Ansambluri rezidentiale in Iasi

Orasul se tot extinde. Capat CUG pentru mine (ca iesean) era rondul de tramvai si ce trecea de rondul vechi era..... departe (eu sunt din Podu Ros dintr-ala fara masina).
E interesant odata mutat de acolo cum distantele sunt cu totul altele fata de cum am crescut acolo.

Edited by MembruAnonim, 23 September 2022 - 06:07.

Pana acum 20 ani, nu prea era nimic dupa rondul de tramvai Existau doar porti ale Combinatului de utilaj greu, iar pe deal niste case de chirpici si livezi si sere.

Problema e ca infrastructura urbana sta pe loc si ce se extinde nu este orasul, ci e un fel de "sat cu blocuri". In mod normal linia de tramvai putea fi prelungita cu inca o statie spre Ciurea (cu rondul construit dupa centrul expozitional, unde vor sa faca acum un Kaufland) si cu inca 2 statii spre Rediu.


PS: Prin infrastructura urbana nu ma refer la benzi auto, ci la transport in comun de mare capacitate, trotuare, gradinite, scoli, centre medicale s.a.m.d. Vad prin suburbii tot felul de visatori mutati de la sat la "oras" care au impresia ca, prin constructia unei nou benzi auto, traficul va deveni fluent si vor ajunge la serviciu in 15 minute.

Am mai gasit ceva interesant in Dancu, fix la intrare.Din ce am vazut drumul si linia de tramvai sunt aproape finalizate.Personal (nu sunt din Iasi) mi se pare mai ok amplasat decat Visoiani, Capat Cug (dincolo de rond), Popas Pacurari sau Valea Lupului.
Ce perspective credeti ca va avea aceasta zona?

Asteapta si vara, sa vezi daca se mai simte parfumul de la statia e epurare din zona sau de la groapile de gunoi. In anii din urma se mai simtea, anul acesta nu am mai ajuns prin zona.
Dar traficul cu siguranta e mai leger din directia aia, dar conteaza si unde trebuie sa ajungi in fiecare zi.

Edited by vestale, 02 October 2022 - 10:17.

Am fost recent sa vad complexul Unirea Towers de pe Mitropolit Varlaam, zona e buna si aproape de centrul, poti merge pe jos si in 20 minute esti la Palas, dar citisem la un moment dat ca acel teren este contaminat + am vazut ca au un mecanism pentru evacuarea apei, panza freatica e la 7m iar la subsol o sa fie niste pompe ce o sa dreneze apa cand ansamblul va fi finalizat (acum o folosesc pt constructie) am fost suprins sa aflu ca au decis sa majoreze preturile cam cu 10% asta in cazul in care din blocul C2 au vandut  doar la etajul 1 mai substantial..e si mai prost structura intrucat are mai mult garsoniere..Pretul pentru o garsoniera acum incepe de la 67.725 euro din ce vad, iar cel de 3 camere cu TVA depaseste 180k, mi se pare o lacomie exagerata din partea investitorului. Intrebari pentru persoane mai experimentate pe piata imobiliara din Iasi:

1. Ce parere aveti de acest ansamblu si faptul ca panza este atat de aproape de suprafata, posibil sa fie probleme pe viitor ?
2. Cum evaluati preturile pentru Unirea Towers ?
3. Cam cu ce pret se vinde un apartament cu 2-3 camere(din '77-'90),  care trebuie sa il renovezi aproape complet, ma refer in special la zonele Pacurari, Nicolina? pret per m util.

Din ce citesc ratele la credit au crescut enorm de mult in ultima perioada si vad apartamente ce stau de 3-4 luni la vanzare, persoanele sunt mai reticente in a contracta un credit in aceste momente..
Multumesc anticipat.

Daca e panza freatica la 7m adancime o fi probleme pentru blocurile turn, pentru cele cu 4 etaje nu e la fel situatia. Energia electrica pentru functionarea pompelor cine o sa plateasca?

1. E fain ca sunt multe lururi aproape. Cei care s-au mutat la Venetia iti pot povesti cum a fost si este la ei, sau mai cauti articole in presa.
2. NU pot evalua preturile pe promisiuni.
3. Cu cat se vinde stiu notarii, cumparatorii, vanzatorii. Cat se cere gasesti pe olx si ale site-uri dedicate. Sunt configuratii diferite, una e pentru Nicolina 1 la 56mp utili un 3 camere, in Nicolina 2 sunt  67mp, cu 2 bai, bucatarie mai mare. Una e un parter sau etajul 4, altul e etajul 2. Una e sa ai stalactite si instalatiile varza, alta e sa ai de dat un var, eventual personalizat si am vazut anunturi cu mobila, gata de mutat/inchiriat. Una e sa ai vecini cu datorii de mii lei la asociatie, sa iti intoarca nasul cand ai intrat in scara, alta e cand totul e varuit, ai camere de supraveghere si bineinteles lucru important: sanse mari sa gasesti loc de parcare in fata scarii. Una e stai cu chiriasi in scara/deasupra ideal in petreceri non stop, ala e sa ai pensionari sau oameni care nu aud. Bineinteles, unele lucruri le aflii dupa achizitie si dupa ce te muti.

L.E. Criza o sa se simta si piata imobiliara si in preturi, a mai si o sa mai fie, doar ca aici dureaza mai mult, e cu intarziere.

Edited by vestale, 02 October 2022 - 19:05.

Exagerat de mult 180k in zona aia. Credeam ca e lângă Palas sau Unirii chiar. Acum 2 luni vindea cineva un apartament cu doua camere, bloc din 76 vizavi de Dedeman. Deci 3 camere găsești pana in 80k dar trebuie renovat complet. Deci ajungi la 100k. Cu banii asta as lua o casa și un apartament vechi sa îl dau in chirie. Nici la Conest nu e așa scump.

cum pot afla si eu o parere de la cineva care si-a luat un apartament cu 1 camera tip studio sau 2, in zorilor 2 in iasi?

A cumparat cineva la Contemporan Residence Kaufland Pacurari ?

Buna, Am observat multe discutii referitoare la ansamblurile rezidentiale din zona Iasi si m-am gandit sa expun si eu cateva pareri mai ales pentru persoanele ce se afla in cautarea de informatii pe care si eu mi-as fi dorit sa le gasesc. Ma voi adresa celor ce sunt interesati de Grand Beetle si pe care ii sfatuiesc sa se gandeasca de 10 ori sau chiar sa fuga mancand pamantul.
Problemele sunt nenumarate incepand chiar de la decalarea termenului de predare si ajung pana la calitatea execrabila a lucrarilor.
La capitolul calitate se pot mentiona:
- Holurile si casa scarii arata mai rau decat la unele imobile din anii 70-80'
- Daca ploua ceva mai tare, apa se scurge in parcarea subterana (nu se inunda, dar e plina de balti)
- Fluctuatii mari de curent ( au dus la prajirea electrocasnicelor)
- parchet montat prost, sapa nu este bine nivelata, scartaie parchetul de zici ca mai este cineva in casa cu tine;
- usi zgariate (ramai doar cu promisiunea ca vor fi schimbate),
- usi montate prost
- gletul este dat cel mai probabil iarna pe suprafata rece astfel nu a aderat la suport (bati in perete ca in carton, trebuie dat tot jos pana la tencuiala)
- hidroizolatii facute prost(infiltratiile au ajuns chiar si la etajele inferioare)
- prizele/ intrerupatoare montate aiurea ( spre execmplu in dormitoare daca incadrezi patul intre cele 2 aplice nu mai poti deschide complet usa, ce sa mai vorbim de pozitionarea prizelor tv/internet)

Remedierea problemelor se face incet si prost.

Atat dezvoltatorul cat si aghiotantii au o atitudine marlaneasca.

Salut, dintre cei care stati la blocuri noi (dupa anul 2000) si sunteti foarte multumiti de izolatia fonica, imi puteti spune cum se numeste blocul/complexul unde locuiti?
Sunt interesat pt achizitie dar dupa experienta actuala din Conest (Tudor) caut ceva care sa aiba macar un gradde izolatie fonica decent.

Daca si la conest sunt probleme cu izolarea ( unde pare un ansamblu cat de cat serios ) inseamna ca pe la toate cele noi e asa..si la exclusive sunt probleme, lazar de asemenea, si multi altii..

Sau vecinii sunt cum sunt. Mă îndoiesc că puteau să le construiască atât de prost.

 haboks, on 05 ianuarie 2023 - 15:56, said:

Si eu sunt dezamagit de Conest. Se pare ca doar numele e de ei.

 persona695, on 14 ianuarie 2023 - 19:40, said:

Nu poti sa fortezi vecinii sa vorbeasca in soapta...

Nu am auzit de vreun bloc nou in Iași în care sa nu se audă de la vecini când vorbesc mai tare.

Sunt curios daca exista așa ceva.

Cred ca Silk va fi asa.Oricum de departe pare cel mai ok proiect din Iasi.

Multe proiecte aratau bine pe hartie/proiect, dar sa il vedem dat in folosita.
Apartamente au fost proiectate si vandute inclusiv in turnul de la Palas.

sergiuhusca, on 16 ianuarie 2023 - 19:49, said:

Silk are pereti interiori de compartimentare din cadru metalic + rigips - lucru ce m-a facut sa ma uit in alta parte.