Ansamblul Liziera

Salut! Are cineva idee despre acest proiect? I-am contactat si au fost prompti in raspunsuri dar as vrea sa stiu si parerea voastra. Din pacate nu pot sa le vizitez show-room-ul si nici sa ajung "la locul faptei" asa ca orice informatie e binevenita. Am citit in presa de problemele din zona cu canalizarea, sunt reale? Multumesc

nu stiu preturi sau altceva dar am tot fost pe la locul faptei fiind interesat de niste terenuri in zona. E pe Soseaua Pipera Tunari, oarecum aproape de soseaua de centura. Canalizare - nu am idee, fiind blocuri probabil se vor "intepa" in canalizarea de la Iancu Nicolae.
Vor sa faca niste blocuri cam inalte.
Traficul e o problema destul de mare in zona - ei o vor mari aducand alte zeci-sute de persoane in zona.
In rest, vad ca se ridica binisor constructia.
Personal, nu sunt pentru a locui intr-o zona ca Pipera intr-un imobil mai inalt de 3-4 etaje - care va mai fi diferenta de Bucuresti peste cativa ani?

Multumesc mult adilushu! Stiu, ideal ar fi o casa dar pretul terenului e f mare in zona (in jur de 1000EUR/MP daca stiu eu bine) si am sarit din buget. La fel si in cazul unui imobil de 3-4 etaje pretul terenului urca substantial pretul pe mp construit. Ar fi totusi interesant de stiut daca exista ceva proiecte pentru imobile de 3-4 etaje.

Ce m-a atras la ei a fost marimea rezonabila a apartamentelor si pretul (1300EUR/MP si 650EUR/MP pt terase, acum cateva luni). Cu toate astea au alocat mult spatiu bailor (ex apt 4 camere cu 3 bai si o toaleta de serviciu!) si, in unele cazuri, holurilor.

Traficul e o problema mare in Bucuresti in general si in zona cred ca e mult mai rau (inclusiv Sos de Centura). Poate in cativa ani sa se mai "curete" DN1 (daca se incepe/termina autostrada spre munte) iar Centura, poate mai prindem si noi vremea cand vor fi 2 benzi pe sens plus o banda de siguranta (care sa stea goala...). Si oricum va ramane problema pana la Centura/DN1.

Pretul pe mp este excelent la absolut toate proiectele imobiliare din Bucuresti, dar numai aparent! De fapt, pot sa pun pariu ca 1300 EUR/mp este pretul pentru suprafata construita, care include si... si... si..., la care se adauga TVA. Ce mai corect este sa se spuna clar pretul pentru fiecare tip de apartament. Ai si aceasta informatie? Daca nu ma insel, cred ca am sunat si la ei la un moment dat si m-am linistit instantaneu.

LE: da, m-am lamurit - toate bune si frumoase, dar spatiile mari au si dezavantaje... daca preturile date mai sus sunt corecte, la 3 camere cu suprafata construita de 158mp + terasa de 43mp, pretul este de ~ 280.000 EUR.    Relaxant ca spatiu, stresant rau ca pret.

Edited by coldplay, 13 September 2007 - 16:13.

Ai dreptate, pretul total....

Oricum in cazul in speta problema, asa cum o vad eu din planurile care le-am primit de la ei, apare cand ai o terasa de 43mp (nu cred ca e rau dealtfel...) si  doua bai complete (15MP) plus GS serviciu si un hol de 10MP si doua dressing rooms (10MP). E frumos dar nu neaparat util si se adauga la pret. Evident ca proiectantii au tinut cont si de alte aspecte nu numai de apartamentul care sa zicem ca m-ar interesa pe mine dar in continuare cared ca e exagerat sa ai o baie completa pentru fiecare dormitor (si stresant cum ai zis).

Cat despre pret stiu ca au unele reduceri in functie de cum platesti dar oricum pornirea e sus. S-ar putea sa fiu eu optimist dar cred ca preturile ar trebui negociate in functie de toate inconvenientele care vin "la pachet". Oricum din informatiile de la ei acum cateva luni aveau "vandute" 32 de apartamente in doua blocuri (din totalul de 82).

e un ansamblu oarecum vis-a-vis de liziera, blocuri cu 3-4 etaje. nu mai stiu cum se numeste, ceva cu insieme. nu stiu daca mai au apart si la ce preturi, erau rezonabile acum 4-5 luni.

adilushu, on Sep 13 2007, 20:46, said:

Ansamblul se numeste intr-adevar Insieme, este/era promovat de Regatta. Parea relativ ok dar impartirea apartamentelor e cam ciudata si locatia in general e discutabila (din punctul meu de vedere). Au avut si o oferta cu locul de parcare inclus in august, preturile sunt astea in principiu, depinde ce a mai ramas: http://www.insiemere....ro/preturi.htm .

Da, apartamentele de la Insieme sunt "atipice". Ai putea sa-mi spui de ce e discutabila locatia? Personal locatia ma avantajeaza dar poate sunt aspecte pe care nu le cunosc sau mi-au scapat.

Am vazut si eu "Oferta Speciala" cu locul de parcare inclus si cred ca astea sunt semne bune in sensul ca au inceput sa apara probleme cu vanzarile si putem sa speram la o ajustare a preturilor, evident in beneficiul cumparatorului (fac parte din categoria optimistilor care cred ca preturile caselor vor scadea in urmatorii 2-3 ani dupa care vor incepe iar urcusul..).

De la mine se vede spatele complexului Liziera, mai mult nu prea am ce sa it spun.
E la sosea, iar soseaua aia e din ce in ce mai aglomerata din cauza intersectiei cu Erou Iancu Nicolae.

Zona e un furnicar de oameni si constructii noi. Din pacate sistematizarea este proasta. Aglomerarea urbana e in continua crestere, iar caile de acces sunt insuficiente.
Pe viitor, daca nu dau drumu la autostrada, va fi haos.

Chiar acum, de la 17.00 pana la ~ 20.00 nu e recomandat sa pleci din Pipera, catre Bucuresti.

Da Courage, stiu de trafic sau mai bine zis banuiesc. Totusi fiind (deocamdata) o zona mai ales cu vile si nu cu blocuri, volumul traficului sa-i spunem local ar trebui sa fie mult mai mic decat in alte aglomerari urbane. In mod cert se simte lipsa drumurilor, ar fi interesant de stiut daca se gandeste cineva la sistematizare mai ales ca am impresia ca in zona s-a contruit mai ales in regie proprie. Plus civilizatia in trafic tipica noua romanilor (sau cel putin noua bucurestenilor) si ajungi sa faci 2 ore pana in centru.

E ciudat, poate m-am cam obisnuit sa stau blocat in trafic dar nu mai vad asta ca un impediment major (cu toata ca daca aduni 3 ore in trafic pe zi cu cele de munca iti dai seama ca nu-ti mai trebuie casa    )

Airal, exact motivele expuse de Courage sunt si cele care ma determina pe mine sa consider locatia "discutabila". E un haos acolo si nu sunt semne sa se schimbe ceva curand.

E mult mai rau in zona asta decat in alte parte parti? Si daca mergi spre Otopeni (Centura) e tot asa de rau?

Depinde de ora. Oricum, centura nu e un drum de facut in timpul saptamanii.

sunt atat de disperata de trafic ca am ajuns sa fac dublul kilometrilor numai sa nu mai zac blocata in pipera. asa ca dimineata o iau pe centura si ies spre bucurestii noi si apoi piata victoriei (30 km in 50 minute versus 15 km in 2 ore). desigur, este sinucidere curata ca seara sa te intorci pe centura, dar din fericire la ora 18 poti veni in pipera in conditii bune (40-50 minute din piata victoriei)

Eu am cumparat un apartament la liziera.A mai cumparat cineva?

Am fost si eu la showroom Liziera si acolo ti se comunica faptul ca s-au vandut 98% dintre apartamente si ca mai sunt doar 3-4 apartamente la parter, et.1 si et.2 plus cele de showroom. Iar ca ultimul bloc (cel dinspre pipera-tunari) se va scoate la vanzare cu preturi mai mari (!!) cica de acolo scot profitul. Cat praf in ochi - am mai auzit de marketing dar mi se pare aiurea sa-i spui unui om care a mai auzit si el cate ceva ca-ti scoti profitul din ultimul bloc, cand tu vinzi apartamente in ansamblu rezidential cu 6-7-8 etaje cu 2200-2500/mp util si le construiesti cu 700-900mp cu tot cu finisaje. Oricine poate face calcului de profit, stiind cati mp se vand. Problema este ca acel profit se imparte la mai multi, inclusiv banca ce le-a finantat proiectul si inclusiv tipariturile alea luxoase, reclamele prin media si pe Internet, standurile de la targuri, salariile celor care vand, prezinta si intermediaza (agentia exclusiva).

Deci spuneti-mi va rog daca stiti pe bune daca s-au vandut toate apartamentele din Liziera si cum va fi cu ultimul bloc, pentru ce mie mi se pare teapa, adica eu cred ca vor vinde ultimul bloc mai ieftin decat celelalte trei, pentru ca nu se mai duce nimeni pe pipera-tunari pana nu se vede clar ca se incepe lucrul la largirea soselelor pipera-tunari si iancu nicolae.

Si mai sunt interesat cat timp se face dimineata (ora 8.30) din Liziera pana in Piata Victoriei si cat se face seara (ora 18.00) retur (Pta.Vict - Liziera). Merci!

Edited by codz, 26 May 2008 - 13:11.

stiti cumva daca mai sunt apartamente disponibile in acest proiect?

Ce am primit acum pe e-mail

Quote