Asmita Gardens

Ai zis corect: "la prima vedere". Multe lucruri de aici sunt doar in aparenta ok insa daca le iei la bani marunti ... te doare capul.
Fiecare cand ia decizia sa cumpere o locuinta are in vedere considerente proprii: apropierea de munca, spatiul oferit de locuinta, utilitatea acestui spatiu, mijloace de transport, apropierea de soacra/mama care sa-l ajute cu copiii, apropierea de locuri de distractie, etc. De asta decizia de a cumpara sau nu este influentata si de alti factori in afara de pret/calitate si eu nu m-am mutat aici pt. ca ar fi niste locuinte de calitate exceptionala. M-am mutat din cu totul alte considerente.

Opinia pe care am expus-o mai sus despre complex am rezumat-o din prima fraza: nu recomand cumpararea aici avand in vedere pretul raportat la calitate. In rest daca pe oameni ii avantajeaza din alte puncte de vedere vor alege in consecinta.

Daca o sa ma mut de aici o sa ma mut in zona de nord cu siguranta si o sa ma mut intr-un bloc mic nu intr-o epopee de asta unde se fac numai blaturi si magarii cu administrarea si costurile.

Edited by Kunai, 18 September 2016 - 15:01.

@Kunai,ai scris negru pe alb exact ce nimeni nu a avut curaj sa ne spuna,FELICITARI pentru asta,daca te-as cunoaste personal din partea mea ai avea cate beri doresti.
Am tatonat pe "bajetii"de la agentia nushtu cum,cei care se ocupa "exclusiv"de vanzarea cotete...awwwwh apartamentelor de lucs din complex si mi s-a spui si mie ca "din pacate pretul nu este negociabil,nici macar 100E".

Asta cu procura ar fi tare,m-as gandi sa ii contactez din nou sa le cer procura insa ma cunosc dupa voce,nr de mobil,mail si nu cred ca ar tine vrajeala.

Kunai- iti multumesc ca mi-ai confirmat logica. Eu am luat in zona de nord, bloc micut, urmarit din faza de constructie, max 30 de apartamente, parcare subterana pe 2 niveluri, asociatie de locatari proprie and co. M-a costat mult (dar totusi mai putin decat in Asmita) si nu regret....Cand trec (rareori) prin zona blocurilor Asmita ma intreb cum rezista locuitorii cu nervii din cauza traficului si tiganiei...

@10000 , mai taie din ele!!!
Inteleg ca sunt scumpe pt ceea ce ofera dar sa spui ca este tiganie in zona deja exagerezi. Du te noaptea pe la vitan sa vezi cum e, 13 septembrie, rahova etc.
In zona de nord umbla cainii cu covrigi in coada si nu stiu eu. De Bucurestii Noi ce zici? Si n Baneasa sunt destule zone pline tigani.
Avand in vedere pozitionarea f aproape de parcul tineretului si totusi de piata unirii chiar, luati va langa herastrau si o sa vedeti si diferenta la bani

Scuze, am vrut sa spun tiganiei din trafic (nu se respecta benzile, semnele de circulatie, fiecare merge de capul lui). Nu stiu prea multe legate de minoritarii din zona, nu am stat niciodata pe acolo si am fost o singura data in mall unde insa am vazut destui.

Ce a spus kunai e 95-100% confirmat.

As mentiona ca
1.
la baile cu vana cu hidromasaj ai gaura de vizitare dar e mascata bine trebuie decupat cu cuterul in jurul a doua placi ceramice ....care sunt lipite pe o placa de metal cu colturi magnetice..si cele 2 placi au silicon ca si separatie fata de alte placi ....e trapa secreta

2.
Ce am cerut sa se remedieze s-a remediat fara comentarii.

3.
Avem pe etaj grad de ocupare 80% si nu e galagie decat cand ies sa duc gunoiul se aude prin usa daca vecinii fac zgomot la ei in hol.

4. Tamplaria e f buna nu se aude cand ploua sau e vant, decat din baie unde scartaie clapeta de la ventilator cand bate vantul afara.

5.
Costuri 220 nelocuit , 300-400 locuit 3 camere 4 pers. Vara.

6. In max 1 an locatarii vor detine mai multe apt decat banca si vor avea majoritate de voturi la hotarari, acum se apropie de 50% la faza 2.

7.
Toate cheltuielile vin lunar pe mail in excell de la toate cele 4 turnuri.
Cheltuieli detaliate si toate contoarele de la absolut toate utilitatile.

8.
Administratorul e un tip foarte ok.


9.
Orice sugestie e luata in considerare.

 seliukovaite, on 27 septembrie 2009 - 07:49, said:

Acum esti unul din ãla care urla ca vrea sã dea în platã?

 somax113, on 21 octombrie 2016 - 22:06, said:

 Kunai, on 21 decembrie 2016 - 21:55, said:

Kunai, eu nu te contrazic, si sper ca realizezi ca suntem de aceeasi parte a baricadei ca si locatari in acest complex, avem cam aceleasi interese.

descriu doar ce am aflat eu pana acum.

Costurile au crescut asa e odata cu tioriac, cam cu 200-250 de lei pe luna de apartament, de unde si speranta mea anterioara ca odata ce asmita vinde  (Asmita nu are cum sa mai aiba 400 de apt de vanzare ca atatea au fost de toate la aceste 4 turnuri nu? Cred ca mai au cam 100-120) sa ne gestionam cum dorim noi, cat mai eficient.

Problema cu vana pe sapa e intradevar nasoala daca are scurgeri, si multe au. trebuie verificat imediat dupa cumparare si remediat, altfel problemele cresc ulterior si costul remedierii.

De aceea e bine ca ai adus-o in discutie, sa stie lumea de probleme.

Legat de administrator, eu vorbesc de fiul doamnei administrator.

 somax113, on 03 ianuarie 2017 - 13:43, said:

Salut! Cum se poate verifica vana cazii daca nu are nici o gura de acces?

 taraluitepes, on 17 ianuarie 2017 - 15:43, said:

exact cum am spus mai sus. daca ai vana cu hidromasaj, se poate verifica usor altfel trebuie sparta faianta.

Stau in Asmita de 1 an, am inca 3 prieteni care stau de peste 3 ani, nici unul dintre noi nu a avut vreuna dintre probleme enumerate de voi... scurgeri in bai, fisuri, zgomot de afara... singura problema este peretele comun cu vecinii pe orizontala prin care se aude destul de tare dar se remediaza cu o izolare care costa max 1000 ron... V-as ruga pe cei care stati in complex sa imi spuneti cu ce probleme REALE v-ati confruntat. Ca si cost de intretinere am platit 1000ron la 4 camere/3 persoane pe luna Decembrie, ceea ce mi se pare ok avand in vedere ca pe Blvd Tineretului la 2 camere bloc din 1976 plateam peste 500 ron.

)) au inceput cateva sute de apartamente si nu au fost in stare sa le vanda in 10 ani !!! imi pare bine la ce preturi au ) inca 10 ani si vinde tot . Pe cand in alta parte fac zece de blocuri si  la vand in 2-3 ani ) nu mult vro 10 blocuri pe an )) jjejee

 batanassorin, on 25 februarie 2017 - 18:56, said:

Ai spus fix nimic. Ce sens are sa iti para bine ca nu vand ei apartamentele? Iti schimba tie viata cu ceva daca stau ei cu apartamentele nevandute.... Pana n-o sa scapam de mentalitatea asta cu "capra vecinului" tara asta o sa se scufunde in cacat din ce in ce mai rau...

 taraluitepes, on 29 ianuarie 2017 - 01:43, said:

Ai facut tu izolatie cu 1000 ron si ai scapat de zgomotul de la vecini? Sau doar ai aproximat asa o suma? Pentru ca eu stiu situatie unde s-au dat +1000 Euro pe izolatia peretelui dintre apartamente si nu s-a rezolvat mare lucru, tot se aude de la vecin.
Faptul ca omul in urma izolatiei a pierdut si spatiu din suprafata utila a apartamentului e bonus.
Pana la urma chiar daca ar costa si 2 lei aceasta izolatie tot nu e normal sa o plateasca proprietarul, treaba asta fiind un viciu ascuns al imobilului. Viciu care este in sarcina vanzatorului sa-l remedieze.

 taraluitepes, on 29 ianuarie 2017 - 01:43, said:

Stii cat era intretinerea la acelasi apartament acum cativa ani cand complexul era in insolventa si era administrat de Borza? Era de aprox. 2-3 ori mai ieftin.

 taraluitepes, on 29 ianuarie 2017 - 01:43, said:

Gentilimanul sugereaza ca daca dumnealui si prietenii lui au avut norocul sa nu se confrunte cu astfe de probleme, acele probleme n-ar fi "REALE"?

 Kunai, on 13 martie 2017 - 21:10, said:

* N-am facut izolatie deci nu te pot contrazice. Sunt convins ca as rezolva problema peretelui zgotomos cu 1000 de euro pentru ca banii astia ar fi suficienti pentru izolarea unui perete de 10mp pentru a folosi produse profesionale de izolare fonica folosite la studiorile de inregistrari. Dar din moment ce nu am facut, tu ai dreptate 100%. Nu vreau sa fiu inteles gresit, nu afirm ca sunt cele mai bune blocuri din Bucuresti, dar ca raport calitate pret mie mi se pare un pret decent. Ultimul apartament de 4 camere din complex , 171mp construiti, 106mp utili + balcon 39mp s-a vandut cu 160.000 euro adica 1510euro/mp util. Pe bulevardul Tineretului in blocurile din 1976 un apartament de 4 camere, 85mp utili + balcon 4mp se vinde cu 120.000 euro, adica 1411euro/mp util. Nu are sens sa comparam cele doua apartamente din nici un punct de vedere, sper ca suntem cu totii de acord.
* Daca te numeri printre cei care au cumparat in plin boom imobiliar, atunci cand un apartament cu 2 camere se vindea cu acelasi pret cu care se vinde cel de 4 camere acum, atunci iti inteleg pe deplin frustrarea. Nu spun ca nu exista problemele enumerate de tine, probabil m-am exprimat gresit, vroiam sa spun probleme GRAVE, care iti afecteaza viata si care nu se pot remedia. Stiu si eu cazuri cu robineti sariti din perete, bucati de gresie care sunau a gol si s-au spart dupa ceva timp, manere defecte la termopane care, in ciuda promisiunilor celor de la Asmita, nu s-au inlocuit niciodata, proprietarul fiind nevoit sa repare pe cheltuiala proprie, cu toate ca apartamentul este in garantie, usa de la intrare in apartament a carei izolatie fonica este egala cu zero ... dar astea sunt probleme care se pot remedia. Nu e normal sa existe, dar inca o data spun ca, in momentul de fata, nu acum 6 ani,  raportul calitate pret la Asmita  este decent, in comparatie cu alte blocuri construite in 3 luni (vezi blocul vis-a-vis de T2, de cealalta parte a Dambovitei care e vandut in proportie de 80% la 1600euro/mp util)
* Sunt 100% satisfacut de alegerea facuta, daca ar fi sa ma intorc in timp as face aceeasi alegere. Daca pe viitor voi deveni nemultumit de aceasta alegere, il vand si ma mut, nu astept sa intru in depresie din cauza unui robinet spart, a unui perete zgomotos sau a unei scurgeri proaste de la cada. Avem o singura viata, nu merita sa o consumam pe prostii.

*Imi cer scuze daca am deranjat pe cineva, acesta este ultimul meu post. Sunt interesat sa mai continui aceasta discutie, sau oricare alta discutie legata de Asmita Gardens doar daca cei care posteaza sunt locatari Asmita Gardens (chiriasi sau proprietari). Nu are sens sa dam ocazia tuturor analfabetilor care n-au nici o idee despre acest complex, sa intre si sa ne spuna cat de prosti am fost noi sa dam atatia bani pe un apartament intr-un bloc care "s-a inclinat si o sa cada la primul cutremur" , si cat de destepti sunt ei ca stau in blocurile construite de "tata Ceausescu" care n-au vicii si n-or sa cada niciodata. Probabil ca n-or sa cada, pentru ca sunt sustinute de gandacii de 5 cm lungime care le intra pe scurgeri in casa, sau de sobolanii care colcaie prin subsolurile infecte, sau de singurul lift de 1.2mp in care s-a pisat cainele vecinului de la etajul 3, acelasi lift in care ii cade jucaria copilului tau de 2 ani. Sa mai continui? Locuri de parcare zero, batrani care put a mort? N-are sens, le stiu ei mai bine, astia care stau in blocurile lui "tata Ceausescu"

* O sa inchei cu un citat din popor: VULPEA, CAND N-AJUNGE LA STRUGURI, ZICE CA SUNT ACRI .

Ne auzim dupa cutremur...sau nu ))

@taraluitepes sunt si eu de aceeasi parere. Am citit si eu ce se scrie pe aici si sunt multe exagerari. Majoritatea locatarilor sunt multumiti. Probabil asta este si motivul pentru care nu stau pe forumuri sa isi exprime frustrarile.

Legat de administrarea complexului, proprietarii iau deciziile deja de ani buni. Deciziile sunt luate de comitetul executiv in care dezvoltatorul are 1 vot din 9. Ca unii nu sunt de acord cu ce decizii s-au luat pana acum, asta e altceva. In 400 si ceva de apartamente vor exista intotdeauna nemultumiti destui, la fel si zvonuri (unii au prea mult timp liber si imaginatie).