Sign In
Create Account
Exista cai de atac contract vanzare cumparare apartament?
Last Updated: May 13 2023 05:52, Started by
holimen24
, May 12 2023 15:22
·
12
12
This topic is locked
#37
Posted 12 May 2023 - 16:37
|
Dupa moartea bunicii,prin succesiune,apartamentul avea trei proprietari:bunicul si cei doi copii ai sai.Daca bunicul voia sa ii vanda apartamentul fiului,era nevoie si de acordul mamei tale.Esti sigur ca ea nu a renuntat la partea ei in favoarea fratelui sau?Fiindca altfel nu cred ca vreun notar incheia un contract v-c.
|
Back to top
#38
Posted 12 May 2023 - 16:39
|
Contractul si notarul ar trebui sa se vada in cartea funciara super usor ptr ca este actul doveditor ptr actualul proprietar ! costa 30-40 lei si dureaza maxim 3 zile daca nu e digitalizata inca Foarte buna informatie. Si cum sa procedez, sa merg la orice notar din oras sa cer cartea funciara pentru adresa respectiva si acolo gasesc contractul si notarul cu care s-a facut contractul?
Poti intreba un alt notar, consultatiile ar trebui sa fie gratuite in limita unui timp rezonabil PS: daca bunicul a semnat declaratia notariala ca a luat banii, e cam greu de dovedit ca nu-i asa fara martori Pffff, asta cu ce a semnat si ce nu se poate afla doar vazant contractul. |
#39
Posted 12 May 2023 - 16:40
|
Nici o șansã dacã bunicul declara ca a primit banii numerar. O tranzacție care depãșește plafonul legal, de 50000 lei, este posibila, nu e nici o problema. Doar ca, teoretic, e pasibil de o amenda de 10% din suma care depãșește plafonul.
|
#40
Posted 12 May 2023 - 16:40
|
Mai ... eu sugerez o consultatie la avocat - mai bine 2
Ora de consultatie e undeva la 3-400 lei Fa-ti un rezumat cat mai coerent (sa nu pierzi aiurea timpu' cu explicatii) si vezi ce raspuns primesti Totusi, daca nu vezi nici o hartie eu zic sa stai in banca ta S-ar putea sa-ti iei una peste dinti de nu te vezi |
#41
Posted 12 May 2023 - 16:45
|
Dupa moartea bunicii,prin succesiune,apartamentul avea trei proprietari:bunicul si cei doi copii ai sai.Daca bunicul voia sa ii vanda apartamentul fiului,era nevoie si de acordul mamei tale.Esti sigur ca ea nu a renuntat la partea ei in favoarea fratelui sau?Fiindca altfel nu cred ca vreun notar incheia un contract v-c. 100% sigur. "Erau la cutite".
Nici o șansă dacă bunicul declara ca a primit banii numerar. O tranzacție care depășește plafonul legal, de 50000 lei, este posibila, nu e nici o problema. Doar ca, teoretic, e pasibil de o amenda de 10% din suma care depășește plafonul. N-am de unde sa stiu ce a semnat el atunci, va dati seama ca la aproape 90 de ani nici el nu mai stie dupa atata timp. Amenda de 10% pentru ca pretul e mult mai mic decat valoarea reala de piata sau mai exact pentru ce? |
#42
Posted 12 May 2023 - 16:46
|
Mama ta era coproprietara la apartament, 25%. Ai moștenit aceasta cota parte.
Poate au falsificat vreo declarație a mamei tale. Sau poate nu au vândut nimic. Mergi la un notar. |
#43
Posted 12 May 2023 - 16:47
|
Mai ... eu sugerez o consultatie la avocat - mai bine 2 Ora de consultatie e undeva la 3-400 lei Fa-ti un rezumat cat mai coerent (sa nu pierzi aiurea timpu' cu explicatii) si vezi ce raspuns primesti Totusi, daca nu vezi nici o hartie eu zic sa stai in banca ta S-ar putea sa-ti iei una peste dinti de nu te vezi Pai nu am ce hartie sa vad ca imediat ce au fost parafate actele fiul s-a carat cu acte cu tot. Dar am inteles de la useri ca as putea regasi hartiile in extrasul de carte funciara ceea ce ar fi un start potrivit. Sper sa gasesc acolo toate hartiile semnate ca sa vad ce caz am. |
#44
Posted 12 May 2023 - 16:47
|
In acest caz tu ai fi mai indreptatit sa banuiesti un act de vanzare cumparare fara acceptul mamei tale.Despre faptul ca bunicul a primit sau nu banii,nu cred ca are relevanta.Daca stii notariatul unde s-a facut vanzarea,du-te si intreaba notarul respectiv.
Edited by belisima, 12 May 2023 - 16:49. |
#45
Posted 12 May 2023 - 16:48
|
Mama ta era coproprietara la apartament, 25%. Ai moștenit aceasta cota parte. Poate au falsificat vreo declarație a mamei tale. Sau poate nu au vândut nimic. Mergi la un notar. De vandut sigur au vandut. |
#46
Posted 12 May 2023 - 16:51
|
Dupa moartea bunicii,prin succesiune,apartamentul avea trei proprietari:bunicul si cei doi copii ai sai.Daca bunicul voia sa ii vanda apartamentul fiului,era nevoie si de acordul mamei tale.Esti sigur ca ea nu a renuntat la partea ei in favoarea fratelui sau?Fiindca altfel nu cred ca vreun notar incheia un contract v-c. Partea respectiva era intr-adevar a bunicului pentru ca se facuse dezbatere succesorala dupa moartea bunicii, bunicul avand 50% a lui plus 1/3 mostenita de la sotia decedata, celelalte 2/3 fiind impartite egal intre fiul si fica lor.
Mama ta era coproprietara la apartament, 25%. Ai moștenit aceasta cota parte. Partea respectiva era intr-adevar a bunicului pentru ca se facuse dezbatere succesorala dupa moartea bunicii, bunicul avand 50% a lui plus 1/3 mostenita de la sotia decedata, celelalte 2/3 fiind impartite egal intre fiul si fica lor. |
|
#47
Posted 12 May 2023 - 16:52
|
In acest caz tu ai fi mai indreptatit sa banuiesti un act de vanzare cumparare fara acceptul mamei tale.Despre faptul ca bunicul a primit sau nu banii,nu cred ca are relevanta.Daca stii notariatul unde s-a facut vanzarea,du-te si intreaba notarul respectiv. Dar nu ca banuiesc, sunt 100% sigur ca nu a existat niciun fel de sansa ca mama sa fi acceptat vanzarea cumpararea pentru ca si ea ar fi fost mostenitoarea bunicului si pentru ca relatia dintre cei doi frati era de-asa natura. Deci fiul avea obligatoriu neoie de acceptul fiicei bunicului pentru ca bunicul sa poata vinde legal cota sa din apartament catre fiu? Daca da atunci cu siguranta am de ce sa ma agat. Cu certitudine n-a existat niciun fel de acord din partea ei. |
#48
Posted 12 May 2023 - 16:54
|
Deci fiul avea obligatoriu neoie de acceptul fiicei bunicului pentru ca bunicul sa poata vinde legal cota sa din apartament catre fiu? |
#49
Posted 12 May 2023 - 16:55
|
Pai nu am ce hartie sa vad ca imediat ce au fost parafate actele fiul s-a carat cu acte cu tot. Dar am inteles de la useri ca as putea regasi hartiile in extrasul de carte funciara ceea ce ar fi un start potrivit. Sper sa gasesc acolo toate hartiile semnate ca sa vad ce caz am. Extrasul de carte funciara are doar valoare informativa si nu gasesti acolo informatiile de care ai nevoie Acolo sunt trecute date despre suprafata, descriere, dreptul la proprietate si ... cam astea Daca acolo scrie ca proprietar este X = nu te ajuta cu mare lucru |
#50
Posted 12 May 2023 - 16:58
|
Nu. Nici vorba. Bun dar practic asta nu ar anula dreptul la rezerva succesorala pe care o avea fiica? Adica practic prin vanzarea catre fiu bunicul ar fi insemnat ca o dezmosteneste pe fiica ceea ce stiu ca e ilegal pentru ca intotdeauna ramane o rezerva succesorala, nu-ti poti dezmosteni complet copiii. |
#51
Posted 12 May 2023 - 16:59
|
Apare tipul si numarul documetelor in care s-au facut notificari/modificari.
|
|
#52
Posted 12 May 2023 - 17:00
|
Extrasul de carte funciara are doar valoare informativa si nu gasesti acolo informatiile de care ai nevoie Acolo sunt trecute date despre suprafata, descriere, dreptul la proprietate si ... cam astea Daca acolo scrie ca proprietar este X = nu te ajuta cu mare lucru Inteleg. Stiu cine e proprietar, ii stiu numele, evident. Pe mine ma intereseaza daca si cum pot obtine contractul de vanzare cumparare dat fiind ca fiul nu mi-l va arata, evident, niciodata. |
#53
Posted 12 May 2023 - 17:00
|
Bunicu si bunica au 6/6.
La moartea bunicii, cota bunicului este 4/6, mama lui OP 1/6 si unchiu 1/6. Bunicul traieste si vanzarea este legala, asta inseamna ca unchiu are 5/6 iar OP 1/6. OP vrea o cale sa primeasca mai mult de 1/6, daca dovedeste vanzarea falsa, spera ca partea bunicului 4/6 sa fie impartita altfel. Nu stiu insa daca se imparte 50-50 intre copii si nepoti, adica cei 4/6 sa fie impartiti 2/6 la OP si 2/6 la unchi. |
#54
Posted 12 May 2023 - 17:00
|
Apare tipul si numarul documetelor in care s-au facut notificari/modificari. Da, putine informatii de acolo din pacate. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2023 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.