Rasarit de Soare

Scump, domnule, scump! Dincolo era mai ieftin.

ok, 240E.

Edited by cmihalache, 02 April 2015 - 14:19.

O părere ceva la Citadella residence?Am fost mi-a plăcut cam scump.Dar vreau sa aud păreri ale locatarilor dacă se poate.mulțumesc

Daca adori sa ai vecini tigani, doresti sa fii muscat de caini vagabonzi cand mergi pe jos, talharit si amenintat de tigari, e de lux. Plus fumul de cauciucuri arse.

Asta este zona Rasarit de Soare - Citadella: Bratarii - https://www.facebook.../bratara.mortii

Yukoto, on 31 iulie 2015 - 00:58, said:

Părea mai ok când am fost eu.Ma pune pe gânduri...


Dar tu locuiești în zona?

DENISIonita, on 31 iulie 2015 - 01:10, said:

Sunt doar foarte bine informat, daca vrei sa iti blestemi zilele si sa stai intr-un chin toata viata, poti cumpara linistit acolo, dar eu nu as irosi banii. Mai ai varianta sa iti iei teren in zona si sa iti faci casa, sunt foarte ieftine la ce-i acolo

Am vazut azi ca lucrau la un bloc fix la 3 m de celelalte blocuri.......nu cred ca vor mai vedea soare ))

Blocul ala din fata Rasarit de Soare ce se afla in constructie ar trebui sa fie ultima problema a celor ce cumpara acolo..

salutare.....am vazut aici cativa locatari din RDS care vroiau sa sesizeze autoritatile (Primaria si ISC) cu privire la constructia blocului de 6 etaje de vis a vis. Ati demarat ceva?
Intreb, fara rautate,  pt ca ma interesa un apartament in acel bloc si nu as vrea sa dau bani in vant. Dezvolatatorul zice ca are toate autorizatiile si returneaza si avansul (comic nu?)

alte pareri despre zona, trafic,etc sunt de asemenea binevenite. multumesc

Valentin19832, on 01 august 2015 - 16:44, said:

Salut. Am locuit acolo 2 ani, 2011 si 2012. Blocurile exista de prin 2009, cred.

Incinta: E misto sa ai Auchan atat de aproape. Arunci un tricou pe tine si in 5 minute esti deja cu cosul in brate. Intre timp centrul comercial Iris (nu mai stiu cum se numeste acum) s-a mai modernizat, incat ai si cinematograf (Cine Grand) in imediata vecinatate. Cu unele exceptii cumperi cam tot ce-ti trebuie fara efort de deplasare. Vis-a-vis ai Norauto, deci daca ai probleme cu masina, oamenii-s ok sau macar erau ok acum 3 ani, nu m-am simtit niciodata tepuit. Problemele apar mai ales pe intuneric: asteapta-te sa gasesti caini si nu neaparat unii fuzzy si prietenosi si te mai poti astepta sa auzi manele, urlete si scandal si sa mirosi mici de la vecinii de pe str. Bratarii. Sunt genul "ala" de cetateni. Zeci de case si multe apartamente care nu prea au treburi in comun cu blocurile noi. Nu o data am vazut in sensul giratoriu carute sau direct cai. Ceva ciudat, totusi, pentru o capitala in UE chiar si-n 2012. Ajungi in schimb repede, atat cu masina (5 min), cat si cu bicicleta (15 min), pana-n parcul IOR, care e mai misto decat i s-a dus reputatia, fiind printre putinele modernizate. RDS nu este intr-un camp din Berceni, ci e plasat relativ ok, foarte aproape de orice-ti trebuie.

Peisaj: Daca apartamentul are vedere in laterala dreapta sau in spate, dupa cum zice americanul, you're outta luck, caci privelistea va insemna un camp trist si/sau casele cetatenilor mentionati mai sus. Nimic relaxant, nimic placut - dimpotriva. Pe stanga avem privelistea parcarii Auchan, iar inainte vedem maiestuosul cartier Titan.

Parcare: Daca nu va cumparati loc de parcare, mai ales subteran, nu e de bine. Alternativele sunt 3: 1. Urcati bordura (nu joasa) din campul de pe laterala dreapta a blocului. Deseori nu gaseam loc decat in capatul strazii Bratarii. Problema cu varianta asta e ca ai masina in imediata apropiere a vecinilor binevoitori. 2. Lasati masina in parcarea Norauto sau Auchan, pe riscul vostru. Nu stiu daca nu cumva intre timp au pus bariere cu tichete, pe vremea aia asa era vorba. 3. Parcati intre blocurile vechi dinainte de RDS. In 99% din zile a fost ok. In alt 1% am gasit parbrizul spulberat. O fi fost un betiv sau un rauvoitor cu loc de parcare (neplatit, dar "asumat") - nu am aflat niciodata, dar am si evitat s-o mai ales acolo post-factum.

Trafic: Ca peste tot, dimineata si intre 5 si 7pm e aglomerat, dar nu suficient incat sa te apuce atacul cerebral. Ce o sa te irite cert e ca in weekend, cand totusi incerci sa te detensionezi, vei gasi in continuare harmalaie cauzata de traficul intens generat de hipermarket.

Edited by Bowser, 04 August 2015 - 10:06.

Valentin19832, on 01 august 2015 - 16:44, said:

Da, locatarii au sesizat autoritatile in privinta acestei constructii si din cate am inteles s-au primit mai multe raspunsuri de la autoritati, dar contradictorii. Unele spun ca totul este in regula, altele dimpotriva. Eu am vazut cel putin o adresa (de la ISC) in care se spunea ca autorizatia de construire a fost emisa cu nerespectarea  prevederilor legale. Am reusit chiar sa fac o poza cu mobilul, pe care o atasez, dar este de calitate foarte slaba (scuze).

In rest nu stiu ce se va intampla. Din punctul meu de vedere (dar nu este un punct avizat juridic), aceasta constructie nu corespunde cu PUD-ul (planul urbanistic de detaliu) emis de Primaria sector 3 pentru Liviu Rebreanu 60-70 (il gasesti la o cautare pe google pentru aceasta adresa. de altfel este cel postat pe site-ul primariei, pentru care a fost emisa si o hotarare ulterior si cred ca era valabil la data emiterii autorizatiei).

Bowser, on 04 august 2015 - 10:02, said:

unlocatar, on 04 august 2015 - 17:19, said:

Multumesc amândurora pt raspunsuri. Zona ma incanta ce-i drept (si inca mult), pentru ca ai aproape toate cele necesare pe o raza relativ mica. Momentan stau pe chinisau, dar sincer, mi se pare mai ok rebreanu-1 decembrie.

Blocul ce se construieste pe Rebreanu la nr. 60-64:  ma incanta (pana ieri cand a postat @unlocatar) comparativ cu alte locatii gen EDENiA, Evocasa Optima unde am inteles/vazut ca intretinerea te cam costa (avand central de bloc, paza etc). Acum mi se pare mare riscul de a ramane cu banii dati, prin urmare o sa caut altceva prin zona.

Update pt cei interesati -  Pe Rebreanu 60-64 constrieste acelasi dezvolatator care a facut SARA1,2,3,4 (pe Fetesti)

zi buna tuturor

Valentin19832, on 05 august 2015 - 11:54, said:

barbat, on 16 februarie 2015 - 14:02, said:

For the record: eu personal nu sunt total impotriva acestei constructii, pentru ca imi doresc dezvoltarea zonei. Sunt impotriva marimii ei (6 etaje), asa cum considera si @barbat. Consider ca inaltimea de 6 etaje si apropierea foarte mare de granita complexului Rasarit de Soare, care e in forma de H (deci in forma de U privit dinspre str. Liviu Rebreanu, fosta Bratarii), practic ar fi ca un "capac" la acel U. Iar locatarii din acel U practic ar mai ramane doar cu vederea unui patrulater inchis, iar pentru a mai vedea cerul ar trebui sa ridici capul foarte sus. Altfel zis, ar fi total neplacut.
Eu personal nu am apartament pe partea dinspre Liviu Rebreanu (fosta Bratarii), deci nu sunt afectat direct. Eu am apartament pe partea dinspre Auchan. Si acolo, cealalta partea a formei de H a RDS (adica un U privit dinspre Auchan) este deja 'inchis' de Auchan. Dar complexul comercial este de inaltime mica (~2 etaje), asa ca nu se creeaza acel zid sau "capac". Plus ca este ceva mai departe (probabil apropierea cea mai mare este la vreo 15-20 m de granita Rasarit de Soare).

PUD-ul aprobat in 2013 prevede o constructie de P+3E, ceea ce mi se parea mai normal din acest punct de vedere (desi in continuare consider ca apropierea mare de granita RDS, de numai 3m, este nefavorabila).
Din punctul meu de vedere, inclusiv pentru viitorii potentiali locatari ai imobilului care se construieste, care vor avea apartamentele pe partea spre Rasarit de Soare, va fi foarte neplacut sa aiba privelistea spre acel "U", iar cerul sa fie undeva dincolo de etajul 11 al complexului RDS... Dar vor cumpara probabil in cunostinta de cauza pe acea parte (la preturi probabil mai mici), spre deosebire de cei care au cumparat in RDS pe acea parte si nu se asteptau sa apara un bloc atat de inalt, atat de aproape.

Dar dincolo de parerile personale, ceea ce sper sa prevaleze este respectarea legii si reglementarilor in vigoare (inclusiv normele europene actuale de urbanism si constructii).

Valentin19832, on 05 august 2015 - 11:54, said:

Si Sara 5 blocat si retras de pe piata din motive de legalitate pe str. Parfumului colt cu Vulturului . Un google...

Edited by Joakin, 05 August 2015 - 17:02.

Mda....adevărat cu sara 5. Noroc cu sofpedistii ca mai afli câte ceva. Pt mine treaba a devenit suspecta de tot.             .@locatar se pare ca INFO tale despre PUZ sunt actuale si ai perfecta dreptate cu privire la poziționare. Azi am sunat la agenția care se ocupa de promovare si am întrebat despre documentația imobilului, la final primind un răspuns de genul "noile planuri nu pot fi trimise pe mail".  Dar cum au putut obține autorizația de construire, dacă proiectul nu respecta PUZul?    Oricum succes cu demersul vostru.....eu mai caut prin zona

Daca tot vrei in zona, mai bine iti iei un teren si iti faci casa acolo, sunt foarte ieftine si in plus o faci cum vrei tu..

Quote

http://www.romaniatv...deo_299574.html (România TV, 21 iunie 2016)

Salut,

Am cumparat si eu de curand un apt aici. Care mai e treaba cu firma de administrare ? S-a trecut administrarea complexului in grija asociatiei de proprietari cum era  vorba ?

Exista vreun grup de facebook activ ? Cum trebuie sa procedez sa ma inscriu in asociatia de proprietari ?


Multumesc anticipat