Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

idee afacere

- - - - -
  • Please log in to reply
75 replies to this topic

#37
papillon

papillon

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 95
  • Înscris: 20.08.2006
unisex are dreptate -nu conteaza neparat cursul -adica daca acum e 3,5RON euro -poate maine va fi 2,5 ron/euro -dar asta nu influenteaza cu nimic -pentru ca preturile cresc subiectiv si aderarea a zona euro presupune si unele stupide alinieri de preturi care nu au nici un corespondent economic real -sunt convins ca o sa vedem din ce in ce mai multe situatii aberante ....

#38
unisex

unisex

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 39
  • Înscris: 31.07.2006

View PostTLGsoft, on Aug 21 2006, 10:03, said:

Explica logica prin care ai calculat ceea ce ai spus.

Sa zicem ca:
- eu fac un credit de 30.000 de euro si cumpar un apartament de valoarea respectiva acum.
- cursul valutar acum este de 3.5 RON/ 1 EUR si ramane neschimbat pana in 2012.

Cum ai calculat faptul ca apartamentul va costa 120.000 EURO in 2012?

Si ma rog, cum ai calculat tu ca nu va fi? Sau cum am calculat eu ca nu va fi mai mult? Un lucru e cert. La fel ca acum nu va fi. Te asigur. Deci orice ar fi, de pierdut nu ai sa pierzi. IN CEL MAI RAU CAZ il platesti pe bune. Asta in cel mai rau caz. Deci??? SUNT ATATEA AFACERI unde lumea se risca mult mai mult pentru mult mai putin.

O sa va aduceti aminte de ce am spus peste 10 ani, poate mai putin. Eu as vrea sa fac faza asta, dar nu am unde sa ma intorc, nu am absolut pe nimeni in tara, pntru asta imi trebuie un servici, vechime, etc si nu am cum. Singura solutie ar fi sa imprumut de aici si sa ma duc sa-mi iau cu banii jos. Dar dupa aia cine are grija de el, eu tre sa lucrez aici sa platesc imprumutul, repet, nu am pe nimeni in tara. Asa ca ma las pagubasa, iau o sticla de J&B si ma duc la cumnatu-meu si-l rog frumos sa ma gireze  :death: , poate poate imi iau aici  :worthy:

#39
TLGsoft

TLGsoft

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,553
  • Înscris: 25.03.2006

View Postunisex, on Aug 21 2006, 15:01, said:

Si ma rog, cum ai calculat tu ca nu va fi? Sau cum am calculat eu ca nu va fi mai mult?

Tu ceri altora sa vina cu argumente. Sa raspundem printr-o alta intrebare stim si noi. Eu nu am calculat nimic. Tu ai venit cu explicatii pas cu pas, cifre, dobanzi, valuta, etc ... si ai tras concluzia.

Iti reamintesc:

Quote

Am sa o iau pas cu pas ca sa ma intelegeti:

1. Pentru a se impiedica speculatiile, in momentul in care o tara adereaza la U.E. aceasta va trebui sa-si modifice treptat preturile si salariile pana a se introduce EURO ca moneda. Tinanad cont ca EURO apare cam la 5 ani de la aderare, asta inseamna ca daca Romania intra in U.E. in 2007, pana in 2012 preturile si salariile vor creste cam de 3,4 ori (care trebuie sa creasca, care nu, nu). Nu poate costa pachetul de tigari in toate tarile la fel, dar nu pot exista variatii prea mari.

2. In momentul in care o tara incepe sa adopte ca moneda nationala EURO, in ziua respectiva, EURO incepe sa se calculeze in tara respectiva in functie de cat facea inainte in raport cu vechea moneda nationala. Asta inseamna ca de ex. daca tu ai dat pe un apartament sa zicem 100.000 de XYZ (unde XYZ sa presupunem ca ar fi moneda nationala) si in momentul schimbarii monezii sa zicem ca EURO=2 XYZ, tu ai sa spui atunci ca ap tau face 50.000 de EURO.

3. In momentul acela, dobanzile practicate la imprumuturile de la si intre bancile aflate in U.E. se calculeaza in functie de un indice numit EURIBOR care de ex azi are valoarea de 3,675 si care ar vrea sa insemne cam cu cat se devalorizeaza EURO. Fiecare banca mai adauga la EURIBOR cat vrea dar totul pleaca de la el.

4. Urmand aceasta idee, daca eu imi cumpar un apartament azi, maine prin banca (oricum pana in 2007 ma refer ca dupa aia se smecheresc bancile si nu iti mai dau credit asa usor pana nu apare EURO), in momentul in care eu semnez contractul, acolo o sa puna ca eu am luat imprumut de la banca X lei. In momentul in care o sa apara EURO, o sa puna tot X lei, numai ca o sa calculeze echivaletul in euro a lui X in momentul calcularii dobanzii. Asta inseamna ca in 2012 cand un apartament o sa faca de patru ori mai mult tu ai sa-l platesti la valoarea lui de acum.

Rationamentul acesta este verificat si a fost aplicat de multi locuitori ai statelor care au adoptat ca moneda EURO in 2002. Multi de pe aici unde traiesc eu au facut afacerea vietii lor asa, au pus mana de la mana si au luat mai multe apartamente si acum traiesc din chirie. Mama cu tata cu copilu', nevasta copilului, fratele si cumnatu', au strans tot ce au avut, au dat avans la banca fiecare pt un apartament (cred ca intelegeti de ce faza cu "fiecare" si cu "avansul") si acum traiesc bine mersi. Cunosc caz concret si mi-au explicat ce si cum, cum de s-au gandit, cum au facut si cum a fost.


Eu sincer n-am inteles cum ai ajuns la concluzia respectiva. Spui ca este un RATIONAMENT, nu un capriciu al pietii imobiliare.


Explica-mi, te rog, acest rationament. Printr-un exemplu ca sa inteleg mai bine.

#40
unisex

unisex

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 39
  • Înscris: 31.07.2006
Cred ca nu ai urmarit ce am scris. Rationamentul e simplu si consta exact in ceea ce ti-am mai explicat de doua ori: Daca eu imprumut de la banca X suma de bani, eu o sa trebuiasca sa-i dau bancii X suma de bani, calculata in ORICE moneda vrei tu, dar tot X bani o sa fie si peste 10 ani. Indiferent de inflatie,  tot X bani o sa fie. De inflatie se ocupa dobanda, DAR, cum atunci dobanda va fi calculata in functie de EURIBOR, nu o sa-ti puna nimeni o dobanda de 20%. Mai greu o sa fie cei cinci ani de tranzit, dar n-ai sa mori, dupa aia ai sa platesti 15 ani 100 euro rata la apartament cand chiria o sa fie 800. Te-ai prins?

#41
TLGsoft

TLGsoft

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,553
  • Înscris: 25.03.2006

View Postunisex, on Aug 21 2006, 15:33, said:

Cred ca nu ai urmarit ce am scris. Rationamentul e simplu si consta exact in ceea ce ti-am mai explicat de doua ori: Daca eu imprumut de la banca X suma de bani, eu o sa trebuiasca sa-i dau bancii X suma de bani, calculata in ORICE moneda vrei tu, dar tot X bani o sa fie si peste 10 ani. Indiferent de inflatie,  tot X bani o sa fie. De inflatie se ocupa dobanda, DAR, cum atunci dobanda va fi calculata in functie de EURIBOR, nu o sa-ti puna nimeni o dobanda de 20%. Mai greu o sa fie cei cinci ani de tranzit, dar n-ai sa mori, dupa aia ai sa platesti 15 ani 100 euro rata la apartament cand chiria o sa fie 800. Te-ai prins?

Ce spui acum e cu totul altceva. Dar si asa:

100 Euro rata? Pe 20 ani?

20 ani x 12 luni x 100 = 24000Euro (cu tot cu dobanda). Asta inseamna ca eu iau un credit de aprox 17000 euro pentru a plati 100 Euro/luna in 20 ani.

Un apartament costa atat in '98.

Am si eu o verisoara in Spania. Plateste 700 Euro chirie. Dar in apartament de 4 camere in complex rezidential, cu parcare subterana, piscina privata... etc. Langa Madrid.

Tu compari cu maghernitele noastre comuniste?




Dar sa revenim la ceea ce te intreb de 3 posturi si refuzi sa-mi explici.
Sa stii ca am urmarit foarte atent pentru ca sunt curios cum, in urma rationamentului, ai ajuns tu la concluzia:

Quote

un apartament o sa faca de patru ori mai mult tu ai sa-l platesti la valoarea lui de acum


Te-am rugat sa-mi desenezi si mie rationamentul, ca inteleg mai greu cifre complexe.

Mai, poate a inteles altcineva. Dati-mi si mie un exemplu de calcul urmand rationamentul respectiv.

Edited by TLGsoft, 21 August 2006 - 18:59.


#42
tudosecos

tudosecos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 111
  • Înscris: 11.07.2005

View PostTLGsoft, on Aug 21 2006, 19:58, said:

Te-am rugat sa-mi desenezi si mie rationamentul, ca inteleg mai greu cifre complexe.

Mai, poate a inteles altcineva. Dati-mi si mie un exemplu de calcul urmand rationamentul respectiv.

Intrebare: daca spaniolii ar avea salariul mediu 200 de euro pe luna credeti ca in Spania ar mai costa 250,000 de euro un apartament cu 3 camere intr-o zona buna?
Cand vor creste salariile la romani implicit or sa creasca si preturile imobiliarelor.
Astept opinii  :naughty:

Edited by tudosecos, 21 August 2006 - 22:14.


#43
unisex

unisex

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 39
  • Înscris: 31.07.2006

View PostTLGsoft, on Aug 21 2006, 18:58, said:

Ce spui acum e cu totul altceva. Dar si asa:

100 Euro rata? Pe 20 ani?

20 ani x 12 luni x 100 = 24000Euro (cu tot cu dobanda). Asta inseamna ca eu iau un credit de aprox 17000 euro pentru a plati 100 Euro/luna in 20 ani.

Un apartament costa atat in '98.

Am si eu o verisoara in Spania. Plateste 700 Euro chirie. Dar in apartament de 4 camere in complex rezidential, cu parcare subterana, piscina privata... etc. Langa Madrid.

Tu compari cu maghernitele noastre comuniste?
Dar sa revenim la ceea ce te intreb de 3 posturi si refuzi sa-mi explici.
Sa stii ca am urmarit foarte atent pentru ca sunt curios cum, in urma rationamentului, ai ajuns tu la concluzia:
Te-am rugat sa-mi desenezi si mie rationamentul, ca inteleg mai greu cifre complexe.

Mai, poate a inteles altcineva. Dati-mi si mie un exemplu de calcul urmand rationamentul respectiv.

Eu am pus niste sume rotunde rotunde rotunde pt ca tu sa intelegi ideea. Si daca nu-s 100 si-s 150 ce? Si daca-s 150 asta inseamna ca ap nu mai este 30.000 e 45.000 (iar sume rotunde, nu am stat sa calculez).

In 2000 parintii mei au fost gata gata sa vanda ap, centrul Bacaului cu 20.000. In 2001 eu mi-am luat garsoniera cu 4000 (nu in centru).

Sincer nu stiu exact Madrid, eu locuiesc in Barcelona. Dar asta iti spun sigur ca verisora ta mananca gogosi. Acum depinde de cat  de "langa Madrid" te referi, pentru ca aici acelasi apartament poate varia in functie de unde se afla de la 300 la 3000.

"Maghernite comuniste". Scuza-ma, blocurile din centul Barcelonei si cele din centrul Madridului au toate peste 50 de ani. Daca ajungi intr-unul nepus la punct zici ca-i beci. Si tot iti cere mia de chirie. Asta cele vechi. Cele noi nici nu mai vorbesc. Sunt foarte multe blocuri facute la norma aici. Nu e asa frig ca in tara si atunci au peretii extrem de subtiri. 3 degete maxim, ti-e frica sa dai o gaura. Blocurile din Romania stau prost la capitolul arhitectura, sunt facute anapoda dar in schimb sunt solide, ca sa nu mai zic ca au camerele extrem de mari. Ce spui de un apartament de trei camere, salon, baie, bucatarie, balcon: 50 m patrati?  :puke:


View Posttudosecos, on Aug 21 2006, 22:13, said:

Intrebare: daca spaniolii ar avea salariul mediu 200 de euro pe luna credeti ca in Spania ar mai costa 250,000 de euro un apartament cu 3 camere intr-o zona buna?
Cand vor creste salariile la romani implicit or sa creasca si preturile imobiliarelor.
Astept opinii  :naughty:

Cand o sa-si dea lumea seama va fi prea tarziu.

#44
TLGsoft

TLGsoft

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,553
  • Înscris: 25.03.2006
Da, apartamentele sunt la jumatate fata de noi ca suprafata. Stiu si cladirile din centrul Madridului. Pereti subtiri, nu exista termoficare, nu poti sa faci nici o modificare deoarece sunt protejate de lege. Am stat 3 nopti acolo. 500 Euro/luna o garsoniera (juma dintr-o garsoniera in Ro). Dar esti in centrul Madridului.

Spui sigur ca mananca gogosi, apoi ca depinde.

Am fost acolo, nu mi s-a laudat la telefon. Si da, am spus langa Madrid. La 15 min cu masina dupa ce iesi din Madrid.


De ce tot eviti sa imi demostrezi rationamentul "testat si aplicat"?

Edited by TLGsoft, 22 August 2006 - 18:41.


#45
pisicutza

pisicutza

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 376
  • Înscris: 21.05.2006
Problema-i alta. In primul rand peste 6-8-10 ani noi nu vom avea salariile spaniolilor, pentru ca aia nu stau in loc. N-am fost in stare sa facem mai nimic timp de aproape 20 ani..ce va face sa credeti ca vom fi in stare si in urmatorii ani.
Da este adevarat ce spune unisex...dar nu in totalitate. Ce va face sa credeti ca preturile la apartamente vor creste in continuare sau cel putin vor creste in ritmul asta. Piata se va regla dar nu acum. In acest moment tot ce se intampla pe piata imoboliara din Romania este artificial creat (foamea de bani...atat de caracteristica romanasului...setea de imbogatire peste noapte)

#46
gabip

gabip

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 239
  • Înscris: 03.12.2003
@unisex: Daca am inteles eu bine rationamentul (nu neaparat calculele :P), se poate face o comparatie cu cei care aveau luate case de la ICRAL, pe vremea lui ceasca. Dupa revolutie, salariile au crescut, dar rata pe hartie a ramas aceeasi, adica mica. Am vazut la un coleg cand se ducea sa plateasca rata: o banalitate de vreo 300.000 de lei, la salariu de cateva milioane (acum cativa ani). So, e posibil.

Preturile vor continua sa creasca, chiar si pentru aceste maghernite. Ca altele nu sunt si cum toata lumea se buluceste spre orase, cererea e mai mare decat oferta. Barcelona e un exemplu bun pentru cat se poate plati chirie pentru o maghernita.

Ontopic: chestia cu luat garsoniera si inchiriat nu tine, pentru ca pana la platirea creditului, casa nu e a ta, ci a bancii, deci nu poti sa faci nimic (legal, cu contract). Tot asa, nu poti sa iti salti venitul net cu chiria, pentru un credit la banca, pentru ca se iau in considerare veniturile sigure, or pentru asta iti cer contract de inchiriere pe toata perioada creditului, ceea ce evident ca nu se va intampla niciodata.

#47
tudosecos

tudosecos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 111
  • Înscris: 11.07.2005

View Postgabip, on Aug 23 2006, 00:11, said:

Ontopic: chestia cu luat garsoniera si inchiriat nu tine, pentru ca pana la platirea creditului, casa nu e a ta, ci a bancii, deci nu poti sa faci nimic (legal, cu contract). Tot asa, nu poti sa iti salti venitul net cu chiria, pentru un credit la banca, pentru ca se iau in considerare veniturile sigure, or pentru asta iti cer contract de inchiriere pe toata perioada creditului, ceea ce evident ca nu se va intampla niciodata.

Era o idee cu inchiriatu. Daca o persoana din 1000 care citesc acest topic reuseste sa desprinda o idee buna, inseamna ca a meritat sa postez.
Daca am incerca toti sa venim cu idei si sa le dezbatem aici sigur acest forum va fi mult mai interesant.
Eu cel putin am desprins o idee cu ajutorul lui Unisex.
La un salariu mediu de 200 de euro pe luna un apartament in Romania costa in jur de 45,000 de euro sa zicem.
La un salariu mediu de 1300 de euro pe luna in Spaina, un apartament costa acolo in jur de 200,000 de euro.
Credeti ca daca salariul mediu ar fi in Romania in  jur de 1000 de euro, un apartament ar mai costa doar 45,000 de euro???
Pe masura ce cresc salariile, Romania va deveni o tara atractiva pentru altii, nu? Deci o sa creasca cererea. Implicit va creste si pretul.
Iar daca imi iau un apartament acum in rate, ma chinui sa il platesc pana cresc salariile cat de cat aici. Cand or sa creasca salariile o sa imi fie mult mai usor sa platesc rata. Si pretul apartamentului o sa creasca mai mult ca sigur :)
Astept opinii, iar am facut un rationament, poate ma insel  :confuzzled:

Edited by tudosecos, 23 August 2006 - 00:09.


#48
unisex

unisex

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 39
  • Înscris: 31.07.2006

View Postgabip, on Aug 22 2006, 23:11, said:

@unisex: Daca am inteles eu bine rationamentul (nu neaparat calculele :P), se poate face o comparatie cu cei care aveau luate case de la ICRAL, pe vremea lui ceasca. Dupa revolutie, salariile au crescut, dar rata pe hartie a ramas aceeasi, adica mica. Am vazut la un coleg cand se ducea sa plateasca rata: o banalitate de vreo 300.000 de lei, la salariu de cateva milioane (acum cativa ani). So, e posibil.

Nici ca as fi putut da un exemplu mai bun. Bine zis.

View Postgabip, on Aug 22 2006, 23:11, said:

Ontopic: chestia cu luat garsoniera si inchiriat nu tine, pentru ca pana la platirea creditului, casa nu e a ta, ci a bancii, deci nu poti sa faci nimic (legal, cu contract). Tot asa, nu poti sa iti salti venitul net cu chiria, pentru un credit la banca, pentru ca se iau in considerare veniturile sigure, or pentru asta iti cer contract de inchiriere pe toata perioada creditului, ceea ce evident ca nu se va intampla niciodata.

Am spus de la inceput ca nu stiu cum e in Romania. Aici se poate. Chiar proprietarul apartamentului meu, azi l-a cumparat prin banca, saptamana viitoare mi l-a inchiriat mie cu contract, totul in regula. Si acum se uita sa vada poate poate isi mai ia unul.

#49
unisex

unisex

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 39
  • Înscris: 31.07.2006
Rectific, se poate. Parintii mei au avut nevoie de niste bani in 2000. Au vrut sa vanda apartamentul dar s-au gandit mai bine si au facut un imprumut la banca girandu-l. Si nu aveau rata terminata. Deci poti sa-l inchiriezi.

Pe de cealalta parte, daca banca iti accepta chiria ca venit, asta nu mai stiu. Totusi, in Romania, rata la un apartament e mult mai mare in primii ani fata de ultimii. Adica nu e aceeasi rata mereu. Deci poate totusi nu e nevoie sa demonstrezi ca ai venitul acela pe toata perioada creditului.

#50
thinker

thinker

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 255
  • Înscris: 05.01.2006
Ceea ce spune Unisex se rezuma asa:
cumpar un apartament acum prin banca pentru ca:
- veniturile vor creste, deci ratele vor fi mai usor de platit;
- preturile la apartamente vor creste (de 4 ori, zice el), deci ceea ce cumperi acum isi mareste valoarea;
- in acest timp poti sa il inchiriezi si practic se plateste singur.

Acum eu zic:
- veniturile in RO nu vor creste asa repede, pentru ca o crestere a salariilor impune o crestere a productivitatii muncii, or la noi tot Romanu se gandeste numai cum sa munceasca cat mai putin si sa ia cat mai multi bani;
- preturile la apartamente vor creste, dar ma indoiesc ca de 4 ori;
- un imprumut in RO se ia mult mai greu decat in Spania. Cunosc cazuri de familie care a facut imprumut pentru un apartament de 100.000 si apoi banca le-a mai dat inca 40.000 pentru o masina...
Chiar el a zis ca rata trebuie sa fie maxim 40%, ori la noi e de maxim 30%, iar avansul e de 25% din valoare. Nu mai zic ca iti vor da un credit pe maxim 30 de ani..
La o rata de 800 EURO, la noi ti-ar trebui minim 2400 EURO. Cati pot sa demonstreze (chiar cu giranti) ca au venitul asta?

Eu nu cred ca Ro va deveni atractiva pentru occidentali pentru ca e ca in turism. Vin aici, vad preturile mari (ca si la ei) la toate alea, in schimb isi iau tepe la fiecare pas, lucru care nu se intampla in afara.
Probabil ca va deveni atractiva pentru chinezi si pachistanezi. :D  Or fi astia viitorii (ca si actualii) mari investitori asteptati in Romania LOL. :P

Chiar si asa, e o afacere buna asta, si cred ca sunt romani care au pornit-o si o duc bine de pe urma ei.

Edited by thinker, 23 August 2006 - 05:34.


#51
aerob2000

aerob2000

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 14.08.2006
[quote name='TLGsoft' date='Aug 22 2006, 19:40' post='1805568']
Da, apartamentele sunt la jumatate fata de noi ca suprafata. Stiu si cladirile din centrul Madridului. Pereti subtiri, nu exista termoficare, nu poti sa faci nici o modificare deoarece sunt protejate de lege. Am stat 3 nopti acolo. 500 Euro/luna o garsoniera (juma dintr-o garsoniera in Ro). Dar esti in centrul Madridului.

Eu stiu despre Frankfurt,
unde un apartament cu 2 camere situat relativ in centru (aprox.10 min. de mers pe jos pt. a ajunge in centru) costa 200.000 euro. Desigur are 80 mp si arata ok, balcon, garaj, spatiu verde.
Pe de alta parte gasesti si apartamente relativ ieftine 50-60.000 de euro, cu 2 camere, dar in zone "colorate" unde nu stii peste ce si cine dai.

Parerea mea, preturile la apartamente vor creste treptat si contunuu dar dinamica va varia in functie de zona si de utilitati.
Daca pana la un supermarket ai de facut 20 de min. cu masina un apartament va avea alt pret fata de unul situat la o plimbare de 5 min. pana la magazin.

#52
pisicutza

pisicutza

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 376
  • Înscris: 21.05.2006

View Posttudosecos, on Aug 23 2006, 01:05, said:

La un salariu mediu de 200 de euro pe luna un apartament in Romania costa in jur de 45,000 de euro sa zicem.
La un salariu mediu de 1300 de euro pe luna in Spaina, un apartament costa acolo in jur de 200,000 de euro.




Din cate se vede, in Romania un apartament face cat 225 de salarii medii. In Spania unul face 153.84 salarii medii. Se vede inca o data ca ce se intampla la noi este artificial creat, chiar daca asta poate fi intr-o oarecare masura si din cauza cererii, sa zicem, mai mari. Preturile apartamentelor ceausiste nu vor mai creste chiar atat de mult, chiar vor scadea, pe masura ce tot mai multe cartiere rezidentiale isi fac aparitia. Eu consider ca in acest moment cel mai rentabil este, daca tot iei credit de la banca, sa cumperi pamant si sa construiesti. In acest fel sigur nu ai cum sa pierzi.

#53
ryky

ryky

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 647
  • Înscris: 20.08.2006

View Postpisicutza, on Aug 23 2006, 14:38, said:

Din cate se vede, in Romania un apartament face cat 225 de salarii medii. In Spania unul face 153.84 salarii medii. Se vede inca o data ca ce se intampla la noi este artificial creat, chiar daca asta poate fi intr-o oarecare masura si din cauza cererii, sa zicem, mai mari. Preturile apartamentelor ceausiste nu vor mai creste chiar atat de mult, chiar vor scadea, pe masura ce tot mai multe cartiere rezidentiale isi fac aparitia. Eu consider ca in acest moment cel mai rentabil este, daca tot iei credit de la banca, sa cumperi pamant si sa construiesti. In acest fel sigur nu ai cum sa pierzi.



Asa este.Dar daca ai nevoie de credit bancar doar pt a putea cumpara terenul, cu ce sa mai construiesti???
10-20 ani esti blocat cu achitarea terenului si, in mod sigur,in cativa ani pretul terenului va creste si vei fi tentat sa-l vinzi,achitandu-ti creditul integral si ramanand cu o suma de bani.
Si astfel nu mai apuci sa termini planul cu constructia... :)

#54
thinker

thinker

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 255
  • Înscris: 05.01.2006

View Postryky, on Aug 24 2006, 20:39, said:

Asa este.Dar daca ai nevoie de credit bancar doar pt a putea cumpara terenul, cu ce sa mai construiesti???
10-20 ani esti blocat cu achitarea terenului si, in mod sigur,in cativa ani pretul terenului va creste si vei fi tentat sa-l vinzi,achitandu-ti creditul integral si ramanand cu o suma de bani.
Si astfel nu mai apuci sa termini planul cu constructia... :)

Tre sa ai deja banii pentru teren. Sau sa ai terenul!
:coolspeak:

Edited by thinker, 25 August 2006 - 12:39.


Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate