(reli) Casele mele din Glina (beneficiar - reli & co.)

cam asa

Mar 13 2007, 16:19

Cum vi se par preturile din atasament (atat cele pentru manopera, cat si cele pentru materiale)? Am primit o oferta si mi se pare un picut cam mare - 40.000 E la rosu, pentru 190 mp (P+1) si 42.000 E pentru 200 mp - deci aprox 210E/mp (cu tot cu TVA). Plus ca ma taxeaza pentru transport beton (stiam ca de obicei e gratuit) si pentru inchiriere utilaj (cred ca la asta se refera)... Iar la pietris mi-au pus manopera ca la astereala, ceea ce mi se pare cel putin ciudat.... Ce se face cu pietrisul, ca sa fie atat de complicat???

O parere, va rog ....  

preturi.doc

Mar 13 2007, 16:38

am uitat sa precizez - preturile sunt exprimate in RON si includ TVA  

Mar 13 2007, 17:25

Quote

Nah, ca tot nu am nimerit-o! M-am uitat mai bine - pretul materialelor e cel fara TVA. La manopera vad ca nu au pus TVA.

Mi-au calculat pretul transportului la total mc de beton (am 103), dar mi se pare super aiurea - se taxeaza la fel indiferent daca stau vis-a-vis de poarta fabricii de betoane sau la Brasov?

Mar 15 2007, 11:27

Ma intereseaza si pe mine subiectul - e vreo problema daca aleg eurotherm in loc de porotherm? Am primit o oferta interesanta de la un constructor care lucreaza cu Eurotherm si nu stiu daca e cazul sa ma incapatanez sa folosesc porotherm. Banuiesc ca nu mi se prabuseste casa daca nu folosesc caramida ungureasca, nu?  

Mar 22 2007, 21:13

Din ce am vazut eu pana acum, pretul la rosu sare lejer de 200E/mp  

Poate sa imi spuna si mie cineva preturi aproximative, cu tot cu TVA, pentru urmatoarele:

1. caramida porotherm 30 - pe net gasesc cu 280-290, ofertele le primesc cu 330 RON/mc  
2. otel beton (eu am gasit pe net cu 2,1-2,2 RON/kg, dar de la firmele de constructii primesc numai oferte cu 2.45 RON/kg  )
3. scandura (mc sau mp) - aici am gasit cherestea 2.5 cm la 400 RON, constructorii imi cer 450 RON/ mc sau 18 RON pe mp (asta chiar nu o inteleg)
4. beton (B150 si B250) - pe net intre 210 si 240 RON, la constructori - 300 RON.

Sunt revoltata! Dupa ce ca oricum au manopera asigurata, mai adauga si "TVA-ul" lor la pretul de pe piata. Sau poate sunt eu nebuna si am gasit numai preturi gresite pe net!

Mar 22 2007, 22:10

Cand m-am referit la "cautat pe net" am inclus si ofertele primite pe mail de la diversi distribuitori.
Partea proasta e ca nu am timp sa ma ocup eu de achizitionarea materialelor, de aceea am si vrut sa lucrez cu o firma de constructii care sa faca aprovizionarea pentru mine. Se pare ca a fost o decizie tare proasta  

Mar 23 2007, 12:22

Da, stiu ca asa se face (nr. negocierea pretului).... din pacate la capitolul constructii nu stiu foarte multe si speram sa nu fiu nevoita sa imi fac masteratul in domeniu ca sa pot construi o casa  
O negociere eficienta se poate face doar daca STII despre ce e vorba... se pare ca va trebui sa ma pun "cu burta pe carte"

Mar 30 2007, 09:39

Dirigintele de santier a mentionat ca voi avea nevoie de certificate de calitate pentru materiale, ca sa pot face receptia casei. Aveti idee pentru ce materiale sunt obligatorii? Chiar pentru toate? Presupun ca nu o sa imi ceara si pentru cuie  

Mar 31 2007, 11:10

Da' serios acum, chiar toata lumea are certificate de calitate pentru toate astea???
Si daca nu le ai, chiar nu poti face receptia casei? Mi se pare un pic cam exagerat!

Apr 2 2007, 10:04

Quote

Complicat nu e, insa constructorul nu a fost foarte fericit cand a aflat de asta, banuiala mea e ca are niste combinatii cu materialele si nu prea are cum sa faca rost de certificate  

Quote

Apr 2 2007, 15:16  Asta inseamna ca nu mai am nevoie de certificate de calitate?  
Dar de responsabil tehnic cu executia si responsabil cu calitatea, atestati de ISC, care sa semneze la fazele determinante?

Apr 16 2007, 15:30

Unde gasesc si eu un formular tip cu faze determinante, ca sa il depun la ISC?
Si ce faze determinante ar trebui sa includ?

Apr 16 2007, 16:32

Am o lista cu faze determinante de la structurist, insa dirigintele de santier zice ca nu e buna, iar arhitectul spune ca in cazul asta sa depun una standard, acceptata de ISC.

Apr 16 2007, 17:29

Acum ce pot sa zic, structuristul a facut o lista cu cateva faze determinante, ca nu i-au placut dirigintelui e alta poveste... Arhitectul n-are nici o vina, ca structuristul trebuia sa faca tabelul - cred ca s-a saturat sa fie la mijloc si de-asta a zis sa iau o lista de la ISC  .

Multam' pentru lista, o sa fac eu procesul verbal cu fazele determinante, dupa modelul de pe pagina recomandata de tine  

Apr 16 2007, 20:17

Hmmm ce surpriza, exact pe astea le am si eu  
Nu stiu ce nu i-a placut dirigintelui, probabil nu i-a convenit ca erau enumerate in loc sa fie cuprinse intr-un tabel  . De una dintre ele a zis ca nici macar nu e faza determinanta, dar nu am retinut despre care era vorba.
Oricum am ajuns la o concluzie: constructorul, arhitectul si dirigintele de santier niciodata nu vor fi de acord unul cu altul si intotdeauna vor crede ca ei detin adevarul suprem  .
In alta ordine de idei, m-am decis sa imi simplific foarte mult viata si sa nu ma mai stresez. Cartea tehnica va fi formata doar din autorizatia de constructie si cele 2 procese verbale, pentru ca asa prevede legea pentru constructii P+1.
Am sa notific ISC-ul ca m-am apucat de treaba si le trimit formular frumos cu fazele determinante din proiect si daca au chef sa vina sa caste ochii, n-au decat. Iar in rest il las pe constructor sa-si vada de treaba.
Apropo, sunt obligata sa anunt ISC-ul?

Apr 16 2007, 21:50  

Cam cat costa imprejmuirea, aveti idee?
Constructorul mi-a cerut 2000E pentru un gard format din: fundatie de beton, stalpi de fier din 3 in 3 metri si plasa simpla intre ei, pe o distanta de 66 de metri. Eu deja nu mai judec, orice pret mi se pare astronomic  

Apr 19 2007, 12:29  

Cu materialul constructorului - sau a zis ca daca vreau, pot sa iau eu materialele si sa ii dau 1000E manopera

Apr 23 2007, 11:32   

Doua intrebari, sa nu radeti:

1. Cum imi dau seama daca barele de fier folosite sunt corecte? Le masor?  
2. Cum se construieste soclul pentru gard de lemn? Ce dimensiuni trebuie sa aiba, ce fier se foloseste si cum, ce tip de beton? Aveti si poze, schite, cumva?

Apr 27 2007, 15:29

In sfarsit, momentul pe care il asteptam: primele poze.

Deocamdata - doar sapatura

Apr 29 2007, 10:56   

N-am mai turnat ieri fundatia - s-a lasat cu scandal mare intre constructor si diriginte.

Constructorul nu a respectat proiectul si a turnat fundatia (cea din pamant) cu B150 in loc de B200 cum era in proiect (dirigintele doar s-a uitat la beton si mi-a zis: "asta e 150!"), fierul nu era legat cum trebuie, nu erau destui etrieri pusi pe stalpi (erau doar 1 sau 2, in loc sa fie cate unul la fiecare 20 cm), distantierii erau de lemn si dirigintele mi-a zis ca daca nu ii scot la turnare (si de obicei nu ii scot) o sa putrezeasca in fundatie, era rumegus pe betonul din pamant, nu s-a turnat dintr-o singura bucata toata fundatia, cum era prevazut in proiect, ce sa mai, dezastru...

Contructorul tipa ca astea sunt fite, ca fierul nu era terminat (desi culmea, cofrajele erau deja facute  ), ca betonul din pamant se toarna chiar si de tip B100, nu B150 cum mi-a pus el, ca de la cateva fire de rumegus nu pica fundatia, ca betonul din pamant tot timpul se toarna separat si tot asa...

Dirigintele de santier i-a zis sa lege bine fierul si sa spele betonul altfel el nu ii da semnatura pentru turnare - deci se va turna peste cateva zile, cand termina de legat fierul.

Structuristul a zis ca e ok si B150 la terenul pe care il am acolo, deci situatia nu e asa grava, inca se mai pot repara lucrurile in stadiul asta.

Concluzia: luati-va oameni buni diriginte de santier, ca nu-i de joaca! Nu conteaza ca faceti in regie proprie sau cu firma, cineva TREBUIE sa verifice ce se face acolo.

Si acum cateva poze.

Casa 1 - cea cofrata si la care trebuia turnata fundatia:

[ http://img238.imageshack.us/img238/392/picture035af8.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img526.imageshack.us/img526/2192/picture031jp4.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img529.imageshack.us/img529/504/picture030dd8.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img238.imageshack.us/img238/2509/picture029ho5.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img65.imageshack.us/img65/1987/picture028ik9.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img526.imageshack.us/img526/3286/picture011wo6.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img238.imageshack.us/img238/601/picture010oq0.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img65.imageshack.us/img65/3534/picture009sx3.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img482.imageshack.us/img482/5531/picture008ql7.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img244.imageshack.us/img244/3939/picture007ef0.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img526.imageshack.us/img526/1542/picture006yt5.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img117.imageshack.us/img117/6473/picture005av1.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img329.imageshack.us/img329/8483/picture004tp6.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img482.imageshack.us/img482/3763/picture003xu2.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ http://img244.imageshack.us/img244/1818/picture036pv5.th.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]