Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Achizitie camera video auto (II)

Baza de date cu imagini pe bani

Robotul martian european, revigor...

Geoana: „Sistemul de vot es...
 Imprimare mai multe pagini intr-o...

trebuie sa depun declaratie unica...

Ruse vs Rusesti

Le mai putem da pe brazda? tipsuri
 Recomandari gips carton tavane. (...

ce fel de activitate intretinere ...

Se poate imbunatati o poza sa se ...

Folosește cineva syncthing? ...
 Închidere fereastra dupa deschidere.

Kit AC contine brate Unitatea ext...

Smart Switch fara neutru

Ierbicid pentru parul porcului.
 

merita sa cumpăr casa veche ?

- - - - -
  • Please log in to reply
49 replies to this topic

#19
odastramosilor

odastramosilor

    resemnat

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,725
  • Înscris: 29.02.2004

View Postdon_King, on 08 martie 2023 - 11:45, said:

Nu ajungi. Fundatia si peretii costa bani si nu putini.
in ziua de azi materialele sunt scumpe, eu unul as investi intr-o casa ca aia numai daca o am deja (de genul primita mostenire), dar ca sa dau atatia bani, nu merita. Deja ea se pretinde a fi de 30k, mai bagi vreo 5 cel putin... Cu 35k iti faci casa destul de bunicica, nu prea mare dar oricum noua, rezistenta... asta nu stii ce mai poate apare la ea.

#20
DanyHiker

DanyHiker

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,321
  • Înscris: 06.07.2007

View Postbookute, on 08 martie 2023 - 12:00, said:



Mulțumesc de sfaturi! Recomanzi vreo echipa ? In ce zona ai renovat ?
In zona Alba am renovat eu, dar cu o firma locala formata din amici.
Ideea e ca ar trebui sa fie evaluata structural de cineva care se pricepe inainte de a lua decizia de cumparare. Ca sa nu ai surprize.
Se poate face si un necesar de lucrari, pret etc. Astfel nu vei intra orb in aceasta treaba.

Edited by DanyHiker, 08 March 2023 - 12:09.


#21
Tipiric

Tipiric

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,117
  • Înscris: 02.12.2007

View Postodastramosilor, on 08 martie 2023 - 12:01, said:

in ziua de azi materialele sunt scumpe, eu unul as investi intr-o casa ca aia numai daca o am deja (de genul primita mostenire), dar ca sa dau atatia bani, nu merita. Deja ea se pretinde a fi de 30k, mai bagi vreo 5 cel putin... Cu 35k iti faci casa destul de bunicica, nu prea mare dar oricum noua, rezistenta... asta nu stii ce mai poate apare la ea.
Cu 5000 nu iti renovezi nicio garsoniera.
La casa aia doar manopera va fi mai mult de 5000.

#22
gushpi

gushpi

    cârcotaș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,188
  • Înscris: 17.01.2012
5000 de coco, aici nu avem lei :(

#23
bai3tzash

bai3tzash

    Membru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,555
  • Înscris: 01.08.2006
Eu zic ca bagi peste 10 mii euro, daca nu vreo 20 de mii, ca sa zici ca e confort ca acasa.

#24
Tipiric

Tipiric

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,117
  • Înscris: 02.12.2007
Baga bine peste 30.000 de euro.

#25
smoke

smoke

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,777
  • Înscris: 08.10.2004

View Postdon_King, on 08 martie 2023 - 11:41, said:

Secretul sta in umezeala, daca a urcat sau nu in pereti. Daca e uscat inseamna ca e totul ok. Dai jos acoperisul, pui o centura si pui unul nou. Plasa de Buzau si tencuiesti, apoi izolezi. Geamuri noi si te muti. As inlocui si podeaua (ca sa pun izolatie si incalzire in podea).

Inaltimea finala a camerelor o reglezi din centura de beton, evident.

pui centura doar daca ai stalpi  turnati, altfel nu pui. (nu m-am uitat la poze, poate are...)

Edited by smoke, 08 March 2023 - 12:56.


#26
pateu_98

pateu_98

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,996
  • Înscris: 12.11.2012

View Postbookute, on 08 martie 2023 - 11:00, said:

Buna ziua!

Am găsit o casa veche de vreo 50 de ani in județul brasov, într-un sat.
Proprietara a făcut ceva renovări anii trecuți, acoperis, instalație electrica, și câteva alte chestii pentru care atașez câteva poze. Înainte de a merge cu un meseriaș la fata locului eram curios de părerile voastre ca sunteți mai in domeniu.
merita cumpărată și continuata renovarea având in vedere ca are fundatie de piatra ?
Case are un hol la intrare, un dormitor finisat , o sufragerie open space cu Bucătărie, o baie și o cămara. Are o anexa , și teren total 1800mp. Nu are canalizare se lucrează in sat, are doar apa.
Prețul este in jur de 30k€.
Mulțumesc

View Postbookute, on 08 martie 2023 - 11:10, said:


Casa face maxim 10 de mii de euro daca are 2-3 camere, baie si bucatarie

Mai mult costa terenu decat casa
Si daca stai sa calculezi

View Postbookute, on 08 martie 2023 - 11:31, said:

terenurile sunt scumpe in zona. Numai un teren este in jur de 12-13€/mp
1800mp terenu x 12 euro = 21.600 euro terenu
30.000 euro casa cu tot cu teren - 21.5600 euro terenu = 8400 euro valoarea casei

Daca pui terenu la 13 euro mp atunci casa pare un chilipir la 6600 euro
1800mp terenu x 13 euro = 23.400 euro terenu
30.000 euro casa cu tot cu teren - 23.400 euro terenu = 6600 euro valoarea casei

Ce trebuie sa faci tu este sa evaluezi costul renovarii casei !

Cum iesi mai ieftin ?
Demolezi casa si o construiesti de la zero cu 20-30 de mii de euro sa o faci sigura si cum iti place tie ?
Sau continui cu renovarea ?

Deci mergi cu un meserias la fata locului sa iti spuna cum e mai avantajos

Edited by pateu_98, 08 March 2023 - 13:18.


#27
vali

vali

    forumist

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,898
  • Înscris: 03.12.2001
eu nu sunt în domeniu, dar am o părere. mai multe.

1. de ce nu vrei să ne spui distanța de Brașov? crezi că mergem noi noaptea și ți-o furăm de acolo?

2. dacă nu ai canalizare și gaze în sat, nu merită să cumperi. nu contează că nu e casa ta racordată, dacă nu există astea înseamnă că e un sat mort. adică nu ai nici farmacie, nici minimarket, nici oameni în putere. adică in 20 de ani o să fie jumătate din locuitori. după care trebuie să încui câinele în casă ca să nu ți-l fure. nu contează cât costă sau cât costă renovarea.

3. costurile depind de ce e acolo. pozele sunt neclare.

#28
aceton

aceton

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,793
  • Înscris: 11.04.2017
Nu merita casa. Am vazut zeci de case prin Brasov si pe langa el de genul acesta. Nu au fundatie, trebuie o echipa care sa consolideze fundatia de bolovani, sa iti decoperteze peretii pana la caramdia, interior/exterior, plasa de buzau, tencuiala.....o nebunie curata si tot nu o sa ai o casa noua. Ia un teren si fa o casa noua din caramida sau structura metalica, in functie de buget.

#29
gushpi

gushpi

    cârcotaș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,188
  • Înscris: 17.01.2012
„nu au fundație...” HA!
dar casele în zonele respective au rezistat peste 100 de ani
și au căzut din cauza materialelor pereților, nu a structurii de rezistență

ni s-au băgat pe gât (și-n cap) idioțenii că trebuie un metru de „talpă”, la o casă de 3 metri înălțime...
blocul cu 4 etaje are fundație de 3 metri, la o înălțime totală de 18 metri și nici nu mai stau să caut ce portabilitate...

(idem cu creșterea pragurilor analizelor medicale, de am ajuns cu toții bolnavi, ipohondri și dependenți de cardurile farmaciilor Posted Image )

Edited by gushpi, 08 March 2023 - 13:45.


#30
laffin

laffin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,643
  • Înscris: 16.03.2007
voi cred ca n-ati renovat case de genu :lol: va spune mandea.

in 2015 am cumparat o vechitura cu 100k. la evaluare a iesit 10k casa, 90k terenul.
apoi am mai bagat in ea inca vreo cam pe atat in final. bine, am avut lucrari de anvergura, subturnari, dublari de fundatie, stalpi cu cuzineti si grinzi de echilibrare, camasuiri cu plase sudate, etc.
nu cred ca a meritat, nu as mai face asta acum. singurul avantaj e locatia.

deci asteapta-te sa bagi bani ca la balamuc daca vrei s-o faci cum trebuie, nu doar sa-i dai o spoiala.

#31
bookute

bookute

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 67
  • Înscris: 13.04.2018

View Postvali, on 08 martie 2023 - 13:28, said:

eu nu sunt în domeniu, dar am o părere. mai multe.

1. de ce nu vrei să ne spui distanța de Brașov? crezi că mergem noi noaptea și ți-o furăm de acolo?

2. dacă nu ai canalizare și gaze în sat, nu merită să cumperi. nu contează că nu e casa ta racordată, dacă nu există astea înseamnă că e un sat mort. adică nu ai nici farmacie, nici minimarket, nici oameni în putere. adică in 20 de ani o să fie jumătate din locuitori. după care trebuie să încui câinele în casă ca să nu ți-l fure. nu contează cât costă sau cât costă renovarea.

3. costurile depind de ce e acolo. pozele sunt neclare.
Nu am menționat distanța de brasov deoarece nu e important pentru mine. Am nevoie sa fie in jurul orașului Fagaras. Casa cu pricina este in Cincu.
Poze într-adevăr sunt neclare, pe astea le am și încercam sa îmi fac o idee. Satul e cu baza NATO deci nu e mort, se lucrează la canalizare, conducta de gaz e la poarta dar încă nu e funcțional.


#32
aceton

aceton

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,793
  • Înscris: 11.04.2017
Nu te contrazic, nu lucrez in domeniu doar incerc sa ma mut la casa in sau langa Brasov. Am discutat cu prieteni care se ocupa cu consolidari de case, am fost si am vazut starea mai multor case pe care le consolidau, am vizionat case pentru vanzare si parerea mea este ca nu merita. Caramida sfaramicioasa, pereti crapati, fundatie inexistenta. Eu unul vreau fundatie la casa.

#33
altuser09

altuser09

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,467
  • Înscris: 25.08.2009
Nu ma pricep la evaluarea casei dar daca as fi in situatia initiatorului, mi-as pune intrebarea daca exista comunitati de "indieni" prin preajma.
Daca satul e in declin, nu exista locuri de munca dar exista "indieni", exista destule riscuri.

#34
Neaceasca85

Neaceasca85

    You do the math

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 89,071
  • Înscris: 14.10.2008
Daca este veche, poate are sobe functionale, fiind la sat poate nici nu exista mult prea scumpele gaze naturale.

#35
vali

vali

    forumist

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,898
  • Înscris: 03.12.2001
bun, Cincu. progresăm. e gaz în sat, asfaltul cam nașpa pe unele străzi, dar rezonabil.

ce te interesează acum este două lucruri: cât de înalte sunt camerele și cum e configurată casa. dacă sunt joase, e un jeg de casă, făcută de oameni săraci, mai bine nu. dacă poți trăi cu configurația existentă sau trebuie să mai spargi pereți, să mai construiești holuri, să egalizezi camerele și așa mai departe.

dacă e aia de 45K cu 1.300mp teren, și ești ok cu ea și cu vecinii, ia-o.

#36
gushpi

gushpi

    cârcotaș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,188
  • Înscris: 17.01.2012
aprofundând harta, am observat poligonul din apropiere
spre binele câinelui tău, locația nu-i strălucită
prețul este umflat tocmai din cauza acelei baze militare
aș zice că în același ecart de bani găsești la sud de orașul făgăraș, mai spre munte, spre liniște, pădure.

ps: războinicii ăștia au prostul obicei să facă antrenamente și noaptea :(

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate