Reclamatie demolare partiala

Avand in vedere situatia cred ca nu ai ce face.Verisoara stie ce face si de ce: vrea toata casa la pret redus.Calculele sunt facute.

 Winc, on 18 aprilie 2023 - 12:18, said:

Salut

Oricare dintre coproprietari poate cere iesirea din indiviziune. Daca nu ceri tu asta, e posibil ca verisoara sa o faca.

Si, in functie de ce decide expertiza, e posibil ca partajul sa se poata face in natura (chiar tu spuneai ca voi stateati intr-o parte a casei, iar ceilalti in alta).

Daca partajul nu se poate face in natura, sunt 2 optiuni:
- fie unul dintre coproprietari ii despagubeste pe ceilalti (sulta)
- fie se va dispune scoaterea la licitatie si apoi impartirea sumei obtinute

Imobilul va fi evaluat integral. Din valoarea aia tu vei primi jumatate minus valoarea creantei pentru imbunatatirile aduse imobilului de catre verisoara ta (creanta care va fi stabilita tot de instanta de judecata).

Trebuie sa intelegi ca, cu cat astepti mai mult, cu atat sansele tale sa obtii ceva semnificativ scad.

1. Fa o reclamatie la politie pentru distrugere. Sunt obligati sa deschida dosar si sa ancheteze. Te vei putea folosi de asta in proces pentru a dovedi reaua credinta a verisoarei.
2. vorbeste cu un avocat pentru a initia actiunea de partaj judiciar.

Cu cat astepti mai mult, cu atat imobilul se va degrada mai mult, verisoara va aduna sume din ce in ce mai mari cu intretinerea imobilului care se vor constutui creanta iar tu vei ramane cu mai nimic...

 Winc, on 18 aprilie 2023 - 11:42, said:

De ce nu? Nu cred ca puteti fi acuzate de violare de domiciliu dat fiind ca aveti domiciliul acolo si 50% din proprietate.

Si voi puteti sa-i faceti viata grea verisoarei nu numai ea voua. As fi curios, in cazul asta, cum ar putea verisoara sa cheme politia si cum ar putea se le explice ca nu aveti ce cauta acolo.

Dar na, e mai simplu sa faci o plangere.

 hexis, on 18 aprilie 2023 - 12:36, said:

Verisoara nu si-a gasit nașul.

Edited by FreeThinker, 18 April 2023 - 13:37.

Deci ofera 3...4000 euro.
Care este valoarea de piata/reala ?
Daca nu raspunzi inseamna ca vrei sa o jecmanesti

Eu ti-am mai spus si pe topicul celalalt. Dati-va CI-urile pierdute si scoateti altele noi care au 10 ani valabilitate. In 10 ani multe se pot intampla, poate macar una din voi isi intemeiaza o familie, isi ia o casa si o ia si pe cealalta in spatiu. Sau o mosteniti pe matusa
Ti s-a explicat deja, avand domiciliul acolo aveti exact aceleasi drepturi. Da, sari gardul, schimbi broasca de la poarta, ii dai si matusii o cheie.
Cereti in instanta iesirea din indiviziune. Cum nu e posibila din ce spui, instanta va stabili o sulta (prin evaluator autorizat) cu care matusa sa va despagubeasca pentru partea voastra. Sau invers, daca zice ca nu are bani, ii platiti voi ei si ramaneti cu tot. Voi sa aveti CI-uri noi cand faceti demersul ca sa nu mai aveti mereu stress-ul asta.

 florinellll, on 18 aprilie 2023 - 15:04, said:

Nu stiu si nici nu ma intereseaza ca eu nu am zis niciodata ca vreau sa vand. In fine, vad ca se poate depune sesizare online la politia locala sector 2 care e undeva pe Sos. Pantelimon doar ca zona in cauza apartine mai degraba de sectia 7 din Colentina care nu are aceasta optiune de a depune sesizare online, sau eu cel putin nu reusesc sa gasesc. Este indicat sa depun reclamatie/sesizare mai degraba la sectia 7. Ce sanse sunt ca daca depun plangerea/sesizarea online la politia locala sector 2 acestia sa o transfere la sectia 7 ?

Salut

Indicat ar fi sa mergi personal la sectia de politie pe raza careia se afla imobilul.

De asemenea ar fi indicat sa incepi sa te ocupi si de ingrijirea acelui imobil. Daca nu ti se permite accesul, fa plangere la politie (tot personal).

Important e sa poti dovedi buna credinta si dorinta de implicare.

Din ce povestesti, tu ai numai dezavantaje la un eventual proces:
- desi ai buletinul acolo, stai fara forme legale in alta parte.
- numai rudele tale s-au ocupat pana acum de intretinerea acelui imobil
- desi ai aflat de starea de degradare a imobilului, nu ai facut nimic
Prin urmare, daca ele cer iesirea din indiviziune, sansele sunt foarte mari ca ele sa ramana cu casa si tu sa primesti o sulta.

Totusi, valoarea despagubirilor s-ar putea sa nu fie chiar atat de mica. Pentru ca intra atat casa cat si terenul.

Pai daca era sa ceara iesirea din indiviziune pana acum o facea dar acest fapt nu s-a intamplat si probabil nu se va intampla din anumite motive cum ar fi:
- Pentru a deschide proces de iesire din indiviziune trebuie sa platesca cheltuieli de judecata plus procent din masa partajabila si cum ea isi estimeaza imbunatatirile pe care le-a facut acolo la un pret muuult prea mare desi fara autorizatie presupun - e clar ca acest lucru e in dezavantajul ei.
- Va trebui sa explice noi de ce nu stam acolo, de ce a ajuns jumatate din proprietate in stare de ruina si chiar daca va minti ca noi nu vrem, nu suntem interesate de proprietate este totusi demonstrabil faptul ca ne incalca dreptul de proprietate de zeci de ani.
- Vrea "partea noastra" la pret cat mai mic si fara bataie de cap sau, mai nou - vrea sa vanda "partea ei". Ramane de vazut daca o sa si reuseasca in conditiile astea si ce o sa faca noul coproprietar dupa.