Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
De la un proiect in Python la un ...

Chestie ciudata

De la un proiect scris in python ...

Audi A4 B9 quattro 190 CP!
 Tepari la pariuri pe TikTok

Banca imi cere justificativ fondu...

schema pcb ELECTRA CIM150 PAS

Probleme stomac
 Sfat achizitie bicicleta oras

Canalele Sky Showtime 1 și S...

Recomandare anvelope lexus rx

Extindere rețea wireless int...
 Configuratie PC

Mufa TV

PPC Energy

Camera conferinta Tenveo tevo-vl12u
 

One Cotroceni

- - - - -
  • Please log in to reply
72 replies to this topic

#1
habanero

habanero

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 571
  • Înscris: 11.07.2023
Niciun viitor locatar in complexul One Cotroceni? Auzisem inca de anul trecut ca 80% din apartamente erau deja vandute. Probabil ca anul asta o sa fie gata.

#2
helen76

helen76

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,404
  • Înscris: 17.10.2018
Te referi la cel de pe strada Progresuluui ? Credeam ca e spatiu pt birouri ...

Edited by helen76, 23 February 2024 - 11:02.


#3
business11

business11

    Info Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,784
  • Înscris: 13.07.2011
Este combinat, blocuri si birouri. Ma uitam de apartamente acolo si stiu ca One face apartamente serioase, dar pretul mi se pare tras de par in conditiile in care la banca iei cred cu 7%+. Adica in 30 de ani apartamentul ar trebui sa valoreze 600EUR ca sa se merite investitia.

Complexul este frumos, cartierul central, doar ca ai mult trafic. Nu realizez cum se vand apartamente la astfel de preturi ca painea calda.

#4
Prowler

Prowler

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 262
  • Înscris: 18.10.2006
M-am uitat eu la un moment dat pt apart de 2 camere. Erau doar 2 modele care sunt la limita de a merita mentionate - Apartamente in forma L cu baia aflata in holul de intrare si apoi intrai in coltul sufrageriei si la dreapta in capat era un dormitor. deci mersul la toaleta parfumeaza invitatii iar daca vrei noaptea sa mergi la toaleta traversezi apartamentul.

Variante:
1. cum intrai in sufragerie la stanga o bucatarie de 5.85 mp - care avea usi glisante ca sa te inchizi in cutie, dar de mancat nu aveai loc acolo. Deschidere sufragerie 3.4m

2. intrai tot in coltul sufrageriei si acum bucataria era efectiv in spatiul sufrageriei care avea deschidere 3.6, fara evacuare hota, practic nu aveai unde pune o canapea si un TV opozabil

Zona cu super trafic, zgomot, praf. dar ai un metrou aproape. Preturi foarte foarte mari.  Personal nu inteleg cine si de ce cumpara.

#5
Bogotta

Bogotta

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,398
  • Înscris: 24.02.2017

View PostProwler, on 23 februarie 2024 - 11:52, said:

Zona cu super trafic, zgomot, praf. dar ai un metrou aproape. Preturi foarte foarte mari.  Personal nu inteleg cine si de ce cumpara.


Identica situatia la ONE Verdi de pe Bd. Barbu Vacarescu.  Sunt doua blocuri turn cărora le-au dat numele parcului de vis-a-vis insa este un trafic, un zgomot si un praf acolo de vise negre. Nu le fac anti-reclama pentru ca nu am vreun interes insa si eu imi puneam aceeasi problema: cine naiba cumpara acolo ??  Ce avantaje ai putea avea ? Doamne fereste....

#6
business11

business11

    Info Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,784
  • Înscris: 13.07.2011
Faza este ca oamenii vor sa locuiasca cat mai central sau cat mai aproape de gura de metrou. Este logic, in traficul din Bucuresti nu vrei sa pierzi 2 ore mergand de la A la B.

Si astia de la One nu cumpara terenuri doar de dragul de a le cumpara, ei au specialisti imobiliari care fac analize si vad potentialul terenului inainte de achizitionare (80% din dezvoltatori cumpara unde este ieftin si fac ei profit maxim). La Cotroceni cand iese lumea de la munca este un trafic infernal, stai la rondul ala acolo mult si bine, dar in rest se circula decent.

Cand te gandesti ca acolo se construiesc 1300 de unitati iar media in apartament este de 2 persoane. Atunci o sa se umple zona si mai rau. Plus ca in zona respectiva au fost facute multe cladiri de birouri care dupa pandemie nu s-au mai inchiriat si cica vor sa le transforme in rezidentiale.

#7
habanero

habanero

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 571
  • Înscris: 11.07.2023
Probabil cine da pe un apartament de la 200k in sus nu prea frecventeaza forumul.
  Eram curios cum se vor deplasa cu autoturismul deoarece daca ies prin spate, adica in strada Nutu Ion, este sens unic spre Razoare, fara posibilitate sa faci stanga spre Rahova, Drumul Sarii, Drumul Taberei etc. Trebuie sa ocolesti tot "rondul" din fata politiei de frontiera ca sa te poti intoarce inapoi in zonele mentionate. Ceea ce mi se pare un inconvenient destul de mare. Eventual sa iesi pe partea cealalta, adica direct in Soseaua Progresului (Trafic Greu). Acolo vad ca inca exista banda discontinua intr-un singur loc, chiar unde se termina separatoarele de sensuri.
  Dar si asa tot trebuie sa faci rondul mai sus mentionat ca sa iesi in zonele repsective. Eventual sa ajungi la intersectia 13 Septembrie cu Sos Progresului si sa faci dreapta. Cum ar veni sa te intorci pe partea cealalta.
  Alt proiect al celor de la One va fi tot in zona respectiva, unde a avut Videanu proprietate. Adica alaturi. Au luat-o tot cei de la One si vor sa faca si acolo cam acelasi lucru.

#8
Prowler

Prowler

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 262
  • Înscris: 18.10.2006
Se pregateste un bloc one de 35 de etaje - ceva urias vis a vis de fosta circa financiara de pe trafic greu - intersectie cu 13 Sept.
Apartamente mai mici decat la Cotroceni si mult mai multe.

Sa vezi atunci aglomeratie.

#9
radu103

radu103

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,393
  • Înscris: 15.11.2003

View Posthabanero, on 23 februarie 2024 - 12:32, said:

Probabil cine da pe un apartament de la 200k in sus nu prea frecventeaza forumul.
Vei ramane surprins, avem colegul mmarele care-a luat 4 cam acolo cu aprox 400k euro incl tva daca-mi aduc aminte bine Posted Image

View PostProwler, on 23 februarie 2024 - 12:36, said:

Se pregateste un bloc one de 35 de etaje - ceva urias vis a vis de fosta circa financiara de pe trafic greu - intersectie cu 13 Sept.
Apartamente mai mici decat la Cotroceni si mult mai multe.
Puscarii pe verticala, noul lux bucurestean....scuze rahovean

Edited by radu103, 23 February 2024 - 12:39.


#10
habanero

habanero

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 571
  • Înscris: 11.07.2023
radu103, sa ne spun si noua atunci cum sta treaba cu accesul in zonele mentionate. Cu autoturismul bineinteles.

#11
flt

flt

    Euro-Bugetar Esențial

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,799
  • Înscris: 10.01.2023

View Posthabanero, on 23 februarie 2024 - 12:32, said:

  Eram curios cum se vor deplasa cu autoturismul deoarece daca ies prin spate, adica in strada Nutu Ion, este sens unic spre Razoare, fara posibilitate sa faci stanga spre Rahova, Drumul Sarii, Drumul Taberei etc.

de ce ai merge spre rahova, drumul sării? lumea merge în centru
stai calm că faci stânga chiar dacă e interzis, nu e nici o problemă.. de asemenea se poate face dreapta pe trafic greu și nu e nici un ocol semnificativ

#12
habanero

habanero

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 571
  • Înscris: 11.07.2023
flt, ca acces ma gandesc. Daca le e scarba de zonele respective, au variante sa traiasca in zona unde trag toti ca mustele: zona de nord. Nu le fac eu calculul. Cum zici tu proceda bunicul meu cand s-a construit cartierul de case de pe Drumul Sarii in 1940 si asta pentru ca dincolo de cartier nu mai era nimic, iar locul lui de munca era la Tribunal, actuala curte de apel Bucuresti. Dar astazi e altceva. Daca cei din One Cotroceni stiu ca nu au motive sa ajunga mai departe de locul in care locuiesc... e alta treaba.

#13
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,541
  • Înscris: 09.09.2017
Stiu pe cineva care a luat in One Cotroceni. Peste 300k, evreu nascut in RO.

#14
Bogotta

Bogotta

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,398
  • Înscris: 24.02.2017
O sa ramaneti toti surprinsi insa multa lume are in afara de apartament, achizitionat minim un loc de parcare iar spre birou lasa masinile acolo si merg cu metrou/taxi/uber.

O alta categorie de cumparatori sunt cei care nu intentioneaza vreodata sa locuiasca acolo ci il scot la inchiriat. Multi romani plecati in vest de peste 15 ani (sau mai mult) fac investitii la noi, in speranta unor randamente viitoare bune. De ce ? Pentru ca in alte capitale nu isi permit. In Paris o garsoniera mica ajunge juma' de milion.

#15
habanero

habanero

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 571
  • Înscris: 11.07.2023
Off/On:
  Vazusem un clip-reclama la un penthouse tot in unul din proiectele One si costa parca undeva in jur de 800k, dar spatiul din master bedroom era praf. Abia aveai loc sa treci intre coltul patului si dulap. Pacat, erau recunoscuti pentru calitate etc

#16
radu103

radu103

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,393
  • Înscris: 15.11.2003
sunt recunoscuti ptr reclama si ptr c-au crescut cat Greuceanu in 12 ani, asta numai pe calitate nu se poate

Edited by radu103, 23 February 2024 - 14:22.


#17
Bogotta

Bogotta

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,398
  • Înscris: 24.02.2017
One este listata la bursa. Trebuie rezultate financiare bune pentru actionari.  Calitatea .... mai la urma.  Eu nu stiu despre ce calitate putem vorbi din moment ce putem deschide cu totii Google Maps si vedem toate locatiile unde au construit. Sunt super poluate si imbacsite. Nu as lua acolo nici daca mi-ar oferi firma un apartament cu chirie gratis. As prefera cu totul altceva. Ma rog, asta e viziunea mea.

#18
marele

marele

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,867
  • Înscris: 22.01.2007
Eu am cumparat un 4 cam acolo pentru locuinta proprie nu investitie. Mai sunt 2 colegi de pe forum cu 3 camere si 4 camere. Daca aveti nevoie de ceva info/detalii imi puteti da pm. :)

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate