Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Dezavantaje calorifere aluminiu

Baterie moarta !?

Cadou nedorit. Cum scap de el?

Theo Rose x Domino x Alessandra -...
 R.I.P. Donald Sutherland

Problema de soft ...

PPC suprataxeaza voit fara nici o...

Gaura dreapta in perete gros
 Manea cu saxofon si tipa misto

Fedex tot imi trimite facturi de ...

Portretul combinatorului la tiner...

Fals/ uz de fals?
 Credit pe cartele

Nu pot sa prelungesc un domeniu, ...

Sfc scannow blocat la 99 la suta

hdd 2,5" sata 250GB unallocat...
 

Din 2008 se aplica TVA pt. tranzactiile imobiliare

- - - - -
  • Please log in to reply
41 replies to this topic

#1
GERULA2006

GERULA2006

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,840
  • Înscris: 26.08.2006
Am auzit aceasta stire la TV.
Intrebare este: se aplica si la tranzactiile intre persoane fizice?

#2
MirelaLucia

MirelaLucia

    Senior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4,433
  • Înscris: 11.01.2007

View PostGERULA2006, on Jan 2 2008, 21:07, said:

Am auzit aceasta stire la TV.
Intrebare este: se aplica si la tranzactiile intre persoane fizice?
TVA ca si taxa pe valoarea adaugata se aplica numai agentilor economici, care adauga valoare unui prous si care pot sa cumuleze si sa deduca astfel de taxa. La consumatorul final, TVA ajunge fiind inclus in pretul facut de agentul economic final. Ca o persoana fizica sa perceapa TVA unei alte persoane fizice, nu vad cum s-ar putea face, pentru ca intre persoane fizice nu se emite factura. persoana fizica este taxata de stat prin impozite pe care omul se duce singur sa le plateasca, atat.

Este vorba in cazul de fata pe imobilele cumparate de persoane fizice de la firme de constructii, antreprenori etc. ( Pretul probabl va include TVA mai nou, sau tranzactiile intre 2 societati.

#3
romaximusro

romaximusro

    ↑↑ Fiabilitate by Fauve :D ↑↑

  • Grup: Banned
  • Posts: 40,874
  • Înscris: 16.05.2005
inca o masura luata de un stat hraparet, care urla dupa bani pentru a plati mitele electorale

Edited by romaximusro, 03 January 2008 - 09:35.


#4
MirelaLucia

MirelaLucia

    Senior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4,433
  • Înscris: 11.01.2007

View Postromaximusro, on Jan 3 2008, 09:35, said:

inca o masura luata de un stat hraparet, care urla dupa bani pentru a plati mitele electorale


Da. Si daca tot e vorba de ciugatenii de taxe. Am auzit ca se va pune taxa pe apa din put. Ca de ce sa scoti apa din put cat vrea muschiul tau, ca doar esti tampit, nu stii s-o folosesti cu chibzuinta si drept urmare o risipesti aiurea. Cine zicea ca or sa puna astia taxe si pe aerul care il respiram ( ca doar se imputineaza pe zi ce trece cel curat ) cred ca nu e departe de concretizare.

#5
cdan

cdan

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,144
  • Înscris: 17.11.2003
ERA sa ma inec de ras cu taxa pe put. Daca va veni cineva cu idiotenia asta o sa ii zic pe puta sa imi puna taxa, scuze de limbaj dar imi e greu sa ma abtin. Pai cum afla organu de stat ca am put sau nu? Daca beau apa de ploaie? Si pe aia imi pune taxa?

#6
turbo trabannt

turbo trabannt

    gogule, probleme mah? no, stai sa termin berea asta

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,519
  • Înscris: 18.05.2006

View Postromaximusro, on Jan 3 2008, 10:35, said:

inca o masura luata de un stat hraparet, care urla dupa bani pentru a plati mitele electorale
dimpotriva, o minunata modalitate de a spala bani negri pentru campanii electorale.

varianta veche nu permitea evaziunea asta o permite la greu. au nevoie de bani la campanii.

#7
florin82

florin82

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 27
  • Înscris: 09.04.2007

View PostGERULA2006, on Jan 2 2008, 21:07, said:

Am auzit aceasta stire la TV.
Intrebare este: se aplica si la tranzactiile intre persoane fizice?

Asa este...ai dreptate. Se va introduce si intre persoane fizice, dar doar la imobilele nou construite. E vorba de OUG 160/2007 care modifica codul fiscal, care printre altele prevede si aceasta modificare. Cum vor proceda inca nu se stie, pt ca nu au iesit acte normative ca sa se poata aplica aceasta ordonanta. adica, ei spun ca se va taxa TVA intre pers fizice pt imobilele noi, dar nu specifica ce inseamna imobile noi etc. Probabil se va imputa notarilor sa retina 19% din pretul de vanzare care vor fi livrati la stat, asta pe langa impozit, onorariu etc. Astfel se urmareste descurajarea dezvoltarilor imobiliare de pe persoana fizica. Stiu asta pentru ca am fost in fix aceeasi situatie: trebuia sa semnez la inceputul lui ian contractul de v/c, si pe 21 Dec m-au sunat sa-mi spuna ca mort copt trebuie sa semnez in Dec 2007. La inceput au fost cam secretosi, dar pana la urma am aflat ca despre asta ar fi vorba....uite asa mi-am facut eu sarbatorile pe la cadastru / banci / notari etc., dar pan la urma am semnat pe 28 Dec.

Acuma, niste prieteni avocati / juristi etc, spun ca nu este posibil asa ceva, si ca se va da o erata care sa anuleze respectiva prevedere, pt ca e impotriva Normalor Europene...insa traim in Romania, si inca un motiv pt a fi " salvgardati" pe langa taxa auto etc nu cred ca o sa-i sperie pe iubitii guvernanti. Daca mai aflu detalii revin.
Un moderator poate muta topcul la Ansambluri Rezidentiale...cred ca acolo doare cel mai mult.

#8
GERULA2006

GERULA2006

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,840
  • Înscris: 26.08.2006
vreau sa inchei un contract de V-C zilele viitoare si chestia cu TVA -ul ma omoara daca ar fi cum zici tu Florin.
desi nu prea cred ca se poate ,asa cum zicea si Mirela
am umblat pe la cativa notari pina in Craciun si nici unul nu a pomenit de TVA

#9
turbo trabannt

turbo trabannt

    gogule, probleme mah? no, stai sa termin berea asta

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,519
  • Înscris: 18.05.2006

View Postflorin82, on Jan 4 2008, 14:55, said:

Asa este...ai dreptate. Se va introduce si intre persoane fizice, dar doar la imobilele nou construite. E vorba de OUG 160/2007 care modifica codul fiscal, care printre altele prevede si aceasta modificare. Cum vor proceda inca nu se stie, pt ca nu au iesit acte normative ca sa se poata aplica aceasta ordonanta. adica, ei spun ca se va taxa TVA intre pers fizice pt imobilele noi, dar nu specifica ce inseamna imobile noi etc. Probabil se va imputa notarilor sa retina 19% din pretul de vanzare care vor fi livrati la stat, asta pe langa impozit, onorariu etc. Astfel se urmareste descurajarea dezvoltarilor imobiliare de pe persoana fizica. Stiu asta pentru ca am fost in fix aceeasi situatie: trebuia sa semnez la inceputul lui ian contractul de v/c, si pe 21 Dec m-au sunat sa-mi spuna ca mort copt trebuie sa semnez in Dec 2007. La inceput au fost cam secretosi, dar pana la urma am aflat ca despre asta ar fi vorba....uite asa mi-am facut eu sarbatorile pe la cadastru / banci / notari etc., dar pan la urma am semnat pe 28 Dec.

Acuma, niste prieteni avocati / juristi etc, spun ca nu este posibil asa ceva, si ca se va da o erata care sa anuleze respectiva prevedere, pt ca e impotriva Normalor Europene...insa traim in Romania, si inca un motiv pt a fi " salvgardati" pe langa taxa auto etc nu cred ca o sa-i sperie pe iubitii guvernanti. Daca mai aflu detalii revin.
Un moderator poate muta topcul la Ansambluri Rezidentiale...cred ca acolo doare cel mai mult.
ba se poate cred ca e vorba de varianta mai veche cu trecerea persoanelor fizice in regim de persoane juridice .

adica fizica desfasoara o activitate cu scop lucrativa daca face un bloc si pune in vanzare apartamente acolo .

e nasol daca e asa , preturile sar la fizice cu 19%.

cine are OUG -ul il rog sa posteze aici . txs.

#10
GERULA2006

GERULA2006

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,840
  • Înscris: 26.08.2006
ce am gasit pe net:

http://www.avocatnet...lui/fiscal.html

#11
RAGE

RAGE

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 390
  • Înscris: 04.09.2003

View Postturbo trabannt, on Jan 4 2008, 15:05, said:

ba se poate cred ca e vorba de varianta mai veche cu trecerea persoanelor fizice in regim de persoane juridice .

adica fizica desfasoara o activitate cu scop lucrativa daca face un bloc si pune in vanzare apartamente acolo .

e nasol daca e asa , preturile sar la fizice cu 19%.

cine are OUG -ul il rog sa posteze aici . txs.
Urmeaza sa fac un contract de vanzare-cumparare intre persoane fizice. Stie cineva ceva sigur despre treaba cu TVA-ul la persoana fizice ? Daca da, il/o rog mult sa ne lumineze

#12
MirelaLucia

MirelaLucia

    Senior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4,433
  • Înscris: 11.01.2007

View Postturbo trabannt, on Jan 4 2008, 15:05, said:

ba se poate cred ca e vorba de varianta mai veche cu trecerea persoanelor fizice in regim de persoane juridice .

adica fizica desfasoara o activitate cu scop lucrativa daca face un bloc si pune in vanzare apartamente acolo .

e nasol daca e asa , preturile sar la fizice cu 19%.

cine are OUG -ul il rog sa posteze aici . txs.


in cazul in care o persoana fizica ridica o constructie cu mai multe apartamente ( gen bloc) pe care intentioneaza sa le vanda, mi se pare corect sa fie declarat persoana fizica autorizata si platitoare de TVA pentru ca desfasoara o activitate de constructii.

Pe de alta parte nu vad cum m-ar putea trece pe mine care am cumparat un imobil nou ( un apartament in ansamblu imobiliar) si care peste un an vreau sal vand ca m-am saturat de el sau ma mut la casa, cum sa ma transforme automat in persoana juridica. Fara acordul meu nu se poate, plus a ma repet, TVA este o taxa ce se aplica numai persoanelor juridice sau persoanelor fizice autorizate care opteaza pentru taxare cu TVA. O persoana fizica nu poate cere TVA unei alte persoane fizice, acest lucru nu contravine neaparat normelor europene, acest lucru contravine principiilor de baza ale contabilitatii si logicii contabile. Statul daca vrea sa mai puna o taxa pe tranzactiile intre persoane fizice poate frumos sa vina si sa zica ca de maine se mai adauga o taxa de 19% dar in nici un caz nu se poate numi ea TVA!!!!

#13
relu17

relu17

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 597
  • Înscris: 21.12.2003
O sa se cheme taxa de  votare  a agaricilor. Ana(fura)  (ma (si) i)de(m) politicienii! Ana nu e sora-mea nici firma lui fostul vice-premier e prescurtarea de la Agarici Natangi Alesi :D

Edited by relu17, 08 January 2008 - 23:26.


#14
VVVV

VVVV

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 73
  • Înscris: 13.03.2007

View PostMirelaLucia, on Jan 8 2008, 15:04, said:

in cazul in care o persoana fizica ridica o constructie cu mai multe apartamente ( gen bloc) pe care intentioneaza sa le vanda, mi se pare corect sa fie declarat persoana fizica autorizata si platitoare de TVA pentru ca desfasoara o activitate de constructii.

Si ce se intampla cu banii pe care i-a incasat de la mine pe antecontract, anul trecut ? Ma va pune sa platesc tva si pentru aia ?

#15
andoraa

andoraa

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 11.01.2008

View PostVVVV, on Jan 11 2008, 22:06, said:

Si ce se intampla cu banii pe care i-a incasat de la mine pe antecontract, anul trecut ? Ma va pune sa platesc tva si pentru aia ?
pai daca ti-a stipulat in antecontract ca pot interveni modificari ale pretului in functie de fluctuatii legislative atunci cel ce iti vinde e acoperit dar daca nu a mentionat nimic atunci nu esti obligat sa achiti nimic asta e basca ta daca el nu s-a acoperit

#16
andoraa

andoraa

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 11.01.2008
chiar va rog daca are cineva OUG 160/2007 va rog postati-l

eu am un proiect imobiliar de un mini bloc pe care vr sa-l construiesc ca persoana fizica  si acum ma trezesc cu bomba mai ales ca vroiam sa vand la preturi decente dar in conditiile actuale sunt nevoita sa pun si tva la pret ca altfel mi-i se diminueaza considerabil profit si doar nu muncesc degeaba.
Daca stie cineva se declara venitul la persoana fizica si terb si asta impozitat si daca da care este cota, ca acum sunt 3 taxe: impozit pe venit realizat ,TVA, impozit de la notariat ....asa ca nu e fericire pentru nici un costructor sa ridice preturile si sa nu le vanda apartamentele...bani blocati pana cand gasesti cumparatori dispusi sa-ti mai platesca inca o buc de bani pentru niste nenorociti care nu mai stiu de unde sa-si acopere furaciunile

#17
VVVV

VVVV

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 73
  • Înscris: 13.03.2007

View Postandoraa, on Jan 11 2008, 22:51, said:

pai daca ti-a stipulat in antecontract ca pot interveni modificari ale pretului in functie de fluctuatii legislative atunci cel ce iti vinde e acoperit dar daca nu a mentionat nimic atunci nu esti obligat sa achiti nimic asta e basca ta daca el nu s-a acoperit

Este acoperit. Insa mai am de platit numai 30%, adica vreo 50000 euro... nu ar fi mare tragedie 19% in plus, as putea solicita inca 10000 euro de la banca. Insa daca se pune pe toata suma, incluzand banii pe care i-am dat anul trecut... m-am ars. Am sunat la notar, mi-a spus ca ei au primit o circulara in acest sens, care practic ii informeaza ca nu este datoria lor sa retina aceasta taxa. Am sunat si la asistenta contribuabilului, la 4 sectoare nu stia nimeni nimic despre asta si li se parea stupefiant sa aplici tva la tranzactiile intre persoane fizice. La telefonul de la min. de finante am incercat doua zile si nu a raspuns nimeni ( surpriza ? ).

#18
rommel

rommel

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 218
  • Înscris: 17.01.2005
Vedeti ca au aparut si normele metodologice intre timp.

Modificarile se refera la persoanele fizice ce realizeaza constructii si obtin venituri ce au un caracter de continuitate (sau ceva de genul asta, nu am textul).
Daca transferul dreptului de proprietate a operat inainte de 1.01.2008 nu se mai plateste TVA pentru ce a rams de plata (plata in rate).
Eu nu prea inteleg care e mecanismul privind constructorii persoane fizice. Asta inseamna ca ei nu isi pot deduce tva pentru servicii si materiale de constructie. sau cum?

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate