E BUN ACEST PROIECT DE CASA?

Azi am primit de la firma de proiectari,planurile casei,dar nu mi se par prea stralucite.Puteti sa ma ajutati sa completez sau sa modific,cate cava la el?

mie imi place

Eu zic ca proiectantii tai au destula clasa. Ti-au scos 3 dormitoare la etaj in 75 mp, din care unul matrimonial cu baie proprie ! Poti sa faci modificari, dar inseamna sa maresti spatiile si te va costa. Dar cam ce nu iti place ?

eu n-as avea multe chestii rele de zis. numa unele legate strict de gustul personal.
- din experienta mea, sufragerii/livinguri atit de mari sint neeconomice, mari consumatoare de energie, se incalzesc neuniform si sint bintuite de curenti de aer. as imparti macar in 2 livingul asta, (eventual cu usi-paravan ca sa le poti deschide de perete cind chiar vrei o sala de bal)
- eu as inchide holul de la intrare, din acelasi motiv de mai sus.
- personal nu gasesc utilitate la balcoanele primului etaj. as face mai degraba niste usi duble mari si atit (au ele un nume da nu imi amintesc acu). gindeste-te de cite ori vei sta la balcon, intr-o casa in care gradina e la 30 de secunde de coborit pe scari. bani cheltuiti degeaba.
repet, ce am spus eu sint chestii strict subiective. da poate te inspira.

overseas, on Oct 10 2007, 16:55, said:

Mi se pare intradevar neeconomica(parterul) si prost partajata.Parca ar mai merge cateva ajustari,casa o fac pe viata,si trebuie pornit bine.De aceea caut idei si pareri inovatoare.Astept pareri in continuare.................

Buna !
imi place "imparteala" dar cu mici modificari:
- poti mari putin bucataria luand din living ( care e prea mare dupa parerea mea)
-acea SERA nu stiu ce reprezinta ( asa ca m-as lipsi de ea)
-cele doua balcoane nu isi au rostul
-la etaj daca se pot micsora putin cele doua bai si mari dormitorul matrimonial.
Nu am vazut unde este camera pentru centrala!
Ce dimensiuni are terenul?


BAFTA!

Edited by GERULA2006, 10 October 2007 - 21:02.

gerula2006 are dreptate. ai neaparata nevoie de o camera tehnica. la o casa de dimensiunea asta iti trebue o centrala mare. iar daca nu ai apa curenta si montezi hidrofor, acesta va face ceva zgomot. daca nu ai gaze si mergi pe lemne, atunci e musai un cos care trebuie sa se integreze in constructie.

Desi mi-am spus parerea o data, recidivez. Daca iti faci casa, mai ales pentru ca o faci pentru toata viata, zic sa lasi livingul cat mai mare (mai ales ca include si locul de luat masa); asta e una din diferentele principale fata de bloc. In cazul in care ai buget foarte limitat si familie numeroasa, atunci OK, compartimentezi totul si scoti 10 camere in 80 mp. Alt exemplu: la bloc ai 2.5 m inaltime, la casa ar trebui sa ai macar un 2,70-2,80 din acelasi motiv. Centrala: daca ai centrala pe gaze, aia incape intr-un colt pe hol sau in bucatarie. Balcoane: nici eu la inceput nu voiam balcoane, dar nu-ti iese volumetria casei fara ele (faci casa ca dispensarul...). Ai 75 mp suprafata utila pe nivel, daca compartimentezi prea mult casa va fi scumpa (multa caramida, fier si beton) iar la final o sa obtii spatii multe si stramte. Sera: daca stai in oras, s-ar putea sa-ti placa mai la batranete

Mie proiectantul mi se pare ok, daca tot il platesti ar trebui sa continui discutia si cu el, pentru ca e dreptul tau sa ceri clarificari si modificari.

Am studiat si io planurile si sunt lucruri acolo, tare ciudatele.

1. pozitia scarii in raport cu restu' casei.
2. Holu' de la intrare e tare timpitel asezat, fata de restu' incaperilor. Practic, trebuie sa treci prin toata casa ca sa ajungi in bucatarie, desi poate, acest aspect poate fi secundar, depinde si de tine si mai ales de existenta celui de'al 2'lea acces in spate.
3. Desi este extrem de mica, ca sa faca economie de spatiu a folosit ziduri de compartimentari usoare, NU portante. => o casa foarte mica dar pe cadre.
4. Dormitoarele, cel putin 2 dintre ele, NU respecta minimum de suprafata cerut de lege. Adica 12 mp.
5. Cel de'al 3'lea dormitor e putin tras de coada, ma refer la accesu' in baie.
6. Sa'l atentionezi sa puna si ferestre la bai.
7. grupu' sanitar de la parter nu are cum sa aiba dus si asezarea wc'ului e gresita.

Spatiu' este cit de cit functional, respecta o tema, dar cam incomod. Si un mare minus al planului este lipsa posibilitatilor de mobilare.

Nu cred ca arhitectu' a gresit cu ceva, doar ca tema impusa de tine este foarte rigida. Personal consider ca nu este posibil sa rezolvi un plan decent si legal in 75 mp construiti. Ma refer la etaj.

Mare atentie la balansatu' sau rotitu' scarii. Linia pasului trebuie sa fie constanta. Ce ai tu desenat acolo, nu'i chiar corect.

Scara e aiurea de tot amplasata...din cate vad ai trepte balansate..din desen imi dau seama ca linia pasilor nu e costanta pe tota inaltimea..ceea ce nu e ok...sera..nu isi are rostul..se poate renunta la ea..vei avea un perete plin..care poate fi mobilat...scarile ar putea fi mutate pe margine..dar pierzi camara..dar o poti recastiga prin marirea in lungime a casei..sau itoarcerea rampelor si vei avea camara sub scara..drept e ca mai mica dar parerea mea e ca tot ar trebui sa lungesti casa macar cu 1,5 m...dormitorul ala de 8,40 mp..e complect nefunctional...e bun doar de debara

Edited by mschumy, 11 October 2007 - 12:31.

Am gasit acest si acest proiect,care imi place.Ce parere aveti?
http://www.icase.ro/casa.php?id=ce25

alta mancare de peste. ala era hamsii prajit si astai salau pane.

Asta e o casa de 208 mp, adica 30% mai mare si ai castigat: 2 holuri mari si o camara !

overseas, on Oct 13 2007, 15:42, said:

poate sa ma ajute cineva cu niste costuri estimative la acest ultim proiect?(macar la materiale)

pai este simplu (suprafata construita a casei) 225 mpX 300eur=67500eur

Edited by Morphosis, 23 August 2013 - 16:30.