Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cenzura in masa comentarii youtube

Sa folosim antivirus, antimalware?

mesaj suspect . . .

Film original sau pirat?
 Cum poti inregistra CD-uri in for...

Ceainaria celor pasionați de...

Probleme la acoperis din cauza in...

Transferuri instant intre bancile...
 player video

Carrefour Act for good

Parcare gratis in Bucuresti pentr...

Rovinieta prin SMS pentru masina ...
 Viteza mica Usb 3.2 gen.1 header

Cerificat atestare fiscala pentru...

Schimbare destinatie imobil din l...

Dorsalgie
 

"contravaloare lipsa folosinta"

- - - - -
  • Please log in to reply
3 replies to this topic

#1
retele

retele

    Acest etern fabulos

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,788
  • Înscris: 29.04.2004
Se dă o familie, care timp de mai mulți ani locuiește într-un apartament, proprietate de stat, făra contract cu instituția care administrează imobilul, instituție care îi percepe lună de lună chirie, pe chitanță scriind contravaloare lipsă folosință, instituția în cauză nevrând/neputând să încheie contract cu respectivii chiriași.
Întrebarea este: ce temei legal are perceperea de chirie, fără să aiba contract de închiriere, și nici vreo altă înțelegere? Avocatul consultat cu aceasta ocazie a răspuns un halucinant "or avea ei vreo lege pe acolo pe care se bazează, că doar îs instituție de stat..."!

#2
bortosc

bortosc

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 87
  • Înscris: 07.11.2006
Inchirierea = cedarea folosintei contra unei sume de bani. Suma de bani (chiria) reprezinta exact contravaloarea lipsei folosintei.

Indiferent ce denumiri adopta institutia respectiva avem de-a face cu un contract de inchiriere veritabil.

Reamintesc faptul ca un contract se formeaza valabil prin simplul acord de vointe intre parti. (vrei? vreau! ==> contract) Hartia semnata nu foloseste la altceva decat la dovedirea contractului. Totusi, in lipsa documentului scris, existenta contractului se poate dovedi si prin alte mijloace (In cauza, chitantele reprezinta un inceput de dovada scrisa in "completarea" careia se pot folosi orice alte mijloace de proba: martori, prezumtii etc.)

#3
retele

retele

    Acest etern fabulos

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,788
  • Înscris: 29.04.2004

 bortosc, on Feb 16 2008, 19:47, said:

Indiferent ce denumiri adopta institutia respectiva avem de-a face cu un contract de inchiriere veritabil.
interesantă concluzie, însă teoria ca teoria, practica ne omoară...
Dupa vreo 2-3 ani de perceput chirie la modul expus mai sus, instituția se hotărăște să dea în judecată chiriașul tocmai pe motivul că n-are contract de închiriere, cerând evacuarea, și pretextând că respectivul chiriaș ocupă abuziv imobilul...

Oarecum interesant ar fi că în urmă cu aproximativ un an, aceeași instituție face plângere penală împotriva chiriașului, susținând tot că acesta ocupă abuziv imobilul, plângere care însă se soldează cu un NUP dat de parchet, care a văzut respectivele chitanțe cu "contravaloare lipsă folosință", și a concluzionat că dacă există astfel de documente, plângerea penala e nejustificată.

#4
bortosc

bortosc

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 87
  • Înscris: 07.11.2006
Nu e vorba de nicio diferenta intre practica si teorie. Parchetul a dispus NUP (cel mai probabil) pentru motivul ca intre parti exista un contract de inchiriere.

In cazul in care actiunea promovata de catre institutie se rezuma la evacuare, ea nu are foarte multe sanse de reusita, tocmai in ideea ca exista acel contract. Totusi, in cazul in care institutia ar inceta sa mai primeasca bani si ar trimite o instiintare "chiriasilor" conform careia trebuie sa evacueze spatiul, situatia s-ar pune in alti termeni. Pana atunci situatia e clara: avem un contract de locatiune care nu poate fi ignorat de catre nicio instanta, indiferent de incompetenta si reaua-credinta a angajatilor respectivei institutii.

Sub acest aspect, sunt relevante prevederile art. 1436, 1437 si 1452 Cod Civil (pe care momentan nu le am la indemana in format electronic dar revin cu un "edit")

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate