Astept ajutor,pareri,idei si sugestii.!

Buna seara....
Ma numesc Nicu,sunt din Cluj.
Am citit multe pe acest forum despre constructia unei casei si am aflat lucruri noi care
sper sa ma ajute in realizarea visului: casuta familiei mele.
Am sa atasez niste imagini si schite cu etajul si parterul cu ceea ce as dori sa construiesc.
Precizez ca totul e facut de mine nefiind expert in domeniu;
De aceea accept critici ,pareri ,idei ,sugestii si ajutor pt a duce la bun sfarsit planul casei.
Daca cineva cunoaste un arhitect sau proiectant si vrea sa ma ajute astept mesaje..
La fel cum multi au gasit ajutor din partea tuturor celor ce citesc acest forum sper ca,
toti "colegii" de pe forum sa ma ajute sa imi realizez visul....
Astept ajutorul vostru...Multumesc mult si multa bafta tuturor !!!

Edited by nick_florin, 21 February 2008 - 21:06.

Planul desenat de tine nu prea corespunde cu pozele! Pe laterala stanga in poza sunt 2 randuri de geamuri iar in planul tau doar unul. De asemenea intarea din poza nu corespunde cu planul tau.

 pine, on Feb 21 2008, 21:39, said:

multumesc de idee PINE....
ai dreptate....nu am pus in schite chiar toate geamurile.......daca nu s-a observat din desene si eu nu
am precizat casa va fi P+M (SEMIETAJ sau cum se numeste)...cu geamuri velux....
pe mine ma interesa ideea de compartimentare....ceea ce spui tu ca nu am respectat locul si marimea si numarul geamurilor e altceva...
nu stiu de ce spui ca intrarea din poza nu corespunde cu desenul meu?poate gresesc eu...
din aceste poze eu doar m-am inspirat..nu vreau sa copiez casa din poza ci doar ca sursa de inspiratie...
daca vroiam sa o copiez luam direct de acolo compartimentarea si mergeam la un proiectant si rezolvam treaba....eu am facut modificari dupa gustul meu....in ideea ca din living ies direct in gradina....etc
aproximativ cum e casa din poza as dori sa arate si viitoarea mea casa....
astept in continuare ideiile voastre...bafta

Am zis ca intrarea nu corespunde pentru ca veranda din poza este mult mai mare decat cea desenata de tine. Si asta va schimba destul de mult aspectul fatadei. Legat de compartimentare, etajul este exact cum ma gandeam si eu sa-l fac! Numai ca eu ma gandeam la o latime un pic mai mare a casei care sa-mi permita niste dormitoare mai mari.

 pine, on Feb 21 2008, 22:19, said:

multumesc de raspuns...crezi ca ar fi bine sa maresc veranda?
nu pot face casa mai lata din cauza terenului ca sa pot intra si cu masina.....o alee mica trebuie sa ramana....
am trecut dimeniunile in desen ...am stat mult pana le-am calculat cu sotia astfel incat sa cadem de acord....
sunt berbec si sunt incapatanat......viitoare sotie in iulie 2008...
dimensiunile am cazut de acord cu sotia ca sunt ideale pt ceea ce dorim noi...
noi avem avantajul ca avem deja terenul si nu il platim...
am plecat de la ideea ca un apartament in cluj de 2 camere e in jur de 55 000 euroi ...
si in el mai trebuie bagati ceva bani..
pai cu banii astia ne facem casuta noastra chiar daca nu e terminata toata din prima....
si casa e altceva fata de un apartament...parerea mea.....

 nick_florin, on Feb 21 2008, 20:46, said:

Salut,cred ca ai inceput cu stangul postand deoarece discutia preliminara trebuia sa o ai cu arhitectul a doua problema este ca nu inteleg la ce te referi cand spui ,, arhitect sau proiectant,,Care este constructia dupa care te-ai inspirat?sory daca am fost cam acid nu e cu intentie.

 sith, on Feb 21 2008, 22:47, said:

salut...nu ma supar deloc...
casa din poze e modelul dupa care m-am inspirat....desi compartimentarea ei e diferita eu am facut alte modificari pt a fi pe gustul meu si al sotiei....
spun arhitect sau proiectant pt ca am dat cateva telefoane la proiectanti si unii mi-au zis ca trebuie sa vb cu arhitectul si apoi dupa ce arhitectul imi face fatadele el face proiectarea de rezistenta,instalatii etc....alti proiectanti mi-au zis ca daca stiu ce vreau nu mai e nevoie sa merg la un arhitect....deci sunt putin in ceata....nu stiu daca trebuie sa merg si la arhitect si la proiectant sau e suficient doar unul...care e cel mai important?arhitectul sau proiectantul? pe cine sa caut prima data sau cui sa ma adresez....
am postat aici prima data deoarece vad ca sunt multi care cunosc si imi dau multe sfaturi folositoare....
probabil trebuia sa am o discutie cu arhitectul prima data da cineva mi-a zis ca ar fi bine sa stiu ceea ce vreau cand ajung la arhitect pt ca daca tot fac modificari ma taxeaza mult mai mult.....
asa ca astept pareri idei opinii ...

 nick_florin, on Feb 22 2008, 17:21, said:

Sa incepem cu inceputul,pai ti-ai format o parere s-au ai deja un plan al casei si pe deasupra vrei sa arate la fel cu ala dupa care te-ai inspirat?Daca ai facut asta e un pas dar cel mai bine este sa vorbesti cu un arhitect deoarece acesta este creeatorul de constructii ,,dumnezeul,,   cred ca ai inteles ce vreau sa zic,detaliat inseamna ca daca vrei o constructie faci o compunere in care descrii tot ce vrei cu exemple pe care o imanezi arhitectului si purtati o discutie preliminara pe aceasta.La a doua intalnire arhitectul a-ti va arata planul initial pe care o sa lucrati s-au nu,in cazul din urma vei mai avea o intalnire dupa care daca rezultatul este acelasi cauti alt arhitect,daca proiectul ati place lucrati pe el tu cu dorinte el cu aranjatul si gata casa.Pasul doi arhitectul ia legatura cu ,,proictantul,,inginerul de rezistenta care calculeaza si executa proiectul de rezistenta,apoi se face proiectul de electricitate si cel de instalatii,se aseaza toate intr-un dosar se mai fac niste memorii balabla-uri si cam gata se inmaneaza beneficiarului contra cost evident calculul se face astfel suprafata construita X 2,3,4.......10 eur +- T.V.A.   asta in cazul in care terenul este intravilan.   Nu uita s-ati stabilesti un buget si sa cauti un constructor,diriginte de santier si sa nu te razgandesti pe parcursul proiectului ca o sa iasa ,,ochii,, ,parerea mea  

 sith, on Feb 22 2008, 19:59, said:

   imi permit bineinteles in gluma sa semnalez micile greseli     ...sper ca nu te-ai suparat .... doar am inteles ce vroiai sa spui
ai dreptate cu arhitectul si respectiv cei doi ingineri de proiectare si ing. instalator.....
am fost si am vb cu un tip si cand mi-a zis pretul pt proiectare mi-a cam cazut fata dar mi-a si dat explicatii si acum am inteles despre ce e vorba si am inteles de ce cer asa mult pt un proiect de p+m 160 mp = 2000-3000 euroi.
tipul a fost foarte ok si am inteles tot ceea ce mi-a zis....ce a mai spus e faptul ca o constructie la cheie costa cu finisaje de nivel mediu in jur de 450-480 euro/mp......
iar despre schitele facute de mine mi-a spus ca sunt ok chiar daca o sa fie foarte mici modificari la grinda ce trece peste hol si bucatarie dar in rets e ok....fata de altii care merg cu schite la el si ramai uimit de ce gandesc ca pot face o casa cum au ei chef ....sunt niste principii....
astept in continuare idei si pareri ca doar nu m-am apucat inca de proiect si daca primesc idei buna si imi plac mai pot face ceva modificari...
bafta tuturor

1. Debaraua aia cred ca se va transforma in camera centralei. Ce tip de incalzire vei folosi? conteaza mult in edificarea planului.

2. Intrarea o ai direct in hol, fara zona de tampon pentru mizerie, frig etc..

3. dormitoarele sunt mici . Ar trebui minim 12mp suprafara unui dormitor decent.

De acord cu ce a zis sith. In plus nu uita ca daca nu ai un proiect bine facut, la executie o sa bajbai si o sa fii tot timpul la mana constructorului. Chestia asta e foarte greu de cuantificat, dar cred ca in final face mult mai mult decat 2-3000 euro. Cred ca e mult mai bine sa rezolvi detaliile de toate felurile INAINTE de a incepe executia pentru ca dupa principiul "vazand si facand" merge doar atunci cand ai multa experienta in domeniu.

Ar mai fi ceva: intreaba daca asta e costul pentru PAC (proiect pentru obtinerea autorizatiei de construire) si e bine sa ai in vedere ca proiectul in faza PAC NU E PROIECT DE EXECUTIE - de exemplu in PAC, la partea de rezistenta pot fi predate doar fundatiile, dar restul elementelor structurale (stalpi, grinzi, placi cu toate cotele si indicatiile de armare) nu e obligatoriu sa fie incluse in PAC.

O alta recomandare e aceea sa faci si planurile de mobilare a camerelor. Daca in cazul bucatariei lucrurile par relativ simple, in cazul camerelor de locuit e musai sa te gandesti ce posibilitati ai pentru aranjarea mobilei. In living, de exemplu, usa dubla de pe mijloc imparte in mod evident spatiul in doua, ceea ce poate fi ok pentru ca o parte va fi destinata unui loc de conversatie, iar cealalta locului de luat masa, dar sunt doua parti egale si poate ar fi bine sa te intrebi daca proportia asta e tocmai avantajoasa. In dormitoare e obligatoriu sa-ti faci mobilarea insotita de o sectiune la marginea casei (acolo unde ai o inaltime libera langa perete de cca. 1,00m pentru ca vrei etajul mansardat). In aceste conditii de fapt dormitoarele au o suprafata utilizabila mai mica, deci locul unde vei aseza patul in fiecare camera trebuie gandit cu atentie (nu e bine cu latura lunga la perete exterior, iar nu e bine sa deschizi usa si sa nimeresti direct in pat...)

S-ar putea de asemenea sa fie nevoie de niste grinzi in living - una sau doua (si in hol la fel). In situatia asta trebuie sa stii unde vor fi, cat de mari si daca iti place sa ai grinzile alea vizibile in camera. Ar parea posibila solutia cu o singura grinda intoarsa in corpul zidului care separa cele doua dormitoare de la etaj, dar pica exact pe mijlocul golului usii duble din parter si al ferestrei generoase a livingului si niciunui inginer nu-i va conveni situatia asta.

Probabil mai sunt multe de spus, dar cel mai bine e sa le discuti cu arhitectul si inginerii (de structuri si de instalatii)

Succes!

Incearca ca planul etajului sa se suprapuna perfect peste planul parterului (+- peretii despartitori), in planul actual aparent te cam paste unul-doi stalpi pe holul de la parter

Orienteaza-ti casa in functie de teren: de evitat dormitoare pe nord, vezi cum pozitionezi casa fata de drumul de acces(sa ai loc pt. masina), vecinatati (sa nu te trezesti uitandu-te din dormitor la cotetul vecinului), etc.

multumesc pt raspunsuri....
discutand cu mai multe persoane apropiate care detin case mi-au sugerat ca 160 mp e foarte mare asa ca am redus dimensiunile putin....
va atasez noile dimensiuni..... am pastrat compartimentare facand modificari doar la dimenisuni
intr-adevar peretii de la etaj sunt suprapusi peste cei de la parter ....deci nu  e problema de rezistenta
aveti dreptate in hol si living o sa am nevoie de ceva grinzi
proiectantul mi-a sugerat sa fac inaltimea parterului de 3 - 3.10 metri si sa acopar grinda cu tavan din rigips cu spoturi si astfel o sa fie mascate grinzile....ce parere aveti?
astept idei ...succes tuturor

 nick_florin, on Feb 26 2008, 18:25, said:

Cota etajului ar trebui sa fie cca. 3.15 daca in final vrei sa ai o inaltime in living ca la apartamentele de bolc (cca. 2.75m):
- 5cm grosime pardoseala (aici se mai pot castiga 2-3cm daca folosesti parchet laminat);
- 35cm inaltimea grinzii;
- 2.5cm doua foi de gips-carton (poti sa pui doar o foaie si mai castigi cca. 1cm)
TOTAL 38.5-42.5cm

In conditiile astea spatiul pentru scara e foarte stramt - asigura-te ca-ti incape o scara pentru inaltimea asta in 2.2 x 2.1m. Pentru 3.15m iti trebuie 18 trepte de 17.5cm inaltime si 28cm (ar merge si 27, sau 27.5cm) latime pe linia pasului (treptele vor fi trapezoidale, evident) si ma cam indoiesc ca incape altfel decat foarte chinuit.

Ar mai exista varianta sa mai castigi vreo 60cm pentru scara micsorand baile cu distanta asta. La parter oricum n-ar trebui mai mult de un wc, un lavoar si o cuva de dus, iar la etaj baia ar fi suficient de mare sa rezolvi orice ai avea nevoie. In situatia asta scara iti incape sigur cu latime de treapta de 27cm.

Parerea mea - vorba lu' nea Nicu  

 gecs, on Feb 26 2008, 22:07, said:

pt o scara semicerc sau cum s-o numi care e dimensiunea minima latime/lungime?

 nick_florin, on Mar 11 2008, 23:06, said:

Dimensiunile depind de inaltimea dintre etaje - cu cat mai mare inaltimea, cu atat mai multe trepte. In cazul tau e nevoie de o "scara balansata" pentru rezolvarea careia nu exista un algoritm 100% definit geometric. Principiul e acela de a avea pe linia pasului (la 40-45cm distanta de balustrada interioara a scarii) aceeasi latime de treapta, pentru ca treptele au forma trapezoidala, deci o latime variabila (mai sunt si alte constrangeri in rezolvarea balansarii, dar nu e cazul sa intram in amanunte). Daca lungimea proiectiei liniei pasului in plan nu e suficienta pentru numarul de trepte necesar trebuie cautata o solutie de a prelungi aceasta lungime printr-o alta geometrie a scarii. E complicat de explicat. Una peste alta scara trebuie desenata si verificat daca incape in spatiul respectiv. Sunt foarte multe variante posibile pentru o scara balansata (o balansare la mijloc pe 180 de grade, doua balansari la capete pe cate 90 de grade, sau la un singur capat - depinde de unde pleci si unde vrei sa ajungi) asa incat nu se poate spune care e dimensiunea minima.

Pentru o scara circulara (pe stalp central) e foarte important de verificat de unde pleci si unde ajungi, pentru ca s-ar putea sa nu se potriveasca. In orice caz nu sunt suficiente 180 de grade pentru a urca 3m, iar daca treci de 180 incepe sa nu-ti mai placa unde e pornirea si unde e sosirea scarii, iar pentru mai mult de o rotatie (peste 360 de grade) nu cred ca ai inaltime suficienta...

Cum spuneam mai sus, daca micsorezi baia din parter cu 60cm iti incape scara (trebuie mutat si zidul din etaj de langa scara tot cu 60cm):
 scara_280x210.jpg   94.25K   54 downloads

gecs, vad ca te pricepi la scari. Spune-mi si mie si sper sa imi fie iertata interventia pe topicul omului in acest sens, in ce conditii, cam cat de abrupta e sau ce solutie se intrevede pentru o scara ce trebuie pozitionata ca in imaginea alaturata cu dimensiunile spatiului date pe schita.

 MirelaLucia, on Mar 12 2008, 11:15, said:

Planul ala e de la pornirea sau de la sosirea scarii (sau si-si)? Intreb pentru ca e musai de stiut daca usa ai din dreapta (cea care se deschide inspre partea de jos a schitei) e sub scara sau unde soseste scara. Daca usa aia e la sosire iti trebuie o scara de tip industrial la mai mult de 45 de grade, dreapta, nebalansata, dar cu 90cm spatiu la pornire intre zid si scara (probabil 15 trepte de 19cm latime si 20,7cm inaltime - treptele sunt de fapt mai late - 25-26cm, dar diferenta in plan dintre muchiile lor e de 19cm, restul "intrand" sub treapta urmatoare). Daca usa aia e in planul de la pornirea scarii si trebuie doar sa incapa sub scara, iar scara poate sosi mai departe decat in desen, iti incape o scara comoda, balansata la pornire (cum e in desen) cu 18 trepte de 17,2cm inaltime si 28-29cm latime. Treptele unei scari obisnuite comode (de casa, de bloc) merg de la 16cm (16,5) pana pe la 18cm (18,5) inaltime si cu latimi intre 26-30cm. Regula pentru dimensionarea corecta a unei trepte este 2H + L = 62-64cm, adica suma a doua inaltimi de treapta (contratrepte) cu latimea ei sa fie intre 62 si 64cm. Regula asta insa se aplica la scarile comode, nu si la cele abrupte.