Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Pragurile minime de raportare pen...

Anevrism de aorta ascendenta

Dovada adresei de resedinta

Tulsa King (2022 - )
 Tv box android fara "servicii...

Factura platita la Supercom si ne...

Nu mai primesc sms pentru locker ...

Apeluri efectuate dar nu apar in ...
 Apa de puț in Berceni-Ilfov

Recomandare alegere - R7 7800X3D/...

OCEANIA NATIONS CUP 2024

Recomandare router portabil wifi
 Plata internaționala

Problema cheie/inchidere centrali...

Casa pe structura de lemn (timber...

In ce an ati facut scoala de sofe...
 

Parere garsoniera Tineretului

- - - - -
  • Please log in to reply
51 replies to this topic

#37
sorin147

sorin147

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,444
  • Înscris: 11.08.2003
Vezi ca si in Primaverii au avut loc crime de-a lungul timpului, nu inseamna ca nu-i o zona "buna". Si e si mai aproape de facultate. Apropo, tu cat de aproape esti de ea? Crezi ca are vreo importanta adresa fata de cati km ai pana la puscarie?

#38
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 50,348
  • Înscris: 20.10.2015
Sunt cativa idioti care se ocupa doar cu flame-ul. Daca le raspunzi,... le dai apa la moara.

#39
vip89

vip89

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 194
  • Înscris: 16.08.2013
cand o scoti la inchiriat?

#40
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 50,348
  • Înscris: 20.10.2015
Cred ca luna urmatoare.
Am un posibil chirias, un expat din Nebraska, dar ala vine din iulie, daca se hotaraste i-o dau lui, mai ales ca ma are si ca ghid, dar nu e foarte sigur, pe la 60%, daca nu se hotaraste, o public si o dau la agentie cand o s-o termin.
Mai e de finisat.
Sa leg prizele pe care le-am pus in poze, sa fac instalatia si in bucatarie, sa montez masutza (am cumparat o placa de stejar pe care am lacuit-o, sa cumpar cele de care am mai scris
Acum caut un instalator sa-mi lege aragazul. Cam 2 saptamani ar trebui sa fie gata, daca nu apar surprize ca am si cu mama si cu soacra si o vizita importanta la serviciu care trebuie pregatita, oricum nu e urgenta #1.

#41
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 50,348
  • Înscris: 20.10.2015

View PostGabiS_ro, on 16 mai 2024 - 11:13, said:

deși mă face idiot și flamer,
nu eu te-am facut asa.

iti propun sa-ti orientezi atentia in alta parte.
nu am nevoie de sfaturi, ma bucur la culme de ceea ce am realizat si ce realizez, get lost

#42
kaii

kaii

    Înjugați

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,225
  • Înscris: 17.12.2017
Bre tsunami nu s-a luat nimeni de tine și toată lumea ți-a spus că ești un handyman desăvârșit. Chiar și la filmulețe ai același talent.

Dar pentru cine citește e un exemplu de "așa nu" cu acele improvizații periculoase.

Ți-a spus omul să montezi siguranțe diferențiale pentru că ai prize turcești fără protecție în baie. Ce ai tu in panou sunt niște mizerii automate "comtec" la 4.5 lei bucata.

Noi te credem că ai adăugat "împământare", dar ai și măsurat-o?

Sper că ai folosit cleme speciale și pasta aferentă de contact când ai legat cablul vechi de aluminiu împreună cu cel "lițat".

Nu de alta dar fiind la parter și blocul neanvelopat, câteodată iarna mai sunt avarii Radet iar unii chiriași au tendința să utilizeze calorifere electrice sau aeroterme.
Asta când nu folosesc fierbătoarele electrice într-una din cele 14 prize adăugate suplimentar la o instalație veche de peste 60 de ani.

Apelați la personal autorizat când faceți asemenea renovări, mai ales când stă altul și nu puteți supraveghea.  Da, costă manopera și materialele dar fac pompierii economie la motorină și apă.

Spre ex. o bucată siguranță diferențial e pe la 150 de lei, dar voi ați modernizați toată instalația cu materiale de 56 de lei din Dedeman. Din care au și rămas.

Decât să lăcuiți blaturi de stejar și ceasuri cu lumini pe tavan, nu mai bine faceți voi instalația corect? A, stai că aia nu se vede pe lux.

#43
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 50,348
  • Înscris: 20.10.2015

View Postkaii, on 16 mai 2024 - 13:37, said:

Noi te credem că ai adăugat "împământare", dar ai și măsurat-o?

NU am adaugat impamantare. exista, la 2 prze
Instalatia NU e pe aluminiu

View Postkaii, on 16 mai 2024 - 13:37, said:

Sper că ai folosit cleme speciale și pasta aferentă de contact când ai legat cablul vechi de aluminiu împreună cu cel "lițat".

:lol:
Nu leg sarma litata de cablu, :lol: nu m-am nascut ieri, am folosit conectori unde a fost cazul.
Nu va mai asumati tampenii, INTREBATI, dar nu cred ca am nevoie de sfaturile celor intentionati de flames.

Atata vreme cat am impamantare pe toate prizele NU am nevoie de sigurante diferentiale. Instalatia e de mii de ori mai sigura acum decat a fost cand am gasit garsoniera.
Legea lui Ohm o mai stiu si eu.

View Postkaii, on 16 mai 2024 - 13:37, said:

Bre tsunami nu s-a luat nimeni de tine
Serios?
Vad ca ti-a disparut postul in care "nimeni" nu te luai de mine. Ti-ai format un reflex. Uite ca ma doare-n cur de impresiile tale.
Viata mea sunt multumit cu ea. Te deranjeaza? N-am ce-ti face, traieste cu situatia asta, EU nu ma schimb si nu ma impresionezi.
V-am dat raport pentru ca nu vreau sa continui flame-ul vostru.
Ai vreun sfat? il dai si eu tin sau nu seama de el, aia nu mai e problema ta. Altfel, ramai la subiect si nu ai nici tu si nici familia ta treaba cu unde-mi cumpar eu imobile si ce fel de chiriasi caut.
IMI merge bine, sunt super multumit indiferet de ceea ce gandesti tu indiferent cat va deranjeaza pe voi, si pe mine nu ma intereseaza ce faci tu si unde te lauzi tu ca ai case. E voie.
Am destule probleme cu 2 babe pentru care mi-am schimbat viata pentru care lupt acum sa imi fac o batranete mai linistita cu pensia minima pe care o voi lua de la statul roman.

Sper sa fie ultima data, daca vrei sa te mai bag in seama.
Fa-ti treaba ta, daca nu te legi de mine, nu am treaba cu tine si cu nimeni.

#44
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,455
  • Înscris: 03.12.2021
Legea lui Ohm? Daca esti om cu mine , sunt si eu om cu tine.

Adevaru e ca am putea incerca sa dam un sfat sau ne exprimam o opinie fara sa luam in zeflemea sau sa jignim

#45
kaii

kaii

    Înjugați

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,225
  • Înscris: 17.12.2017
Bre tsunami dar supărăcios mai ești. Acum că pe lângă ce se discută mai facem câteodată și puțină caterincă ar trebui să înțelegi, doar ești om bătrân.

Omul GabiS chiar a scris frumos și recomandări la subiect, nu știu ce ai avut cu el.

Este un spațiu public și ar trebui să îți asumi că se discută despre ceea ce postezi, chiar dacă îți convine( noi toți ți-am spus cum ne-a plăcut execuția), dar și când apar anumite critici constructive.

Așa cum a povestit dl. GabiS din experiența proprie, am făcut același lucru, că poate am renovat niște apartamente comunista și am asistat la aceste operațiuni. În cazul meu cu personal autorizat, pe care îl recomand cel puțin pentru verificare. Mai departe voi scrie pe subiect, sper că ți-a trecut și nu mai consideri că se ia cineva de tine.

Revenind la ce ne-ai prezentat, în imagini se observă un tablou electric din anul 1972 pe care ai spus că l-ai recondiționat, și care întradevăr se vede cum a fost dotat cu siguranțe automate noi (original fiind fuzibile). Eu recunosc atunci când greșesc și poate am exagerat cu 4.5 lei bucata, m-am uitat pe site-ul dedeman iar produsul acesta https://www.dedeman....2-348/p/1015930 cu eticheta albastră, cu prețul de 13.36 lei, la fel și cel cu eticheta neagră.  Ca și valoare a protecției pe eticheta albastră scrie curent nominal 20A, respectiv 16A la cel cu eticheta neagră.

Colegii au recomandat echiparea cu minim 1 buc. siguranță diferențială, la fel mi s-a recomandat și mie, și la fel sunt echipate apartamentele din blocurile noi protecțiile fiind modulare. În aceste cazuri, valorile sunt de obicei 16A pentru circuite cu prize și 10A pentru circuite pentru iluminat. Acum că electricienii au blat cu Dedeman să vândă produsele de 150 de lei ca fiind mai bune decât cele de 13.36 lei, asta nu știu. Aceste valori le-am vazut în proiect, dar și echipate la apartamente noi. Am văzut și alte valori mai mari, improvizația fiind realizată de electricieni care montează și parchet sau obiecte sanitare, imi place denumirea lor de electro-zugravi.

Totuși tind să am încredere în specialiști, mai ales că din 1972 normativele s-au schimbat, și anume:

"În circuitele electrice din locuinĠe utilizarea DDR-urilor este măsură tehnică principală de protecĠie (conform HG nr. 1146/2006) ." secțiunea 5.3.4.1.2.3.
și
"Se prevăd obligatoriu cu protecĠie diferenĠială circuitele destinate alimentării receptoarelor electronice care trebuie să funcĠioneze nesupravegheate (telefax, computere, televiziune cu circuit închis, instalaĠii antiefracĠie etc.). " secțiunea 4.2.2.9

Sursa: Normativ pentru proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor https://legislatie.j...mentAfis/132892
*DDR înseamnă "dispozitivele de protecĠie la curent diferenĠial" sau acea siguranță diferențială.

Deci oricât de bine cunoaștem legea lui Ohm sau oricât de sigure ni se par împământarile realizate de noi, recomandarea colegului este de fapt obligativitate.


Apoi, am spus despre o măsurătoare(se mai numește și verificare periodică sau PRAM), că poate unii care lucrăm la shaorma, adică eu, avem nevoie de așa ceva și ni s-a parut foarte utilă.
Această operațiune se realizează cu scule omologate, iar la sfârșit se eliberează un buletin de verificare. În cazul tău nu este obligatorie, dar având în vedere că vrei să începi afaceri cu închirieri, pentru 200 de lei cât costă măcar te convingi că ai lucrat profesionist. Bonus dai peste nas la cârcotași.

Astea au fost argumentele mele.

Pe scurt, sau tldr: eu nu aș avea încredere fără o verificare în instalațiile electrice dintr-o garsonieră veche abia achiziționată, inițial proiectate pentru nevoile din anul 1972 adică 1 bec, 1 frigider și un televizor pe lămpi. Mai ales când acea instalație coaptă este suplimentată artizanal cu multe prize pentru consumatori (fierbătoare, calorifere electrice plus cuptoare) sau prize pentru mașina de spălat în baie(mediu umed) fără protecții obligatorii în anul 2024.

Edited by kaii, 17 May 2024 - 03:04.


#46
GabiS_ro

GabiS_ro

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 56
  • Înscris: 07.04.2007
Te superi ca unul de 20 de ani desi pari de 50+ dupa cum postezi. Dai report si arunci invective aiurea probabil de la stresul cauzat de situatia medicala din familie, asa ca trecem peste.

Plec de la premisa ca am identificat bine blocul si este unul din cele 5 blocuri turn de garsoniere de pe Dumbravita. Cele P+9 sunt 196x, cele P+10 sunt 197X. Astea au 28mp+3mp logie. In functie de cum calculezi pretul pe mp este de 1630-1800 euro. Nu stiu daca este mai bine sa cumperi cu pretul asta o garsoniera la parter in bloc de garsoniere in care mai ai de investit ceva bani pentru a o face comparabila cu un apartament nou in zona. Tu ai decis ca e mai bine asa si e ok, dar pare ca subestimezi costurile necesare renovarii pentru a incasa chiria dorita. Zona oricum e dpmdv mult mai buna decat Giulesti.

La instalatia electrica a scris f bine Kaii si as mai completa sa pui cel putin un diferential general si unul pentru zona umeda cu curent de declansare mic(10mA) si curba tip B.
Orientarea blocului E-V, lipsa anveloparii termice si pozitia la parter inseamna ca in sezonul rece va fi rece si in garsoniera si risc de aparitie a condensului si mucegaiului, dar asta depinde si de cat de generoasa e termoenergetica prin zona. As monta un aer conditionat(pompa de caldura aer-aer) 9-12000BTU care sa functioneze decent pe incalzire si sa sufle pe cat posibil in lungul camerei. Asta iti rezolva si problemele cauzate de intreruperile in livrare a agentului termic(avarii, schimbare de tevi) cat si deficitul de aport caloric daca acesta e prezent cand totusi functioneaza incalzirea centralizata. Tu poate suporti cateva zile de frig, dar un chirias care nu are o chirie sub pretul pietei se va muta de acolo.
De asemenea as monta un boiler electric(50l) de rezerva pentru perioadele in care nu e apa calda.
Toate astea plus cuptor electric, plita electrica si alti consumatori mari inseamna instalatie electrica si panou noi. AI nevoie de circuite separate pentru cuptor/plita(conductor de 4mmp), boiler, AC si unul tras pentru centrala daca ai in plan in viitor asa ceva.
Sigurantele se dimensioneaza pentru protectia conductorilor. Trebuie de 16A ptr conductor de 2,5mmp. Instalatia e veche(izolatorul nu mai are aceleasi performante ca acum 50 de ani cand a fost instalat). Calitatea celor montate nu o cunosc, dar fiind un noname de la bricolaj nu ma astept sa declanseze corect.

Ce ai facut acolo din punct de vedere functional e periculos si poate e ok daca stai tu si esti atent si nu folosesti consumatori mari, dar un chirias nu e asa. Poate va avea copii in vizita care trag de firele alea sau un catel. Sau poate masina aia de spalat pusa in baie dezvolta o problema la motor sau la rezistenta combinata cu umezeala de pe pardoseala poate rezulta o tragedie. De riscul de incendiu la consumatori mari nu mai vorbesc. Un chirias va rezolva el cumva cu un cui, sarma si altele daca ii tot sare siguranta aia.
De asemenea e posibil ca firele alea sa le fi tras degeaba daca nu ai masurat impamantarea.

Din punct de vedere estetic "investitia" de acum din instalatia electrica iti aduce un minus si la vanzare si la inchiriere.

Asa cum a zis si Kaii trebuie sa schimbi instalatia cu totul si sa faci asta cu cineva autorizat si care se pricepe. Sau fa-o tu, dar ia si citeste si cauta cum trebuie sa o faci, nu cu atitudinea asta de eu stiu tot si nu conteaza ce zic altii, postez sa ma laud, ca nu vei face bine.
Vei avea niste costuri, dar daca vrei sa tii garsoniera mult timp acestea nu vor insemna mare lucru pe termen lung.

#47
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,455
  • Înscris: 03.12.2021
Trebuie schimbat panoul. Ideal trebuia schimbata toata electrica, asa e.

Eu am recomandat boiler, dar max 30l ca sa nu consume mult.

Masina de spalat fara uscator pt ca acela consuma mult.

Cuptor electric? Exclus.

Recomand mai degraba o aeroterma in loc de AC iarna ( din nou, are consum mai mic si poate fi mutata prin casa). SPERANTA RAMANE CA NU EXISTA REPARTITOARE.

Cine locuieste acolo tb sa nu aiba mari consumatori de energie pt ca e riscul sa se supraincalzeasca instalatia.

De asemenea tb pastrat aproape un spray cu clor anti mucegai. Garsoniera tb vizitata lunar si inspectata, dar lucrurile astea eu zic ca le stie Tsunamii.

Eu stau la un apt mare, constructie 86-88, renovat prost in bataie de joc ( nu de mine ) si fara instalatie electrica schimbata ( doar sanitara e schimbata ) Am electrocsnice moderne.

Cand deschid boilerul sa faca apa calda ,nu ma apuc sa fac si friptura la cuptor sau sa spal la masina! PE RAND TREBUIE. (S- a intamplat sa se simta miros de ars acu cativa ani , au trebuit schimbate sigurantele... )
ASTA INSEAMNA BLOC VECHI ! DIN PACATE !

Edited by the_blue_raven, 17 May 2024 - 07:25.


#48
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 50,348
  • Înscris: 20.10.2015

View Postthe_blue_raven, on 17 mai 2024 - 07:16, said:

Trebuie schimbat panoul.

De ce?
Ce lege incalc?

View Postthe_blue_raven, on 17 mai 2024 - 07:16, said:

Eu stau la un apt mare, constructie 86-88, renovat prost in bataie de joc ( nu de mine ) si fara instalatie electrica schimbata ( doar sanitara e schimbata ) Am electrocsnice moderne.

Cand deschid boilerul sa faca apa calda ,nu ma apuc sa fac si friptura la cuptor sau sa spal la masina! PE RAND TREBUIE. (S- a intamplat sa se simta miros de ars acu cativa ani , au trebuit schimbate sigurantele... )

Si eu, construit in 1987, cu fire trase (am peste 20 de prize in bucatarie) si NU am (avut) probleme, chiar daca mi-au functionat simultan cuptor + cuptorel electric
Am si cupru si aluminiu, niciodata nu am simtit miros de incins.
Acum am si boiler de 2kW

View Postkaii, on 17 mai 2024 - 03:02, said:

Sursa: Normativ pentru proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor https://legislatie.j...mentAfis/132892

Mersi de mesaj, o sa raspund mai pe larg mai tarziu, dar din ce ai vazut CE legi din normatilvul ala sunt incalcate? ATAT ma intereseaza.
Pentru masurarea rezistentei la impamantare se ocupa blocul, o sa intreb daca e sub 1Ω.

La o masina nu sunt interesat de stele ncap, ci doar daca are omologare

Mersi

#49
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,455
  • Înscris: 03.12.2021
E o chestiune de timp pana electrica va pica, avand peste 40 de ani. Mai ales daca e folosita aparatura consumatoare de electric concomitent ( cuptor cu Ac,  cu uscator etc )



Nu era vb de legi ci de siguranta. Plus ca vrei sa securizezi o investitie pe termen lung. Ai luat o ca sa aiba valoare si in viitor. Eu asa gandesc

#50
lyanna

lyanna

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,358
  • Înscris: 02.09.2007
Boss, nu te mai pisa impotriva vantului.
Baga 500-1000lei in panoul ala de sigurante automate. Pune macar o diferentiala si dormi dracu' linistit noaptea ca n-a murit ala carbonizat.

Un chirias nu are mintea ta, sa stie cati amperi circula prin X, cati suporta firul, cati siguranta, cati clemele wago, cati ... plm
Chiriasul de garsoniera e un pusti de 18-20 ani care vrea sa-i mearga si pornhubul si aeroterma si boilerul de la baie si cuptorul simultan.
Daca avea mai multa minte sau daca nu era chiar la inceput in viata, nu se baga la chirie in garsoniera (cea mai ieftina) intr-un cartier dormitor.

#51
kaii

kaii

    Înjugați

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,225
  • Înscris: 17.12.2017
Nu încarci bre nici o lege, doar nu respecți reglementările tehnice în vigoare, și anume ceea ce am extras și pus în ghilimele din normative.

Pentru instalațiile electrice conforme, normativul specifică în situația ta dotarea obligatorie cu "dispozitive de protecție la curent diferențial". Adică acea siguranță diferențială pe care am tot insistat noi și am spus că nu este mare investiție de 150 lei. Pentru asta ți s-a mai spus că trebuie schimbat panoul altfel o montezi în aer.

Apoi pentru restul de intervenții și modificări, în normativ vei găsi toate informațiile necesare precum și niște tabele cu valori sau calcule.

Cum a spus și colegul, pentru acele prize adăugate în medii umede(băi) se respectă strict anumite reguli(poziționarea, protecțiile aferente, samd).

Având în vedere că altcineva exploatează instalația (chiriași), ar fi bine ca modificările să fie realizate de către personal calificat în acest domeniu.

Din păcate legea nu prevede sancțiuni în cazul acestor improvizații periculoase.

La instalația de gaze ne-ai povestit că apelezi la instalator autorizat. Pentru că acolo se face o revizie periodică și nu sunt posibile improvizațiile, altfel nu mai găsești contorul pe casa scării până la remediere și re-verificare.

Pentru acele măsurători nu se ocupă nici un bloc cum știi mai bine, se verifică strict instalația ta din interior iar la final se eliberează un buletin de verificare. Se menționează eventualele nereguli.


Din pozele prezentate instalația este la nivelul de 1972 cu adăugări care o suprasolicită.

#52
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 50,348
  • Înscris: 20.10.2015

View Postkaii, on 17 mai 2024 - 13:41, said:

Adică acea siguranță diferențială pe care am tot insistat noi și am spus că nu este mare investiție de 150 lei. Pentru asta ți s-a mai spus că trebuie schimbat panoul altfel o montezi în aer.

Care costa multi bani si mult timp

Blocul e 78
n u am consumatori mari, poate ar fi un max de 2kW daca-si aduce ala aeroterma, in rest nu exista consumator mare.

La aragaz vreau hartie, ca nu am eu probleme sa strang o piulitza, si probabil detector, nu mi-ar trebu, dar, am inteles ca asa e legea.
Mult mai necesar e un detector de CO, anyway, mersi.

O sa ma interesez de tehnician sa vad cat costa schimbarea panoului, mersi.

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate