Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Unsupported hardware

Școala de șoferi sau in...

Formularul 390 & SPV
 Achiztionare masina - buget 7000 ...

Roata de rezerva mai mica, Dacia ...

Intestine inflamate cațel

Statie AVANTI PRIMO nu afiseaza d...
 Mazda cx3

Locuri de munca multinationala

Tehnica narațiunii

Calculatorul se restareaza si fac...
 15 lei paharul de bere pe litoral

"Mini-SUV" 22-27K EUR

Am o problema cu un purcel

Serbia, doar cu buletin?
 

Sa construim o casa - Proiectare, Legislatie

- - - - -
  • Please log in to reply
3047 replies to this topic

#3043
mihand75

mihand75

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 474
  • Înscris: 27.09.2016
Pretul nu e dat doar de suprafata cladirii. Asa si masinile au toate 4 roti si un volan dar costa de la cateva sute la cateva sute de mii de euro. Poate cladirea ta are mai multe cladiri alipite sau in imediata vecinatate. Poate e si in zona protejata. Poate tu vrei sa modifici acoperisul ca sa obtii o mansarda. Dar vorbim pe baza de supozitii.

Ideea e ca pentru o casa de 80 mp sau de o casa de 400 mp proiectarea costa cam la fel de mult (iti ia la fel de mult timp sa faci proiectele si sa obtii avizele). Tie ti se pare mult pentru ca te raportezi la suprafata cladirii tale.

Mai cere eventual oferte si de la alti arhitecti si, macar de curiozitate, sa ne spui cat te-a costat pana la sfarsit sa obtii toate avizele / proiectele :)

#3044
unckle

unckle

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 519
  • Înscris: 26.04.2007

View Postmihand75, on 07 iulie 2017 - 18:36, said:

....
Ideea e ca pentru o casa de 80 mp sau de o casa de 400 mp proiectarea costa cam la fel de mult (iti ia la fel de mult timp sa faci proiectele si sa obtii avizele). Tie ti se pare mult pentru ca te raportezi la suprafata cladirii tale.
...

Reformuleaza in " Ideea e ca pentru o casa de 80 mp sau de o casa de 400 mp proiectarea costa cam la fel de mult pe metru patrat desfasurat (iti ia la fel de mult timp sa faci proiectele si sa obtii avizele). Tie ti se pare mult pentru ca te raportezi la suprafata cladirii tale.". Asta ca sa nu se creeze impresia ca o documentatie de avizare la o casa de 400mp se face pe niste A4 unde se completeaza cu numele si adresa solicitantului, iar banii mai multi sunt asa, ca sa-si plateasca ratele proiectantul.

Proiectarea se numara pe metri patrati de casa, desfasurat. Suprafata desfasurata = suprafata totala masurata pe exteriorul conturului de zidarie, pe toate nivelurile, plus balcoane, terase si alte chestii ce mai vrei prin curte. ( si mi s-ar parea normal sa fie asa ... ca si executia se face pe toti mp de casa, nu iti lasa aia terasa neexecutata si doar iti intind o sfoara si iti imaginezi tu terasa ca este acolo)

#3045
gelutu980

gelutu980

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 530
  • Înscris: 14.06.2016

View Postunckle, on 10 iulie 2017 - 09:53, said:


Reformuleaza in " Ideea e ca pentru o casa de 80 mp sau de o casa de 400 mp proiectarea costa cam la fel de mult pe metru patrat desfasurat (iti ia la fel de mult timp sa faci proiectele si sa obtii avizele). Tie ti se pare mult pentru ca te raportezi la suprafata cladirii tale.". Asta ca sa nu se creeze impresia ca o documentatie de avizare la o casa de 400mp se face pe niste A4 unde se completeaza cu numele si adresa solicitantului, iar banii mai multi sunt asa, ca sa-si plateasca ratele proiectantul.

Proiectarea se numara pe metri patrati de casa, desfasurat. Suprafata desfasurata = suprafata totala masurata pe exteriorul conturului de zidarie, pe toate nivelurile, plus balcoane, terase si alte chestii ce mai vrei prin curte. ( si mi s-ar parea normal sa fie asa ... ca si executia se face pe toti mp de casa, nu iti lasa aia terasa neexecutata si doar iti intind o sfoara si iti imaginezi tu terasa ca este acolo)

Fratilor , ok , am inteles , din experienta sau din informatiile voastre , cam la cat s-ar ridica in asemenea cost  . Aprozimativ . Deci repet , nu vreau sa fac nimic in plus. Acceasi amprenta , acelasi acoperis (de schimbat) , doar subzidire si recompartimentare . Si acestea destul de simple , adica mutat un perete 1m . Adica , ce vreau sa subliniez este SIMPLITATEA proiectului , Banuiesc ca are importanta.

#3046
mihand75

mihand75

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 474
  • Înscris: 27.09.2016
Iti explic cum ajungi la 4000 +TVA = 5000 (adica ce ai primit deja ca oferta):

Arhitectura = 1500

Studiu Geo = 300 (3 decopertari, un foraj si doua teste de laborator, adica nu ceva sofisticat)

Structura (Expertiza + Proiect) = 1500 (300+ Euro sunt doar testele pe materiale - ISC a inceput sa nu mai dea avize fara teste de materiale, 300 expertiza, 900 proiectul cu detalii de executie)

Instalatii = 600

Se aduna repede sumele si insist cu faptul ca si daca aveai o casa de 5 ori mai mare, tot cam la costul asta de proiectare ajungeai. Poti sa incerci pe la prieteni/cunoscuti sa vezi daca pe prietenie ti-ar face mai ieftin vreuna din specialitati (dar risti sa strici prietenia). Acum un an probabil gaseai (mai) usor pe cineva cu preturi mai mici, dar de vreo 6 luni se proiecteaza/construieste foarte mult, toata lumea are (mult) de lucru si atunci si preturile au inceput sa creasca substantial.

#3047
satyr20

satyr20

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 18.12.2017
Buna ziua,

Caut de cateva zile sa ma lamuresc in legatura cu proiectarea unui zid de sprijin pe limita de proprietate. Detin un teren cu autorizatie de constructie, dar nu am in proiect un zid de sprijin pe care doresc sa il adaug pe parcela, deoarece terenul este in panta si trebuie sa umplu parti din teren.

Intrebarile mele sunt:

1. Daca doresc sa execut un zid de sprijin, am nevoie de acordul vecinilor? Inaltimea nu ar cauza probleme cu umbrire. Dar daca nu primesc acordul, la ce distanta fata de limita de proprietate nu am nevoie de acord?
2. Este nevoie de o noua autorizatie de constructie pentru zid?

Va multumesc.

#3048
gabian22

gabian22

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,626
  • Înscris: 26.01.2007
Ai autorizatie pentru imprejmuire?
Daca da, ai putea printr-o dispozitie de santier sa justifici si acest zid de sprijin...... depinde si cat e de mare. Zidul trebuie sa fie construit 100% pe proprietatea ta, inclusiv fundatia.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate