Proiect ADAMA - ARMONIA

 Nicanor, on Oct 31 2007, 15:49, said:

ce proiect din Tineretului?
Ai idee cat costa 2 camere acolo? Si ce suprafata au...

 truffy, on Oct 30 2007, 10:44, said:

suprafetele sunt foarte mici; 2 camere cu suprafata de 70 mp au 46 mp utili; bucatarie fara geam

 mbe_free, on Oct 31 2007, 04:51, said:

Nu stiu cat sunt suprafetele.Stiu doar cat costa alte apartamente in zona Titan.Nu spun ca e rezonabil, insa e la pretul pietei.La Citadella preturile sunt cam la fel,daca nu ma insel...

 Nicanor, on Oct 31 2007, 02:49, said:

E problema fiecaruia sistemul sau de referinta si de evaluare, nu???

 Max133, on Oct 31 2007, 17:18, said:

diamond park dar mai aveau la parter parca.
acolo doua camere de 50 m2 pleaca de la 119.000 euro iar trei de la 170.000.

Salut tuturor!

M-am interesat si eu de proiectul Armonia la biroul de vanzari de pe Postavarului. Am primit aceeasi informatie legata de cei 30 de m distanta intre blocuri. Imi e greu sa cred ca va fi respectata dupa ce am vazut suprafata pe care se va construi. Totusi, judecand dupa pozitionarea blocurilor (care nu sunt chiar fata in fata) consider ca din acest punct de vedere proiectul sta mai bine decat altele pe care le-am vazut.

La capitolul dezamagiri in cazul apartamentelor de 3 camere as mentiona compartimentarea:
  - bucatarie asezata in mijlocul casei, fara geam pentru aerisire si chiar fara perete exterior care sa permita macar instalarea unei hote eficiente (cel putin in cazul ap de 3 camere);
  - living de 16 m (este mai mic decat unul din cele 2 dormitoare !!!); situatia la acest capitol mi se pare anormala.

Un lucru pe care nu il inteleg absolut deloc citind acest forum este de ce se considera ca zona nu este una avantajoasa. As putea sa prezint multe avantaje pentru zona Titan dupa ce am locuit timp de f multi ani acolo (chiar consider ca pozitionarea este unul din marile avantaje ale acestui proiect):
  - absolut toate mijloacele de transport sunt la dispozitie in imediata apropiere: RATB (92, 335, 253, 19, 23 chiar la granita proiectului, 311, 101, 102 la 5 minute de mers, 70, 79 la 10 minute de mers), metrou (statia Titan la 5 minute de mers);
  - magazine: Auchan, Penny Market si Mega Image la 5 minute de mers, Billa, Cora, Bricostore, Titan; acces direct cu tramvaiul la Mall Vitan (aprox. 15 minute); de mentionat ar fi si ca magazinele din zona sunt mai putin aglomerate decat cele din alte parti ale orasului si ca, din cate cunosc, in zona se construiesc Metro, Real si Ikea.
  - in zona exista liceul Al. I Cuza (fost MF 3 pentru cei care il cunosc sub aceasta denumire) la numai 3 minute de mers pe jos; scoala 196 este chiar la granita proiectului, iar scolile 195 si 200 sunt la doar 10 minute de mers pe jos; exista si 2 gradinite (nu le cunosc numerele) ambele la doar 3 minute distanta;
  - parcul IOR (care, cel putin in acest moment, este unul din parcurile substantiale ca suprafata din Bucuresti) si Prisaca Dornei amenajat special cu locuri de joaca pentru copii si terenuri de sport; ambele parcuri sunt la doar cateva minute distanta;
  - din punct de vedere al traficului, zona este inca foarte aerisita si se poate circula normal intre zonele de interes de acolo;
  - zona Titan se afla in sectorul 3, care stim ca este unul din cele mai bine administrate sectoare din oras si in ultimii ani progresele primariei de acolo sunt evidente;
  - as mentiona si apropierea de complexul Lia Manoliu, unde exista piscina, patinoar acoperit si o multitudine de alte facilitati sportive unde copii pot sa practice sport de performanta (spun asta pentru ca sunt f interesat de aspect);
  - iesire facila la autostrada soarelui (bdul 1 Decembrie 1918 complet renovat, 3 benzi pe sens) si, dupa parerea mea, iesire mai facila decat din alte zone chiar si spre Ploiesti.

Tot ce am scris mai sus poate fi f usor verificat. Astfel incat, simt nevoia sa ma repet: de ce nu este buna zona? Dupa parerea mea, daca apartamentele ar fi avut o compartimentare fireasca (si aici ma refer in primul rand la bucataria care, pentru mine, este absolut inacceptabila) as fi semnat precontractul.

Nu doresc sa intru in nici un fel de contre legate de acest proiect. Eu am cules datele pe care le-am "share-uit" aici si am luat decizia corecta din punctul meu de vedere ca urmare a argumentelor prezentate. Motivul principal pentru care am postat este surpriza pe care am avut-o cand am constatat ca majoritatea celor care au scris se lamenteaza pe subiectul zonei. Nu cred ca zona este motivul care te poate impiedica sa locuiesti in aceste blocuri.

Cu respect.

Preturi pentru acest proiect in acest moment (preturile includ TVA):

garsoniere: SC=50 mp - 95.200 euro
2 camere: SC=75 mp - 111.860 euro
3 camere: SC=115 mp - 166.600 euro

Alte detalii:
Trei cladiri constituie acest complex cu 393 apartamente, cladiri ce vor fi construite conform celor mai inalte standarde europene, , pentru a-i multumi chiar si pe cei mai pretentiosi cumparatori. Poti alege intre garsoniere, apartamente cu 2 si 3 camere sau un penthouse foarte elegant. Complexul va detine tot ce ai nevoie, adica:
- complex "cu circuit inchis"
- solutii de comunicare moderne
- dotari prevazute pentru aer conditionat
- parchet
- bucatarie utilata
- sistem de incalzire
- bai echipate
- usi de intrare securizate
- toate la cea mai buna calitate.

Complexul dispune de parcare subterana pe 2 nivele precum si de o parcare supraterana.

Preturile sunt de pe site-ul unei agentii imobiliare care pare-se ca s-ar ocupa de vanzarea acestui ansamblu (sau, in fine, spera sa vanda cat mai mult din el)

 Razvan_28, on Nov 2 2007, 13:26, said:

Din foarte multe puncte de vedere sunt de acord cu tine. Nici eu nu inteleg de ce spun toti ca zona e nasoala.
La capitolul dezamagiri, eu as pune pe primul plan suprafetele foarte mici pentru un ansamblu rezidential (43,7 mp utili + balcon de 5 mp maxim pentru un ap cu 2 camere) si apoi pretul, destul de mare.    
I-am intrebat pe cei de la Adama cam care este pretul pe mp si mi-au spus ca n-au facut calculul... Cine-i crede?
Dupa calculele mele pretul pe mp util este in cazul apartamentelor cu 2 camere pleaca de la 2400 E/mp. (asta considerand ca in suprafata utila intra si balconul care are vreo 5 mp).
Cred ca cei care se orienteza spre astfel de ansambluri isi doresc suprafete rezonabile (nu cu camere de 10 mp).

 greieras2, on Nov 2 2007, 14:11, said:

truffy si Razvan_28: mai rasfirati baieti, mai rasfirati cu "superoferta" Armonia de 2400 E/mp

 greieras2, on Nov 2 2007, 14:11, said:

De unde ai aflat?

Acum aprox 2 saptamani mi-au spus ca pretul pentru un apartament cu 2 camere, et 1, este 98000 euro + TVA.
Asa cum am mentionat mai sus, din calculele mele apartamentul are 44 mp utili + balcon de 5 mp.

3 camere, tot etajul 1, mi-au spus ca pretul este 148000 euro + TVA  

Oare au redus preturile?

 Max133, on Nov 2 2007, 20:21, said:

Nu, cum sa reduca preturile? Le cumpara truffy pe toate, ca sunt ieftine ca braga. Eu m-am saturat de specula si bull-shit'ul din capitala lui peste. Deja la preturile astea pot sa'mi iau ceva mai bun in tari mai civilizate.

 Max133, on Nov 2 2007, 19:21, said:

E o agentie imobiliara ce are preturile...si oricum din ce scrii mai sus cam tot p'acolo iese. Am fost si sambata dimineata la biroul lor si preturile sunt cam cele prezentate de mine.

Suprafetele sunt EXTREM de mici...deci cam cum zici. 44 utili ptr 2 camere...de toata jena.

Pacat de pozitionare ca e extraordinar asezat.

I-am sunat acum cateva zile sa intreb daca au si apartamente cu 2 camere mai mari de cat cel pe care mi-l prezentasera mie initial (cu 44mp utili + 5mp balcon), si mi-au spus ca ala este cel mai mare...
Se pare ca au apartamente cu 2 camere chiar mai mici ...

 newuser2002, on Nov 2 2007, 05:15, said:

Ca sa nu par ca nu mi-am facut temele, si ca sa ma lamuresc mai clar asupra pietei din zona Titan, tin sa-ti impartasesc si tie cat costa mp de suprafata utila din zona Titan, mai central : 1900-2000Eur/mp.Asta este pretul la bloc vechi..so..   atitudinea ta/voastra(in special in conditiile in care, nu mi se pare ca sunteti exceptional de informati) mi se pare cel putin rauvoitoare, sarcastica si pana la urma nefondata.Pentru mine nu mai e pb daca adama e sau nu companie ok, daca proiectul armonia mai e sau nu scump...ci faptul ca nu pot sa am o parere deschisa si sincera pentru ca este interpretata in diferite moduri.Data viitoare cand o sa mai am ceva de spus, neaparat voi arunca cu rosii in subiectul despre care se discuta, ca sa pot fi luata in serios si ca sa am credibilitate..asa vad ca trebuie sa functioneze pe aici.Trist, dar traim in Romania..cu romani ceva cam prea doborati de tzepe.

 truffy, on Nov 7 2007, 10:09, said:

Truffy daca tie ti se pare ca 2400E/mp pe un ap. cu 2 cam cu suprafata de garsoniera intr-un bloc care nu aduce nimic nou(blocul mi se pare ca aduce putin cu unul comunist) atunci se pare ca tu esti cel "doborat de tepe".
Cu banii astia iti iei intr-o zona mai buna si nu intr-o fosta betoniera , zona care cu indulgenta poti sa o incadrezi in Titan(asta ca tot ai dat ex. preturi in Titan)
Eu nu vad avantajele de care vrb tu , dar daca tie aia ti se pare zona buna atunci Unirii e Times Square .In rest iti doresc numai "pareri deschise" si sa nu te lasi "doborat de tepe" ca noi.

 newuser2002, on Nov 7 2007, 00:36, said:

In primul rand daca vrei sa-mi transmiti ceva, te rog fa-o in mod coerent.Banuiesc ce ai vrut sa spui, dar propozitia ta nu are logica :<Truffy daca tie ti se pare ca 2400E/mp pe un ap. cu 2 cam cu suprafata de garsoniera intr-un bloc care nu aduce nimic nou[...]atunci se pare ca tu esti cel "doborat de tepe">...mi se pare cum?
Trecand peste asta( presupunand ca vroiai sa spui "rentabil"/"ok"), nu, nu mi se pare ok.Nu mi se pare ok ca in bucuresti sunt preturi exorbitante, atat in blocurile noi, cat si in cele vechi.Asadar, eu ce am spus, am spus date fiind conditiile la scara mult mai larga,ce deja nu depind, din pacate, de vointa mea, sau a voastra.Deci, pretul, fata de ce e in jur, fie la proiecte noi, fie in blocuri vechi e NORMAL!Si imi sustin parerea, atata timp cat realitatea este ca astea sunt preturile din zona.Te rog mult cand gasesti un apartament in proiect nou, intr-o zona "mai buna" dupa cum zici, sa ma anunti si pe mine, poate voi avea vreo revelatie si ma trezesc ca pot cu 130k sa stau intr-un Times Square mioritic.
Am mai spus, si repet...standardele sunt niste constructii personale(sau imprumutate, dar insusite)..asa ca..e parerea mea..a ta e a ta si gata.Mie imi place zona Titan..si zona de la Armonia, care e la 10 min de statia de metrou Titan..
In plus...chestia ca e pe o fosta betoniera, este total irelevanta pentru cineva realist.Acum ce ar fi sa ne mutam toti, sa stam intr-un picior pe Lipscani, Victoriei,Regina Elisabeta, etc. si sa nu ne mai mutam in cartiere precum Drumul Taberii(nu facea parte din Bucuresti) care a fost construit o parte, PE O MLASTINA, sau in Militari(care nushu ce mai are), sau in Drumul Sarii(ca pe acolo intrau doar cei saraci care faceau comert cu sarea, in Bucuresti)...si crede-ma as putea continua cu exemplele.

 truffy, on Nov 7 2007, 14:45, said:

Cred ca m-am exprimat destul de coerent,dovada faptul ca ai inteles punctul meu de vedere.
Sunt de acord cu tine ca alegerea unei locuinte tine mult si de motive subiective ale fiecaruia.
La 130K gasesti apartament intr-o zona mai centrala, nu neaparat mai buna,dar cum am spus locatia tine de motive subiective.Asa ca daca pt tine e ok, nu tin neaparat  sa contra-argumentez.
Mie personal pretul mi se pare mare tinand cont de suparafata si locatie.

 newuser2002, on Nov 7 2007, 03:27, said:

Ca sa intelegi mai bine ce vreau sa spun..eu am cumparat deja de la ei..undeva la ozana..asa ca sincer, acolo e mult mai ieftin, aici nici nu cred ca mi-as fi putut permite..deci nu se pune problema..to buy or not to buy..ci se pune daca zona e buna, daca cer mai mult decat pretul pietei si daca blocurile sunt de calitate/nu..am spus si mai devreme..pana acum sunt multumita de ce au facut(cat au facut pana acum) .Si toata polemica a pornit de la faptul ca pare incredibil si ireal ca pot fi multumita de serviciile unei companii.Dar repet, vad ca nu poti fi privita ochi buni daca nu critic in tara asta.