Doamna Ghica Plaza (ex-Romfelt)

Personal am abondonat ideea de a achizitiona un apartament in acest complex din diferite ratiuni.Principalele ar fi urmatoarele:costurile foarte ridicate ale intretinerii,zona,finisajele de foarte proasta calitate(in special tamplaria) si calitatea persoanelor care locuiesc in acest complex.Am atasat lista cu costurile de intretinere a apartamentelor pe luna Februarie.Mie unul mi se par extrem de mari.

Edited by conu71, 21 September 2018 - 08:40.

Nu cred că e OK să postezi date personale (nume, prenume, adresă) pe forumuri, fără acordul acelor persoane...

Edited by soft0811, 09 April 2017 - 20:42.

faptu ca unu sau altu au stat cu caldura in blana toata iarna nu e o chestie concludenta legata de intretinere.. sunt si apartamente cu 75mp care au intretinere 250-300 lei.. finisaje proaste? da-ne detalii, care tamplarie? termopan? si calitatea oamenilor.. really? orice padure are uscaciunile ei.

Probabil ca era evident deja ca si eu iau in calcul ideea unui apartament in acest complex. Nu sunt hotarat si nici nu ma grabesc cu achizitia. Sunt intr-o perioada de tatonare a pietei din care vreau sa vad macar ce oferte exista ca sa invat sa recunosc o oferta buna.

Costurile de intretinere pentru mine unul sunt conforme cu asteptarile. Mici sau mari, asta este foarte discutabil... Conteaza mult si cum te gospodaresti. Iti pot spune ca in multe blocuri vechi (anii 80) reablitate, la 2 camere de 50-55mpu, nu s-a platit mai putin de 400 RON pe Februarie.

Despre finisaje nu pot comenta pentru ca nu am fost inca la o vizionare. Sunt curios si eu cum arata.

Zona este foarte ok daca te raportezi la lucruri precum pozitionarea fata de inelul principal al Bucurestiului. Poate ca nu este cea mai fericita daca te gandesti la tipologiile bastinasilor din Baicului si la distanta fata de o statie de metrou precum Obor. Pe mine unul, asta ma face sa ezit, dar sunt constient totusi ca in timp se schimba lucrurile. In teorie va construi mult in zona aia in viitor si se vor schimba poportiile, dar asta implica si o aglomerare. Daca se construieste pe terenul din spatele complexului probabil ca o sa fii nevoit sa imparti infrastructura din zona cu alte mii de locatari in (sa spunem) 5 ani.

Sunt curios totusi cum s-a evaluat calitatea persoanelor care locuiesc in acest complex.

Legat de datele personale, sa fim seriosi. Poate ca este intr-o anumita masura imoral, dar daca a ajuns Paul la ele, ajunge oricine. Nu ai CNP-ul acolo...

Edited by TheMagicPenguin, 10 April 2017 - 15:32.

Incearca intr-o dimineata sa iesi din Baicului spre centru, deci respectiv deversarea traficului in Colentina, se fac cozi de 30 minute doar sa iesi din cartier, toata treaba se face pe strada de langa Dristor si cea de langa Kaufland care sunt gatuite la o singura banda cu nici o sansa de extindere fiind case pe o parte si pe alta, cealalta varianta este pe la bariera Baicului unde e si mai crima.

Momentan zona este foarte proasta si ca infrastructura si ca populatie, eu nu incerc sa sperii pe nimeni doar sa nu faceti greseala sa alegeti un credit pe viata intr-o zona similara cu Rahova sau fost Ferentari . Ai vazut blocurile de peste drum "Planorama" care au ramas in ruina fiind o mare teapa imobiliara ? Sunt din 2008 asa si nimeni nu mai baga bani in ele, intr-un final o sa devina un focar de probleme.

Sfatul meu, mergi dimineata la 8 in zona si sa iesi spre centru cu masina, transportul in comun este inexistent, doar autobuzul 143 care doar sa ajunga la intersectia colentina cu doamna ghica dureaza si pana la o ora. Si de asemenea mergi seara dupa 9 sa vezi fetele localnicilor si ce scandaluri sunt pe acolo, mai ales vara...exemple mai jos :

- [ https://www.youtube-nocookie.com/embed/c48zG-P-EYo?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
- [ https://www.youtube-nocookie.com/embed/dHL9EuyGrnw?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
- [ https://www.youtube-nocookie.com/embed/Iy2GXlwcHaY?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Ahh si sa nu uit nuntile de rromi care se intampla in sezonul cald in fiecare weekend si blocheaza toata strazile din zona fara nici o grija fata de organele de politie, o sa te trezesti cu Adi Minune in fiecare sambata

Edited by Fre33lancer, 11 April 2017 - 18:35.

Dar incearca tu intr-o dupa-amiaza sa vii din nord Pipera/Baneasa spre centru. Faci 2 ore.
Sau incearca prin Militari oricand.
Coane, asta-i Bucurestiul.
Depinde de zona de interes. De la Doamna Ghica Plaza ajungi rapid pe Petricani/Pipera/Obor etc. Ai MegaMall, Veranda, Kaufland, Obor etc super aproape. Deci depinde de zona de interes.
rromi care se bat vei gasi si in centru, ia ia-o tu pe jos pe la Hala Traian spre Unirii prin spate.
Deci hai sa nu exageram. Este o zona si un complex ok. Raportat la Bucuresti nu la Londra.

Edited by asddd1000, 12 April 2017 - 08:33.

 broker2012, on 09 martie 2017 - 17:34, said:

Salut.
Eu am rezervat in bloc C si incerc sa  inchid achizitia, dar notarul MEU cere urmatoarele documente pe care ei (Romfelt) nu le pot furniza .Mai jos va dau un extras din mailul notarului catre ei (Romfelt), si acum ramane ca eu sa ma gandesc daca ma risc:

A. Cu privire la actele societății:
Conform art. 10.4 din actul constitutiv al societății Alpha Real Estate Services SRL, pentru tranzacții mai mari de 15.000 Euro, este necesară aprobarea Asociatului Unic. În acest sens, decizia transmisă de dumneavoastră:
- nu are număr și dată, fiind menționat doar anul, respectiv 2014;
- nu este menționat numele și calitatea persoanei care semnează în numele societății;
- în cuprinsul acesteia se menționează la punctul 1 faptul că se aprobă lista de prețuri (vă rugăm lista de prețuri confom celor menționate în cuprinsul deciziei);
- pentru a putea fi recunoscută pe teritoriul României, decizia emisă pe teritoriul altui stat, va trebui refăcută în sensul întocmirii acesteia în fața notarului public din Cipru, cu legalizare de semnătură, care va certifica că persoana semnatară a deciziei este reprezentantul legal al societății. Această va purta număr și dată, va fi apostilată și transmisă în România pentru a fi trandusă și legalizată.
- hotărârea/hotărârile de schimbare de schimbare denumire din Romfelt SA (numele societății în momentul eliberării certificatului de atestare al dreptului de proprietate asupra terenului) până la denumirea actuală, împreună cu certificatele de mențiuni emise de Registrul Comerțului.
De asemenea, avem rugămintea să ne transmiteți decizia asociatului unic al societății Alpha Real Estate Services SRL cu îndeplinirea formalităților legale prevăzute de legislația din Cipru, respectiv cu specim de semnătură, purtând apostila, cu dată ulterioară procurii, împreună cele 4 documentele emise de autoritatile din Cipru pentru societatea Alpha Astika Akinita AE, din care să rezulte datele de identificare ale societatii, sediul social, numele şi calitatea reprezentanţilor asociatului din Cipru, valabilitatea mandatelor, etc. (Certificate of Registered Office, Certificate of Incorporation, Certificate of Directors, Shareholders), certificate ca fiind conforme cu originalul, cu indeplinirea formalitatilor de apostilare.
B. Cu privire la actele de proprietate vă rugăm să ne ajutați:
- cu intabulare drept de proprietate teren efectuată în baza Certificatului de atestare a dreptului de proprietate, respectiv încheierea nr. 4349/2006 emisă de OCPI (dacă nu o mai aveți, putem obține noi o copie conformă cu originalul de la cartea funciară).
- dispozitia nr. 10552/21.05.2008 cu privire la acordarea de măsuri reparatorii -  rugăm furnizarea unei adrese emisă de PMB cu privire la soluționarea notificării, precum și la inexistența unor litigii cu privire la imobil;
- contractul cesiune de creanta autentificat sub nr. 76/2013.

Costuri de intretinere si altele pentru mine sunt pe planul 2, ce scrie mai sus este mult mai important,

 paulokaziii, on 09 aprilie 2017 - 18:50, said:

E utila lista postata de tine, eu eprsonal iti multmesc pentru post .

Nu mi se pare mare intretinerea pe februarie (a fost cel mai frig iarna asta) pentru 2 persoane 450 RON...

Bun gasit din nou.

Tin sa precizez ca am achizitionat in cele din urma apartamentul in Dna Ghica Plaza, si pana la urma mi-au fost prezentate la notar toate doc. cerute.

In final a fost totul ok din partea lor,

pe curand.

M-am mutat si eu.. cam gol blocul C )

 broker2012, on 09 iunie 2017 - 10:09, said:

S-au vandut cca. 60 de apartamente din 90, dureaza pana se muta toti , renovari, modificari, mobilier etc. Eu zic ca pana la sfarsitul anului este 90% ocupat.

Buna ziua!

Sunt in cautarea unui apartament in Doamna Ghica Plaza.
Am citit multe review-uri aici, ultimele din 2017.
As dori sa stiu daca exista feed-back de la cineva care s-a mutat aici in ultimul an?

Care ar fi aspectele pro si contra?

Multumesc anticipat pentru ajutor!

 ramon2017, on 28 mai 2017 - 14:04, said:

Buna! Esti multumita de achizitie? Cum e in complex dupa primul an. Ma tenteaza si pe mine sa iau un apartament aici.

Buna ziua! Ma intereseaza si pe mine subiectul asta. Cu cine ati luat legatura pentru a incheia un contract la Ghica Plazza? Mai exact se poate discuta cu un ''sef'',se mai poate negocia din pret?

solemio de ce vrei sa-ti distrugi viata ?

Nu am o alternativa mai buna,imi trebuie ceva in apropiere de Colentina,cu rate de la dezvoltator,pana in 86000 e . Ceva potrivit cerintelor mele ar mai fi Neofort, dar nu ma incanta zona,e mult de mers pe jos.

Iti ofer cea mai buna alternativa: CHIRIA

Asta pana te mai asezi pe picioarele tale si iti vei permite sa-ti cumperi chiar si o vila in Primaverii....

Chiria e o solutie buna,sa platesc 400 E pe luna si sa nu am nimic al meu? Cum e asta o solutie? BTW solutia CHIRIA o aplic de peste 10 ani si nu mi-a adus decat pierderi.Prefer sa dau chirie in casa mea si sa raman cu ea,nu doar cu gustul amar al mutarilor,statul in apartamente cu defecte si imposibilitatea de a renova . Suntem o familie cu 2 copii,unde stau momentan ma omoara umezeala si mucegaiul in fiecare sezon, toamna,iarna,primavara,stau pe colt si apartamentul si blocul este  vechi,dar stau pt ca este aproape de scoala.Sunt dispusa sa renunt la asta..

Edited by solemio, 21 September 2018 - 12:51.

Stie sa imi spuna cineva daca exista si alti agenti, care se ocupa de vanzarea apt in Ghica Plazza,sau doar cele 2 doamne sunt acolo?