promisiune vanzare-cumparare

Am cumparat o casa in noiembrie pe baza unei promisiuni de vanzare-cumparare. Am achitat doar un avans. Proprietarul de la care am cumparat a cumparat-o si el la randul lui acum 5 ani tot pe baza unei promisiuni de vanzare cumparare de la 7 mostenitori. Precizez ca am ridicat un extras de carte funciara si casa se afla pe cei 7 mostenitori inca si e normal doar ca la sarcini nu apar mentionate cele 2 promisiuni de vanzare-cumparare. Cele doua promisiuni s-au facut la acelasi cabinet de avocat. Am pornit tot prin avocatul respectiv si un proces civil prin care casa sa treaca in proprietatea mea avand in vedere ca deja se implineste termenul si se poate vinde respectiva casa ( era cu legea 112). Cei 7 mostenitori se pare ca sunt de buna credinta dar nu-mi dau seama de ce dureaza atat procesul. La primul termen avocatul mi-a spus ca pt unu dintre cei 7 nu s-a indeplinit procedura in sensul ca judecatoria nu are dovada ca i s-a transmis citatia.  De asemenea mi-a zis ca daca la urmatorul termen nu se indeplineste procedura pt toti cei 7 deodata se va amana din nou. Ce se poate face pt a urgenta terminarea procesului? Efectiv ce-as puea face personal pt a ajuta indeplinirea procedurii?

Va multumesc mult.

poti sa te duci tu personal si sa vorbesti cu cei 7 si sa-i rogi sa vina la judecatorie la termen.
de obligat nu ai cum, de asta se ocupa judecatoria dar o sa dureze.

Edited by _Smiley_, 10 March 2008 - 20:06.

Procedura de citare are ca finalitate siguranta ca paratii (cei 7 plus vanzatorul de la care ai cumparat tu) au cunostinta despre existenta litigiului, pretentiile tale si termenul de judecata. Pentru asta, instanta emite o citatie care se inmaneaza partii adverse pe baza de semnatura. Daca la dosarul cauzei nu se regasesc dovezile aferente tuturor paratilor, procedura de citare nu este indeplinita. Singura metoda prin care aceasta lipsa poate fi acoperita este prezenta efectiva a partii in data stabilita ca termen de judecata.

Ideea e ca, in afara de a-i convinge pe oamenii aia sa vina in fata instantei, nu prea ai nimic de facut. Pe de alta parte, cei 7 nu au niciun interes sa apara acolo (si sa piarda o zi din viata lor stand prin instanta). Raportat la fondul actiunii, nu iti aduce niciun beneficiu prezenta lor...

Oricum, nu e ceva obisnuit ca procedura de citare sa nu se duca la bun sfarsit daca omul traieste si locuieste unde isi are domiciliul din buletin. Parerea mea e ca la urmatorul termen totul procedura va fi indeplinita...

Multumesc foarte mult de promptitudinea raspunsului, citatiile din cate am inteles eu de la persoana care mi-a vandut mie nu se primesc contra semnatura, vin doar in posta. Avocatul a zis ca factorul postal trebuie sa bifeze, confirme ca a lasat la adresa respectivului citatia. Pt respectiva persoana cu care nu s-a indeplinit procedura am facut o adresa catre evidenta populatiei pt a obtine noua adresa sau adresa completa mai exact si in plus am publicat intr-un ziar local de mare tiraj din orasul respectiv respectica citatie. Sper ca pe baza celor doua interventii sa se realizeze procedura completa desi avocatul zicea ca daca se rezolva cu persoana dar apare o problema cu o alta din cele 7 iar se amana procesul pana concomitent e procedura indeplinita cu cele 7....offff. Marea problema e ca mostenitorii astia sunt la 400 km de orasul in care locuiesc si are loc procesul.

 criss1971, on Mar 11 2008, 07:56, said:

Sa mandateze pe unul dintre ei sa-i reprezinte si pe ceilalti, cere-le asta.