Vivenda Residencias - Basarabia, metrou Costin Georgian

la citta ma uit si eu. sunt mai multe in zona aia. estic park de exemplu... stie cineva detalii despre el?

gabriel_cristea, on 06 iunie 2017 - 15:57, said:

da am fost si am vizitat
bucataria e cam pe acelasi tipar ca si in blocurile care se fac in Grozavesti/Politehnica

Alex2018, on 06 iunie 2017 - 21:25, said:

mie estic park mi se pare departe ( sunt dincolo de Atlantis Residence )

Salutare,
Intenționez sa cumpăr un apartament cu 3 camere in blocul care ca fi gata in 2019. De aceea, dacă se poate, va rog sa ma ajutați cu câteva informații:
- am înțeles ca pereții despărțitori dintre camere sunt din rigips. Cum este izolație fonică? Se sude orice zgomot? Și pe acești pereți pot fi suspendate corpuri grele de tv?
- ce centrală folosesc cei de la Vivenda? Nu am găsit pe nicăieri acest detaliu.
- ferestrele apartamentului de ce tip sunt?
- cam cât costa întreținerea in lunile de iarna și cele de vara?
- exista și alte costuri suplimentare? Gen cu asociația de proprietari etc.

Multumesc

gabriel_cristea, on 06 iunie 2017 - 14:57, said:

Am fost de data aceasta si am masurat cu ruleta ..desi ei zic ca sunt 6 mp nu prea sunt .
Partea prosta e ca e foarte ingusta ( 1.78 m ) si nu prea ai loc

din cate stiu peretii interiori dintre camere vin formati din: 2 placi de rigips apoi vata izolanta si inca doua placi de rigips
se poate pune tv pe perete fara probleme

alexanto, on 12 iunie 2017 - 09:21, said:

Si eu am fost la vizionare apt. 3 camere, intre blatul de bucatarie si perete nu pot trece 2 persoane.

adi_fox07, on 11 iunie 2017 - 18:12, said:

Salut,

Pentru blocurile noi e destul de greu sa dai niste date statistice pentru intretinere atat timp cat nu s-a dat in folosinta niciunul.

Eu locuiesc in blocul B din fazele vechi si pot sa spun ca la intretinere costurile sunt decente. Eu platesc la 2 camere, 2 persoane, ca. 200 lei/luna, indiferent de vara sau iarna (ca utilitati in acesti bani intra numai apa). Cu incalzirea pe timp de iarna iar e o discutie lunga - depinde mult de suprafata, orientarea si pozitionarea apartamentului (una e pe colt pe Nord, alta e central pe Sud) si de temperatura de confort a fiecaruia (unii se simt bine la 24 de grade, altii sunt ok cu 20-21), de cat de geroasa e iarna, etc. Eu platesc undeva in jur de 250-300 lei/luna iarna la 60mp cu ca. 23 grade in living. Centrala la mine e Immergas dar in blocurile noi e posibil sa fie alt brand si sa fie in condensatie (deci mai eficiente) deoarece s-au schimbat niste norme europene si nu mai au voie sa produca pentru Europa din cele clasice.

Peretii despartitori sunt din gips carton iar izolarea fonica e Ok. Eu unul nu am agatat corpuri grele pe peretii de gips dar exista solutii de prindere destule isr un TV il vei putea monta fara probleme. E mai ok din punctul asta de vedere gipsul decat BCA-ul de exemplu.

Ferestrele la fazele vechi au fost ok din punct de vedere al calitatii materialului, montajul in schimb a fost foarte deficitar. Nu stiu cum e la blocurile noi.

Nu sunt alte costuri in plus cu exceptia unui fond de rulment anual, nu mai stiu exact cat e, parca ca. 100 lei de persoana/ an.

adi_fox07, on 11 iunie 2017 - 18:12, said:

Vad ca ceilalti colegi au raspuns la intrebarile despre pereti.
Despre cheltuieli: La primul bloc din complex, A, parca, cheltuielile sunt rezonabile si comparabile cu cele de la 2 camere in bloc comunist. La 3 camere de 80 mp se plateste cam cat la un bloc comunist, 2 camere, suprafata mult mai mica, fara repartitoare. Comparatia asta e subiectiva, desigur. Partea aceea fixa, este mai mica decat la alte complexuri rezidentiale, unul din motivele pentru care am si ales Vivenda. Aici e doar firma de paza de la poarta si daca ai siloc de parcare subteran, mai e si acolo cate ceva de platit. Costurile sunt sub Rosegarden, de exemplu. Rosegarden are incalzirea centralizata si contoare de caldura individuale.

.

Edited by alexanto, 16 June 2017 - 07:47.

@16-iunie-2017

Ovideatza, on 16 iunie 2017 - 19:38, said:

Multumim frumos Ovideatza!

@25-jun-2017

Ovideatza, on 25 iunie 2017 - 13:23, said:

Multumim frumos Ovideatza!

In ritmul asta, poate se da in folosinta simultan cu primul bloc.

sonnydellmarco, on 26 iunie 2017 - 16:20, said:

am urmarit pe forum timpul de ridicare al primului bloc comparativ cu cel de-al doilea.

Primul s-a ridicat mult mai repede decat al doilea dar daca iei in calcul si complexitatea fiecarui bloc posibil ca de aceea lucrarile sa mearga  mai greu la al doilea.

Darea blocului in folosinta nu are legatura cu timpul efectiv de contructie si finisare...deoarece dupa acestea urmeaza actele care pot dura mai mult sau mai putin in functie si de primarie..

Edited by alexanto, 26 June 2017 - 17:46.

.

alexanto, on 06 iulie 2017 - 07:53, said:

Multumim alexanto!

Imi poate confirma cineva ca blocurile noi (H & K) nu vor avea paza - nu am regasit pe nicaieri ca vor avea paza / agent de paza, etc.

Alexandrustabilopodus, on 06 iulie 2017 - 08:02, said:

de ce nu suni la sursa, la Hercesa?

@Alexandrustabilopodus, ai aflat cum e cu paza pentru blocurile noi?

Intreb, deoarece am rezervat si eu un apartament cu 3 camere si loc de parcare subteran, pentru blocul H1 care se va finaliza in 2019.

Multumesc