Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Colonoscopie

sisteme de operare 32 bit si 64 b...

Recomandari producatori pergole, ...
 Prima iesire cu masina in Grecia,...

A mai cumparat cineva tastaturi d...

Generator hidro artizanal

Convertire imprimanta pt sublimare
 Despagubire defectiune curent?

Ceausescu, erou sau criminal?

Cazan lemne cu puffer legat in te...

Adaptor mufa scart la coaxial
 Vinieta Ungaria (Matrica)

Recomandare șa Rockrider 120 L

Problema router? Tplink C6

Aplicatie pentru poze
 

Mansardare bloc de locuinte. Echitabil sau nu?

- - - - -
  • Please log in to reply
139 replies to this topic

#19
accelerator

accelerator

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,146
  • Înscris: 20.03.2007
Nu cred ca este atat de complicat, dar de acordul locatarilor oricum nu scapi. Daca mergeti in zona Theodor Sperantia, Calarasi o sa vedeti ca unele apartamente de la etajul 8 au balconul cu acces pe terasa  blocului. Ei bine, cativa intreprinzatori si-au "faurit" un soi de gradina/spatiu de recreere, pe aceasta  terasa. Mi se pare  o ideea grozava, sa ai cativa arbusti, o masuta, un gratar lipit de perete, poate o copertina. Daca locatarii ar fi dezghetati si-ar da seama ca un astfel de "edificiu" ar infrumuseta imaginea blocului ceea ce nu strica valorii apartamentelor din acel bloc, ar fi un real castig pentru toata lumea.
Reiau, deci cred ca nu e atat de greu sa amenajezi/mansardezi terasa blocului, trebuie sa te zbati putin.

Edited by accelerator, 24 April 2007 - 21:59.


#20
intrebatoru

intrebatoru

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 11.11.2006
Mansarda se poate construi pe orice bloc P+4 daca e construit dupa 1979,daca exista acordul tuturor locatarilor,al asociatiei proiect care costa aprox 2500 euro si celelalte avize si autorizatii inca 5000 euro.Apoi pt constructia in sine 300 350 euro mp la gata.Nu i f complicat dar avand in vedere ca e o constructie noua nu te astepta sa fie f simplu.

#21
spe

spe

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,504
  • Înscris: 13.02.2006
Eu inca stau in dubii. Vreau sa incep sa arunc banii intr-o gaura de asta fara fund, numita si "constructie noua". Insa sunt nehotarat, sa fie mansarda sau casa "pe pamant"?

Am baza pentru ambele variante, adica parintii mei stau la etajul 4/4, acum cativa ani, impreuna cu ceilalti vecini de etaj, au facut proiect si scos autorizatie pentru acoperit tot blocul. In dosarul ala foarte gros este si un tabel cu semnaturile tuturor vecinilor cum ca sunt de acord sa cedeze bucata lor de terasa in favoarea celor de la etajul 4. Deci acoperis exista, si cu modificari ( destule, ce-i drept ) poate deveni si mansarda. Adica am "fundatia" pentru o mansarda :D

Casa... o casa e visul nostru, insa ma gandesc la cheltuielile suplimentare care pot apare. Am teren intravilan pe la 15 km de orasul meu ( Suceava ). Insa cand incep sa pun pe hartie costuri pentru fundatie, "tras" curent, hidrofor, bazin colectare ape uzate, rezervor de gaz, etc, etc, incep sa arat cam asa :o

Intrebarile mele ar fi:
- cat costa un proiect de 80 - 100 mp de mansarda, in comparatie cu unul pe aceeasi suprafata pentru o casa? Sunt la fel la pret oare?
- exista diferente intre costurile avizelor de obtinut? Dar costuri cu bransamentele la curent, gaz, apa?

A, si cel mai important: Fac mansarda din materiale usoare, ca n-am cum sa mai fac un etaj de bca sau caramida. Vad ca in ultima vreme s-au inmultit fenomenele meteo extreme. Oare nu poate fi luata pe sus mansarda de o vijelie de asta cum vedem pe la stiri?

#22
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006
Bun gasit. As dori sa-mi spuneti parereile despre sumele pe care le primesc locatarii in schimbul cedarii plafonului blocului pt. mansardare. Specific ca eu sunt unul din proprietarii din blocul in discutie si sunt inca nehotarat daca sa semnez sau nu. Iata cum stau lucrurile : Este vorba de un bloc P+4 , 4 scari, construit prin 1980, 60 de proprietari (3 ap. pe palier deci probabil ca vor constru in jur de 12 apartamente pe terasa). Blocul este situat in zona Ozana (Titan ). Firma care doreste sa execute mansardarea ne-a oferit in schimbul semnaturii urmatoarele : 500 euro, termopane si zugravirea tuturor apartamentelor. Voi mai specifica ca pretul unui  apartament de 3 camera in aceasta zona este de aproximativ 85.000 euro. Ce pare aveti este echitabil ? Multumesc anticipat!

#23
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006
Nu credeti ca ar fi mai bine ca locatarii sa solicite reabilitarea termica a blocului, decat termopane si bani de care eu sincer nu sunt interesat?

#24
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,795
  • Înscris: 10.05.2007
Sincer as zice sa accepti. Daca nu s-ar construi n-ati mai beneficia de nimic. Si ce daca o locuinta ajunge la 85.000 de euro? E a voastra , o construiti voi?

Cu cea mai mare seriozitate iti spun ca in tara se da moka partea de terasa pentru binele celor de la etajul 4, care scapa de umezeala, igrasie, si caldura vara.
Ceilalti n-au nici o treaba si nu trebuie acordul lor. Poate doar in Bucuresti se practica asa ceva.

Mai bine nu semnati nici unul ca sigur veti avea atatea avantaje......

Atata timp cat expertul in rezistenta isi da acordul ca terasa si structura blocului suporta o solicitare suplimentara voi nici n-ar trebui sa intrati in calcul.
So....what is the problem?

#25
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,098
  • Înscris: 05.08.2002
eu as propune in plus schimbarea tevilor de apa curenta (calda si rece), coloanele principale in tot blocul
motiv ar fi si ca cei de la mansarda se vor racorda tot la cele vechi si datorita uzurii pot apare neplaceri :)

#26
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006
"Ceilalti n-au nici o treaba si nu trebuie acordul lor" ...nimic mai fals , exista o lege in sensul asta, arunca o privire pe  HCL nr.695/27.09.2006 privind mansardare locuintelor colective in ansambluri rezidentiale existente, asa-i romanul se pricepe la toate si isi da cu parerea peste tot indiferent daca are sau nu habar.E vorba si de confortul meu , ciocanituri, bormasini, praf cine stie cate luni de acum in colo....sau asta ti se pare o chestie total neglijabila ? si pana una alta la cat a ajuns m patrat in bucuresti mi se pare o mare pacaleala sa cumperi cateva sute de metri patrati cu 20-30 000 de euro...despre asta e vorba, ca baietii aia vor castiga e treaba lor dar nici sa-mi iau eu teapa nu-mi convine. cat despre raspunsurile ironice...noroc ca avem umor, pacat ca uneori ne lipseste capul !

Edited by adriani29, 27 May 2007 - 16:55.


#27
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006
PS : nu sunt genul care alearga dupa castiguri de doi bani, sunt convins ca odihna mea si mai putin praf inghitit pe parcursul catorva luni fac mai mult pentru mine decat 500 de euroi , ca zugraveala si termopane am deja...probabil vei spune...."mama lor de proprietari burgheji , ce fite au in cap, auzi tu sa le mai cerem si acordul...la canal cu ei" cunosc deja genul asta de interlocutor.

#28
accelerator

accelerator

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,146
  • Înscris: 20.03.2007
E dreptul tau sa refuzi oferta. Pentru ei chiar un singur refuz din partea unui proprietar le anuleaza toata initiativa. Dar inainte de a intarece spatele gandeste-te ca o asemenea investite v-a mari pretul apratamentelor din bloc, 1000-2000 de euro pe apart. poate. In plus daca zici ca ai deja termopane si lavabil pe pereti poate poti sa obtii ceva alternativ. Nu te gandi ca te ciocaneste cineva vreo cateva luni, ca oricum se apuca cativa vecini de mesterit prin casa in sezonul asta si tot discomfort ai. Cu aia 500 de euro la care poti sa mai adaugi alti cativa poti pleca cu cineva intr-o excursie vreo 2 sapt si stii ce te simti bine.

Toate cele bune.

#29
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006

View Postaccelerator, on May 27 2007, 18:17, said:

E dreptul tau sa refuzi oferta. Pentru ei chiar un singur refuz din partea unui proprietar le anuleaza toata initiativa. Dar inainte de a intarece spatele gandeste-te ca o asemenea investite v-a mari pretul apratamentelor din bloc, 1000-2000 de euro pe apart. poate. In plus daca zici ca ai deja termopane si lavabil pe pereti poate poti sa obtii ceva alternativ. Nu te gandi ca te ciocaneste cineva vreo cateva luni, ca oricum se apuca cativa vecini de mesterit prin casa in sezonul asta si tot discomfort ai. Cu aia 500 de euro la care poti sa mai adaugi alti cativa poti pleca cu cineva intr-o excursie vreo 2 sapt si stii ce te simti bine.

Toate cele bune.


Merci, ai dreptate in mare parte, singurul lucru care eu vreau sa-l discut cu cei din asociatia de locatari este sa angajam un ing. constructor sa ne faca o evaluare a costurilor si in functie de castigul dupa vanzarea apartamentelor si astfel sa ajungem la o negociere(daca va fi cazul) inainte de a ne pune semnatura ( poate reusim sa ne alegem cu o lucrare de termoizolatie a blocului) . Mi se pare perdanta atitudinea "asta ofera ei hai sa semnam". Repet n-am nimic cu baietii , sa castige, dar pana una alta traim intr-o lume in care negocierea arata de foarte multe ori cat te duce capul iar o atitudine ca cea descrisa de unul din interlecutarii mei anteriori mi se pare total nepotrivita. Intrebarea pe care am pus-o initial era daca cumva printre voi este un specialist care sa-mi faca o evaluare superficiala pentru a vedea daca are rost sa-mi bat capul cu o astfel de negociere sau nu...dar cred ca pana la urma cea mai buna solutie e sa angajez un specialist.

Edited by adriani29, 27 May 2007 - 17:32.


#30
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006

View Postaeon, on May 27 2007, 17:24, said:

eu as propune in plus schimbarea tevilor de apa curenta (calda si rece), coloanele principale in tot blocul
motiv ar fi si ca cei de la mansarda se vor racorda tot la cele vechi si datorita uzurii pot apare neplaceri :)

Cat despre coloanele principale de apa are dreptate aeon, cred ca se va ajunge ca ce iei pe mere sa dai pe pere odata cu suprasoliciatre retelei si asa obosite.

#31
lvasilr

lvasilr

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 237
  • Înscris: 11.03.2007
Eu sunt un omulet care locuieste la ultimul etaj. Numa' cand ma gandesc la discomfortul meu personal intr-o asemenea ipoteza, la spargerea planseului pentru prelungirea tevilor, la zgomot, praf si imputinarea locurilor de parcare mi se taie entuziasmul. Ar trebui mult mai mult ca sa ma convinga sa semnez tocmai pentru ca orizontul meu bate dincolo de varful nasului. Aceasta oferta este super potrivita pentru o scara de pensionari care nu au perspectiva de a-si pune termopane, nici energia si banii de a-si zugravi iar 500 euro in plus e o suma apreciabila. Daca te vei impotrivi, vor gasi alta scara dupa tiparul de mai sus.

Iar ca sa vezi profitul nu e nevoie de un specialist care sa evalueze costurile. E suficient sa afli pretul metrului patrat in zona, al metrului patrat construit si sa propui macar o participatiune intre asociatia de proprietari si constructor: 2 apartamente in proprietatea lui, unul ramane in proprietatea asociatiei, sa il vanda sau sa il inchirieze ulterior in beneficiul locatarilor.

Si ideea cu reabilitarea termica mi se pare foarte buna.

Din pacate oferta e pentru fraieri, cand pretinzi o compensatie fair, constructorul cauta alti fraieri. :angry2:

#32
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006
Cam asa am gandit si eu in special referitor la "oferta este super potrivita pentru o scara de pensionari", mi-a trecut si mie prin cap formularea asta, din pacate multe minti tinere gandesc cam tot in stilul pensionarilor asa ca o sa am de luptat pana ii voi convinge sa incercam o negocire , iar daca cei de la firma de constructii vor face exact asa cum ai zis tu , adica sa-si caute alti fraieri, cred ca devin persoana non grata in bloc  :D , dar nu ma sperii eu asa usor   ;) Daca mai aveam o strangere de inima legata de cei de la ultimul etaj, odata cu post-ul tau s-a risipit. O zi buna!

#33
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,795
  • Înscris: 10.05.2007

View Postadriani29, on May 27 2007, 18:28, said:

sa angajam un ing. constructor sa ne faca o evaluare a costurilor si in functie de castigul dupa vanzarea apartamentelor si astfel sa ajungem la o negociere(daca va fi cazul) inainte de a ne pune semnatura ( poate reusim sa ne alegem cu o lucrare de termoizolatie a blocului) . Mi se pare perdanta atitudinea "asta ofera ei hai sa semnam". Repet n-am nimic cu baietii , sa castige, dar pana una alta traim intr-o lume in care negocierea arata de foarte multe ori cat te duce capul iar o atitudine ca cea descrisa de unul din interlecutarii mei anteriori mi se pare total nepotrivita.
Hmmm...mentalitate de Bucuresti. Sa-i cerem chirie si boschetarului din fata blocului ca sta pe spatiul "meu" verde.
Te-ai gandid ca firma poate face maxim 3-4 apartamente pe terasa. Deci cam 200.000 Euro construit. Nu-s buni 20-30.000 de euro. Adauga 100.000 ca sa va iasa contu gras pentru ceva ce nici nu va apartine. 300.000. si cu profitul firmei inca 100.000 ajungem la 400.000 euro 4 apartamente.
Hmm...nu prea m-o duce pe mine capul asa de bine ca pe tine da chiar trebuie sa-si gaseasca mari fraieri care sa dea 100.000 de euroi pe un apartament mansarda pe un bloc de structura veche proiectat la un nivel inferior si suprasolicitat cu inca un nivel.
Si te mai intrebi de ce un tanar n-are nici o sansa sa-si cumpere o amarata de garsoniera nici cu credit.
Mentalitatea asta am gasit-o cand mi-am deschis spatiu comercial la parterul unui bloc cu 10 etaje unde primaria m-a obligat sa iau semnaturile la toti si am paltit bani grei la niste jegosi de proprietari care vroiau sa faca profit din afacerea mea.
Nice......gandim romaneste...traim romaneste.
Pacat ca si tineretul din ziua de azi nu are perspective decat pretentii si dorinta de a se imbogati rapid din munca si desteptaciunea altora.
Fa tu "desteptule" apartamente pe bloc si castiga tu sute de mii de euroi daca esti asa pornit pe profit. Daca nu esti in stare lasa-i macar pe altii si tu multumeste-te cu mizilicul de ti-l ofera. Sau nu insa ce-ti pasa de cei care chiar ar avea nevoie de bani si de o renovare, cei care nu-si permit?
Da ce-ti pasa tie doar tu ai si trebuie sa-ti ofere ceva ce n-ai nu?
Deam!
PS: Daca nu vrei sa te balacaresc pe aici pe forum adreseaza-te adecvat, ca nu am terminat masterul impreuna. Da, kindere?

te'as sfatui sa fii mai moderat in afirmatii flegmatice. Incearca doar sa balacaresti pe cineva in mod public si ai sa vezi consecintele.  :D

Edited by punkt, 05 June 2007 - 07:46.


#34
adriani29

adriani29

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 20.07.2006
Baiatul asta pe care-l privesti de sus cu atata infatuare are 40 de ani, si-ti va ignora complet grosolaniile de acum inainte! Chiar am sa rog un administrator sa analizeze comportamentele noastre pe forum si sa vada care-i marlanul...am incheiat discutiile cu tine, de altfel observ ca citesti selectiv posturile...pe terasa pot fi construite cel putin 10 apartamente, asa ca poti sa-ti reiei calculele.

#35
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,795
  • Înscris: 10.05.2007

View Postadriani29, on May 27 2007, 21:57, said:

Ps : de altfel cred ca esti unul dintre constructorii destepti care incearca sa puna bani la ciorap pe seama naivitatii pensionarilor. Hai sa cresti mare !
Pentru baiatul asta tare destept care cica are vreo 40 de anisori si ii are degaeaba.
Mai baiatule tu vrei sa-ti iei masina din apartamentul viitorului tau vecin? Sau sa-ti renovezi cabinetul sau ce-oi avea tu din care-ti faci traiul?
Cum ii explici tu poate tinerilor casatoriti cu credit bancar ca platesc poate dublu "negocierea ta".
DA CE-TI PASA TIE! Tu esti smecher nu? Nu te fraieresc aia asa usor.
Io in locul lor nici pe moka n-as mai fi construit acolo, cu asa vecini ca tine mai bine "in padure".

Stiai ca primariile au propus mansardarea blocurilor pentru a ajuta tinerii proaspat casatoriti? Costurile de mansardare sunt relativ mici, mult mai mici decat o casa sau un bloc nou, dar smecherasi ca tine vor sa le duca pa preturi de apartamente rezidentiale.

Te mai miri de ce stau tinerii ca sardelele in cate o garsoniera cu chirie ca jepcari ca tine cresc artificial preturile locuintelor.

Si inca odata mai "Doftore" CE-TI PASA TIE?!

#36
injineru

injineru

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 24
  • Înscris: 28.05.2007
Intrebare pentru adriani29:

Cand si daca vreodata un vecin de la ultimul etaj a avut probleme de infiltratii sau a trebuit sa termoizoleze tavanul a participat la costuri?
Sau avea de gand daca nu s-a intamplat pana acum?

Eu daca as fi fost in administratia blocului as fi dat mai multe privilegii celor de la ultimul etaj caci ei suporta cel mai mare deranj si mai putin celor de mai jos care sincer nu vad cu ce i-ar incurca atat de tare lucrarile pe o terasa. Oricum nu la fel ca si cei de la ultimul etaj.

Supararea interlocutorului mi se pare in parte justificata caci un vecin de mai jos sa ceara pretentii materiale mai mari atata timp cat nu este el cel implicat activ in constructie asa cum sunt cei de la etajul 4.
Daca ei si-au dat acordul de ce n-ai face-o si tu.
In unele cazuri implica aproape demolarea terasei imagineaza-ti prin ce trec cei de la ultimul etaj.
Eu ti-as propune sa te domolesti si daca cei de sus nu au nimic impotriva n-ai avea motive s-o faci si tu. Pur si simplu este interpretat drept un gest de rea vointa fara nici o justificare logica decat ca firma face multi bani.

Decizia iti apartine dar sa sti ca omul asta cu care ai inceput un adevarat razboi cam stie ce vorbeste.
Uita-te si pe alte topicuri sa vezi ca oamenii apreciaza ceea ce spune el.
Urmaresc de mult aceste topicuri unde se spun lucruri interesante iar aceasta persoana pe care scuza-ma ca-ti spun dar ai jignit-o desi recunosc ca a folosit un ton cam acid insa crede-ma ca e defect de profesie.

N-a pus o intrebare de cand studiez forumul ci decat a raspuns la altele incercand sa ajute cu sfaturi. Poate avea o problema personala cu tine caci a avut probleme la randul lui cu locatarii care n-au semnat si nu trebuia sa sara asa.
Pacat caci forumul este un mod de a-ti spune problemele si de a da sfaturi si nu de a jini mai ales oamenii de profesie care-si pierd timpul ajutand pe aici.

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate