Casa noastra in DR TR SEVERIN

De multe ori am visat si noi, ca multi altii ,cum ar fii sa scapam de viata la bloc si sa avem o casa a noastra pe pamant. Initial am cumparat o bucatica de teren in DR TR SEVERIN ( 228 M cu deschidere liniara de 12 m ) in scop de investitie insa incet,incet ne-am facut curaj si am hotarat sa demaram constructia casutei noastre mult visate.

Am pornit in cautarea unui arhitect care sa ne ajute sa punem pe hartie toate ideile noastre si acum asteptam finalizarea proiectului si obtinerea autorizatiei de constructie.
Casa este P+1 si va avea o amprenta la sol de aprox 150 m, pe total cam 300 m...stiu ca este o constructie relativ mare dar avem terenul intr-o zona comerciala si la parter dorim  sa construim un spatiu comercial de 50 m patrati cu intrare separata din strada.

Am vorbit cu arhitecta si vom cere autorizatie separata ptr ca sa putem intabula direct spatiul comercial chiar daca asta implica ceva mai multe aprobari .

Lucrurile insa nu par a fii atat de simple cum credeam noi,inca de la inceput au aparut problemele.Mai intai ne-am confruntat cu problema PUZ-lui,terenul nostru este prins in zona centrala si in certificatul de urbanism ni se cerea puz.
Norocul nostru a fost ca pe tren exista o constructie prapadita,nelocuibila, in suprafata de 20 de m patrati cu beci si astfel am putut schimba cererea ptr CU in demolare,reconstruire,extindere si supraetajare si astfel am induplecat pe cei din primarie si ne-au eliberat certificatul de urbanism fara PUZ

O reduta cucerita as zice eu ... oare cate ne vor mai astepta     ?

Vrem sa pastram beciul existent si acest lucru implica o expertiza tehnica si inevitabila plimbare a proiectului pe la nemilosii de la ISC...aici se ridica o problema careia nu putem sa-i gasim rezolvare si ne stoarcem creierii impreuna cu arhitecta de vreo 2 zile....am primit in CU un POT DE 70% si noi dorim o terasa exterioara mare la etaj de vreo 12 m patrati care implica un pilon de sustinere, aceasta terasa  va acoperi o platforma la sol cam tot de aceeasi dimensiune pe care se afla si intrarea in casa ... ei, bine cu aceasta terasa depasim pot-ul nostru si nu stim cum sa procedam sa nu ne fie respins proiectul  

Arhitecta zice ca o va trece in proiect si daca proiectul e aprobat foarte bine  daca nu o va micsora  ptr a putea sa autorizam proiectul...zicea ceva de o dispozitie de santier ulterioara ptr marirea ei dar vreau sa va intreb in ce conditii se dau aceste dispozitii de santier si acestea de catre cine se aproba????

Acum vine si vestea cea buna    AZI AM CUMPARAT CARAMIDA!
POROTERM 30 (ungaria ) la pretul de 300 ron...suntem tare bucurosi!

Constructorul este din Maramures ,inca nu am batut palma ca nu avem proiectul final dar pretul va fii undeva la 40 euro/m patrat ,casa la rosu....noi ne ocupam de materiale si preconizam sa incepem lucrarea la 1 iulie...constructorul are referinte foarte bune la noi in zona si ne-a promis ca termina casa in 2 luni

Va multumesc celor care mi-ati citit logoreea euforica   si promit sa vin cu poze si detalii imediat ce le voi avea!

Am gasit in calculator cateva poze cu terenul si darapanatura...sper sa le pot atasa fiindca sunt cam mari si nu stiu sa le micsorez

am mai atasat cateva poze

vezi daca poti salva caramida. pare ca o poti desface usor si repede. succes la casa

Conule ma bucur ca esti primul meu vizitator,ti-am citit jurnalul s te felicit ptr realizarile tale


Dar ce zici sa fac cu caramida recuperata,la ce pot s-o folosesc oare???...la constructie nu cred ca o voi folosi ca m-am indreptat catre poroterm,poate la gard desi acolo nu am facut inca proiectul

pun poze cu beciul desi nu stiu daca se intelege mare lucru ptr ca e foarte intuneric...este un beci vechi cu bolta dar credem ca este destul de rezistent

 aylla, on May 5 2008, 21:30, said:

incepi sa te prinzi:))) eu ma gandeam sa fac trotuarele din asa ceva, un bar in casa cu caramida aparenta. nu spun ca imi trecuse prin cap sa-mi fac un pat cu caramida aparenta(lacuita)...idei sunt destule: un garaj, o terasa, un foisor, zidul din spatele gratarului, semineu, etc. nu stiu de ce dar imi place in draci caramida aparenta. multumesc de aprecieri

Revin cu intrebarea mea catre arhitectii,constructorii etc  de pe forum ... in ce conditii se pot da dispozitiile de santier si daca trebuiesc aprobate de primarie?

Eu s-ar parea ca depasesc POT-ul terenului cu una dintre terase...am explicat in primul post  


In alta ordine de idei, noi abia asteptam sa incepem lucrarile...suntem tare nerabdatori sa vedem cum creste casuta noastra...sper sa nu ne paraseasca entuziasmul repede  

Din ciclul "noi ne cumparam intai potcoavele si apoi calul" postez poze cu masa si scaunele pe care le vom pune in dinning  

 aylla, on May 5 2008, 21:30, said:

caramida - pt gratarul din curte! iar in beci, nu uita sa rezervi loc pt butoaie!

 marian.bazavan, on May 7 2008, 17:40, said:

avem in beci spatiu suficient ptr butoaie dar nu prea are cine le bea...sotul nu bea deloc alcool ,nici macar sampanie  

apropos de gratar, cum se prezinta cele care se vand in practiker,baumaxx,etc?...

 aylla, on May 7 2008, 18:54, said:

atunci muraturi!  
gratarele... cred ca cele mai bune sunt cele pe cere le faci personal! sunt mai ieftine, dar implica munca! si ies mai frumoase!

Am revenit si eu pe propriu-mi jurnal   ...nu am abandonat dar ,fiind inca in asteptarea proiectului si a autorizatiei,nu aveam alte vesti

Ieri am luat legatura cu echipa care ne va construi casa ...este tot din zona Maramuresului ...pretul pe care l-am negociat este de 150 ron/m patrat in care este inclusa si demolarea constructiei pe care am pus-o in poza...demolarea se va face manual ptr a nu afecta plafonul beciului existent pe care dorim sa-l pastram...termenul de executare a lucrarii pe care ni l-a dat echipa este de o luna si jumatate...eu ma gandeam la 2 luni dar vom vedea cum va iesii

Arhitectul meu face parte din tagma celor "labosi" si momentan nu am ce schite sa postez...cu ajutorul unui prieten sper sa pot sa realizez ceva randari si le voi posta.

Am intrat si noi in posesia proiectului,luni il vom depune la ISC si apoi spre autorizare si...go planet!!!!

Atasez planurile fotografiate cu telefonul mobil ptr ca v-am spus ca am un arhitect labos

Sper sa nu fie vreo problema ca expertul care a facut expertiza beciului existent si-a pus stampila placinta exact in mijlocul planului...imi cer scuze dar oricum nu prea se intelege!

Am primit o informatie de la distribuitorul meu de caramida porotherm wienerberger...PRETURILE SE FAC IN FUNCTIE DE ZONA...adica din acest motiv eu am cumparat la inceputul lunii mai caramida cu pretul de 300 ron metrul cub...vazand preturile din Bucuresti eu am crezut ca nu este aceeasi caramida dar toti paletii sunt etichetati...este aceeasi caramida,de la fabrica din Ungaria in cazul meu, numai ca pretul este mai mic in zona noastra din cauza concurentei caramizilor sarbesti

M-am gandit sa va dau aceasta informatie ptr a elucida misterul pretului...oricum din 12 mai si la noi s-a scumpit dar nu stiu exact cat.

Azi am facut instiintarile de incepere a lucrarilor si de luni 07.07 2008 vom demara...am cotractat si diriginte de santier cu 500 ron/luna...revin cu poze de pe santier...abia astept  

super optimismul vostru , felicitari !
ref la caramizile "vechi", din ce ai de gand sa faci peretii despartitori ?

Ptr peretii despartori inca nu am comandat caramida...in proiect am diferite dimensiuni la caramida din peretii despartitori,probabil ca unii pereti proiectati cu caramida de 25 sunt de rezistenta...duminica astept sa vina constructorul si il voi consulta si pe el

Inca nu am luat fierul, as fi vrut dar daca am constructorul la distanta nu ne-am priceput la calcule ...va zic tot luni ce preturi am gasit si la fier!

Multumesc Don king de incurajari!

 aylla, on Jul 3 2008, 16:36, said:

Banuiesc ca la banii astia este vb doar de verificarea in etapele "cheie" (determinante), asa ca fii cu ochii pe constructor.
In rest ... bafta!

 vimp, on Jul 3 2008, 18:22, said:

  

Cred ca ai dreptate...ne-a zis ca va veni ptr prima data la sapaturi sa vada solul,etc...nu l-am intrebat prea multe ptr ca noi vrem de la el mai mult intocmirea proceselor verbale& stuffs

Constructorii nostrii au lucrat mult in zona si au un feed back foarte bun de la beneficiari..de fapt,si dirigintele de santier ii cunoaste si a zis ca sigur vor termina in 2 luni...cred ca a fost dezamagit ,un pic, cand a aflat cu cine lucram...probabil se astepta sa ne lungim cu lucrarile si lui sa-i mearga leafa

Poate cineva sa-mi puna link-uri cu modele de gard din bca,caramida????...nu gasesc mai nimic pe net,poate nu stiu unde sa caut