Din 2008 se aplica TVA pt. tranzactiile imobiliare

E vorba de persoane fizice..

sdaniro, on Jan 30 2008, 14:32, said:

Domus vinde pe persoana fizica.

salut. am citit cu interes ceea ce ati postat pe forum.cu toate astea am si eu o problema la care nu am gasit raspuns.in luna mai 2007 am achitat jumatate din valoarea unui apartament dintr-an ansamblu rezidential a carui constructie urmeaza sa se finalizeze in luna iunie 2008. bineinteles ca am incheiat la notariat un antecontract care stipuleaza ca "...partile stabilesc de comun acord ca in contractul de v/c sa nu fie cuprinse alte clauze privitoare la plata altor sume in afara celor stabilite in prezentul antecontract".
In aceste conditii eu sunt confuz in ceea ce priveste plata acestui TVA.
(am uitat sa va precizez ca vanzatorul este persoana fizica, si antecontractul meu nu stipuleaza o alta plata in afara restului de bani pe care ii mai am de platit.
Intrebarile mele sunt>
1. constructorul imi poate imputa mie plata TVA chiar daca antecontactul nu stipuleaza acest lucru?
2. in cazul in care eu voi plati tva plata acestei taxe se va face la intreaga suma sau doar la ceea ce a mai ramas de platit in 2008?
3. exista posibilitatea ca vanzatorul sa imi impuna mie  plata tva ( pt ca nu o sa ii convina lui sa plateasca din propriul buzunar taxa, cu toate ca  prevederile antecontractului imi sunt favorabile mie), sau sa anuleze (nu stiu daca e cel mai corect termen) antecontractul incheiat anul trecut si sa imi restituie avansul?
Astept daca se poate o parere cat de cat avizata

adu20008, on Jan 31 2008, 18:51, said:

Si eu sunt in aceeasi situatie, cu exceptia faptului ca nu am aceasta clauza sau vreuna asemanatoare. Constructorul meu nu mi-a spus inca nimic, dar avocatii pe care i-am intrebat au fost destul de categorici : legea are precedenta asupra contractelor. Adica, tva-ul trebuie platit, si, daca nu se plateste de nici unul, contractul se poate desface fara nici un fel de penalitati. Adica imi primesc banii inapoi iar el vinde apartamentul altcuiva.

iti trebuie o promisiune de vanzare daca nu e inca construit.
sper sa iti fie de folos.

accidutzu, on Jan 22 2008, 02:03, said:

si atunci ce faci daca vinzi acuma un apartament taxezi clientul cu 19% mai mult ca nu se stie peste cateva luni te cheama sa platesti retroactiv TVA.  sunt un "coleg de breasla"