Supy t - Casa Amvic

de ce nu faci tencuiala cu fibra de sticla si la interior?

supy_t, on Jul 7 2008, 17:15, said:

Mai posteaza si tu poze cu casuta!

vrem sa ne construim o casa pasiva si de la o firma ni s-a spus (orientativ): la rosu 450 euro/mp (materialele + manopera , banuiesc) oare nu e cam mult? Si e vorba despre o casa de 180mp parter+ mansarda.

oana_cristia, on Jul 13 2008, 19:40, said:

da! cam scump! sigur la pretul asta e cu manopera si materiale. mai cauta!

oana_cristia, on Jul 13 2008, 19:40, said:

la banii astia iti faci casa la rosu, pui termopane, pui 50 cm de polistiren si tabla lindab pe ea.

e mult sa stii, mai cauta nu da cu ochii pe foc!
un pret bun in zilele noastre , la rosu, e de max 250 euro/mp (manopera si materiale).\bafta!

supy_t, on Jul 6 2008, 18:19, said:

salutare

ma intereseaza foarte mult casa pe care o construiesti datorita pretului scazut si a calitatilor oferite
ofertele amvic le-am studiat de la aparitia lor si mi se pareau ok ca pret (pretul pe pachet) desi nu luasem in calcul manopera si materialele adiacente

din nefericire trebuie sa ma misc repede cu o constructie de acest gen si ma intereseaza cat mai multe info in legatura cu etapele constructiei,acte,materiale folosite (mai putin consructorul folosit daca nu vrei sai faci reclama directa pe forum).

in momentul de fata sunt plecat din tara si tocmai de aceea ma intereseaza cat mai mult pentru simplul fapt ca nu ma pot interesa in alta parte decat apeland la cei care isi fac o asemenea constructie.

nici nu stiu cum sa pun problema ca sa nu par nepoliticos sau insistent dar daca ma poti ajuta cu cateva informatii gen pas cu pas as fi mai mult decat recunoscator(pozele nu le vad pe forum din nefericire)

si daca din pretul de aprox 210 eur/m mi se pare extraordinar ai cumva idee si cat ar iesi la cheie (fara sanitare,doar geamuri,usi,scara interioara,rigips....) nu de alta dar acum un an am facut calculul la materiale si a iesit ceva exorbitant..poate am calculat eu gresit ca metri patrati si materiale folosite

eu ma gandesc sa ma invart undeva pe la 60000 eur cu totul (casa cu toate cele si instalatie de incalzire prin pardoseala si o instalatie de captare si reutilizare a apei de ploaie pentru gradina si spalat masina si daca mai raman bani si pentru o instalatie electrica duala ar fi ideal dar mai vedem)

in cazul in care poti sa-mi trimiti si mie mai multe info daca poti sa-mi trimiti la [email protected],daca nu ne auzim tot aici pe forum

multumesc anticipat si sper sa tinem legatura

cu stima,

emil

oana_cristia, on Jul 13 2008, 17:40, said:

Asa am gasit si eu, la acelasi pret ca si tine.Nu cumva e vorba de doamna Marilena Tihulca?

redbeben, on Jul 14 2008, 15:54, said:

Din Septembrie pornesc o asemenea constructie si am sa va tin la curent cu toate cheltuielile.

redbeben, on Jul 14 2008, 17:54, said:

ca si parere personala eu zic sa iei in calcul un 300-315 eur/ mp construibil la rosu (manopera + materiale). depinde foarte mult de proiect (cate placi torni) si cum o faci fundatie clasica si plafoane clasice sau in sistemul mentionat. depinde de solul si zona unde faci casa pentru ca intra mai mult sau mai putin fier beton(s-a dublat din decembrie pana in prezent) fiecare casa are pretul ei dar ca si pret informativ desi nu sunt constructor ci doar un beneficiar pretul pomenit este foarte apropiat. ca si timp de executie pot sa-ti spun ca o casa de 150mp construiti s-a realizat in 5 saptamania la rosu cu placa peste parter si placa peste etaj.

Edited by M_ALINSEB, 17 July 2008 - 11:52.

Buna prieteni...
Am revenit din concediu, dupa 1700 km parcursi prin Romania pe itinerarul Buzau - Transfagarasan - Cluj - Sapanta - Borsa - Borsec - Ciuta. Fratilor platim taxa de drum degeaba!!!! Avem niste drumuri de kk. Dar asta e....
Cat am fost plecat s-a finlizat placa peste primul nivel...o sa vin si cu poze...intre timp la lista de materiale s-au mai adaugat ate ceva:
- 4 mc grinzi 10X10
- 1 mc scandura
- 8 plase sudate de 8 mm
- 2 baxuri de plistiren de 5 cm.
Toate astea mi-au mancat bugetul de siguranta...pentru ca nu erau in calculele anterioare.
Placa de sus 12 mc, s-a turnat fara probleme, dar trebuie o sapa autonivelanta la finisaje....a fost foarte cald, si la udare am observat o diferenta de nivel de max 1 cm, pe alocuri.... pe placa se formeaza doua balti... Placa s-a construit in sistem amvic...si este o structura pe cadre de beton armat (grinzi de 30X30cm cu cate 4 bare de fier de 14 mm din 60 in 60 cm).
Deocamdata sunt in buget....dar spre surprinderea mea...nu imi ajung cofrajele drepte....si imi mai trebuiesc cam 100, deci se pare ca panourile solare sar din schema....si poate si garsoniera mea...om trai si om vedea...

faptul ca cofrajele nu imi ajung...a devenit o certitudine...si dupa verifcarea atenta a hartiilor, si cateva telefoane...am ajuns la concluzia ca s-a facut comanda eronat...adica 370 de cofraje...din care 80 de colt...desi trebuia +80 de colt...asa ca inca 100 de cofraje...adica inca 2400E...care mananca bugetul. Acum sunt la limita...si dca nu se mai scumpeste betonul...voi fi in grafic...adica sub 210E/mp.
In rest din nou pauza pe santier...
Cred din ce in ce mai mult ca ceea ce vad pe la TV ca unii termina in nu stiu cate zile e doar o poveste....eu am inceput undeva la finele lunii mai...am cumparat fierul pe 16.05.2008...si acum suntem la finele lunii iulie...si eu am doar placa de sus finalizata....
Daca e sa fii corect, cu banii tai, apoi atunci trebuie sa astepti 21 de zile la fiecare placa...sincer eu asa am facut...aproape o luna dupa fundatie, iar acum am o  saptamana de la turnarea placii dsintre nivele si nu sunt sanse prea mari sa reincep de saptamana viitoare...asa ca sansele sa treca cele 21 de zile sunt destul de mari. Sigur 21 de zile nu se decofreaza....deci se poate lucra pe placa...eu am urcat la 4 ore dupa turnare, ce-i dret doar pe unde sunt peretii...si asta pentru ca am udat din belsug...iar rezultatul e cel asteptat...nu a aparut nici o fisura...
Acum astept transportul de cofraje...care ar trebui sa vina sambata..daca mai e loc in camionul ce va veni..daca nu ...alti bani alta distractie...

Numai bine...

Sa inteleg ca 450 de cofraje iti trebuie. Cat era in pachetul lor?

parca 510...in pachetul casei Mihaela...dar constructia mea nu mai seamana cu Mihaela...a disparut balconul de jos, iar la etaj am un balcon cat casa...
Dupa numararea cofrajelor - o concluzie - sunt 17 cofraje drepte pe rand, numai pe exterior...+am zis eu 3 pentru decupaje. Imi mai trebuiesc inca 5 randuri, dei maxim 100 de cofraje ceea ce am si facut demersurile de achizitie...ei bine alti bani alta distractie...

supy_t, on Jul 25 2008, 11:46, said:

Poti sa-mi spui si mie cum ai calculat cofrajele?
Nu reusesc la mansarda sa-mi dau seama cam cate imi trebuiesc!

supy_t, on Jul 24 2008, 20:11, said:

Pai nu ai niste termene specificate in contract, cu firma care iti construieste?

supy_t, on Jul 25 2008, 11:46, said:

As vrea sa modific din nou un proiect standard AMVIC.

Cine ti-a facut modificarea proiectului? Tot cei de la AMVIC? Doamna Ruxandra Crutescu este arhitecta, noua ne-a modificat proiectul casei Luiza (care acum a devenit Elena) in sensul ca mansarda a devenit etaj intreg, plus proiectarea fundatiei  pe baza studiului geotehnic, dar am asteptat cateva luni ca inginerul de rezistenta de la ei a plecat, si au facut rezistenta cu alta firma.

Intrebarea e: Cine ti-a modificat proiectul casei? Ca la Braila arhitectii si inginerii de rezistenta mi-au spus ca vor datele tehnice ale cofrajelor si nu stiu ce agrement al lor, pentru a face calculele de rezistenta. De aceea am acceptat sa-mi modifice proiectul cei de la AMVIC, insa cate am patimit pana mi-au modificat proiectul...

Edited by petrusneacsu, 26 July 2008 - 19:54.

Modificarea.....e impropriu zis o modificare...am plecat de la schitele Mihaelei, si cu creionul pe hartie...am redesenat casuta noastra...de fata cu un arhitect local, care s-a ocupat de tot, arhitectura si rezistenta (doar planul fundatiei) ceea ce este necesar pentru autorizarea unei constructii in mediul rural.
     Calculul cofrajelor este o banalitate daca se tine cont de dimesiunile 1,2 x 0,4 x 0,28 m...suprafata unui cofraj....de exemplu perimetrul caseui mele este de 36 m si daca imparti 36 m la 1.2 m iacata 30 de cofraje pe rand, din care 4 colturi...si daca scazi deschiderile de la usi si geamuri, la mine au fost aproximativ 17 pe rand.  Am comandat initial 370 de cofraje. Problema a fost ca cei de la amvic mi-au trimis un total de 370 de cofraje din care 80 de colt...desi trebuiau 370 + 80 de colt...acum am refacut comanda pentru restul de 100 care trebuie sa imi ajunga. Problema este ca trebuie sa gasesc loc in transportul altcuiva, pentru ca deja cateva milioane in plus incep sa se simta. Transportul cofrajelor ar putea scoate din calcule burlanele acoperisului. Din calculele constructorului suprafata peretilor amvic  care este de 238 mp = 481 cofraje pentru ca un cofrag are 0.48 mp. Deci iata a doa varianta de calcul... Eu spun ca cel mai bun calcul e pe rand...asa nu ai cum sa gresesti...
Un prim sfat pentru cei care demareaza o constructie amvic...puneti cel putin 1500 E pentru "consumabile" gen cuie, sarma, spuma polieuretanica si cherestea de tocat, plase sudate pentru placi, transport etc. Pe mine unul m-a rupt transportul care este 7 lei/km, dar se simte...constructia fiind la 22 km de oras, iar la fiecare turnare am avut pe factura 100 km (3 masini) adica cate 700 de lei, pompa a fost 250lei/ora...s.a.m.d. eu unul am pus prea putini bani ca extensie de buget, si iacata ca fondurile mele sunt deja destul de limitate....Sunt destul de strans cu bugetul, foarte aproape de limita....dar odata inceput...trebuie dus la sfarsit...


Pt. PETRUSNEACSU
      studiaza manualul amvic de pe siteul lor si o sa ai toate datele legate de cofraje...dimesniunile in special...la pag. 33, Fig 1.4. Ai acolo tot ce iti trebuie...
      Orice arhitect iti poate face un proiect...doar trebuie sa tina cont de dimensiunile cofrajelor, astfel pierderea e minima...

Edited by supy_t, 27 July 2008 - 19:37.

[quote name='supy_t' date='Jul 27 2008, 19:26' post='4965084']
Modificarea.....e impropriu zis o modificare...am plecat de la schitele Mihaelei, si cu creionul pe hartie...am redesenat casuta noastra...de fata cu un arhitect local, care s-a ocupat de tot, arhitectura si rezistenta (doar planul fundatiei) ceea ce este necesar pentru autorizarea unei constructii in mediul rural.
     Calculul cofrajelor este o banalitate daca se tine cont de dimesiunile 1,2 x 0,4 x 0,28 m...suprafata unui cofraj....de exemplu perimetrul caseui mele este de 36 m si daca imparti 36 m la 1.2 m iacata 30 de cofraje pe rand, din care 4 colturi...si daca scazi deschiderile de la usi si geamuri, la mine au fost aproximativ 17 pe rand.  Am comandat initial 370 de cofraje. Problema a fost ca cei de la amvic mi-au trimis un total de 370 de cofraje din care 80 de colt...desi trebuiau 370 + 80 de colt...acum am refacut comanda pentru restul de 100 care trebuie sa imi ajunga. Problema este ca trebuie sa gasesc loc in transportul altcuiva, pentru ca deja cateva milioane in plus incep sa se simta. Transportul cofrajelor ar putea scoate din calcule burlanele acoperisului. Din calculele constructorului suprafata peretilor amvic  care este de 238 mp = 481 cofraje pentru ca un cofrag are 0.48 mp. Deci iata a doa varianta de calcul... Eu spun ca cel mai bun calcul e pe rand...asa nu ai cum sa gresesti...
Un prim sfat pentru cei care demareaza o constructie amvic...puneti cel putin 1500 E pentru "consumabile" gen cuie, sarma, spuma polieuretanica si cherestea de tocat, plase sudate pentru placi, transport etc. Pe mine unul m-a rupt transportul care este 7 lei/km, dar se simte...constructia fiind la 22 km de oras, iar la fiecare turnare am avut pe factura 100 km (3 masini) adica cate 700 de lei, pompa a fost 250lei/ora...s.a.m.d. eu unul am pus prea putini bani ca extensie de buget, si iacata ca fondurile mele sunt deja destul de limitate....Sunt destul de strans cu bugetul, foarte aproape de limita....dar odata inceput...trebuie dus la sfarsit...

Ok!
dar la mansarda unde se ingusteaza din cauza acoperisului, cum calculez?

hai ca nu e complicat deloc...fa un desen la scara pe o coala de hartie...si se rezolvata treaba...eu am facut desenul in Excel...micsorand patratelele si considerand fiecare patratel 40x40 cm...apoi nu ai decat sa desenezi exact cofrajele....