Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cum accesez site-ul CNAS ?

Algoritm simplu de calculare al u...

Bitdefender Total Security ș...

casa verde 2024
 Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!
 Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda
 Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...
 

Legea privind construirea caselor cu un nivel in mediul rural fara autorizatie

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
53 replies to this topic

#37
razvan-softpedia

razvan-softpedia

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,108
  • Înscris: 06.10.2019

View PostFlapJack7, on 20 mai 2023 - 23:52, said:

Au făcut egiptenii piramide...

Au construit, dar cu ce costuri ? Posted Image

Ca sa faci o casa cu un randament bun ( pretul constructiei mic, siguranta maxima, costuri reduse de exploatare ), ai nevoie si de arhitecti, si de ingineri.

Parerea mea este ca vremea caselor facute doar pe baza priceperii mesterilor locali a cam trecut. Lucrurile au evoluat, si multi din mesterii locali nu au tinut pasul cu noile tehnologii. Ar fi fost si greu, daca nu chiar imposibil. Crezi ca nea Ion dupa o zi de santier, ii mai arde lui sa invete Autocad ?

Ex. Nici un mester local nu o sa iti vorbeasca de pompe de caldura, sau de ubakus, pentru ca nu stie. Pentru ca ne dorim un confort mult mai ridicat decat acum 50 de ani, in ziua de azi constructia unei case ( cand spun constructie, ma refer inclusiv la proiectare ), implica mult mai multe cunostinte, din diverse ramuri ale constructiilor.

#38
akeem

akeem

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,878
  • Înscris: 17.10.2003
Ce ubakus vorbești tu acolo? Mie n-a fost în stare sa-mi explice la telefon cum vrea sa fie o amărâtă de stinghie ca era soția la Leroy și nu înțelegeam ce vor nici unul nici altul. Era vorba de o rigla pe care sa o bată acolo unde se îmbină lambriul cap la cap sa nu se vadă urât.
Eu ii tot dădeam cu secțiuni dreptunghiulare, cu perpendicular, cu paralel, el nu știa sa-mi spună decât ca e de-a lungul și de-a latul.
Om care chipurile 15 ani a construit case în Germania. Acum ma gândesc ca poate ar fi știut sa-mi explice în nemțește dar cum eu nu știu germana... greseala mea.

Edited by akeem, 21 May 2023 - 10:43.


#39
razvan-softpedia

razvan-softpedia

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,108
  • Înscris: 06.10.2019

View Postakeem, on 21 mai 2023 - 10:42, said:

Ce ubakus vorbești tu acolo? Mie n-a fost în stare sa-mi explice la telefon cum vrea sa fie o amărâtă de stinghie ca era soția la Leroy și nu înțelegeam ce vor nici unul nici altul. Era vorba de o rigla pe care sa o bată acolo unde se îmbină lambriul cap la cap sa nu se vadă urât.
Eu ii tot dădeam cu secțiuni dreptunghiulare, cu perpendicular, cu paralel, el nu știa sa-mi spună decât ca e de-a lungul și de-a latul.
Om care chipurile 15 ani a construit case în Germania. Acum ma gândesc ca poate ar fi știut sa-mi explice în nemțește dar cum eu nu știu germana... greseala mea.

Posted Image Posted Image Posted Image

#40
un_arhitect

un_arhitect

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 527
  • Înscris: 05.08.2013

View Postpasilla, on 19 mai 2023 - 20:47, said:

De ce sa fie ISC si nu proprietarul ? Ce treaba are ISC cu receptia unui imobil privat ? (Nu discutam de imobile multifamiliale, sau alte balarii)
Pentru ce e nevoie de birocratie ?
Proprietarul face o declaratie de receptie, cheama un topograf care masoara si inscrie imobilul in CF.


Ce deistracie sa fie pompierii ? De ce e nevoie de avie de la toate tampeniile de institutii ?
Primariile ar trebui sa aibe in planuri (PUZ/PUG, sau ce vor ele) tot ce este necesar.
In momentul in care cineva notifica primaria, aia se uita pe planuri si comunica daca exista, sau nu probleme.
De ce sa fie fie ISC responsabil? Ca sa iti spuna daca e sacada casa la primul vant mai puternic, sa nu afectezi si vecinii. Ca daca e p-asa, de ce sa ne oprim aici? Hai sa facem totul pe declaratie, de la permis de circulatie pana la ce vrei tu.. Sky is the limit.Si in felul asta, fiecare pune casa unde vrea, face niste retrageri dupa capul lui, si tot asa.. daca ai fi proprietarul unui teren, si ti-ai facut casa pe lot ingust, sa zicem, si ai lasat sa zicem 3 m pana la limita de proprietate.,si vine vecinul si tranteste casa la 0,3m fata de limita aia, in loc de 3 m? Si o face si mai inalta, ca deh.. face ce vrea/cum vrea pe terenul lui? Cum ar fi?
De ce e nevoie de pompieri? ca sa nu murim arsi de vii ca sobolanii, si macar sa  avem niste drumuri de acces mai de doamne ajuta... ca altfel, lasa romnaul 2,5m drum latime pt servitute, la dezmembrarea terenului pe care l-a mostenit de la bunica,sa castige cateva mii de euro in plus pe teren. Rolul institutiilor astora, asa bune-rele cum sunt ele, este sa controleze cat de cat o calitate in costructii, si sa traga la raspundere pe cel care a gresit..  Da, nu contest ca e multa birocratie, ca sunt multe avize inutile, etc.. Dar nici jungla nu e bine sa fie, dpmdv..

#41
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Nimic din ceea ce ai afirmat in postul de mai sus nu e adevarat.
Faptul ca ai construit fara AC, nu inseamna ca poti sa faci tot ce te duce capul.

#42
mannick

mannick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,007
  • Înscris: 08.08.2018

View Postpasilla, on 21 mai 2023 - 18:32, said:

Nimic din ceea ce ai afirmat in postul de mai sus nu e adevarat.
Faptul ca ai construit fara AC, nu inseamna ca poti sa faci tot ce te duce capul.

Absolut corect. Suprareglementarea actuala + timpii de asteptare sunt inacceptabile.

#43
DIY

DIY

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,745
  • Înscris: 29.11.2007

View PostDIY, on 19 mai 2023 - 10:29, said:

[...]Mai grav, din punctul meu de vedere, este ca se scoate obligativitatea obtinerii autorizatiei de construire pentru: inchideri de balcoane, garaje, anexe gospodaresti de max 100mp. Prapad!!!

View Postrazvan-softpedia, on 19 mai 2023 - 20:16, said:

de ce ?
[...]

Simplu.
In loc sa studieze Codul si modificarile care i se aduc, prea multi (!) se vor grabi sa-si umfle muschii si sa interpreteze schimbarile ca pe dreptul de a face orice. Mai ales cand este vorba despre lucrari "marunte".
Nu mai crezi? Uita-te la cateva dintre replicile de aici. S-a ignorat, aproape total, faptul ca "neobligativitatea obtinerii autorizatiei de construire" nu este egala cu "neobligativitatea proiectarii". Poate trebuia sa ma exprim mai simplist:  1. nu mai este necesara obtinerea autorizatiei de construire si 2. proiectul ramane obligatoriu.
Sper ca acum ai inteles la ce m-am referit.

View Postun_arhitect, on 21 mai 2023 - 18:27, said:

[...] Dar nici jungla nu e bine sa fie, dpmdv..

Mai bine studiezi Codul si modificarile care i se aduc, inainte de a comenta ....

#44
un_arhitect

un_arhitect

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 527
  • Înscris: 05.08.2013

View Postpasilla, on 21 mai 2023 - 18:32, said:

Nimic din ceea ce ai afirmat in postul de mai sus nu e adevarat.
Faptul ca ai construit fara AC, nu inseamna ca poti sa faci tot ce te duce capul.
Inseamna ca nu m-am facut inteles..Eu am facut referire la intrebarea ta cu ISC-ul, la faptul ca o autoritate trebuie sa reglementeze procedura de receptie, ca nu poate fi lasata in baza beneficiarului, cu o simpla declaratie. Pe noul cod AC nu mai exista, in cazul dezbatut (mediu rural, sub 150 mp, Parter).Despre asta era vorba in postul anterior.
Despre pompieri e mai mult de discutat, si nu neaparat legat de cazul asta. Per ansamblu, toata responsabilitatea este transferata catre beneficiar/proiectant. In momentul de fata, pentru cosntructiile care au nevoie de aviz ISUexista un aviz, in cadrul caruia te consulti cu departamentul ISU si se stabilesc de comun acord masurile necesare. Dupa ce va fi aprobat noul cod, acest aviz nu va mai exista. Normativul P118/99 c, care reglementeaza normele ISU este in mlte locuri interpretativ. Pe aceeasi speta, 2 directii diferite (sa zicm Bucuresti si Ploiesti), pot avea interpretari diferite, ambele fiind corecte dpdv normativ. Rolul acestui aviz este fix asta, sa stabilesti tu, ca proiectant in cadrul discutiilor cu reprezentantii ISU nterpretarea corecta din punctul lor de vedere, ca sa nu exite discutii la receptie/autorizarea pe incendiu. Pt ca odata emis avizul, daca au fost implementate masurile avizate din proiectul avizat de ei, nu ai probleme la autorizare. Cu noul cod nu va mai exista acest aviz, ci  trebuie sa chemi la final reprezentantii ISU pt autorizarea pe foc.  Si atunci ce faci, daca interpretarea ta nu coincide cu interpretarea lor?

View PostDIY, on 22 mai 2023 - 07:49, said:

Simplu.
In loc sa studieze Codul si modificarile care i se aduc, prea multi (!) se vor grabi sa-si umfle muschii si sa interpreteze schimbarile ca pe dreptul de a face orice. Mai ales cand este vorba despre lucrari "marunte".
Nu mai crezi? Uita-te la cateva dintre replicile de aici. S-a ignorat, aproape total, faptul ca "neobligativitatea obtinerii autorizatiei de construire" nu este egala cu "neobligativitatea proiectarii". Poate trebuia sa ma exprim mai simplist:  1. nu mai este necesara obtinerea autorizatiei de construire si 2. proiectul ramane obligatoriu.
Sper ca acum ai inteles la ce m-am referit.



Mai bine studiezi Codul si modificarile care i se aduc, inainte de a comenta ....
E clar, nu m-am facut inteles deloc..
Eu nu am spus ca acest cod va crea o jungla.. Ce am vrut sa spun ai mentionat tu, in primul paragraf. E vorba de interpretarea beneficiarului raportata la ce trebuie vs ce face. Si daca inainte aveai acest cadru, cu AC, acum nu il mai ai.Asta, coroborat cu faptul ca "In loc sa studieze Codul si modificarile care i se aduc, prea multi (!) se vor grabi sa-si umfle muschii si sa interpreteze schimbarile ca pe dreptul de a face orice. Mai ales cand este vorba despre lucrari "marunte", poate duce la haos.
P.S crede-ma, am studiat. Oricum, pana nu apare in monitorul oficial, studiez degeaba.. Una e varianta draft, alta e varianta oficiala, cu norme de aplicare. Se pot schimba foarte multe, pe ultima suta de meteri. E caracteristic legiuitorului:D

#45
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,936
  • Înscris: 08.06.2005
Daca ''autoritatile'' respective gen ISC, primarie, etc...nu raspund legal pentru pentru incredibila putere de ati da voie sa construiesti pe proprietatea ta ''avizul'' lor este doar o birocratie inutila generatoare de locuri de munca pentru ''neamuri''.

#46
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012

View Postun_arhitect, on 22 mai 2023 - 08:56, said:

Inseamna ca nu m-am facut inteles..Eu am facut referire la intrebarea ta cu ISC-ul, la faptul ca o autoritate trebuie sa reglementeze procedura de receptie, ca nu poate fi lasata in baza beneficiarului, cu o simpla declaratie.
Si eu am spus cum ar trebui sa functioneze:
1. Beneficiarul depune la primarie o notificare insotita de o schita cadastrala si de nominalizarea proiectului standard.
2. Primaria raspunde ca nu este nevoie de AC pentru ridicarea acelui imobil.
3. La finalizare, pa baza declaratiei beneficiarului, ca a respectat  proiectul si amplasarea in teren a constructiei si a documentatiei executate de un topograf autorizat, imobilul se inscrie in CF si la DITL.

ISC nu are de ce sa aiba atributii, la fel si Pompierii. In raspunsul primariei, la notificare, sunt incluse toate avizele.

#47
razvan-softpedia

razvan-softpedia

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,108
  • Înscris: 06.10.2019

View PostDIY, on 22 mai 2023 - 07:49, said:

In loc sa studieze Codul si modificarile care i se aduc, prea multi (!) se vor grabi sa-si umfle muschii si sa interpreteze schimbarile ca pe dreptul de a face orice. Mai ales cand este vorba despre lucrari "marunte".

Cine interpreteaza gresit, si isi umfla muschii, sa suporte consecintele.

Ideea este ca pentru noi, cei care am vrea sa construim ceva, scaderea birocratiei ar fi foarte benefica.

Constructiile de care vorbeam mai sus sa se realizeze in baza unui proiect, dar sa scada birocratia si timpul pierdut aiurea.

#48
razvan-softpedia

razvan-softpedia

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,108
  • Înscris: 06.10.2019

View Postun_arhitect, on 19 mai 2023 - 20:19, said:

Acum, autorizatia se obtine avand la baza un DTAC (multi stiu termenul, putini stiu ce inseamna). DTAC (documentatie Tehnica Autorizatie de construire) reprezinta aproximativ 50% dintr-un proiect tehnic, mai pe romaneste proiectul de arhitectura, fundatiile (pentru rezistenta), niste scheme/memorii la instalatii si cam atat. Si e tarifat ca atare. 50% din pretul unui proiect tehnic.
In noul cod se stipuleaza ca nu mai e nevoie de DTAC ( ca doar se notifica primaria), DAR constructia trebuie realizata avand  un PROIECT TEHNIC intocmit de specialisti.
Adica, in momnetul in care cetateanul va face casa, si va merge la ISC sa faca receptia (dupa cum am zis mai sus), surpriza.. Va trebui sa prezinte PROIECTUL TEHNIC, adica 100% din proiect, nu 50% ca pana acum.

Deci, sa inteleg ca daca vreau doar DTAC trebuie sa ma grabesc pentru ca altfel voi fi nevoit sa am un proiect complet.

Ideea este ca in afara de forma casei, nu prea am mai apucat sa ma gandesc la altceva ( ex. sistemul de incalzire ), si banuiesc ca pentru proiectul complet am nevoie de toate aceste detalii.

Intrebarea este: pot sa demarez constructia avand un DTAC, dupa care sa fac proiectul complet ( pana ma duc la ISC sa fac receptia ) ?

#49
stoianalin

stoianalin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,733
  • Înscris: 17.01.2014
Am situatia urmatoare: se da o casa veche (parter+pod ), care este amplasata la o distanta de 2m fata de gard (la strada) pe o latime de 6m... am depus dosar de consolidare si extindere (panstrand cei 2 m fata de gardul de la strada si marind latimea la 8 m) iar primaria refuza acordarea autorizatiei, ma pune sa refac proiectul si sa retrag cei 2 m (diferenta intre 8m propusi si cei 6 m actuali) la 4 m fata de gard.
Dat fiind ca fatada o sa arete ca... beep... as vrea sa stiu daca pot cumva, in mod legal, sa obtin acceptul lor pe solutia actuala data de poiectant?
(casa a fost in rural dar mai nou apartine de urban... ca au acaparat municipiile toate localitatile din jur sa nu scada prea rau ca nr de persoane, ca la utilitati nu se respecta necesarul/legea pentru a fi urban)

#50
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,936
  • Înscris: 08.06.2005
Nu te mai extinde cu cei doi metri. Ar trebui să accepte fără probleme. Probabil au un regulament nou de retrageri și-l aplică fără minte.

Edited by mircea812, 23 May 2023 - 12:57.


#51
stoianalin

stoianalin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,733
  • Înscris: 17.01.2014
Trebuie sa consolidez si, daca ma bag la asta, obligatoriu extind!

Cam asa arata toata povestea (un patrat are 2x2m)... fatada dinspre drumul public o sa arate oribil cu propunerea lor si acoperisul lafel.
Oricum ramane fara etaj ca nu rezista si ar trebui demolat complet, iar cu demolarea nu mai pot costrui nimic ca ma obliga la respectarea 3m fata de vecini si nu este spatiu.

Deci nu am nici o solutie legala sa accepte totusi propunerea arhitectului chiar daca ei sunt "incuiati"?

Attached Files



#52
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,936
  • Înscris: 08.06.2005
Aveti ceva noutati in legatura cu aceasta lege?

#53
Bingo

Bingo

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,451
  • Înscris: 13.04.2006
Up, Up. News?

#54
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Puteti urmari procesul legislativ aici:
https://www.cdep.ro/...cam=2&idp=21012

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

4 user(s) are reading this topic

0 members, 4 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate