Ansambluri rezidentiale in Oradea

dellesmami, pe Mar 14 2008, 14:12, a scris:

Completez lista cu inca un ansamblu care se construieste in Oradea, zona Oncea:
Casanova Residence

Din cate am vazut mai sunt cartiere mici de case construite in Paleu (structura usoara), Nojorid si Santandrei.

Am fost azi pe la Cartierul Soarelui. Mai are puțin de lucru la interior la mine dar în câteva săptămâni ar trebui sa fie gata. Acum fac legăturile cu apa și canalizarea. Strada care duce în cartier nu mai are mult și va fi asfaltată complet. Din 15 august se fac CF-urile și încep să se dea cheile zicea tipa de acolo. Ar fi fain dacă în aprox 1 lună aș lua cheia. Maine cred ca merg la CEC să fac o simulare de rate.

Eu am fost azi, si am mai achitat o transa de 11.500 euro, dupa care am mers pina la sediu sa vad care e situatia. Am inteles de la ei ca vor sa puna panouri solare pe acoperis, desi ma-ndoiesc. Totodata cika au tras deja gazul si apa mai ramanand conectarile de facut, iar spre sfarsitul lui August vor da in folosinta primele blocuri.
Saptamana viitoare voi merge pe santier cu cineva de la ei să văd cum se lucrează.

Skelet - esti multumit de finisări ??

Edited by hyp3rion, 07 August 2008 - 19:08.

Și mie mi-au zis de panouri. Acum o să vedem. Oricum, aceste panouri nu costă? Le pun ei doar așa? Nu ne va pune la ceva de plătit în plus? mie mi se pare ciudat că pun ei panouri așa doar pe ochi frumoși.

Azi a fost sora-mea până acolo și ziceau că primul bloc e deja conectat la apă. (eu sunt în blocul 2, la ultima scară, la ultimul etaj   deci mai au puțin de aranjat pe el )

În legătură cu finisările, nu mă prea pricep, dar ce nu mi-a plăcut a fost îmbinarea dintre podele și gresie, care e aiurea. E pusă o bucată ce le unește care este destul de varză, poți să te împiedici în ea.
 ap.17_020.JPG   76.4K   67 downloads

Au fost ai mei să cumpere ceva mai bun la recomandarea șefului de șantier, dar când au venit ceva muncitori acolo au fost atâtea păreri câti oameni. Ba că nu o pot pune că ei nu știu pe unde merg conductele la calorifer și să nu cumva să le găurească   , ba că defapt se poate pune, etc...

O altă chestie ce m-a deranjat a fost ușa de la baie, care parcă nu era dreaptă (nu se putea închide cum trebuie că atingea jos), dar încă se vedea că lucra la partea asta. Pereții i-am făcut în culoarea dorită de mine, și mi-au plăcut cum au ieșit. Îmi plac și geamurile. Prizele și întrerupătoarele sunt din cele mai ieftine (normal) dar sunt destule și sunt trase direct conectările la TV, internet, etc ceea ce îmi place. În plus mi s-a părut utilă prezența unei prize în baie. Baia arată bine, îmi place cum a ieșit.
 ap.17_022.JPG   50.64K   70 downloads
Cred că voi merge din nou sâmbătă până acolo.

Salut,

Ai reusit sa te muti ?? aM FOST in week-end pe-acolo si am vazut niste lumini la 2 apartamente.

Salut,

inca nu. trebuiau sa ma sune, dar ma gandesc ca eu voi fi printre ultimii pentru ca apartamentul meu e printre ultimele ce le termina. am fost plecat in concediu si nu am mai vorbit cu ei. am fost pe la banci sa ma interesez de credite iar daca am timp zilele astea am sa-i sun sa vad ce si cum.

dellesmami, pe Jul 29 2008, 16:25, a scris:

Uitati si aici o lista cu cateva ansambluri rezidentiale din Oradea: http://www.rez.ro/an...Bihor/pagina/1/
In mare parte sunt cam aceleasi.
Casanova Residence pare interesant

Casanova Residence e la vreo 500 m de carteirul soarelui. Am fost pe acolo zilele trecute insa am ramas dezamagit. Un rand de case lipite una de alta fara curte, fara un pic de spatiu... iti sa senzatia de inchisoare. Nu-mi plac.

Skelet, de la ce banca scoti creditul ??

hyp3rion, pe Aug 21 2008, 21:03, a scris:

deci in linkul de la postul anterior nu vad nici casanova nici soarelui. poate nu vad eu bine.

la intrebarea cu banca... grea alegere.

Inca nu stiu, am fost sapt asta pe la banci. Cei de la Soarelui au contract cu CEC-ul , eu am fost pe la CEC, BRD, BCR, ING, Banca Romaneasca, ALpha Bank.

La CEC mi-a facut simularea in LEI, restul sunt cu EURO. Nici aici nu stiu cum sa iau , in EURO sau LEI, cred ca depinde de noroc ca nu stiu cum va evolua piata.

Habar nu am de unde sa iau, dar sa le luam pe rand.

eu vreau  30 mii euro.

CEC -  pe 35 ani rata 7 milioane primul an, 8 milioane jumate anul al 2-lea. comision rambursare anticipata 3,5 primul an, 2,5 anul 2. Trebuie sa vin cu mama sa ma incadrez la suma. creditul e in lei. dobanda 7,5% in primul an, 9,5% anul 2. comision de acordare vreo 20 mil, evaluare vreo 3 mil, asigurare imobil vreo 3 mil pe an si asigurare de viata e gratis parca

BRD - in EURO pe 30 ani rata 220 euro primul an,  250 dupa. 3% rambursare anticipata, vreo 500 euro comision acordare, asigurare imobil si evaluare ca la CEC. ma incadrez fara probleme

BCR - imi trebuie adeverinta lu mama, tata, catelu, pisica si numai pe 20 ani imi da. nu prea mi-o convenit

ING -  nu ma incadrez din start

Banca romaneasca si alfa nu mi se par seriosi: au o rata de 180 euro respectiv 160 euro ce mi se pare ciudat de putin. in plus la alfa m-a repezit consultantul de credite ca nici nu am mai stiut de unde sa ma culeg.

Macar la BRD mi-a explicat frumos tot ce am intrebat (am fost de 3 ori sa intreb una si alta, si le-am invartit pe toate partile, simulari o gramada, etc).

Cat de cat OK mi s-a parut la CEC si BRD... dar deocamdata mai studiez. Precis o sa iau tzeapa sau ceva, dar sper sa fie cat mai mica

Skelet, pe Aug 21 2008, 22:18, a scris:

Iti recomand sa incerci la Marfin Bank, au dobanzi bune.

Marfin este fosta Egnatia, nu ?? Facusem un calcul la ei cand am fost sa-nchid contul, si pentru 30.000 euro, iesea la 246 euro pe 25 ani.

In alta ordine de idei, cred ca majoritatea ansamblurilor rezidentiale se concentreaza in zona carterului soarelui.
Avem acolo asa : casanova residence, sdk management, cartier confort iar acum la 500 de metri de carteri a mai aparut un ansamblu rezidential  http://technobuild.ro/

Sunt curios ce preturi au.

hyp3rion, pe Aug 24 2008, 13:06, a scris:

Da, Marfin este fosta Egnatia. Eu mi-am luat de la ei creditul si pot sa spun ca sunt multumit. Sa inteleg ca ai avut cont la ei si l-ai inchis?

Alexi este un proiect frumos. Imi place ce am vazut pe site-ul lor.

L-am inchis ptr ca faceam platile catre constructor prin intermediuL lor. Acuma ca s-au mutat la CEC .... nu mai avea nici un rost sa platesc din egnatia catre CEC.

Skelet  ... ultimul etaj, ultima scara zici ?? Am fost duminica pina acolo, ca ridica etajul unde voi avea apartam. si vazusem 2 persoane pe balcon la et. IV.

Da, ultima scara, ultimul etaj. Doar ca eu nu am balcon. Sunt pe partea opusa intrarii in bloc. Am sunat ieri si ziceau ca acum fac curatenie la mine in apartament. Maine depun dosarul pt credit la BRD. Nu mai e mult...  

Edited by Skelet, 28 August 2008 - 16:51.

corneliu79, pe Aug 24 2008, 22:08, a scris:

Buna! Daca aveti intrebari in legatura cu proiectul alexi puteti sa mi le adresati linistiti pt ca frumos zis "fac parte" din poriect )

Da, alexi este un proiect frumos care nu are concurenta in Oradea. Asta o zic cei care au venit la noi la birou si au vazut proiectul si detaliile despre apartamente si au fost la restul ansamblurilor din oras.

Ce pot sa va zic pe scurt ca va fi in final un complex rezidential lux facut si construit din materiale, finisaje, etc de cea mai buna calitate. parchet din lemn stratificat, usile si geaurile din lemn plus termopan (si apropo de geamuri si usi sigur se vor putea inchide , veti putea primi chiar si un certificat de garantie pt acestea), finisaje de cea mai buna calitate + garaj subteran, lift panoramic (de sticla) curte amenajata 2 parculete pt copii....etc...

Orice detaliu vreti sa il aflati va rog...nu ezitati!!!



Astept intrebari!

Laura Ducz

La 1.500 euro mp2, cred si eu ca nu are concurenta. De frumos e frumos, da scump d-nule, foarte scump.

hyp3rion, pe Sep 5 2008, 21:58, a scris:

Normal ca e scump... ca si pe noi ne costa sa le facem... ca doar nu le facem din rahaturi....cum fac restul.
Si plus de aia ...nu e 1500 euro, nu ai dreptate in totalitate.

Dap ... n-am dreptate . Sunt si mai scumpe .

parter: 1300euro/mp
etaj 1: 1400euro/mp (balcon: 700euro/mp)
etaj2: 1500euro/mp (balcon: 750euro/mp)
etaj 3: 1600euro/mp (balcon: 800euro/mp)
parcare subterana: 8000euro
parcare in curte: 2000euro


Eu zic ca undeva la 1.100 - 1.250 mp2 e pretul corect, si s-ar vinde si mult si repede.

Edited by hyp3rion, 06 September 2008 - 09:51.