Discuții imobiliare 2023

Apropo de ghene și mai nou de lifturi. Omul sfințește locul. Sunt și blocuri curate precum și care put. Așa și cu liftul. Când n-am bagaj, nu-l iau niciodată la coborâre și de cele mai multe ori nici la urcare. Așa am învățat și copii și aplica și acum, la casele lor. Degeaba ai multe lifturi dacă ai și vecini ticăloși.
Imobiliarele sunt despre vecini, pozitie și siguranță la cutremur vs preț. Suprafață, împărțire, nr de băi și ferestre vine mai în urmă.
Oricum e un dialog al surzilor. N-am văzut să-și schimbe cineva vreo părere. Doar numele userilor.

greywolfact, on 20 martie 2023 - 11:13, said:

Si dupa 2008 multi au disparut de pe forum sau si-au schimbat numele.
Se construieste mult si in localitatile limitrofe Bucurestiului.

Edited by vacantamijlocie, 20 March 2023 - 20:12.

Las si eu un link aici.Poate cineva e interesat.


https://spotmedia.ro...ne-aparam-banii

"Pentru noi în România va fi foarte rău"-afirma Claudiu Nasui in articol.
Radu Craciun are o perspectiva diferita:
"in anii ce vor urma, pentru Romania, se vor alinia trei planete care se vor potenta reciproc generand astfel o explozie a cererii pentru afacerile romanesti.
In primul rand, este vorba de un fenomen caruia ii suntem deja martori si anume relocarea marilor companii internationale intr-un proces ce a fost denumit “friend-shoring”. Adica migrarea din tari precum China sau Rusia catre tari care fac parte din clubul democratiilor liberale de tip occidental. Romania fiind in aceasta categorie are toate sansele sa beneficieze, iar relocarea companiilor straine in Romania va avea un efect benefic de angrenarea aupra companiilor locale.
Al doilea stimul major economic il va reprezenta PNRR-ul, programul prin care Romania va fi beneficiara unei asistente de 29 de miliarde de euro finantata de Uniune Europeana. Este un program despre care, pe buna dreptate, Economistul-sef al BNR spunea ca “Cel mai bun program de țară pe care îl avem este PNRR-ul, că ne place, că nu ne place…”. Avand in vedere marimea fondurilor implicate in proiecte de dezvoltare a infrastructurii, energetice, logistice, agricole si in multe alte domenii, cererea pentru companii capabile sa participle la astfel de proiecte in mod direct sau subcontractate de companii straine nu va face decat sa creasca.
In final, al treilea catalizator potential al cererii despre care in Romania nu se vorbeste deloc: imensul proiect al reconstructiei Ucrainei. Desigur ca este de asteptat ca tarile donatoare sa aiba tendinta redirectionarii banilor catre propriile companii. Insa este o tendinta care nu se va aplica obligatoriu si asupra finantarilor provenind din institutii multilaterale, ca sa nu mai vorbim ca si firmele straine vor avea nevoie de parteneri regionali impreuna cu care sa isi uneasca fortele".
Sursa: » Uitati de criza. Alta va fi marea provocare. (https://www.raducrac...area-provocare/)

l_dan, on 20 martie 2023 - 20:20, said:

Multumesc, am ras cu pofta.

Domnu' rocket-scientist cred ca citeste p-aici, judecand dupa logica dumnealui.

Romania (care detine deja 1.000 km de autostrada si nu da semne sa se opreasca) va contribui la reconstructia Ucrainei, o tara de doua ori mai mare.

Da mi voie sa fiu un pic sceptic.
In primul rand cu reformarea statului pe care o cere UE, si guvernul o tot lalaie si unde vom pierde cu siguranta bani.
Si in al doilea rand nu prea am vazut anunturi de firme importante care sa se mute la noi(poate doar o fabrica de baterii)De la un eventual anunt de relocare,pana la intrarea pe productie(construirea fabricii,instruirea personalului etc)dureaza cel putin un an.Deci pana ne trezim noi cu marea relocare din Asia,criza va fi trecut de mult.Parerea mea.

Edited by Roland74, 20 March 2023 - 20:44.

vacantamijlocie, on 20 martie 2023 - 20:03, said:

Simona, Sara, sau mai nou Rebecca, multe s-au rebranduit inainte sa spuna Iancu Guda ”IRCC va depăşi ROBOR la sfârşitul trimestrului II”.

https://financialint...iii-iancu-guda/

Si cum IRCC se va rebrandui si el in alt colac de salvare, recalibrata Magda ne va spune din nou sa luam credite cu doua maini.

l_dane fa-ne un rezumat, lui djl i-am dat material de studiu, dar la astea financiare am doar Iancu Guda in biblioteca.

Un agent mi a propus cumpararea a doua apartamente separat in acte insa unite fizic. Mi se pare neortodoxa metoda si nu sunt neaparat incantat. Insa tva 5% ar salva o caciula de bani. Care sunt experientele negative din pct vostru de vedere care ar putea genera din asa ceva?

Este nou de la dezvoltator cu 5% tva dar de fapt sunt 2 ? Nu prea se intelege

Cat timp am cautat 4 camere, doar asa gaseam: din alea la preturi enorme sau sa unesc 2 de 2 camere. Dar ei nu se complicau cu actele. Iti vindeau 2 separate si era problema ta. Se gasesc solutii, nu e cel mai rau. Daca unesti 2 ap de 2 camere la vreo 60mp, poate iesi ceva decent, depinde si cum sunt asezate. In plus, ai nevoie de apartament mare pana cresc copiii mari, pe termen lung poate regandesti din nou la 2x2.

Asta inseamna 2 contracte de utilitati? Wtf

kaii, on 20 martie 2023 - 20:40, said:

Am mai scris, nenea Iancu bate campii.

Daca te uti pe cotatiile zilnice avem un ecart de 0.8-1 punct procentual intre Ircc si Robor 3M. Binenteles in favoarea Ircc.

De ex inca nu avem valoarea pentru T3 dar mai sunt cateva zile si pana acum calculul arata 5.91%. Sa spuneam ca vom avea pana la sfarsitul lunii cateva zile cu turbulente dar nivelul va di sub pragul de 6%, departe de aberatia lui Iancu cu 6.5%. Mai ales ca Iancu, la data la care a scris articolul avea deja datele pentru mai mult de jumatate din perioada si arunci ca va avem la final acel 6.4% ar fi trebuit ca imediat dupa ce a acris arricolul sa urmeze o perioada fff dificila.

Totodata ca Ircc sa depaseasca Robor ar insemna sa urmeze o perioada de scadere agresiva a dobanzilor iar Ircc ar fi penalizat de acel delay de 6 luni. Numai ca dobanzile nu prea scad vertiginos si chiar daca prin absurd am avea acea situatie de fapt ar insemna ca piata ar fi invadata din nou de bani ieftini si atunci problema unei dobanzi temporare ( adica acele 3-6 luni pana scand scaderea ajunge sa se resimta si la Ircc ) putin mai mare nu ar fi un impediment.

Vaccinatu, on 20 martie 2023 - 19:00, said:

Asta e cam un must pentru toti cei care nu fac o munca activa in timpul zilei:)

Urcatul pe scari 2,3,5 etaje de 4,5 ori pe zi e o miscare sanatoasa.

Eu nu-l iau niciodata la etajul 4, nici macar cu bagaje light.  Daca-s cu nevasta si copilul ii las la lift si urc pe jos, daca-s doar cu copilul il iau in brate si urcam pe scari:)

Ma gandesc ca am vecini care cred ca mi-è frica de lift.

Edited by ionutzitaly, 21 March 2023 - 00:18.

corneliu88, on 20 martie 2023 - 20:39, said:

Si totusi, daca ne gandim logic, problema in Romania nu e lipsa de firme care sa realizeze lucrarile, ci lipsa banilor si birocratia din acordarea proiectelor. E foarte putin probabil ca pentru reconstructia Ucrainei sa vina John si Jack din Texas ca sa puna caramida peste caramida sau chiar John si Jack din UK. Tot forta de munca cu Ion, Vasile, ceva polonezi, poate si unguri o sa faca treaba. Lucrarile mari vor fi atribuite catre firme din vest (care a si sustinut cu arme Ucraina) si subcontractorii vor fi de pe aici. Si e foarte bine sa fie asa.

Roland74, on 20 martie 2023 - 20:40, said:

Nu prea ai vazut firme importante care s-au relocat la noi dar cu siguranta ai vazut ca anul trecut am avut investitii straine directe la un nivel-record.Iar in ianuarie 2023 trendul s-a mentinut, investitiile straine directe au fost mai mari cu 35% fata de ianuarie 2022: https://www.economic...023_654831.html
Deci conjunctura se pare ca ne favorizeaza in continuare, din pacate nu suntem noi capabili sa valorificam la potential oportunitatile.

Proiectul de reconfigurare a Bld. Dimitire Pompeiu+ construire drum nou de  legatura intre Str. Fabrica de Glucoza-Bld. Dimitrie Pompeiu- Bld. Pipera

https://www.profit.r...arcari-21067413


Daca urmariti video-ul puteti deduce si localizarea exacta a noului  drum de legatura

l_dan, on 21 martie 2023 - 09:09, said:

Investitiile directe la care te referi inseamna schimbat euro/dolari si cumparat titlri de stat in lei,sau investitii pe bursa,eventual imprumuturi de la firmele mama.Dupa maturitate,acele investitii dispar cum au intrat.
Adevaratele investitii sunt cele care produc locuri de munca,plus valoare economica si implicit taxe la stat.Da mi exemple de astfel de investitii mari te rog.(Constructori auto,electrocasnice,tehnologie,etc),Daca ai,binenteles.

Edited by Roland74, 21 March 2023 - 09:48.

Roland74, gresesti, probabil din nestiinta. Iti citez din comunicatul BNR structura investitiilor straine directe pe anul 2022: "“Investiţiile directe ale nerezidenţilor în România au însumat 10,698 miliarde de euro (comparativ cu 8,021 miliarde de euro în perioada ianuarie – decembrie 2021), din care participaţiile la capital (inclusiv profitul reinvestit net estimat) au însumat valoarea netă de 7,924 miliarde de euro, iar creditele intragrup au înregistrat valoarea netă de 2,774 miliarde de euro”.
https://www.agerpres...e-2023--1076732

Edited by l_dan, 21 March 2023 - 09:58.