, mai ales daca nu va mai fi Prima Casa.
Depinde si cum/ prin ce cumperi- cash/ credit ipotecar/ Prima Casa. Depinde daca platesti sau nu chirie etc.

Edited by vacantamijlocie, 07 February 2020 - 14:30.

Salut,
Momentan urmăream doar piața de Cash, imobile vechi cu bulina ce nu pot fi luate pe credit, locație centrală.
Ce părere aveți de garsonierele din zona universitate centru vechi ce apar pe piața pe la 40.000 in general 25-30 mp?

Probabil ca și România se va alătura fenomenului care zdruncina lumea civilizata , creșterea alarmanta a chiriilor. Fenomenul este relativ simplu, migrația din alte orașe in marele centre financiare și emigratia din alte tari.
Momentan Bucureștiul construiește și face fata migratatiei din țara cât se bucara și de emigrarea din Buc spre Europa. Dar probabil cât de curând vom vedea creșteri, unul datorită creșterii economice, salarii, adaptarea chiriilor la venituri și doi migrația interna ce va pune presiune pe stocul existent. Peste tot in lumea civilizata se formează metropole ce cresc in ritm accelerat, cerc vicios mai multe companii vin fiind ușor sa găsească mâna de lucru calificata, mai mulți oameni vin in metropole unde exista oferte de joburi calificate.
Unde locuiesc acum in, Dublin, capitala Irlandei, a ajuns să găzduiască 50% din populația țării. Bine înțeles ca sunt probleme cu chiriile și prețurile caselor când tot mai mulți vin sa locuiască într-un oraș matur care nu se poate extinde decât limitrof. Dar limitrof nu ai transport pus la punct bine și uite așa ... Soluția și aici limitarea chiriilor care a gatuit construcțiile noi ce nu mai sunt rentabile. Zilnic apari joburi noi dar nu are cine sa le ocupe pentru ca nu mai exista Dublinezi noi 😀. Piața de office e diferită, o singure entitate deține o clădire sau un grup de clădiri, le dărâma, face mai înalte și mai eficiente și dublează capacitatea. Pe rezidențial nu merge unde aceeași soluție 🤨.
https://m.dw.com/ro/...html-newsletter

Nu se va alatura fenomenului. Cei mai multi romani sunt proprietari, exista stoc de imobile, nu sunt atat de multi lucratori pentru Bucuresti, cei care au venituri mari nu inchiriaza.

Cateva ziare fac eforturi de a induce ideea de "cresteri".

Asa ar parea in teorie, dar in practica mai sunt alte tari cu multi proprietari gen Spania unde chiriile sunt in crestere puternica, desi te-ai gandi ca s-ar putea plusa foarte usor numarul de oferte de inchiriere.

Unde e West Park?

ceocri, on 12 februarie 2020 - 20:05, said:

Diferenta intre Bucuresti si Dublin este ca in Dublin se construieste foarte putin (comparativ cu Bucurestiul). Au grija sa pastreze cat mai mult astfel presiunea asupra chiriilor, si implicit castigurile lor. Partea proasta cu strategia asta e ca astfel isi alunga investitorii. Dupa Brexit,Irlanda ar fi fost urmatoare optiune logica pentru mutarea sediilor europene ale companiilor americane, dar Irlanda nu are infrastructura pentru un astfel de influx de firme si de oameni, si de aceea s-au orientat spre alte tari.
In Romania se construieste foarte mult si va fi din ce in ce mai greu sa iti gasesti chiriasi, fiind oferta mult mai mare decat cererea. Se contureaza o noua bula imobiliara, de data asta bazata pe predictia cresterii chiriilor. Daca in 2007 toti isi lua case pentru ca imobiliarele nu puteau merge decat in sus, si toti visau ca vor vinde la pret triplu in cativa ani, acum toti isi iau ca sa inchirieze si spera sa nu mai trebuiasca sa munceasca nici o zi, si sa traiasca doar din inchirieri.

Si cu toate astea, pretul chiriilor e in crestere. Si al locuintelor la vanzare.

Asa este.

Sunt vreo 12000 locuinte de inchiriat pe olx, in Bucuresti (sau vreo 9600 daca le ezcludem pe cele promovate, repetitive). In Madrid, pe idealista sunt tot vreo 12000, la vreo 6 milioane cat are Madridul. Dar se pare ca acolo 25% sunt chiriasi.

Nu e o oferta cam bogata la noi?

e un user pe forum care spunea ca necesarul de locuinte in Bucuresti este de 400k. Acum cu corona virus ca trebuie sa ne izolam fiecare in cate o casa, cred ca a mai crescut necesarul, poate la 500-600 mii locuinte. Deci 12k la inchiriat e fix nimic pe langa cererea imensa.

Edited by meme10, 07 March 2020 - 11:40.

Sunt foarte multe apartamente nelocuite în blocurile vechi și în cele noi.

eu glumeam mai sus, tocmai am iesit dintr-o scara, 8 goale din 40. 20%)

Statul sta pe.un potențial munte de bani ce i-ar.putea obține prin impozitare că lumea, de aia sunt locuințe goale.pt că la valorile simbolice actuale ale impozitelor casa "nu cere de mâncare"