Casa mea din Popesti

Buna ziua tuturor,

Constructia casei a inceput pe data de 21 mai 2008, odata cu instalarea echipei de muncitori

Casa de 290 mp, P+1+M este amplasata pe un teren de 2000mp, dar voi construi numai pe jumatate de teren, restul ramane de vazut ce destinatie va avea.
Terenul are latimea relativ mica (12m) si de aceea cand am fost prima data la arhitect l-am intrebat care va fi latimea maxima pe care voi putea construi. Primaria mi-a impus prin Certificatul de Urbanism urmatoarele retrageri: cu minim 2m a gardului si minim 6m a constructiei fata de limita de proprietate cu strada din care se face accesul, 1m in spatele casei daca nu am nici un acces/geam si 2m in fata casei, deci am obtinut o latime a constructiei de 9m.

Pina acum s-a sapat fundatia, s-a turnat talpa (22mc) si elevatia (34mc)
La fundatie am bagat 4000 kg fier dupa calculele din proiect fara sa pun la socoteala plasa STNB din placa de parter (600 kg)

Cateva poze de cand s-a turnat talpa.

Alte poze

Pe langa casa, mai am de construit un foisor, un garaj P+M de 48mp si o bucatarie de vara

Pentru cine vrea sa mai construiasca va detaliez cheltuielile de pana acum:
TAXE+AVIZE = 32.544 RON
MATERIALE = 80.583 RON

TAXE+AVIZE
Taxa ANCPI              120    
Cadastru                              1.200    
Intarusat teren              600    
Tarusi metal              63    
Referat pt Certfificat Urbanism 200    
Scoaterea din Circuit Agricol    2.400    
Taxa scoatere CA              20    
Obtinere autorizatii                  1.000    
Declaratie Notariala                18    
Obtinere aviz Electrica Ilfov     200    
Avans proiect arhitectura+rezistenta 8.140    
Contract ROSAL              150    
Atentie primarie                      200    
Avans taxa contract electrica   300    
Certificat fiscal              35    
Taxa 0,05% ordinul arhitectilor 157    
Taxa 0,05% autorizatie constructie 1.528    
Taxa stalp+contract Electrica   8.550    
Taxa 0,7% IJCI              2.162    
Taxa 0,1% IJCI               311    
Rest de plata proiect de rezistenta  2.590    
Tablou electric+cablu+contor Electrica  2.500    
Atentie primarie                       100    

MATERIALE
Sapat put apa 17,5m 2.100    
Curatat teren excavator 100    
Umplut butelie 36    
Materiale Picollo 64    
Pompa put apa 500    
Cherestea 10mc+20 popi 4.760    
Cuie Baduc 60    
Cablu otelit pt pompa 12    
Bere                  30    
Cuie Baduc 50    
Plase gard Baduc 4.927    
Roaba Hornbach 149    
Cazmale+lopeti+tarnacop 182    
Galeti+stechere 115    
Cazmale                  25    
Roaba Hornbach 149    
Plase gard +Stalpi Baduc 4.973    
Avans fier beton Baduc 10.000    
Fier Beton                  11.640    
Piatra 10mc 450    
Electrozi sudura 50    
Dulapi 5cm 220    
110 kg sarma dulgher+fierar 541    
Transport fier beton 300    
Fier Beton                  7.300    
Beton 17mc 4.786    
Calculator buzunar 60    
Beton 5mc+pompa+transport 2.180    
Panze flex                   35    
Atentie la sofer pompa 50    
Manopra muncitori (3000 E) 11.100    
Baros 10kg+cuie 10kg 130    
Beton 17mc 4.783    
Beton 17mc 4.783    
Materiale Romstal 556    
Materiale Practiker 46    
Cherestea                   112    
Ulei drujba                   17    
Transport + pompa beton 1.101    
Tub gofrat Hornbach 96    
Materiale Hornbach 70    
Panze flex + 10kg cuie 80    
Bere                  24    
Fier Beton Baduc 1.791    
1 sac ciment 32    
Bere                   18    
Sofer Baduc 20    
Sofer Pompa Beton 50    
Popi 8x8                 150

Vad ca ai lasat goala armatura, banuiesc ca o sa torni placa peste. Teoretic ar trebui acelasi tip de beton.
Bafta in continuare.

vimp, on Jun 7 2008, 22:51, said:

Pai de armatura leaga plasa STNB pt placa, sper ca e corect asa.
Sunt in dilema daca sa mai pun polistiren sub placa sau nu. Ajuta cu ceva sau nu?
Betonul va fi tot B250 ca la elevatie, talpa.

Edited by AlexO4, 08 June 2008 - 09:10.

Alex, prin ce zona in Popesti iti faci casa, ce strada?
Cat ai stat dupa CU si AC de la Primarie?
Preturile la curent...ce distanta ai avut de tras? Nu a mers subteran? De pretul pentru gaze stii ceva?
Te intreb pentru ca si eu sunt pe cale de a lua ceva in Popesti si sunt direct interesat.
Succes cu casuta, sa o termini cat mai repede si fara neplaceri.

Edited by CristiALF, 08 June 2008 - 09:13.

pune polistiren acum ca sa nu pui mai tarziu sub sapa

CristiALF, on Jun 8 2008, 10:11, said:

Str. Oituz aproape de Sf.Agnes
CU l-am primit in 2 saptamani
AC in 3 saptamani
curentul a trebuit sa platesc 1 stalp beton+cablu intre stalpi+cutia de legatura de pe stalp+cablu armat de la cutie la contoar = TOTAL 8550 RON
am mai platit inca 2500 RON contoarul trifazat si cablul armat de la contoar pana la casa (ingropat), in Popesti contoarele se monteaza pe gardul exterior al proprietatii la fel ca cele de gaze si se merge pe cablu ingropat pina la casa
eu am avut o firma care s-a ocupat de tot ce a insemnat contract Electrica, doar i-am dat hartiile si ei s-au ocupat de toate detaliile.
pt gaze acum urmeaza sa caut o firma care sa se ocupe de lucrare.

Succese la toata lumea !

Edited by AlexO4, 08 June 2008 - 09:35.

CristiALF, on Jun 8 2008, 10:11, said:

cu cat ai gasit in popesti? o sa fii vecin cu bmagdaro. am fost zilele trecute pe la ei. au canalizare, apa curenta. civilizatie ce sa mai vorbesc... mi-a placut zona

Si eu tot pe Oituz vreau sa imi iau
Ma sperie pretul la curent, eu as avea cam 70m de la strada pana la teren, strada avand 4m nu cred ca se pune pb de stalp ci doar ingropat. Am stalp pe Oituz pe partea cu loturile de teren, dar nu este chiar langa intrarea pe servitute, ci la aprox 18m dist. Sa inteleg ca si la mine va mai trebui in stalp, sau or putea mergeingropat chiar de acolo? Tu cat a trebuit sa mergi ingropat pt aia 2500 RON, cati m?
Primaria Popesti nu are firme arondate cu care lucreaza? Ai putut veni tu cu oricine?

conu71, on Jun 8 2008, 10:34, said:

Unde imi iau eu nu este decat curent si gaze, ca si la Alex, ca suntem in aceesi zona vad . Insa, trag speranta ca va veni si canalizarea in cativa ani de zile maxim.
De pret prefer sa nu vorbesc inca, ma apuca tremuratul cand ma gandesc. Scump, foarte scump (apropierea de Bucuresti si de metrou se plateste al dracului de scump...terenurile in Popesti nu sunt ieftine deloc..). Macar sa se realizeze tranzactia, mai am de stat dupa niste acte de parcelare si am de vandut apartamentul

Edited by CristiALF, 08 June 2008 - 09:47.

bine, nu-mi spune pretul cu care cumperi. spune-mi cu cat se vinde prin zona:))))))))) vad ca nu ai vrut sa fii vecin cu mine:))))))

In principiu poti lucra cu orice firma autorizata de Electrica, dar e bina sa lucrezi ca cei care au mai lucrat pe zona Popesti.
Cel care mi-a facut lucrarea sta in com. Catelu (daca vrei telefonul imi dai mess pe privat)
Primaria nu are nici o treaba cu Electrica sau cu gazele.
De la contoar la casa am avut aprox 20 m cablu ingropat.

Am vb in primarie si mi-au spus ca pe masura ce se termina de construit pe anumite strazi se vor introduce treptat si canalizarea si apa curenta ca apoi sa fie asfaltate (vezi Drumul Fermei care este partial asfaltata si cu apa+canalizare)

preturile variaza 150-250 Euro/mp functie de suprafata sau utilitati sau cine vinde (proprietar sau agentie)
eu unul daca as cauta teren as merge direct acolo, am vazut multe anunturi puse direct pe gard sau teren deci probabil ale proprietarilor

Edited by AlexO4, 08 June 2008 - 10:00.

Pune polistiren sub placa. Extrudat desigur.

sau expandat de 5:))))))) tot un drac. extrudatul are densitate mai mare, tasare mai mica, pret mai mare, grosime mai mica(2-3cm), se rupe mai usor cand calci pe el...etc, adica tot un drac. pune ce doresti numai pune ca trebuie

eu ma gandeam sa pun 10cm 5 extrudat si 5 expandat. Nu stiu daca se merita 10 cm de izolatie...?

Spunea un amic ce lucreaza prin Irlanda ca a vazut acolo polistiren de 15 sub placa!?

Edited by vimp, 08 June 2008 - 13:01.

folia se pune sub polistiren sau deasupra lui ? sau nu mai pun deloc?

eu cred ca sub polistiren, banuiesc ca oricat de bun ar fi polistirenul este si el afectat de umezeala.

in legatura cu firma contactata pentru curentul electric. Da mai multe amanunte, cati m ai avut pina la porta, factura a fost cu tot cu materiale, scaneaza decontul, multumesc