CASA MEA- Pitesti

Salut


  Am tot citit prin ce au trecut ceilalti si ma cam ia groaza....    Urmeaza in urmatoarele luni sa ma apuc si eu de o casa langa Pitesti. Am achizitionat un teren de 830 mp si acum lucrez cu sotul meu la un proiect pt a-l da in lucru unui arhitect...Problema este ca terenul este in extravilan momentan ( cei de la Primarie au zis ca in toamna va intra in intravilan) si nu stiu daca voi avea autorizatie de constructie pt a incepe mai devreme....
  Unde am luat eu erau cateva hectare de teren care s-a parcelat acum in loturi intre 600-900 mp. Sunt vreo 2 curajosi care s-au apucat de construit deja. Dar nu stiu in ce baza. Curentul nu e tras inca. Am platit cate 500 ron fiecare administratorului pe toate loturile care are relatiile pt a incepe urnirea documentatie la Electrica. El zice sa facem un sistem electric propriu al noului cartier pt ca daca ne-am racorda la ceilalti stalpi deja montati ( distanta pana la ei este de vreo 400 m) , ar cadea des curentul neputand sustine noi utilizatori.
  Pozitia deosebita a terenului si pretul ne-au convins sa-l achizitionam....de acum incepe distractia!

Am tot citit prin jurnalele voastre prin ce ati trecut fiecare...si am invatat multe

Va trimit o imagine preluata cam cum am vrea sa arate

Ca sa va dau cateva date de inceput as dori ca impartire ceva de genul:

Parter ( 85-90 mp util): living, dining, baie, bucatarie, CT, birou
Etaj ( 65-70 mp util): 2 dormitoare, 2 dressinguri , 2 bai.


Voiam initial sa facem o casa cu parter de vreo 120 mp utili dar diversi ne-au spus ca e mai ieftin sa facem cu etaj.

De asemenea, am inteles ca la casele cubice nu se pune acoperis ( normal) ci se face o hidroizolatie beton.

Are cineva ceva opinii/experienta de model?

welcome to the club

foarte frumoasa casa , atentie mare ce -o sa iasa de la arhitect !! Nu de alta dar una ii arati si alta s-ar putea sa iasa de pe planseta

bafta multa

multumesc...sper sa iasa bine pt ca e o casa foarte mult dorita....de vreo 2 ani facem planuri peste planuri...initial voiam sa facem o casa pe un teren de 330 mp pe care il avem la intrare in Bragadiru dar daca ne-am hotarat sa ne intoarcem la 'origini' adica la Pitesti am zis sa cautam un teren mai mare si mai ieftin la pret...ca la Bucuresti nu te poti apropia prea tare ca musca ....

 angus_young, on Mar 10 2008, 23:43, said:

 SimonaDespin, on Mar 11 2008, 00:36, said:

O casa de 160 mp utili cu etaj la cheie este mai ieftina decat o casa de 120mp utili numai pe parter la cheie?
Am vazut multe topicuri in care se zice ca o casa numai pe parter e mai scumpa, ok. Dar in ce conditii. Spre exemplu o casa de 100 mp e mai ieftina daca o faci 50mp parter si 50 mp etaj. Dar, o casa de 100mp nu e mai ieftina daca o faci 80mp parter si 80mp etaj spre exemplu. Cred ca trebuie precizat si acest detaliu, pentru ca altfel ramanem in ceata.

Edited by totalitar, 11 March 2008 - 06:40.

 totalitar, on Mar 11 2008, 06:37, said:

Din cate am inteles diferenta de cost dintre o casa 120 mp cu parter si una de sa zicem 160 mp utili cu parter si etaj este data de faptul ca intra foarte mult beton in fundatia unei case cu parter + mai mult acoperis. Cred ca un constructor ne-ar putea lamuri misterul. Se ofera cineva?

Cam asa am dori in mare impartirea casei

 SimonaDespin, on Mar 10 2008, 23:36, said:

matura solutia. felicitari.

daca ai deschiderea necesara unei astfel de solutii, nu'mi ramine decit sa'ti urez: rabdare, chibzuinta si mult noroc.

 punkt, on Mar 11 2008, 10:14, said:

Multumim.   Deschiderea este de 18,15 m iar L= 45,80. Sper sa se incadreze. Sa vedem ce va zice si proiectantul.

Am mai citit prin diverse topic-uri pe forum despre incalzirea in pardoseala. Am fost sambata la Romexpo la targ si am vazut tot felul de noi solutii.  Ne-a atras atentia un sistem de incalzire prin cabluri ce se monteaza sub pardoseli ceramice sau vinilice intr-un strat de sapa de 12-15 mm grosime. Am vazut ca au disponibile la puterile 20,40 si 60W.
Ma gandeam sa va intreb daca se renteaza aceste sisteme. Oricum ca o a doua solutie vrem sa punem si centrala pe gaz cu calorifere.

  De asemenea, cum e cu izolatia acoperisurilor tip terasa? Are cineva instalat?

 Simona_Tempo, on Mar 11 2008, 08:34, said:

faina casa. Imi place. In sfarsit ceva modern care sa aiba si bun gust. Cu terasa as avea putine emotii, din cauza meseriasilor care vor trebui s-o izoleze perfect. In rest.. spor la treaba!

Banuiesc ca este vorba de kW. Oricum de retinut ca la centralele de incalzire peste 6 kW e nevoie de bransament trifazic de le Electrica.
Adica alti bani la instalare.

 MirelaLucia, on Mar 11 2008, 11:02, said:

Multumim. Si noi avem ceva emotii. Am gasit insa pe net o firma din Buc care se ocupa numai de asa ceva. Sa vedem cat cer si daca pot veni la Pitesti cand va fi cazul de montat. Va tin la curent cu preturi .

 Simona_Tempo, on Mar 11 2008, 08:34, said:

In planurile atasate e o solutie ok (scara e pusa pe dos la etaj, dar asta e un amanunt nesemnificativ in faza asta), dar nu bate de nicio culoare cu perspectiva de la prima postare.
Perspecativa aia e de la o casa care are cu totul alte proportii in plan si un joc de volume care nu poate fi "mimat" pornind de la planul pe care l-ai postat ulterior. Daca ala e doar un plan minimal, de pornire, si vrei sa ajungi la o casa ca cea din perspectiva va trebui sa-i explicati asta arhitectului si sa-i cereti sa va faca perspective exterioare pentru a putea compara (dupa ce "ajusteaza" el planul initial, evident).

Succes!

Edited by gecs, 11 March 2008 - 11:30.

 gecs, on Mar 11 2008, 11:22, said:

Da , asa e. Insa programul in care am facut planurile casei nu am putut sa-l adaptez conform designului si formei casei ( sau nu m-am priceput eu). In mare cam asa am dori impartirea ca suprafete. Acum e normal sa nu arate chiar asa in faza finala. Dam la proiectant in lucru si va trimit apoi forma finala.

Ca sa-ti dai seama de diferente, planurile pentru casa din perspectiva si cu spatiile pe care ti le-ai propus ar arata cam asa.
Bineinteles ca asta nu e singura varianta posibila.

 planuri.jpg   99.98K   356 downloads

 gecs, on Mar 11 2008, 13:27, said:

Da. Intr-adevar asa da plan. Multumesc . Planul facut de tine corespunde cu ceea ce ne dorim.

 Simona_Tempo, on Mar 11 2008, 14:01, said:

Cu placere.
Din discutia cu arhitectul s-ar putea sa rezulte si alte idei - discutati-le cu atentie si rabdare fiindca doar o perspectiva si un plan care se potriveste la poza cu pricina nu fac o casa. Atentie la orientarea dupa punctele cardinale - daca analizezi vei vedea ca toata casa (sau macar incaperile principale: living, dormitoare) sunt orientate spre acelasi punct cardinal. Depinde de orientarea terenului vostru, pozitia fata de drum si de cum poate fi amplasata casa pe acel teren. O orientare spre sud, sud-est a incaperilor principale ar fi cea mai potrivita, sper sa fie si posibila. In afara de cele doua fatade care se vad si in perspectiva pe care ai postat-o la inceput, la planurile pe care le-am pus eu celelalte doua fatade nu sunt "studiate" sub nici o forma. Si la planurile astea se mai pot face modificari care sa duca la niste fatade mai interesante si pe celelalte laturi - foarte mult depinde de pozitia scarii si pe unde preferati sa fie intrarea. Daca observi, se poate foarte usor inversa pozitia intrarii cu cea a grupului sanitar din parter, se mai poate micsora biroul, retrage intrarea ca sa evidentiati casa scarii, mari livingul etc. Sunt inca multe de discutat dar aveti acum un punct de pornire destul de bine conturat.

Edited by gecs, 11 March 2008 - 14:34.

 gecs, on Mar 11 2008, 14:27, said:

Multumesc pentru informatii. Amplasarea livingului si a camerelor este intr-adevar spre Sud-Est. Grupul sanitar trebuie inlocuit cu intrarea in casa ( windfang parca) iar langa scara amplasarea lui. Trimit si o schita de amplasare a terenului. De luni ii dam drumul la treaba.

 Simona_Tempo, on Mar 11 2008, 14:51, said:

Da, latura scurta a lotului are orientarea cu pricina, dar in situatia asta casa ar tebui sa fie amplasata cu latura lunga (a casei) paralela cu latura scurta a lotului. Ar fi posibil, dar casa trebuie sa nu fie mai lata de 12m, iar in planurile postate de mine casa are 10,40x14,0m (cam asa am astimat eu dimensiunile din perspectiva postata la inceput). Reducerea cu 2m schimba proportiile si nu in bine. Ati putea amplasa casa si rotita la 90 de grade - ar incapea perfect, doar ca orientarea dominanta ar fi sud-vest si atunci chiar ca trebuie mutata intrarea. Nu e foarte bine nici pentru bucatarie si dormitorul de peste ea (cald vara), nu mai aveti nici adancimea necesara pentru piscina (raman numai cca. 5m din zidul bucatariei pana la gard) si nici vedere din living spre partea din spate a lotului. Ar putea fi compromisuri acceptabile, dar hotararea asta o veti lua impreuna cu arhitectul.

Ramane desigur si varianta unui alt plan cu fatade in spiritul perspectivei initiale, dar cu alte dispuneri ale spatiilor si alte proportii, evident. Asta nu inseamna ca nefiind identica cu cea din poza casa nu poate arata foarte bine si chiar cred ca asta ar fi varianta de urmat fiindca proportiile lotului te imping la o solutie de felul asta (orientarea spre spatele lotului a incaperilor principale).