Credit Noua Casa (a doua locuinta)

Buna ziua,

In trecut am cumparat un apartament prin programul Prima Casa. Dupa aproximativ 3 ani de la acordarea creditului, am achitat anticipat iar apoi am vandut apartamentul. Momentan nu detin o locuinta pe numele meu si ma intreb daca as putea sa cumpar al apartament prin programul Noua Casa 2023.

Este posibil acest lucru tinand cont ca in trecut am avut un credit Prima Casa?

"se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la dobandirea acesteia"
Partea asta cred ca nu ai respectat-o.

Leo2006, on 03 mai 2023 - 10:32, said:

Asta asa este, ce se poate intampla acum?

Nu mai esti eligibil pentru programul prima casa.

rony2006sb, on 03 mai 2023 - 10:34, said:

Pai se cam numeste ceva penal, asta se poate intampla.

Si, mai devreme sau mai tarziu, cineva se va sesiza, fiindca dobanda aia subventionata era platita de stat, adica de ceilalti colegi de pe Softpedia.

Si cumparatorul pare un flacau atent si grijuliu la actele de provenienta.

Olteanul_sfios, on 03 mai 2023 - 10:49, said:

Din cate am inteles daca am achitat integral creditul din surse proprii nu este o problema daca l-am vandut ulterior (dupa aproximativ 1 an). Totusi pe CF nu era interdictie. In fine, ideea este daca acum as mai putea sa iau alt apartament insa prin programul Noua Casa.

Oare cand ne vom civiliza si noi si vom renunta la tot felul de smecherii? Omul vrea cate un credit de Prima Casa la 2, 3 ani. Ce, daca nu mai am nicio casa, inseamna ca urmatoarea casa este prima, nu?

icename, on 03 mai 2023 - 11:07, said:

Dar acum programul nu se numeste Noua Casa? Ideea e ca ma tenteaza doar din cauza avansului mai mic.

CINE POATE APLICA

Dacă doriți să aplicați pentru un credit Noua Casă, trebuie să vă încadrați în una dintre cele
două situații:
- fie nu dețineți în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent
de modul în care a fost dobândită;
- fie dețineți în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dar
care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă.

În acest sens va trebui să dați o declarație pe propria răspundere

Programul nu are limită de vârstă şi poate fi accesat fie singur, fie împreună cu partenerul de
viață, dacă îndepliniți amândoi criteriile de eligibilitate ale Programului.
Dacă unul dintre soți este sau a fost beneficiar al Programului, cu consultanță din partea
băncii, există posibilitatea de a accesa creditul Noua Casă doar soțul care îndeplineşte
condiția legată de accesarea unei singure locuințe în cadrul Programului şi care va avea
calitatea de împrumutat, celălalt având doar calitatea de garant/ coplatitor.

Garantul, persoana fizică, soț/soție al/a beneficiarului, este parte semnatară a contractului
de garantare, are calitatea de co/proprietar al locuinței achiziționate în cadrul Programului,
îşi asumă toate obligațiile şi beneficiază de aceleaşi drepturi ca şi beneficiarul.

Beneficiarii Programului vor trebui să îndeplinească în plus şi condițiile de
eligibilitate cerute de banca cu care au decis să lucreze


Dacă ai dori să vinzi locuința înaintea expirării perioadei de
interdicție, de 5 ani de la data contractării creditului, legislația
incidentă programului Noua Casă prevede posibilitatea înstrăinării
imobilului în următoarele cazuri:
a) rambursarea integrală, anticipată sau la termen a creditului, cu
acord de radiere emis de FNGCIMM, la solicitarea scrisă a băncii.
b) preluarea creditului de către o persoană eligibilă în cadrul
Programului. Ulterior, la solicitarea scrisă a băncii, FNGCIMM va emite
un act adițional. In cazul preluării contractului de finanțare, banca îşi
dă acordul, atât în nume propriu, cât şi în numele Statului român
pentru preluarea finanțării şi a dreptului de proprietate.



Ai aici toate informatiile: https://www.fngcimm....CASA 2022 3.pdf

https://www.fngcimm.ro/noua-casa

Edited by icename, 03 May 2023 - 12:01.

icename, on 03 mai 2023 - 12:00, said:

Adica sa te juri pe rosu si gata, doar ca sa nu uiti sa tii degetele incrucisate atunci cand o faci. Daca respecti regula asta, atunci o sa fii ok.

Cine a patit ceva nasol la gainarii smecherii de genul asta? Cred ca nici daca-ti iei cate una pe an nu patesti nimic.

.

Edited by takillya, 03 May 2023 - 12:28.

Chiar e problema avansul cand tu dupa 2-3 ani o sa il achiti iar anticipat?

Ai aici HG pentru noua casa: https://legislatie.j...Document/264123 si in josul paginii mai gasesti inca 2 anexe.
Spor la citit.

Leo2006, on 03 mai 2023 - 10:32, said:

Vezi că scrie ceva și un pic mai jos de paragraful ăla pe care l-ai citat matale!!!!!

"achitare integrală a creditului din surse proprii."

Acum am vazut

Totusi e putin probabil sa mai beneficieze de program. Va fi pus la coada.

rony2006sb, on 03 mai 2023 - 11:07, said:

Da, dar 3 ani ai beneficiat de dobanda subventionata, adica o mica fraudare a sistemului - daca ai vandut. Decat atat.

Nu e fraudare dacă a respectat legea! ce vă mai place să aruncați cu unicorni în baloane de săpun!

Olteanul_sfios, on 04 mai 2023 - 13:44, said:

Realizezi ca interdictia de vanzare in primii 5 ani e valabila daca si creditul exista, nu?

Sau scrieti asa... fara sa ganditi inainte.

totodata, ce dobanda subventionata? ca are 2%+IRCC plus o taxa anuala? pai unde-i subventia la dobanda de 8% anual? sunt credite ipotecare cu dobanzi similare, fara interdictii.

Edited by daddypuff, 04 May 2023 - 16:47.